Апартаменти
Минимална поддръжка и лесно обезопасяване между посещенията. Силно търсене за ваканционно отдаване под наем.
Южна Испания
Costa del Sol
Едно от най-топлите и спокойни крайбрежия в Европа. Слънце през по-голямата част от годината, море отпред и планини отзад, прясна храна, голф, яхтени пристанища и тихи бели градчета. От Malaga до Sotogrande, тази страница показва какво наистина представлява всяка част от крайбрежието.
Привлекателността
Защо хората избират Costa del Sol
Хората идват заради времето и остават заради усещането колко лесен е животът тук. Кафе навън през февруари, обяд край морето, кратък полет до дома, когато пожелаете. Крайбрежието е дълго и разнообразно: оживени курортни градове, тихи бели села, голф долини и градски живот в Malaga, така че почти всеки може да намери подходящото място.
Хората остават заради гостоприемството, а не само заради времето. В магазините Ви посрещат с усмивка и повечето новодошли се чувстват у дома си още в рамките на няколко седмици. Тук лесно ще намерите хора, говорещи Вашия език, и своя общност, а традиционна Испания е точно до Вас: семейни барове, местни фестивали, исторически стари градове и неделни пазари на няколко минути от курортите.
Около 300 слънчеви дни
Горещо лято и мека зима, която можете да прекарвате навън.
Лесен достъп
Летище Malaga (AGP) има директни полети до 163 града в 41 държави и е четвъртото най-добре свързано летище в Испания.
Частно здравеопазване
Международни болници с англоговорящи лекари.
Международни училища
Британски, американски и други учебни програми по крайбрежието.
Всяка тема в дълбочина
Всичко, което трябва да знаете за Costa del Sol
Costa del Sol е много неща едновременно: голф и плажове, храна и култура, училища и пазар на имоти. За всяко от тях има собствен честен и задълбочен наръчник.
Отворено целогодишно
Имот, който ще използвате целогодишно
Много ваканционни имоти в чужбина стоят празни през по-голямата част от годината, а градчето около тях затваря през зимата. Costa del Sol не е такава. Тук е топло и всичко работи целогодишно, а полетът е кратък, така че ще идвате често, както и Вашите приятели и семейство. Когато имотът може законно да се отдава под наем, а това е първото нещо, което трябва да проверите, вместо да предполагате, доходът от наем помага имотът да се изплаща сам, докато сте далеч.
Кой купува тук
Какво купувате зависи от употребата
Повечето от нашите купувачи търсят втори имот, а не постоянно преместване. По-долу ще видите какво обикновено е важно за всеки тип купувач и къде да търсите следващия си имот.
Място под слънцето
За няколко седмици годишно апартамент с минимална поддръжка близо до плажа обикновено е по-добрият избор от голяма вила.
Работа от крайбрежието
Оставате за няколко месеца? Проверете визата за дигитални номади и покритието на оптичния интернет, преди да изберете град.
Имот, който носи доход
Доходността от отдаване под наем зависи от туристическия лиценз и местоположението. Казваме Ви честно кои имоти могат да получат такъв лиценз.
Зими под слънцето
За дълги зими търсете имоти с южно изложение и надеждно отопление, в град, който остава активен и извън сезона.
Дом за семейството
Пространството, басейнът и близостта до международни училища обикновено са по-важни от това имотът да е на плажа.
Място за следващите години
Мнозина купуват ваканционна база сега, а по-късно прекарват тук по-голяма част от годината, близо до добро здравеопазване.
01 / 06
Какво можете да купите
Апартаменти, градски къщи и вили
Повечето купувачи тук търсят втори имот или актив, който носи доход, а не цялостно преместване. Това са най-често срещаните типове и за кого обикновено е подходящ всеки от тях.
Градски къщи
Среден вариант: повече пространство от апартамент и по-малко поддръжка от вила.
Разгледайте по район
Едно крайбрежие, много различни места
Крайбрежието се променя значително, докато пътувате по него. Тук ще откриете характера на всеки район и приблизителното му ценово ниво. Отворете който и да е от тях за пълния наръчник.
Marbella
Престиж и пълноценен начин на живот, от историческия стар град до плажните клубове.
Златната миля
Класическата ивица от затворени комплекси с вили и величествени курорти между Marbella и Puerto Banus.
Puerto Banus
Суперяхти, дизайнерски бутици и най-известното яхтено пристанище по крайбрежието.
Nueva Andalucia
Живот в голф долина на минути от Puerto Banus, отдавна предпочитан от семейства.
Estepona
Автентичен андалуски чар на градче, чиято репутация и стойност нарастват бързо.
Benahavis
Прочута гастрономия и ултрапървокласни вили, разположени сред хълмовете.
