+34 656 450 023
AREVONT
Vodič za lokacije na Costa del Sol

Torrox

Torrox koristi moto „najbolja klima u Evropi“. Veoma je omiljen među Nemcima i već nekoliko godina zaredom predstavlja najbrže rastuću opštinu u oblasti Axarquia.

Prosečna cena po m22.850 do 3.150 EURSredina 2026. Dva indeksa se ne slažu ni oko iznosa ni oko tempa rasta.
Prevoz sa aerodromaOko 48 minAutom do Malage, oko 55 do 56 km.
Stanovništvo22.015Opštinski registar INE, januar 2025.
Kratkoročni najamAllowedPotrebna je regionalna registracija. Nije pronađen moratorijum specifičan za Torrox.
Ko ovde kupuje

Za koga je Torrox

Penzioneri koji žele miran španski život na obali tokom cele godineTorrox se često opisuje kao mirno mesto pogodno za život tokom cele godine. Nije letovalište poznato po zabavama i jeftiniji je od gradova zapadnije.
Kupci iz Nemačke i svi koji žele već formiranu nemačkojezičnu zajednicuTorrox je pobratimljen sa Kirkelom u Nemačkoj. Ima nekoliko barova kojima upravljaju Nemci, kao i javnu srednju školu sa nemačko-bilingvalnim programom, IES Jorge Guillen.
Kupci koji porede odnos cene i vrednosti u unutrašnjosti i na obali u jednoj pretraziTorrox Pueblo je istorijsko selo u unutrašnjosti. Mnogo je jeftiniji od obalnog pojasa, pa u istom gradu možete izabrati tradicionalni seoski život ili moderno stanovanje uz plažu.
Kupci kojima ne smeta ograničeno špansko tržište radaLokalna privreda uglavnom zavisi od ugostiteljstva i turizma. To više odgovara penzionerima, radnicima na daljinu i kupcima drugih domova nego onima koji planiraju da rade lokalno u nekom drugom sektoru.

Torrox nije za Vas ako Vam je golf važan ili ako Vam je potrebna međunarodna škola u blizini. U opštini nema golf terena, a najbliža međunarodna škola zahteva svakodnevno putovanje.

Cene i kretanje

Tržište nekretnina u mestu Torrox

Cene u Toroxu rastu, a dva velika portala ne slažu se oko tačne brzine rasta.
Cena po m2, cela opština2.850 do 3.150 EURSredina 2026. Sopstveni indeks portala Idealista navodi 3.123 EUR/m2 za maj 2026, što je 4,2 procenta više nego godinu ranije. RealAdvisor navodi 2.851 EUR/m2 za avgust 2026, što predstavlja rast od 9 do 11 procenata u odnosu na prethodnu godinu.
Posebno Torrox PuebloOko 2.091 EUR/m2Jun 2025, najjeftinija zona u opštini, znatno ispod obalnog proseka.
Moto „najbolja klima u Evropi“Opštinski moto iz 2008. godine, regionalno odobrenZasnovano na studiji Meteogroup Espana iz 2008. godine, koja je uporedila 21 mediteransku lokaciju. Ovo nije rang-lista SZO.
Cena u Torroxu porasla je sa približno 2.800 EUR/m2 u junu 2025. na između 2.850 i 3.150 EUR/m2 do sredine 2026. godine. Ovo je stvarni uzlazni trend, iako se dva glavna portala ne slažu oko njegovog tačnog tempa.Cene se znatno razlikuju između dva dela Torroxa. Torrox Pueblo, selo u unutrašnjosti, jeftiniji je, dok priobalni pojas, naročito El Penoncillo i prvi red uz more u Torrox Costi, ima stvarnu premiju.Tvrdnja da Torrox ima „najbolju klimu u Evropi“ zaista je opštinski moto odobren u regionu, koji potiče iz studije iz 2008. godine. To nije nezavisna naučna rang-lista niti tvrdnja Svetske zdravstvene organizacije, bez obzira na ono što navode stariji marketinški materijali.
Unutar mesta Torrox

