Modern Villa
4 Yatak odası·4 Banyo·435 m²·1038 m² arsa
Mülk hakkında
Bu modern villa, Nueva Andalucía'da özel havuz ve ferah, açık bir alan sunmaktadır. 4 yatak odası, 4 banyo, 435 m2 inşaat alanı ve 103 m2 terası olan bir villadır. Büyük yerden tavana pencereler doğal ışık alır. Oturma alanı, mutfak, yemek alanı ve oturma odasıyla iç içe geçmektedir. Ana yatak odası, en-suite banyo ve dışarıdaki yeşilliklere bakan bir manzaraya sahiptir. Mülk, sade ve şık bir tarzda sunulmaktadır. Dışarıda özel bir havuz, peyzajlı bahçeler ve dinlenme alanları bulunmaktadır. Marbella’nın en çok tercih edilen semtlerinden birinde, golf sahaları, restoranlar ve Puerto Banús’a yakın bir konumdadır. Mahremiyet ve konfor ile rahat Akdeniz yaşamına uygundur.
Mülk detayları
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Marbella, Costa del Sol’un en köklü lüks gayrimenkul pazarıdır ve batıda Guadalmina’dan doğuda Cabopino’ya kadar yaklaşık 27 kilometre boyunca uzanır. Alıcılar buraya nadir bulunan bir birleşim için gelir: gerçekten yıl boyu yaşanabilir bir iklim, şampiyona düzeyinde golf sahaları, Puerto Banús’un ihtişamı ve çok az Akdeniz tatil beldesinin boy ölçüşebileceği bir hizmet altyapısı düzeyi — uluslararası okullar, özel sağlık hizmetleri, Michelin yıldızlı restoranlar. Gayrimenkul seçenekleri, deniz kıyısındaki dairelerden güvenlikli golf sitelerine, Sierra Blanca ve Golden Mile’daki geniş çağdaş villalara kadar uzanır. Talep, Kuzey Avrupa’nın dört bir yanından, Orta Doğu’dan ve giderek artan şekilde Amerika kıtalarından gelen uluslararası alıcılar tarafından yönlendirilmektedir; bu alıcılar Marbella’yı hem bir yaşam tarzı merkezi hem de dayanıklı bir değer saklama aracı olarak görmektedir. Fiyatlar geniş bir aralığa yayılır — iç kesimlerdeki ulaşılabilir ikinci el dairelerden sekiz haneli rakamların çok ötesine uzanan prestijli evlere kadar — bu nedenle aramanızı bölge ve mülk türüne göre odaklamak faydalı olur.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyatla aynı düzeyde
Fiyat, Marbella tipik fiyatıyla uyumludur.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Marbella bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.