Denize Sıfır Zemin Kat Dairesi
4 Yatak odası·4 Banyo·311 m²·49 m² arsa
Mülk hakkında
Bu zemin kat dairesi, San Pedro de Alcántara’daki Casablanca Beach’te yer almakta olup doğrudan plaja erişim ve özel bahçe sunmaktadır. 4 yatak odası, 4 banyo, 311 m2 kapalı alan ve 65 m2 teras alanına sahiptir. Daire planı dubleks şeklindedir; geniş bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir mutfak ve birkaç teras bulunmaktadır. Alt katta 78 m2 çok amaçlı bir alan yer almaktadır. Bu alan sinema odası, spor salonu, ofis veya misafir odası olarak kullanılabilir. Mülk, bakımlı ortak kullanım alanlarına sahip, tropik bahçeleri ve lagün tarzı yüzme havuzu bulunan, güvenlikli ve denize sıfır bir site içerisindedir. 49 m2 özel bahçenin münhasır kullanım hakkına sahiptir. San Pedro de Alcántara’nın merkezi yürüme mesafesindedir. Puerto Banús arabayla yaklaşık 5 dakika, Marbella şehir merkezi ise yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
San Pedro de Alcántara, Puerto Banús'un hemen batısında, Marbella belediyesine bağlı bir kasabadır ve kendine özgü, ayakları yere basan İspanyol kimliğini korumuştur. Eski sahil yolunun üzerine inşa edilen simgesel bulvarı da içeren büyük bir yenileme çalışması, ona çekici bir gezinti yolu, meydanlar ve plaj erişimi kazandırmış, böylece aileler ve kalıcı sakinler arasında giderek daha popüler hâle gelmiştir. Merkez Marbella ve Puerto Banús'a kıyasla daha iyi fiyat avantajı sunar; kasabada ve çevresinde daireler ve sıra evler, yakındaki yerleşim bölgelerinde ise villalar bulunur. Konumu sayesinde Benahavís'in golf vadilerine ve New Golden Mile'a da kolayca ulaşılabilir.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyattan 24% daha düşük
San Pedro de Alcántara tipik fiyatından yaklaşık %24 daha düşük. Bu konum için oldukça avantajlı.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
San Pedro de Alcántara bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.900.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.