Партньори
Посочваме четири организации, но преди тях трябва да споменем правилото, което важи за всички: не получаваме комисиона за препоръка или друга възнаграждение за препоръчването на когото и да било, а Вие сте свободни по всяко време да привлечете свой адвокат, свой ипотечен брокер или свой инспектор. Препоръката тук означава, че самите ние работим с тези хора, нищо повече и нищо по-малко.
Правилото, което важи за всички тях
Комисионите за препоръка са обичайни в този сектор и не винаги се обявяват. Затова тази страница започва с правилото, а не с имената: списъкът с партньори има смисъл едва след като знаете какво получава препоръчващият от него.Някои неща поемаме директно, а за други разполагаме със специалисти, на които се доверяваме. Когато е необходим адвокат, архитект или данъчен консултант, Ви свързваме с човек, с когото самите ние работим. Ние оставаме Вашият основен контакт и се уверяваме, че всичко е координирано.
- Без комисиона за препоръка от никогоНе получаваме комисиона или друго възнаграждение от адвокатската кантора, и същото важи за останалите специалисти, с които Ви свързваме. Ако това някога се промени, тази страница ще го посочи, преди да се срещнете с тях.
- Можете да доведете свой адвокатВаш собствен адвокат, Ваш собствен ипотечен брокер, Ваш собствен инспектор. Препоръката е обичайна възможност, а не условие за работа с нас.
- Без ексклузивност в нито една посокаНито една от тези организации не работи само с нас и ние не сме длъжни да използваме само тях. Никой не е платил, за да попадне в този списък.
- Препоръката не е гаранцияТя означава, че самите ние работим с тези хора и сме имали добър опит с тях. Това не ни прави отговорни за професионалната им работа и не отменя правото Ви да ги проверите.
Кого посочваме
Две от четирите са фирми, с които бихте работили пряко по време на покупката. Другите две са професионалните мрежи, чрез които крайбрежието споделя офертите си. Благодарение на тях можем да търсим в целия пазар, а не само в собствените си бази данни.
| Партньор | Какво правят | Как работим с тях |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Независима испанска адвокатска кантора, работеща на Costa del Sol. Проверява собствеността, тежестите, задълженията, законосъобразността на сградата и условията по покупката, набавя NIE и подготвя прехвърлянето. | Нашата стандартна препоръка за правната проверка. Адвокатът представлява Вас, а не Arevont и не продавача, и Вие работите с местен адвокат, който познава местните власти и имотния регистър. Не получаваме комисиона за препоръката и можете да изберете собствен адвокат по всяко време. |
| Fluent Finance Abroad | Ипотечен посредник, специализиран във финансирането за нерезиденти. Оценява Вашата ситуация и Ви представя конкретни възможности за финансиране. | Има значение само ако финансирате покупката с ипотека. Можете да използвате собствен ипотечен посредник. |
| Имоти на вторичния пазар онлайн | Професионална мрежа и MLS, обхващаща както имоти на вторичния пазар, така и ново строителство. | Една от двете мрежи, които местните агенции използват, за да споделят оферти помежду си. Тя е част от начина, по който виждаме предлагането, а не фирма, с която Вие някога бихте работили. |
| Inmobalia | MLS за Costa del Sol с оферти, споделяни между местни агенции, и актуална информация за проекти на строителни предприемачи. | Втората от двете мрежи. Наред с прекия контакт със строителни предприемачи и отделни агенции тя е причината даден имот да не е необходимо да присъства на нашия собствен уебсайт, за да работим по него. |
Трябва ли да използвам Malaga Solicitors?Не. Те са нашата стандартна препоръка и Вие сте свободни да доведете свой адвокат по всяко време, включително адвокат от Вашата държава, който работи с испански колега. Това, на което бихме възразили, е да приключите сделката изобщо без независим адвокат или да използвате адвокат, представен от страна на продавача.
Какво означава препоръка от нас и какво не означава
Думата „партньор“ върши твърде много неплатена работа в този бранш, затова си струва да бъдем точни относно твърденията, които се правят на тази страница, и тези, които не се правят.
Какво означава товаКакво не означава това
- Работим с тях директно
- Това не означава, че те са сертифицирани, одобрени или контролирани от нас. Те са независими професионалисти и фирми, отговорни за собствената си работа.
- Координираме ги за Вас
- Това не означава, че извършваме тяхната работа. Ние не сме адвокати, данъчни консултанти, оценители или архитекти и не носим професионалната отговорност, свързана с тези роли.
- Не ни плащат за насочването
- Това не означава, че самата услуга е безплатна. Адвокатската кантора Ви начислява собствената си такса, а ипотечният посредник получава възнаграждение по обичайния за посредниците начин.
- Адвокатът е независим от нас
- Това не означава, че адвокатът е неутрален. Той представлява Вас, което е именно смисълът, и съветът му съвсем основателно може да бъде да се откажете от покупка, за която сме Ви запознали.
Останалата част от мрежата не е посочена тук
Освен посочените четирима работим с технически инспектори, архитекти, специалисти по snagging, интериорен дизайнер, различни специалисти, контакти за застраховане и комунални услуги и данъчен консултант. Никой от тях не е посочен на тази страница: някои са физически лица, а не фирми, и имената им не бива да присъстват на уебсайт, който не контролират. Всеки от тях Ви се посочва лично в момента, в който се включи във Вашата покупка.Управлението, почистването и краткосрочното отдаване под наем изобщо не са партньори. Извършваме тези дейности сами, вместо да ги възлагаме на подизпълнители, поради което те отсъстват от тази страница и присъстват на страниците с услуги.И едно предупреждение, което важи за всеки подобен списък, включително нашия. Всяка препоръка трябва да бъде проверена. Проучете фирмата, попитайте я директно какви такси начислява и дали плаща на някого за представянето. Ако отговорът, който сме Ви дали тук, се различава от отговора, който те Ви дадат, искаме да знаем.
Често задавани въпроси
- Получавате ли възнаграждение за тези препоръки?
- Не. Нито от адвокатската кантора, нито от останалите. Нашата такса се приспада от комисионата, която продавачът вече е договорил със собствената си агенция, и нищо друго не достига до нас от която и да е страна по сделката.
- Колко струва адвокатът?
- Испанска кантора обикновено начислява около един процент от покупната цена с включен ДДС за покупка, като Вие плащате директно на нея. Поискайте да потвърди сумата за Вашата сделка, преди да я упълномощите.
- Мога ли вместо това да използвам своя адвокат от родната си страна?
- Можете, а някои клиенти действително го правят, обикновено с испански колега, който поема частите, изискващи местен опит. Важното е този човек да е независим от страната на продавача и да познава испанския регистър и местните власти.
- Защо изобщо посочвате двете MLS мрежи?
- Защото твърдението „търсим на целия пазар“ е просто твърдение, а посочването на механизма го превръща в нещо, което скептичният читател може да провери сам. Именно чрез тези мрежи агенциите по това крайбрежие споделят оферти, поради което един и същ имот се появява в няколко от тях на една и съща цена.
