Sahile Sıfır Dubleks Çatı Katı Dairesi
3 Yatak odası·3 Banyo·195 m²
Mülk hakkında
Bu sahile sıfır dubleks çatı katı dairesi Casares Playa’da yer almakta olup panoramik deniz manzarasına ve sahil yürüyüş yoluna doğrudan erişime sahiptir. Dairede 3 yatak odası, 3 banyo, 195 m2 kapalı alan ve 65 m2 teras bulunmaktadır. İki kata yayılan konut tamamen mobilyalı olup hemen taşınmaya hazırdır. Ana katta her ikisi de en-suite banyolu iki misafir yatak odası ile açık plan salon ve yemek alanı yer alır. Geniş pencereler içeri doğal ışık alır ve deniz manzarasını çerçeveler. Ana terasta Lumon sürgülü cam sistemleri bulunmaktadır. Üst kat, kendine ait en-suite banyosu ve özel terası bulunan ebeveyn yatak odasına ayrılmıştır. Mülke özel bir otopark alanı ve özel depo odası dahildir. Perla de la Bahía’da tropik bahçeler, Endülüs tarzı mimari ve 3 ortak yüzme havuzu bulunmaktadır. Sabinillas, sahil boyunca bisikletle yaklaşık 6 dakika, Estepona Marina ise deniz kenarındaki yürüyüş yolu boyunca yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Fiyat karşılaştırması
Piyasanın üstünde: tipik fiyattan 10% daha yüksek
Casares Playa tipik fiyatından yaklaşık %10 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve seçkin konumlar için yaygındır.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Çatı katı dairesi ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.