Tarihi Merkez Çatı Dairesi
4 Yatak odası·3 Banyo·260 m²
Mülk hakkında
Bu eşsiz çatı dairesi, Málaga'nın tarihi merkezinin kalbinde bulunmaktadır. En üst kat konumuyla ve Málaga Katedrali ile çatıları panoramik olarak görebilmesiyle dikkat çekmektedir.
4 yatak odası, 3 banyo ve 260 m2 inşa edilmiş alana sahiptir. Teras büyüklüğü 0 m2'dir. En üst katta yer almakta olup katedral, tarihi merkez ve dağ manzaraları sunmaktadır.
Ev, iki dairenin birleşiminden oluşmaktadır. Yüksek tavanlar, açık ahşap kirişler, geniş yerden tavana pencereler ve camlı bir iç avluya sahiptir. Ayrıca parke zeminler, yüksek Lapacho ahşap kapılar, Venedik sıvalı duvarlar ve soğuk/sıcak hava klimasi mevcuttur. Asansör ile ulaşılmaktadır.
Düzeninde açık mutfak ve merkezi ada bulunan bir oturma-yemek odası, camlı bir avlu, bir çamaşır odası, üç yatak odası ve üç banyo yer almaktadır. Bir yatak odası giyinme odasına sahiptir ve iki banyo süit şeklindedir. Bir merdiven, ofise ve binanın kulesine çıkmaktadır. Bina 1900 yılında inşa edilmiş ve ünlü bir İspanyol mimar tarafından rehabilite edilmiştir.
Málaga'nın tarihi merkezinde, katedral ve eski çatıların yakınındadır. Bu konum, tarih ve tasarımı bir arada isteyen alıcılar için uygundur.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Málaga, Costa del Sol’un canlı başkenti ve İspanya’nın en dinamik şehirlerinden biridir. Bir zamanlar daha çok bölgenin havaalanı giriş kapısı olarak görülürken, bugün Picasso ve Pompidou müzeleri, restore edilmiş tarihi merkezi, gezinti alanına dönüştürülmüş faal limanı ve büyüyen teknoloji ile iş dünyasıyla kültürel ve yaşam tarzı odaklı bir destinasyon olarak kendini yeniden yaratmıştır. Gayrimenkul alıcıları için tatil beldelerinin sunamadığı bir şey sunar: gerçek, yıl boyunca yaşayan bir İspanyol şehri. Ev seçenekleri, eski şehir ve Soho semtlerindeki karakter sahibi dairelerden Teatinos gibi bölgelerdeki modern projelere ve El Limonar ile Pedregalejo’nun ağaçlıklı doğu sahil mahallelerine kadar uzanır. Kültür, yürünebilirlik ve kapı önünde şehir olanakları isteyenlerin yanı sıra turizmden kaynaklanan güçlü kiralama talebi ve geniş öğrenci ile profesyonel nüfustan yararlanmak isteyenlere hitap eder.
Fiyat karşılaştırması
Piyasanın üstünde: tipik fiyattan 58% daha yüksek
Málaga tipik fiyatından yaklaşık %58 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve seçkin konumlar için yaygındır.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Málaga bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Çatı katı dairesi ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.