Deniz Manzaralı Müstakil Villa
9 Yatak odası·8 Banyo·750 m²·6385 m² arsa
Mülk hakkında
Benalmadena’da deniz manzaralı ve güney cepheli müstakil villa. 9 yatak odası, 8 banyo, 750 m2 kapalı alan ve 150 m2 teras alanı sunmaktadır. Konut; salon, yemek odası, açık plan mutfak, ayrı yemek odası, çalışma odası, ofis, oyun odası, misafir odası ve ayrı bir daireden oluşan kullanışlı bir yerleşime sahiptir. Klima, tamamen döşenmiş ve donanımlı mutfak, çamaşır odası, şömine, bodrum, gömme dolaplar, çift cam, alarm, güvenlik giriş kapısı, güvenlik panjurları, elektrikli panjurlar ve cam kapılar bulunmaktadır. Gayrimenkul mükemmel durumda olup yakın zamanda yenilenmiştir. Dış alanda özel yüzme havuzu, özel bahçe, özel garaj, kapalı teras, açık teras, balkon, barbekü ve depo bulunmaktadır. Site; mağazalara, okullara, golf sahasına, limana ve denize yakın konumdadır; plaja doğrudan erişim ve yakındaki olanaklar sunulmaktadır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyattan 28% daha düşük
Benalmádena tipik fiyatından yaklaşık %28 daha düşük. Bu konum için oldukça avantajlı.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Benalmádena bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.