Mikrolokacije mesta Torrox

1 / 5
Prvi red uz more u Torrox CostiVrhunski
Obalni pojas sa najvećom potražnjom, sa kućama uz plažu i stanovima u prizemlju sa direktnim pristupom plaži.Pogledajte nekretnine
El PenoncilloNajbolja vrednost
Najveća obalna urbanizacija po broju oglasa, bilo da su nekretnine u prvom redu uz more ili blizu plaže. Ima nautičku školu koja nudi sportove na vodi.Pogledajte nekretnine
El MorcheNajbolja vrednost
Mirnija sekundarna obalna zona sa aktivnim projektima novogradnje, uključujući moderne komplekse blizu plaže.Pogledajte nekretnine
Torrox PuebloPočetni nivo
Istorijsko selo u unutrašnjosti. Tradicionalne bele kuće u nizu, najjeftinija i najmirnija zona u opštini.Oko 2.091 do 2.122 EUR/m2Pogledajte nekretnine
CalaceiteVrhunski
Novija stambena izgradnja na granici sa Nerjom, u okviru opštine Torrox. Neki marketinški materijali ovo zamagljuju radi prepoznatljivosti imena.Pogledajte nekretnine
Na tržištu

Vrste nekretnina u mestu Torrox

Pogledajte šta se trenutno nudi na tržištu u mestu Torrox, prema vrsti doma koji želite.

Sve nekretnine u mestu TorroxSvi apartmani, kuće i vile koji su trenutno oglašeni u mestu Torrox, na jednom mestu.Pogledajte nekretnineStanoviPogled na more, nekoliko minuta do plaže i terasa okrenuta ka jugu utiču na cenu mnogo više nego veličina.Pogledajte nekretnineKuće i vileNajširi raspon cena na obali. Plac, pogled i privatnost određuju cenu.Pogledajte nekretnineNovogradnjaOvde ih je malo. Najbolji projekti prodaju se prema planu izgradnje, uz fazna plaćanja garantovana od strane banke.Pogledajte nekretnine
Trenutno oglašeno u mestu Torrox
Moderni apartmani u blizini plaže
Torrox Stan
323.000 € - 615.000 €
2 2-4 81-151 m²
Novogradnja · Spremno u Q4 2028
Apartmani sa zajedničkim bazenom
Torrox Stan
320.000 € - 815.000 €
2-4 2 83-140 m²
Novogradnja · Spremno tokom 2027
Detached Villa in Torrox
Torrox Vila
850.000 €4.048 €/m²
3 2 210 m²
Sekundarna nekretnina
Detached Villa in Torrox
Torrox Vila
995.000 €3.699 €/m²
3 2 269 m²
Sekundarna nekretnina
Apartmani sa pogledom na more u blizini plaže
Torrox Stan
306.000 € - 510.000 €
2-3 2 89-128 m²
Novogradnja · Spremno u Q4 2026
Terase kuće u nizu sa zajedničkim bazenom
Torrox Kuća u nizu
346.000 € - 379.000 €
2 3 158-161 m²
Novogradnja · Spremno u Q3 2026
Pogledajte sve nekretnine u Torrox
Izdavanje nekretnine u mestu Torrox

Da li svoju nekretninu u mestu Torrox možete izdavati?

Da, nekretninu u Torroxu možete izdavati na kraći period, ali proverite konkretnu zgradu pre nego što se oslonite na prihod.
Regionalna registracija
Obavezna, preko RTADekret 31/2024 ažurirao je regionalni okvir za VUT, dodajući izjavu o urbanističkoj usklađenosti i proveru usklađenosti sa pravilima stambene zajednice.
Veto zajednice
Dvostruka većina od 3/5 može da ga blokira ili usloviOd 3. aprila 2025. godine vlasnici mogu glasati dvostrukom većinom od 3/5 vlasnika i udela u vlasništvu. Mogu ograničiti, usloviti ili zabraniti turističko izdavanje, odnosno uvesti doplatu na troškove do 20 odsto. Ovo se ne primenjuje retroaktivno na jedinice koje su već poslovale.
Sopstveni moratorijum Torroxa
Nije potvrđeno ni u jednom smeruNije pronađeno ograničenje po zonama na nivou celog grada. Međutim, gradska uprava to sama nije potvrdila kao jasno odsustvo ograničenja. Proverite aktuelni status pre nego što kupite nekretninu radi izdavanja.
Šta proveravamo za VasPre nego što kupite nekretninu u Torroxu radi izdavanja, proveravamo registraciju u RTA, sopstvena pravila stambene zajednice zgrade i aktuelni status eventualnog lokalnog ograničenja. Ta provera se obavlja pre potpisivanja ugovora, a ne naknadno.
Kupovina za izdavanje? Javite nam se
Život ovde

