Deniz Manzaralı Sıra Ev
2 Yatak odası·2 Banyo·97 m²
Mülk hakkında
Bu sıra ev, deniz, Cebelitarık Boğazı ve Afrika manzaralarına sahip Blue View Heights’ta, Manilva’da yer almaktadır. 2 yatak odası, 2 banyo, 97 m2 kapalı alan ve 16 m2 teras alanı sunmaktadır. Çağdaş tarzdaki yarı müstakil evde aydınlık, açık planlı bir salon bulunmaktadır. Mülk, doğayla çevrili, geniş ve zarif bir yaşam alanı olarak sunulmaktadır. Ayrıca özel garaj ve depo odası da bulunmaktadır. Sitede kulüp binası, bahçelerle çevrili sonsuzluk havuzu, spor salonu ve spa yer almaktadır. Sotogrande tatil beldesine 5 dakika, Gibraltar Havalimanı’na arabayla 15 dakika mesafededir. Golf sahalarına ve yat limanlarına da yakın olup Estepona, Puerto Banús ve Marbella’ya ulaşım imkânı sunmaktadır.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyatla aynı düzeyde
Fiyat, Manilva tipik fiyatıyla uyumludur.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Manilva bölgesindeki 325.000 € ile 425.000 € arasındaki her yeni Sıra ev ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.