O nama
Zastupamo isključivo kupce, nemamo sopstvene nekretnine i naš tim je na ovoj obali tokom cele godine. Ovde možete saznati ko smo, kako smo plaćeni i šta možete sami da proverite pre nego što nas uopšte pozovete.
Upoznajte ljudeOsnivač
Arevont je osnovao Samuel Špreňar. Njegovi roditelji su izgradili agenciju za nekretnine na ovoj obali za češke kupce, a on učestvuje u njihovim poslovima od 2019. Odrastao je na ovom tržištu, a ne u kancelariji u drugoj zemlji. Vodio je njihov marketing i iznutra radio na stvarnim kupoprodajama. Tu je naučio ono što kupac nikada ne vidi: kako investitor određuje cenu, zašto se jedna jedinica prodaje, a ona pored nje ne, i šta se o nekretnini govori kada kupac nije u prostoriji.
Njegovi roditelji ostali su usredsređeni na češke kupce. Samuel je uvideo da bi isti posao mogao da ode mnogo dalje kada bi bio izgrađen za kupca, a ne za prodavca. To je Arevont. Ista dubina, na više jezika i u mnogo većem obimu.
Samuel radi na kupovinama na ovoj obali od 2019. Alexandra ovde živi od 2005. i poznaje gradove kao stanovnica, a ne kao posetilac. Arevont objedinjuje to iskustvo pod jednim imenom, na strani kupca.
Tim
Nismo pozivni centar, nemamo tim koji se stalno menja niti formular koji završava u zajedničkom prijemnom sandučetu. Vašu kupovinu vodi jedan od dva imenovana agenta, u zavisnosti od jezika na kojem želite da sarađujete.
Osnivač · kupci iz Češke, Slovačke i zemalja engleskog govornog područja
Deluje duž cele obale. Od 2019. deo je agencije svojih roditelja ovde i vodi njen marketing. Ovo tržište poznaje iznutra: kako investitori određuju cene, koji projekti zavređuju Vaše vreme i šta Vam agent neće reći. Čeh po rođenju, tečno govori engleski i španski.
Agent prodaje · kupci na poljskom i engleskom
Živi na Kosta del Solu više od 20 godina, pa poznaje gradove, godišnja doba i svakodnevni život ovde iz perspektive stanovnice, a ne posetioca. Brine o kupcima koji govore poljski i engleski i vodi ih kroz proces kupovine od prvog razgovora do predaje ključeva: dostupna je, posvećena detaljima i iskrena u vezi sa stvarnim stanjem nekretnine. Takođe savetuje kupcima da ne žure; neke potrage sa njom traju mesecima, što je uobičajen ishod, a ne neuspeh.
Iza Samuela i Alexandre stoji tim. Svaka osoba odgovorna je za drugi deo kupovine: proveru da li je nekretnina i dalje dostupna po oglašenoj ceni, pribavljanje dokumenata od prodavčeve strane koje je Vaš advokat zatražio, organizovanje dana za razgledanje nekretnine kroz šest nekretnina i četiri agencije, održavanje toka rezervacione dokumentacije i postprodajne aktivnosti nakon što dobijete ključeve. Svaka kupovina nalazi se u jednom zajedničkom sistemu, a ne u glavi jedne osobe.
Advokati, hipotekarni posrednici, procenitelji i majstori sa kojima godinama sarađujemo. Nikada nećemo insistirati da ih angažujete. Vaš advokat treba da bude Vaš izbor, a nezavisnost je najvažnija. Ipak, kada angažujete ljude koje poznajemo, kupovina obično teče jednostavnije. Javljaju se na telefon, već znaju kako radimo i, kada nešto treba rešiti, niko ne mora da ih juri.
Na obali tokom cele godine
To nije detalj životnog stila. To je razlog zbog kojeg možemo da odgovorimo na pitanja koja odlučuju o kupovini. Poznajemo pojedinačne urbanizacije, a ne samo gradove. Znamo kako funkcionišu tokom cele godine: koje su pune u avgustu, a prazne u januaru, u kojima se živi tokom cele godine, koje su mirne na način koji bi Vam odgovarao, a koje su mirne na način koji Vam ne bi odgovarao.
Svake nedelje razgovaramo s istim ljudima: komšijama i predsednicima zajednica, investitorima i njihovim prodajnim timovima, advokatima, proceniteljima i majstorima. Tako čujete da zgrada ima problem pre nego što to postane opštepoznato. Da kasni jedna faza izgradnje. Da je cena tiho promenjena. Ili da je nekretnina koja u oglasu izgleda savršeno upravo ona koju bi verovatno trebalo da zaobiđete.
To ne dobijate od kancelarije u drugoj zemlji. Ne dobijate to ni iz oglasa.
Na čijoj smo strani
Pretražujemo tržište imajući u vidu vaše interese. Ako je nekretnina u našem vlasništvu, jasno ćemo vam to reći od početka.
Većina agencija na ovoj obali su tradicionalne agencije za nekretnine. Zastupaju i prodavce i kupce, imaju sopstvene oglase i nekretnine koje treba da prodaju. Mi radimo drugačije. Svoje poslovanje ne zasnivamo na sopstvenom portfoliju. Gotovo sve što Vam pokazujemo pripada prodavcu sa kojim nemamo odnos. Povremeno je neka nekretnina naš sopstveni oglas, obično je reč o kupcu kojem smo pre više godina pomogli, a koji sada želi da proda, i tada Vam to jasno kažemo odmah na početku. Uvek znate kakav je naš stav i koga zastupamo.