Kako zaista izgleda život u mestu Torrox

Torrox je zaista popularan među nemačkim posetiocima i stanovnicima. Grad je pobratimljen sa Kirkelom u Nemačkoj i ima nekoliko barova kojima upravljaju Nemci. Njegova javna srednja škola, IES Jorge Guillen, opisuje sebe kao nemačko-dvojezični centar.Grad je jedan od najbrže rastućih u oblasti Axarquia. Njegovo stanovništvo povećavalo se nekoliko godina uzastopno, za gotovo 5 odsto godišnje. To je rezultat stvarne potražnje, a ne jedne marketinške kampanje.
Život je podeljen između sela u unutrašnjosti i priobalnog pojasa. Selo ima tradicionalan i miran karakter. Većina novih stanovnika i nova građevinska aktivnost nalaze se na obali, naročito u mestima El Penoncillo i El Morche.Torrox se često opisuje kao mirno mesto pogodno za život tokom cele godine. Smatra se mestom za stalno stanovanje, a ne odmaralištem za zabavu, za razliku od nekih bučnijih obližnjih gradova.
Obala

Plaže u mestu Torrox

Torrox ima tri Plave zastave za 2026. godinu. Plaže su ih prvi put zajedno dobile 2025. godine i zadržale ih za 2026: Ferrara, El Morche i Cenicero-Las Dunas.
Playa de FerraraJedna od tri potvrđene plaže sa Plavom zastavom za 2026. godinu.Plava zastava
El MorchePogodna je i za pse, pored statusa plaže sa Plavom zastavom.Plava zastava
Cenicero-Las DunasTreća u potvrđenoj trojci za 2026. godinu.Plava zastava
El PenoncilloNa njoj se nalazi nautička škola. Njen zaseban status Plave zastave za 2026. godinu nije potvrđen. Tretirajte je kao četvrtu moguću plažu, a ne kao četvrtu zastavu.
1 / 4
Dolina golfa

Golf u mestu Torrox

Torrox nije golf destinacija, pa ovo ne treba predstavljati kao važnu prednost.
Na teritoriji opštine Torrox nema golf terena. Najbliži je Baviera Golf u mestu Caleta de Velez, udaljen oko 10 km. To je teren sa 18 rupa i parom 71, a cene igre počinju od 49 EUR. Sledeća opcija, Anoreta Golf, udaljena je oko 30 km i zahteva dužu vožnju.
Ishrana van kuće

Hrana u mestu Torrox

Na obali se nalaze barovi kojima upravljaju Nemci, španski restorani i restorani međunarodne kuhinje. Torrox Pueblo ima tradicionalniju špansku gastronomsku ponudu oko sopstvenog trga.Najveći gastronomski događaj u gradu je godišnji festival Migas. Održava se poslednje nedelje pre Božića i slavi rustično jelo od prezli. Prema izveštajima, privlači više od 40.000 posetilaca.Poznata mesta širom grada uključuju La Farola, Chiringuito Pepe Rico i Taj Mahal na obali. U selu to su Bar La Plaza i La Biznaga, koji nude tradicionalnu špansku kuhinju.
  • Skina2 zvezdice
  • Nintai1 zvezdica
  • Messina1 zvezdica
  • El Lago1 zvezdica
  • Back1 zvezdica
Za porodice

Škole u mestu Torrox

IES Jorge GuillenŠpanski nacionalni nastavni program, nemačko-dvojezični smerTorrox ima javnu dvojezičnu srednju školu koja se predstavlja kao nemačko-dvojezični centar. To je korisna posebnost za porodice nemačkog porekla.
IES AlfaguaraŠpanski nacionalni kurikulum, ESO i BachilleratoJavna srednja škola, Torrox Costa.
CEIP Mare Nostrum i CEIP El FaroNacionalni kurikulum ŠpanijeJavne osnovne škole za Torrox i Torrox Costu.
Almunecar International SchoolNastava na engleskom, međunarodni kurikulumNajbliža zaista međunarodna opcija udaljena je oko 25 do 30 minuta vožnje automobilom.
Novaschool AnoretaDvojezična nastava na španskom i engleskom jeziku, dvostruki špansko-britanski obrazovni programU mestu Rincon de la Victoria, udaljenom približno 30 km.
Na teritoriji Torroxa nema škole sa međunarodnim nastavnim programom. Porodice kojima je takva škola potrebna suočavaju se sa putovanjem od 25 do 30 minuta u svakom smeru.
Torrox
Zdravstvo

Zdravstvena zaštita u mestu Torrox

Dva javna zdravstvena centraPrimarna zdravstvena zaštitaJedna opslužuje obalu, a druga selo. Zajedno pokrivaju svakodnevne zdravstvene potrebe.
Privatne klinikeLekari koji govore engleski i nemačkiPrijavljene su tri privatne klinike, kao i nekoliko stomatoloških ordinacija.
Hospital de la AxarquiaJavna bolnica, udaljena oko 15 do 20 minutaNalazi se u naselju El Tomillar, u mestu Velez-Malaga, i predstavlja referentnu bolnicu za Torrox i širi okrug Axarquia.
Pristup

