Deniz Manzaralı Yarı Müstakil Ev
3 Yatak odası·2 Banyo·111 m²
Mülk hakkında
Bu yarı müstakil ev, Nerja’daki Chimenea’da yer almakta olup kısmi deniz manzarasına ve özel terasa sahiptir. 111 m2 büyüklüğündeki evde 3 yatak odası, 2 banyo ve 25 m2 teras bulunmaktadır. Giriş katta açık plan salon ve yemek alanı, ayrı ve tamamen donanımlı bir mutfak ile misafir tuvaleti yer alır. Birinci katta gömme dolaplı iki çift kişilik yatak odasının yanı sıra, ebeveyn banyosu ve özel terası bulunan ana yatak odası vardır. En üst katta yemek alanı ve geniş bir penceresi olan ek bir yaşam alanı bulunur. Bu alan üçüncü yatak odası olarak kullanılabilir. Taşınmazda solaryum terası ve ankastre dış mutfak bulunmaktadır. Park veya depolama amacıyla kullanılabilecek geniş bir garaj vardır. Güvenlikli site sakinlerinin ortak kullanımına açık bir yüzme havuzuna sahiptir. Burriana Beach’e yürüme mesafesindedir.
Mülk detayları
Özellikler
Konumu keşfedin
Harita, tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nerja, doğu Costa del Sol’un Axarquía bölgesinin merkezinde yer alır ve batıdaki tatil beldelerinden oldukça farklı bir karaktere sahiptir: beyaz badanalı sokaklar, etkileyici falezler ve koylar, ayrıca denize bakan ünlü Balcón de Europa seyir noktası. Yüksek katlı aşırı yapılaşmaya direnmiş, otantik bir İspanyol sahil kasabası arayan alıcılar arasında uzun zamandır popülerdir. Gayrimenkul seçenekleri, eski kent merkezinde ve çevresindeki sıra evler ve dairelerden, çevredeki tepelerde ve kıyı boyunca Maro yönüne uzanan deniz manzaralı villalara kadar çeşitlilik gösterir. Fiyatlar genellikle batı kıyısına göre daha düşüktür ve bölge; cazibe, manzara ve Málaga’ya bir saatten kısa mesafede daha yavaş bir yaşam temposu isteyenler için oldukça çekicidir.
Fiyat karşılaştırması
Piyasanın üstünde: tipik fiyattan 12% daha yüksek
Nerja tipik fiyatından yaklaşık %12 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve seçkin konumlar için yaygındır.
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Nerja bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Villa ilanını size e-postayla göndereceğiz.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Masraflar ve finansman
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
İşletme giderleri
Satın alma rehberleri
Her şeyi sizin için hallediyoruz, alıcılar için ücretsiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en sık sorduğu soruların yanıtları. Satıcı için değil, sizin için çalışıyoruz ve bunun size hiçbir maliyeti yok.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.