Özel Havuzlu Villa
4 Yatak odası·2 Banyo·246 m²·4750 m² arsa
Mülk hakkında
Bu müstakil villa, Arenas, Vélez-Málaga'da, Akdeniz ve dağ manzaralı, sessiz bir kırsal bölgede yer almaktadır. 4 yatak odası, 2 banyo, 246 m2 kapalı alan ve 150 m2 teras alanı sunmaktadır. Ev taşınmaya hazırdır. Salonu, yemek odası ve tamamen donanımlı mutfağı bulunmaktadır. Ayrıca çamaşır odası, depo, kazan dairesi, giyinme odası ve giriş holü mevcuttur. Gayrimenkulde komple klima ve ısıtma sistemi, ankastre şömine, üçlü güvenlik camı, alüminyum pencereler, panjurlar, sineklikler, sıcak su için güneş panelleri, alarm, görüntülü diafon, uydu TV ve kablosuz internet bulunmaktadır. Dış alanda geniş teraslar, pergola, özel yüzme havuzu, özel kuyu, 5.000L su tankı ve beton döşeli erişim yolu yer almaktadır. Plaja, 18 delikli golf sahasına, Torre Del Mar'a ve Vélez-Málaga'ya arabayla 20 dakikada, Malaga havaalanına ise 40 dakikada ulaşılabilir.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Vélez-Málaga, doğu Costa del Sol’daki Axarquía bölgesinin tarihi başkentidir ve kıyıdaki canlı sahil kasabası Torre del Mar ile eşleşir. Bölge, tropikal meyve çiftlikleri, üzüm bağları ve uzun, kalabalık olmayan plajlarla çevrili bir manzara içinde, batıdaki tatil beldelerine otantik ve belirgin şekilde İspanyol bir alternatif sunar. Gayrimenkul iyi değer sunar: Torre del Mar’da sahil önü ve plaja yakın daireler, iç kesimlerde sıra evler ve köy evleri, ayrıca kırsal ve deniz manzaralı villalar. Tatil beldesi gösterişinden ziyade otantikliğe, alana ve fiyata öncelik veren alıcılara uygundur.
Fiyat karşılaştırması
Tipik fiyattan 21% daha düşük
Vélez-Málaga tipik fiyatından yaklaşık %21 daha düşük. Bu konum için oldukça avantajlı.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Vélez-Málaga bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.