Deniz Manzaralı Müstakil Villa
4 Yatak odası·4 Banyo·231 m²·782 m² arsa
Mülk hakkında
Bu çağdaş müstakil villa, deniz ve yeşil alanların güzel manzaralarına sahip La Duquesa’da yer almaktadır. 4 yatak odası, 4 banyo, 231 m2 kapalı alan ve 107 m2 teras alanı sunmaktadır. 2 kata dağılan villa güneydoğu cephelidir; huzur veren manzaralara ve gün doğumunun aydınlığına sahiptir. Konut kusursuz durumdadır ve yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak yakın zamanda inşa edilmiştir. İç mekânda, verandaya çıkışı bulunan geniş bir salon-yemek odası yer almaktadır. Ayrıca yerden ısıtma, basınç pompalı su filtreleme sistemi, elektrikli panjur ve stor perdeler, sineklikler ve ev otomasyonu bulunmaktadır. Garaj, 2 araç için 46 m2 alan sunmaktadır; ayrıca 15 m2 depo odası vardır. Dışarıda özel bahçede suni çim, yüzme havuzu, dış aydınlatma ve bir dinlenme alanı bulunmaktadır. Süpermarketler, restoranlar, spor salonu ve diğer olanaklar 200 metre mesafededir. Puerto de la Duquesa 800 metre, Manilva plajları ise 500 metre uzaklıktadır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol’un batı ucunda bulunan sakin bir marina ve golf tatil beldesidir. Puerto de la Duquesa ve Duquesa golf sahası etrafında kurulmuş olan bu bölge, sahilde tatil beldesi yaşam tarzını kıyıdaki en uygun fiyatlardan bazılarıyla sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların birçoğu deniz veya golf manzaralıdır ve ortak havuzlara sahiptir. Ayrıca bazı villalar da bulunur; bu da bölgeyi fiyat odaklı tatil evi alıcıları ve kalıcı sakinler arasında popüler kılar.
Fiyat karşılaştırması
Piyasanın üstünde: tipik fiyattan 40% daha yüksek
La Duquesa tipik fiyatından yaklaşık %40 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve seçkin konumlar için yaygındır.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
La Duquesa bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.500.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.