Özel Havuzlu Villa
3 Yatak odası·3 Banyo·164 m²·456 m² arsa
Mülk hakkında
Rincón de la Victoria’da özel havuzlu ve deniz manzaralı müstakil villa. Tatil amaçlı kiralama ruhsatına sahiptir. Bu konutta 3 yatak odası, 3 banyo, 164 m2 inşaat alanı ve açık manzaraya sahip güney cepheli konum bulunmaktadır. Yerleşim planında şömineli geniş bir salon ve açık planlı, donanımlı bir mutfak yer alır. Ankastre gardıroplar, parke zeminler, çift camlı pencereler ve lake kapılar mevcuttur. Taşınmaz iyi durumdadır ve eşyalı olduğu belirtilmemiştir. Dış alanda bahçe bölümü, özel havuz ve barbekü alanı bulunur. Ayrıca 2 park yeri ve bir depo odası vardır. Konutta elektrikli ısıtma, klima ve güneş panelleri bulunmaktadır. Villa, 456 m2 geniş arsa üzerinde, aydınlık ve güneş alan bir konumda Rincón de la Victoria’da yer almaktadır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Rincón de la Victoria, Málaga'nın hemen doğusunda yer alan rahat bir sahil kasabasıdır; plaja yakın, şehre de yakın bir yaşam isteyen İspanyol aileler ve giderek artan sayıda uluslararası sakin arasında popülerdir. Uzun sahil yürüyüş yolu, kumlu plajları ve Málaga'ya kolay ulaşımı, burayı doğu Costa del Sol'da yıl boyu yaşam için en pratik yerlerden biri haline getiriyor. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; çevredeki tepelerde bazı villalar da bulunur ve fiyatlar genellikle batıdaki tatil beldelerine göre daha uygundur. Golf sahasıyla öne çıkan La Cala del Moral ve Añoreta gibi bölgeler de çeşitlilik katar.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyatla aynı düzeyde
Fiyat, Rincón de la Victoria tipik fiyatıyla uyumludur.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Rincón de la Victoria bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.