Alacaksınız
Panoramic Sea View Villas
3 Yatak odası·3 Banyo·371 m²·56-142 m² teras
This gated development in Benahavís has 1 villa available, set on a site of about 269,000 m² on the lower slopes of the mountains with panoramic sea views. The villa designs have 3 or 4 bedrooms, several with a basement, and each villa sits on its own plot with a private pool and landscaped garden. The available villa has 3 bedrooms and 3 bathrooms, a built area of about 371 m² and a terrace of about 56 m². It has an open plan living, dining and kitchen area with 3.8 metre high ceilings, three bedroom suites, a basement with natural light, laundry room and WC, and a double garage. Prices start from €2.700.000.
The community is gated and secure with controlled access. Residents have use of a clubhouse with spa and gym, set within Mediterranean gardens. Each villa has its own private swimming pool built in reinforced concrete with porcelain tiles and a non-slip surround, plus a finished garden with automatic irrigation. Plots are separated by galvanized mesh or vegetation screens and stone or exposed concrete retaining walls. Nature trails and a large reservoir are close to the development, and parking spaces are pre-installed for electric vehicle charging points.
Kitchens are fully equipped with Siemens appliances and ceramic worktops. Floors are 90x90 cm porcelain tiles, and bathroom walls are tiled floor to ceiling. Bathrooms have Villeroy & Boch fittings and taps by Grohe or a similar leading brand. Windows and sliding doors are aluminium such as Cortizo, with thermal break and double glazing. The front door has a pivot security system with Iroko finish, and interior doors and wardrobes are white lacquered wood with concealed hinges. Air conditioning is a VRV ducted system with independent control in each room. There is water underfloor heating throughout and electric underfloor heating in bathrooms, a Fermax video entry system and JUNG switches and sockets.
Dahil belgeler
Ücretsiz erişinAnında erişim · spam yok
Konum
The villas are in the Benahavís area, between Marbella and Estepona, with the village of Benahavís about 10 minutes away by car. Puerto Banús is about 15 minutes, Marbella centre about 30 minutes and Estepona centre about 25 minutes. Saladillo Beach is about 20 minutes by car, and Sotogrande marina about 40 minutes. El Higueral Golf and Atalaya Colegio Internacional are both about 5 minutes away, with supermarkets and restaurants about 7 minutes by car. Málaga Airport is about 50 minutes and Gibraltar Airport about 60 minutes.
Ulaşım
Bu mülkten günlük yerlere ulaşmanın ne kadar kolay olduğuna dair kısa bir özet. Yüksek puan daha iyidir.
Google Maps yürüme sürelerine dayanır. Yüksek puan, yerlerin yakın olduğuna dair güvenilir bir göstergedir; düşük puan ise daha az kesindir, çünkü burada yalnızca daha az veriye sahip olabiliriz.
Playa Isdabe
12 minSalduna
13 minBeach
15 minDaire türleri
Bu yeni yapıdaki mülklerin örnek yerleşim planlarıdır; şu anda satışta olan konutlar değildir. Güncel liste ve fiyatları bizden isteyin.
3 yatak odalı Villa
1.700.000 €'den başlayan
3 yatak odalı Villa
N/A
4 yatak odalı Villa
N/A
4 yatak odalı Villa
N/A
5 yatak odalı Villa
N/A
Şu anda gerçekten mevcut olanları görün
Yukarıdaki yerleşim planları örnektir. Bugün mevcut olan konutları ve gerçek fiyatlarını, genellikle bir saat içinde, size göndeririz.
Olanaklar
Bir tarih seçin ve acenteyle konut gösteriminin görüntülü mü yoksa yüz yüze mi olacağını belirtin.
Video turu
Ödeme koşulları
Rezervasyon
Birim yasal olarak piyasadan çekilir
Kapora
Özel Satın alma sözleşmesi
Yasal olarak bağlayıcı sözleşme
+ VAT of the purchase price
Son ödeme
Teslimde ödenir
+ VAT of the purchase price
Ücretsiz hesap · anında erişim
Masraflarınızı hesaplayın
İlan edilen fiyatın ötesinde, gerçekten ne kadar ödeyeceğinizi görün.
