Panoramik Manzaralı Sıra Ev
3 Yatak odası·3 Banyo·280 m²·164 m² arsa
Mülk hakkında
San Roque Club'da bulunan bu çağdaş sıra ev; deniz, golf sahası, dağ ve bahçe manzaralarıyla öne çıkmaktadır. Evde 3 yatak odası, 3 banyo, 280 m2 kullanım alanı ve 142 m2 teras alanı bulunmaktadır. Güneydoğu cephelidir. 2022 yılında tamamlanan ev, aydınlık odalara ve modern bir yerleşim planına sahiptir. Salon, teras ve havuzlu özel bahçeye açılmaktadır. Mutfakta bir yardımcı alanı ve üst düzey beyaz eşyalar bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odasında ebeveyn banyosu ve cam balkon vardır. Diğer 2 yatak odasında gömme dolaplar bulunmakta ve ortak bir banyoyu paylaşmaktadır. Elektrikli panjurlar ve yüksek kaliteli malzemeler dahildir; çalışma odası 4. yatak odasına dönüştürülebilir. Dış alanda 2 otopark alanı, solaryum, ortak yüzme havuzu, spor salonu, sauna ve yeşil alanlar bulunmaktadır. San Roque Club; Sotogrande'ye, plajlara, uluslararası okullara, Sotogrande Marina'ya, Alcaidesa Beach'e, süpermarketlere, restoranlara, spor merkezlerine ve otoyola yakındır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
San Roque, Costa del Sol'ün batı ucunda, C e1diz ilinde, Gibraltar'a yakın bir belediyedir. Tarihi iç kesim kasabasının yanı sıra, bir sahil şeridini ve özellikle San Roque Club ile Kaya ve Akdeniz'e bakan Alcaidesa links sahalarını içeren birkaç golf resortunu da kapsar. Marbella ve komşu Sotogrande'ye göre çok daha düşük fiyatlarla golf odaklı bir yaşam ve deniz manzaraları sunar. Gayrimenkul seçenekleri golf daireleri ve sıra evlerden villalara kadar uzanır; Alcaidesa bölgesi ise özellikle iki golf sahası arasındaki sahil konumu ve Sotogrande ile Gibraltar'a yakınlığı nedeniyle oldukça popülerdir.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
San Roque bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.