Poenta je jednostavna: u našoj ponudi nema ničega što bi neprimetno usmeravalo Vašu pretragu u jednom pravcu.
Kratka lista formirana prema tome šta vama odgovara.
Znate kada je nekretnina naš oglas.
Uključujući razloge zbog kojih biste trebali odustati.
Agent prodavca
Mi
Kako se plaćamo
Od prve pretrage do ključeva.
Uključno i ako odlučite da ne kupite.
Odakle potiče naša provizija
Prodavac obično dogovori proviziju sa svojom agencijom pre nego što se vi pojavite. Ako dođete bez sopstvenog agenta, ta provizija ostaje na strani prodavca. Ako vas mi zastupamo, deo provizije se umesto toga deli sa nama. Cena koju plaćate za nekretninu ne menja se ni u jednom slučaju.
Kod novogradnje naša naknada iznosi 2.5 do 6 % cene i plaća je investitor. Kod nekretnine sa sekundarnog tržišta iznosi 1.5 do 4 %, a plaća je agencija prodavca. Ponekad je nekretnina naš sopstveni oglas. Tada nam plaća samo prodavac i to Vam kažemo pre nego što odete da je pogledate. Nama ne plaćate ništa ni u jednom trenutku, čak i ako odlučite da ne kupite.
Ovde postoji interes, i nećemo se pretvarati da ne postoji.
Plaćeni smo sa strane prodavca i zarađujemo samo ako nešto kupite. Pretvarati se da to ne stvara podsticaj bilo bi vređanje vaše inteligencije. Naša provizija čak nije ista za svaku nekretninu, zbog čega se time bavimo transparentno, umesto da tvrdimo da smo iznad toga: pitajte koliko smo plaćeni za konkretnu nekretninu i reći ćemo vam pre nego što je pogledate. Od nijednog investitora ne primamo bonuse na osnovu obima prodaje i otvoreno ćemo vam reći kada smatramo da treba da odustanete.
Kada smo rekli ne
Za svaku je navedena cena i razlog. Ovo su naši sopstveni prikazi i mi smo njihov jedini izvor, upravo zato što to jasno navodimo na stranici.
Četiri kupovine od kojih smo odvratili klijentaSa kim sarađujemo
Za pravne poslove obično preporučujemo nezavisnu špansku kancelariju i za tu preporuku ne dobijamo nikakvu proviziju niti bilo kakvu drugu naknadu. Slobodni ste da u bilo kom trenutku angažujete svog advokata. Ako nam neki partner plaća, to je navedeno na stranici te usluge, a ne skriveno ovde.
Šta dobijamo od ljudi kojima Vas upućujemoNakon kupovine
Kupovina je sredina ovog procesa, a ne njegov kraj. Pravnim i poreskim pitanjima bavi se nezavisni advokat, a mi to namerno ne radimo sami: prebacivanje komunalnih usluga na vaše ime, poreska prijava za nerezidente koja mnoge iznenadi druge godine, uređenje obaveza prema zajednici vlasnika i dozvola za izdavanje ako je zgrada uopšte dopušta. Naš posao je da vam dovedemo zaista nezavisnog advokata, da koordiniramo njegov rad i da se uverimo da je posao zaista završen na vreme i objašnjen na jeziku koji čitate.
I nakon toga smo i dalje ljudi koje pozivate. Ovde se bavimo upravljanjem nekretninama, kratkoročnim izdavanjem i čišćenjem sa sopstvenim timom, imamo majstore za renoviranje i vodoinstalatera za curenje u februaru. Takođe znamo i obične stvari koje zaista želite da saznate, poput toga gde se dobro jede i šta vredi Vašeg vremena. Kupujete u zemlji koju još ne poznajete. Biće Vam potrebni kontakti, a to je deo posla koji većina agencija prestaje da obavlja onog dana kada bude plaćena.
Proverite sami
Objavljujemo ono što agencija obično skriva iza formulara, kako biste mogli da proverite da li poznajemo ovu obalu pre nego što nam date broj telefona. Ništa od toga ne zahteva nalog. Besplatan nalog samo dodaje sačuvane pretrage i dodatne filtere; ništa sa spiska ispod nije zaključano iza njega.
Podaci o kompaniji
Jezik i vreme
Na Vaš poziv javlja se osoba koja govori Vaš jezik, umesto da Vas preusmere prevodiocu. Advokat sa kojim sarađujemo objašnjava ugovor na jeziku koji zaista čitate, jer potpisivanje nečega na španskom koji razumete samo delimično može skupo da Vas košta. Tu smo i tokom španskog radnog vremena, pa se razgledanje nekretnine obično potvrdi istog dana kada ga zatražite.
Saznajte više
Zašto radimo isključivo za kupca, nikada za prodavca, i zašto je cena nekretnine za Vas ista u oba slučaja.
Zašto zastupamo kupcePetnaest koraka od prvog poziva do ključeva i šest stvari koje vodimo paralelno kako biste imali jednu kontakt osobu.
Kako radimoOdakle naša naknada zaista dolazi i zašto njena visina nikada ne sme da odlučuje o tome šta ćemo Vam savetovati.
Kako se plaćamoLjudi sa kojima sarađujete od prvog poziva do primopredaje i mreža stručnjaka koji rade iza njih.
Sa kim ćete sarađivati
Najjeftiniji način da nas proverite
Bilo koji oglas, bilo koje agencije ili portala. Reći ćemo Vam koliko zaista košta posedovanje nekretnine, da li se može izdavati i šta s njom nije u redu. Besplatno je, bez naloga i bez ikakve obaveze prema nama nakon toga.
Pošaljite nekretninu
