Panoramik Manzaralı Müstakil Villa
5 Yatak odası·5 Banyo·588 m²·1946 m² arsa
Mülk hakkında
El Paraiso’da yer alan bu müstakil villa, La Concha, Akdeniz ve Cebelitarık’ın panoramik manzaralarını sunar. Villada 5 yatak odası, 5 banyo, 588 m2 kapalı alan ve 168 m2 teras bulunmaktadır. Villa üst, ana ve alt katlara yayılmıştır. Beş en-suite yatak odası, ebeveyn süitinde geçişli bir giyinme odası ve Silestone tezgâhlar ile Miele ankastre cihazlarla donatılmış tam donanımlı bir mutfak içerir. Konutta meşe parke, krem rengi mermer zeminler, çift camlı pencereler, ayarlanabilir aydınlatma, klima, yerden ısıtma, görüntülü giriş sistemi ve alarm sistemi bulunmaktadır. Tesis genelinde kaliteli malzemeler kullanılmış olup iç mekânlar seçkin ve modern bir tarzda döşenmiştir. Dış alanda çift garaj, geniş bir teras, solaryum, tuzlu su yüzme havuzu, güneşlenme terası, bahçe ve bar ile dinlenme alanı bulunan üstü kapalı bir dış mutfak yer alır. Site, Benahavis’teki prestijli El Paraíso bölgesinde, yüksek konumda ve golf sahasının ikinci hattında yer almakta olup Marbella ve Puerto Banús’a sadece birkaç dakika mesafededir.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Fiyat karşılaştırması
Piyasanın üstünde: tipik fiyattan 59% daha yüksek
El Paraíso tipik fiyatından yaklaşık %59 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve seçkin konumlar için yaygındır.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
El Paraíso bölgesindeki 4.000.000 € ile 5.250.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.