Panoramik Manzaralı Dubleks Penthouse
4 Yatak odası·4 Banyo·318 m²
Mülk hakkında
Marbella’nın Golden Mile bölgesindeki Condado de Sierra Blanca’da, Akdeniz ve La Concha dağına doğru açık panoramik manzaralara sahip özel dubleks penthouse. 4 yatak odası, 4 banyo, 318 m2 inşaat alanı ve 95 m2 teras alanı bulunmaktadır. Konut iki kata yayılmıştır. Alt katta üç geniş yatak odası ve üç banyo yer alır. Üst katta, giyinme odası, dış cepheye bakan pencereli ebeveyn banyosu ve özel terası bulunan master süit vardır. Yaşam alanında şömine bulunur; banyolarda yerden ısıtma mevcuttur. Mülk iyi durumdadır ve yalnızca belirtilen sabit donanımlarla birlikte sunulmaktadır. Dış mekândaki terasta jakuzi yer alır. Ayrıca iki büyük otopark alanı ve neredeyse 20 m2 büyüklüğünde bir depo bulunmaktadır. Güvenlikli site 24 saat güvenlik, peyzajlı bahçeler ve iki ortak yüzme havuzu sunar. Puerto Banús ve Marbella şehir merkezine yalnızca birkaç dakika mesafededir.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyatla aynı düzeyde
Fiyat, Sierra Blanca tipik fiyatıyla uyumludur.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Çatı katı dairesi ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.