Dolazak do mesta Torrox i kretanje po njemu

Autom od aerodroma u MalagiOko 48 minutaOko 55 do 56 km.
VozomNema linije do TorroxaNajbliži pristup železnici je u okolini Fuengirole ili u gradu Malaga.
Svakodnevni životAutomobil je neophodanJavni prevoz je ograničen na obalne autobuske linije. Dolazak do udaljenijih urbanizacija bez automobila nije praktičan.
Šta treba znati

Iskrene prednosti i mane mesta Torrox

Prednosti
  • Torrox je zaista pristupačan u poređenju sa zapadnim delom obale Costa del Sol. Takođe nudi izbor između sela i obale u okviru jedne opštine.
  • Torrox ima etabliranu i brojnu nemačku zajednicu. Ona obuhvata javnu školu sa sopstvenim nemačko-dvojezičnim programom.
  • Torrox je već nekoliko godina zaredom jedna od najbrže rastućih opština u oblasti Axarquia. To je stvaran pokazatelj potražnje.
  • Torrox ima tri potvrđene plaže sa Plavom zastavom za 2026. godinu, kao i šetalište uz more.
  • Torrox je miran i pogodan za život tokom cele godine. To nije odmaralište izgrađeno samo za leto.
Nedostaci
  • U opštini nema golf terena. Najbliži je udaljen oko 10 km, a sledeća opcija oko 30 km.
  • U Torroxu nema međunarodne škole. Porodice moraju da putuju automobilom 25 do 30 minuta u jednom smeru do Almunecara.
  • Zavisi od automobila, bez železničke pruge i sa ograničenim autobuskim linijama.
  • Putovanje do aerodroma traje duže, oko 48 minuta, nego iz mesta koja se nalaze zapadnije.
  • Dva portala se značajno razlikuju u pogledu trenutne cene i stope njenog rasta. Svaku pojedinačnu cifru uzmite sa oprezom.
  • Status moratorijuma na kratkoročno izdavanje u samom Torroxu takođe nije potvrđen ni u jednom smeru. Proverite važeća pravila pre nego što kupite nekretninu radi izdavanja.
Nastavite sa poređenjem

Slična područja na obali

NerjaTo je sledeći grad istočno, sa višom cenom i izraženijim međunarodnim profilom.Pogledajte vodičMalagaTo je najbliži grad za kupce koji žele urbane usluge i pravu železničku vezu.Pogledajte vodičMijasNa zapadnoj strani obale ima sličnu podelu između sela i obale.Pogledajte vodič
Pre nego što odlučite

Pitanja koja ljudi postavljaju o mestu Torrox

Mogu li kratkoročno da izdajem svoju nekretninu u Torroxu?

Da, uz registraciju RTA prema regionalnom Dekretu 31/2024. Od aprila 2025. godine, vlasnici u Vašoj zgradi takođe mogu dvostrukom većinom od 3/5 da glasaju za ograničavanje ili zabranu. Status sopstvenog moratorijuma u Torroxu nije potvrđen ni u jednom smeru. Proverite važeća pravila pre nego što kupite nekretninu radi izdavanja.

Da li je Torrox nemački grad?

Ima istinsku, brojnu nemačku zajednicu od približno 1.500 do 2.000 registrovanih stanovnika. Takođe ima formalno partnerstvo sa gradom Kirkel u Nemačkoj i javnu školu sa sopstvenim nemačko-dvojezičnim programom. Britanci su brojčano slična grupa.

Ima li golfa u Torroxu?

Na području opštine nema golf terena. Najbliži, Baviera Golf, udaljen je oko 10 km.

Šta je jeftinije, Torrox Pueblo ili Torrox Costa?

Torrox Pueblo, selo u unutrašnjosti, jeftiniji je, sa cenom od oko 2.091 EUR/m2 u junu 2025. Prosečna cena na obali je viša.

Da li je tvrdnja o „najboljoj klimi u Evropi“ tačna?

To je autentičan, regionalno odobren opštinski moto iz 2008. Zasnovan je na studiji koja poredi 21 mediteransku lokaciju. Nije rang-lista Svetske zdravstvene organizacije.

Da li u Torroxu postoji međunarodna škola?

Ne. Najbliža opcija, Almunecar International School, udaljena je oko 25 do 30 minuta vožnje automobilom.
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAžurirano 2026-08
Vodič za lokacije na Costa del SolRazmišljate o Torroxu?Recite nam svoj budžet i zahteve za mesto Torrox, a mi ćemo izdvojiti relevantne nekretnine iz njegovih mikrooblasti.
Obratite nam se za svoje zahteve