Bunlar, Andalucia'da bir gayrimenkul satın alma işlemine dayanarak size rehberlik etmek amacıyla hazırlanmış tahminlerdir. Kesin tutarları lütfen avukatınızla teyit edin.
Danışmanla görüşün
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.
Her şeyi sizin için dürüstçe ve ücretsiz hallederiz
Uluslararası alıcıların karar vermeden önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Geliştirici için değil, sizin için çalışıyoruz ve bu size hiçbir şey ödetmez.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Geliştiriciler ücretimizi öder, ancak biz onlardan herhangi birine bağlı değiliz. Bu, piyasadaki her yeni projeyi biri için baskı yapmadan size sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle çalışsanız da çalışmasanız da fiyat aynıdır. Sahildeki her yeni projeden haberdarız, geliştiricileri inceleriz ve hangilerinin güvenilir olduğunu size dürüstçe söyleriz.
Bu esasen hiç olmaz, çünkü İspanyol hukukuna göre, tamamlanmadan önce yaptığınız her ödeme bir banka teminatı veya sigorta (aval bancario or seguro de caución) ile korunmalıdır, bu teminat tam ödemeleriniz için adınıza düzenlenir. Biz, güvenilir bir avukatla birlikte, herhangi bir şey ödemeden önce bu teminatın mevcut olup olmadığını her zaman kontrol edeceğiz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz, ardından inşaat sırasında aşamalı ödemeler yaparsınız, sonra tamamlanmada noterde kalan tutarı ödersiniz. Her aşama ödemesi banka teminatı ile korunur. Banka teminatının her aşamada mevcut olduğunu her zaman teyit edeceğiz, böylece paranız tüm süreç boyunca güvende olur.
Evet, ve bu yaygındır. Bir İspanyol vergi numarası (NIE) alırsınız ve güvenilir bir avukat tayin edersiniz, bunu size önerebiliriz. Onayınızla, avukat bir vekaletname kullanarak sizin için her şeyi imzalayabilir. Böylece tüm satın alma işlemini yurt dışından tamamlayabilirsiniz. Görüntülemeleri yüz yüze veya video ile ayarlarız ve avukat, noter ve geliştirici arasındaki koordinasyonu sizin için biz sağlarız. Avukat bağımsızdır. Onlar sizin için çalışır, bizim için ya da geliştirici için değil.
Yeni bir inşaatın KDV'si (IVA) %10'dur, ayrıca damga vergisi (AJD, Andalucia'da %1.2) vardır. İkinci el bir mülkte bunun yerine devir vergisi (ITP, %7) ödersiniz. Buna ek olarak noter, tapu sicili ve hukuki ücretler vardır. Fiyatın üzerine yaklaşık %12 ile %14 arasında bir bütçe ayırın. Tam dökümü avukatınızdan yazılı olarak alacaksınız.
Gecikmeler yaygındır, bu yüzden size iyimser değil, gerçekçi zaman çizelgeleri veririz. Sözleşme, bir ek süre ile birlikte bir tamamlanma tarihi belirler ve banka teminatınız bu süre boyunca paranızı korumaya devam eder. Bir gecikme, faizle birlikte tam iade hakkı verebilir. İnşaat boyunca sizi güncel tutarız.
Teslim sırasında, kusur kontrolü yapmanıza yardımcı oluruz ve geliştiricinin her şeyi düzeltmesini sağlarız. İspanyol hukuku daha sonra sizi kaplamalar için 1 yıl, tesisatlar için 3 yıl ve yapı için 10 yıl boyunca korur (seguro decenal). Taşındıktan sonra sorunlarla baş başa bırakılmazsınız.
Çoğu bölgede, Junta de Andalucía'da kayıtlı bir turistik lisans ile kısa süreli kiraya verebilirsiniz, ancak şimdi bazı topluluklar bunu kısıtlıyor. Size belirli bir mülkün ne kadar kiralanabilir olduğuna dair dürüst bir görüş veririz ve hangi durumlarda lisansın mevcut olmayabileceğini belirtiriz. Müşterilerimiz için kiralamaları kendimiz yönettiğimiz için, kazanabileceğiniz gelir konusunda her zaman dürüst oluruz.
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Herhangi bir yükümlülüğünüz yoktur. Alexandra Marcinkowska size doğrudan yanıt verir. Bilgilerinizi asla satmayız.
Göndererek Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.