Mansion Club’da Zarif Daire
2 Yatak odası·2 Banyo·208 m²
Mülk hakkında
Bu zarif 2 yatak odalı daire, Marbella’daki Sierra Blanca’da bulunan seçkin Mansion Club sitesindedir. 208 m2 kullanım alanı sunan daire, merkeze yakın, huzurlu tropikal bir ortamda yer alır.
2 banyolu orta kat daire, sakin bir bahçe manzarasına sahiptir. Planında davetkâr bir giriş holü, aydınlık bir salon-yemek odası ve giyinme odası ile mermer banyosu bulunan bir ebeveyn süiti yer alır.
Konutun zeminleri mermerdir; sıcak-soğuk klima ve yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Ayrıca uydu TV, alarm sistemi ve yüksek hızlı internet mevcuttur. Daire, klasik zarafet ile çağdaş dokunuşları bir arada sunar.
Asansör erişimli bir yer altı otopark alanı ve geniş bir depo odası vardır. Sitede subtropikal bahçeler, yürüyüş yolları, su özellikleri, 3 yüzme havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, spor salonu, sosyal kulüp, Türk hamamı, sauna ve 24 saat güvenlik bulunur.
Mülk, Marbella merkezine yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır; olanaklara, plajlara ve eski şehrin karakterine yakındır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyattan 30% daha düşük
Sierra Blanca tipik fiyatından yaklaşık %30 daha düşük. Bu konum için oldukça avantajlı.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 900.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Daire ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.