Özel Havuzlu Yeni Yapılmış Villa
5 Yatak odası·7 Banyo·464 m²·1102 m² arsa
Mülk hakkında
Marbella, Nagüeles’te yer alan bu yeni yapılmış villa; özel havuz, asansör ve geniş açık alanlar sunar. Müstakil villa, 5 yatak odası, 7 banyo, 464 m2 kapalı alan ve 250 m2 teras alanına sahiptir. Üç kat ve bir çatı terası üzerine düzenlenmiş olup güneye bakan bir arsa üzerinde yer alır; çatı terasından deniz manzarası görülür. Evde açık plan iç mekânlar bulunur ve katlar iç merdiven ile asansörle birbirine bağlanır. Zemin katta çift yükseklikli bir giriş holü, açık plan salon, yemek alanı ve mutfak ile giyinme odası ve en-suite banyosu bulunan bir yatak odası yer alır. Villa eşyasız olarak sunulmaktadır; ancak eşyalı seçenek de mevcuttur. Dış alanda kapalı teraslar, bahçe, çim alan, peyzaj düzenlemeli bitki alanları ve özel yüzme havuzu bulunur. 2 araçlık özel garaj ve en az 5 araç için açık otopark vardır. Nagüeles, Marbella’nın Golden Mile bölgesine yakındır; plajlara, Puente Romano restoranlarına, Marbella şehir merkezine ve Puerto Banús’a arabayla ulaşım sağlanır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nagüeles, Sierra Blanca'nın yanında ve doğrudan Marbella kasabasının üzerinde, Golden Mile yamaçlarında yer alan köklü bir yerleşim bölgesidir. Ağaçlık bir çevrede villalar ile güvenlikli apartman sitelerinin bir karışımını sunar; plaja ve Eski Şehir'e hızlı erişim sağlar. Marbella'nın prestijli Golden Mile tarafında olmak isteyen, iyi manzara ve mahremiyet arayan, ancak en üst segment güvenlikli yerleşim bölgelerine göre biraz daha rahat bir atmosfer tercih eden alıcılar için gözde bir adrestir.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyatla aynı düzeyde
Fiyat, Nagüeles tipik fiyatıyla uyumludur.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Nagüeles bölgesindeki 3.750.000 € ile 5.000.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.