Denize Sıfır Ev
3 Yatak odası·3 Banyo·209 m²·150 m² arsa
Mülk hakkında
Tamamen yenilenmiş bu yarı müstakil ev, doğrudan plaj erişimi ve Cebelitarık ile Afrika manzarası sunan El Presidente’de yer almaktadır. Evde 3 yatak odası, 3 banyo, 209 m2 kullanım alanı ve 50 m2 teras alanı bulunmaktadır. Konutta şık iç yaşam alanları, ayrı bir misafir WC’si ve çamaşır odası vardır. Güney cepheli evin terasları ve özel bahçesi açık havada yaşam için uygundur. Özel yüzme havuzu kurulabilecek alan mevcuttur. Ayrıca özel otopark ve giriş kontrollü özel site bulunmaktadır. Sitenin giderleri düşüktür; yetişkinler ve çocuklar için 2 yüzme havuzu, sauna ve dış WC mevcuttur. Ev, oldukça rağbet gören denize sıfır bir bölgede, Salduna Beach’e yalnızca 100m mesafededir.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
New Golden Mile, Estepona ile Marbella'nın San Pedro bölgesi arasındaki sahil koridorudur ve tüm Costa del Sol üzerindeki en hareketli yeni yapılaşma bölgelerinden biridir. Adını, Marbella'nın orijinal Golden Mile'ına bir gönderme olarak almıştır ve çağdaş apartman komplekslerinden güvenlikli villa sitelerine kadar modern sahil ve golf projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline gelmiştir. Alıcılar, genellikle Puerto Banús'a daha yakın benzer adreslere göre daha düşük fiyata sunulan havuzlar, spor salonları, spa'lar gibi resort tarzı olanaklara sahip daha yeni, enerji verimli evlere ilgi gösterir. İki kasaba arasında konumlanması ve plajlar, golf sahaları ile çeşitli olanaklara yakın olması, burayı her açıdan güçlü bir tercih haline getirir.
Fiyat karşılaştırması
Piyasanın üstünde: tipik fiyattan 40% daha yüksek
New Golden Mile tipik fiyatından yaklaşık %40 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve seçkin konumlar için yaygındır.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
New Golden Mile bölgesindeki 1.700.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.