Samostojeća Vila Sa Panoramskim Pogledom
7 Sobe·5 Kupatila·546 m²·5569 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila u mestu Torrox pruža panoramski pogled na Frigiliana, Nerju i andaluzijske planine. Ima 7 spavaćih soba, 5 kupatila, 546 m2 izgrađene površine i 100 m2 terasa. Glavna kuća sastoji se od dva povezana krila i jedne kasite. U unutrašnjosti se nalaze prostrano predsoblje, dnevni boravak sa kaminom, radna soba, zimska bašta i moderna kuhinja. Glavna spavaća soba ima kupatilo sa hidromasažnom kadom i saunom, kao i privatni balkon. U drugom krilu nalaze se svetla višenamenska prostorija sa krovnim prozorom, još tri spavaće sobe i dva kupatila. Vila je u dobrom stanju i opremljena je solarnim panelima za zagrevanje vode. Na otvorenom se nalaze nekoliko terasa, privatni bazen, dvorište sa fontanom, vrt sa maslinama i smokvama, kao i privatni vinski podrum. Udaljena je 20 minuta vožnje od plaža mesta Torrox Costa, u mirnom okruženju sa jednostavnim pristupom obali.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Torrox se nalazi na istočnoj Costa del Sol između Nerje i područja Vélez-Málaga, i poznat je po tvrdnji da ima najbolju klimu u Evropi, slogan koji ćete videti na šetalištu u Torrox Costi. Kombinuje tradicionalno selo u unutrašnjosti sa obalnim pojasom koji je dugo bio popularan među stanovnicima severne Evrope, posebno među dobro etabliranom nemačkom zajednicom. Nekretnine su pristupačne i raznovrsne: apartmani uz plažu i gradske kuće u Torrox Costi i El Morcheu, kao i seoske kuće i vile na selu u unutrašnjosti. Privlači kupce koji žele autentičnu, sunčanu bazu dobre vrednosti na mirnijoj istočnoj obali.
Cena u kontekstu
62% ispod uobičajene cene
Oko 62% ispod uobičajene cene u Torrox. Odlična vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Torrox, u rasponu od 700.000 € do 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.