Özel Bahçeli Zemin Kat Dairesi
3 Yatak odası·2 Banyo·170 m²
Mülk hakkında
Bu geniş zemin kat dairesi Casares'te konfor ve tarzın bir kombinasyonunu sunuyor. Daire, 3 yatak odası, 2 banyo, 170 m2 inşaat alanı ve 34 m2 teras içeriyor. Güneydoğu cephesi ile huzurlu bahçe manzaraları sağlıyor. İç mekan, modern bir mutfağın büyük, aydınlık bir oturma odasına açıldığı açık plan tasarıma sahip. Daire mükemmel durumda olup, tamamen mobilyalı olarak sunuluyor. Dışarıda, 35 m2'lik teras özel bir 74 m2 bahçeye açılıyor. Ayrıca bir özel açık otopark alanı da dahil. Topluluk yüzme havuzu ve padel sahası sunuyor. 9 delikli bir golf sahasına yakın bir konumda bulunan daire, Casares'in beyaz köyüne kısa bir sürüş mesafesinde; Estepona'ya 10 dakikada, Marbella'ya 30 dakikada ve Malaga Havaalanı'na 50 dakikada ulaşmak mümkün. Çevrede muhteşem plajlar, canlı gastronomi ve sonsuz eğlence fırsatları mevcut.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyattan 40% daha düşük
Casares tipik fiyatından yaklaşık %40 daha düşük. Bu konum için oldukça avantajlı.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Casares bölgesindeki 400.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.