Deniz Manzaralı Daire
2 Yatak odası·1 Banyo·85 m²
Mülk hakkında
Nerja'daki bu orta kat daire, balkondan açık Akdeniz Denizi ve dağ manzaraları sunmaktadır. Edifício Bahia'da yer almaktadır ve plaja, Carabeo Mirador seyir terasına ve Balcón de Europa'ya yakındır.
Dairede 2 yatak odası, 1 banyo, 85 m2 inşaat alanı ve 5 m2 teras bulunmaktadır. Daire orta katta yer almakta olup, balkondan manzaraya bakmaktadır. Yerleşim düzeni, iki yatak odası ve büyük, aydınlık bir oturma ve yemek odası içermektedir. Ev, harika bir fırsat olarak sunulmaktadır.
Daire, Nerja'nın merkezinde, Parador ve Carabeo Mirador bölgesindedir. Yakında kamu otoparkı mevcuttur. Konum, sizi plaja ve kasabanın en bilinen seyir noktalarından birine yakın bir yere yerleştirir.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nerja, doğu Costa del Sol’un Axarquía bölgesinin merkezinde yer alır ve batıdaki tatil beldelerinden oldukça farklı bir karaktere sahiptir: beyaz badanalı sokaklar, etkileyici falezler ve koylar, ayrıca denize bakan ünlü Balcón de Europa seyir noktası. Yüksek katlı aşırı yapılaşmaya direnmiş, otantik bir İspanyol sahil kasabası arayan alıcılar arasında uzun zamandır popülerdir. Gayrimenkul seçenekleri, eski kent merkezinde ve çevresindeki sıra evler ve dairelerden, çevredeki tepelerde ve kıyı boyunca Maro yönüne uzanan deniz manzaralı villalara kadar çeşitlilik gösterir. Fiyatlar genellikle batı kıyısına göre daha düşüktür ve bölge; cazibe, manzara ve Málaga’ya bir saatten kısa mesafede daha yavaş bir yaşam temposu isteyenler için oldukça çekicidir.
Fiyat karşılaştırması
Piyasanın üstünde: tipik fiyattan 17% daha yüksek
Nerja tipik fiyatından yaklaşık %17 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve seçkin konumlar için yaygındır.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Nerja bölgesindeki 350.000 € ile 450.000 € arasındaki her yeni Daire ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.