Deniz Manzaralı Daire
3 Yatak odası·2 Banyo·106 m²
Mülk hakkında
Bu ara kat daire, deniz manzarası ve geniş terasıyla Rincón de la Victoria’da yer almaktadır. Dairede 3 yatak odası, 2 banyo, 106 m2 net kullanım alanı ve 36 m2 teras bulunmaktadır. Dairede açık plan mutfaklı bir salon vardır. Tüm odalar terasa açılır. Daire sıfır ve modern olup tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır. Mutfak tamamen donanımlıdır; yatak odalarında gömme dolaplar bulunur. Banyolar tamamen donanımlıdır. Ayrıca klima, sulu yerden ısıtma, elektrikli dış panjurlar, çift camlı sürgülü kapılar ve sineklikler mevcuttur. Site içerisinde büyük bir yüzme havuzu ve çocuk havuzu bulunmaktadır. Fiyata kapalı otopark alanı ve geniş bir depo dahildir. Plaj ve Mercadona süpermarketi yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Mağazalar, restoranlar, okullar, spor tesisleri ve sağlık merkezi yürüme mesafesindedir.
Mülk detayları
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Rincón de la Victoria, Málaga'nın hemen doğusunda yer alan rahat bir sahil kasabasıdır; plaja yakın, şehre de yakın bir yaşam isteyen İspanyol aileler ve giderek artan sayıda uluslararası sakin arasında popülerdir. Uzun sahil yürüyüş yolu, kumlu plajları ve Málaga'ya kolay ulaşımı, burayı doğu Costa del Sol'da yıl boyu yaşam için en pratik yerlerden biri haline getiriyor. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; çevredeki tepelerde bazı villalar da bulunur ve fiyatlar genellikle batıdaki tatil beldelerine göre daha uygundur. Golf sahasıyla öne çıkan La Cala del Moral ve Añoreta gibi bölgeler de çeşitlilik katar.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyatla aynı düzeyde
Fiyat, Rincón de la Victoria tipik fiyatıyla uyumludur.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Rincón de la Victoria bölgesindeki 600.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Daire ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.