Всички райони
Mijas
Бяло селце по хълмовете, съчетано с истински изгодни предложения по крайбрежието непосредствено под него.
Fuengirola
Целогодишна стойност и ненадмината транспортна свързаност по крайбрежната железопътна линия.
Sotogrande
Поло, голф игрища за шампиони и ненатрапчива уединеност в западния край на крайбрежието.
Malaga град
Култура, музеи и оживен център със силно търсене на градски наеми през цялата година.
Manilva
Едни от най-изгодните имоти на първа линия по крайбрежието, в най-западния му край.
Benalmadena
Яхтено пристанище, кабинков лифт и семейни атракции с бърз достъп до летището.
Новата Златна миля
Бързо развиващият се коридор от нови курорти между Estepona и Marbella.
Alcaidesa
Спокойно крайбрежие с голф игрища в стил links между Sotogrande и Gibraltar, с дълги плажове и едни от най-ниските цени на първа линия по крайбрежието.
San Roque
Общината около Sotogrande: хълмове с коркови дъбове, отличен голф и изгодни цени, които прочутият съсед никога не предлага.
Решавайте с данни
Коя част от крайбрежието е подходяща за Вас? Сравнете, преди да изберете
Четири кратки инструмента, създадени със същите данни като нашите справочници за районите. Всеки отговаря на въпрос, който купувачите ни задават всяка седмица.
Сравнете районите един до друг
Цени, плажове, сезони и време за пътуване за всеки град, в една таблица.
Къде можете да стигнете пеша до плажа
Честен списък на районите, в които плажът е достъпен пеша, а не с автомобил.
Най-изгодните райони сега
Къде всяко евро Ви осигурява най-много, подредено според актуалните пазарни данни.
Живот тук през цялата година
Кои градове остават оживени през зимата и кои затварят през октомври.
Пазарът без увъртане
Силно търсене и малко нови имоти за покупка
Не е необходимо да бързате. Но е полезно да познавате състоянието на пазара, преди да започнете да търсите.
4.750 EUR/m2Обобщената медианна офертна цена за целия пазар на Costa del Sol (август 2026 г.).
6.167 срещу 4.710Медианна цена в EUR/m2 за имоти в ново строителство спрямо имоти на вторичния пазар. Разликата е цената на гаранциите, енергийните стандарти и съвременните разпределения.
Ето я честната част. Цените се повишават от няколко години, така че това вече не е изгодното крайбрежие от преди десетилетие. Все още можете да купите добре, но ще платите справедлива пазарна цена, а не символична сума.
Как протича покупката
Петнадесет ясни стъпки, от първото обаждане до ключовете
Покупката в чужбина звучи обезсърчително. Веднъж щом видите целия процес, той изглежда много по-лесен. Ето го накратко.
01Първото обаждане
02Първият подбор и последвалият разговор
03Вторият подбор и онова, което обявата никога не показва
04Заснети или онлайн огледи, преди да резервирате полет
05Пътуването за огледи, пет до осем имота на ден
06Решението, без никакви обвързващи условия
07Ваш собствен адвокат и пълномощно, ако желаете
08Резервацията и условията, при които получавате парите си обратно
09Правната проверка е това, за което плащате
10NIE, банковата сметка и останалите документи
11Обвързващият договор и двете форми, които може да приеме
12Плащанията и периодът на изчакване, който не винаги се обяснява
13Списъкът със snagging и какво предприемачът трябва да отстрани
14Нотариусът, остатъкът и ключовете
15Следващата година, за която хората често не планират
Какви са разходите
Предвидете бюджет над обявената цена
Освен цената предвидете приблизително 9 до 10 процента за имот на вторичния пазар и 12 до 14 процента за ново строителство. При имот на вторичния пазар се дължи данък върху прехвърлянето, а при ново строителство има ДДС и гербов налог. Вашият адвокат, нотариусът и имотният регистър също начисляват такса, а ипотеката води до допълнителни разходи. Показваме Ви пълната сума за конкретен имот, преди да решите, а не след това.
Защо ни се доверяват
Истински екип на Ваша страна, безплатно за Вас
Продавачът или строителят ни заплаща, така че нашата помощ не Ви струва нищо и цената Ви остава същата. Това означава, че нямаме причина да Ви насочваме към един имот вместо към друг.
Представляваме само купувача, затова никога не защитаваме интересите на продавача срещу Вас. Вашият независим адвокат проверява всяко право на собственост, задължение и разрешително, преди да бъде извършено каквото и да е плащане.
Обикновено ще Ви отговори реален човек в рамките на час.
Какво споделят купувачите
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Не знаете откъде да започнете?
Разгледайте имотите за продажба или ни изпратете едно съобщение и ние ще потърсим вместо Вас. Без натиск и без разходи.