Stanovi
Malo održavanja i jednostavno zatvaranje između dolazaka. Velika potražnja za izdavanjem tokom praznika.
Južna Španija
Costa del Sol
Jedna od najtoplijih i najopuštenijih obala u Evropi. Sunce tokom većeg dela godine, more ispred vas i planine iza vas, sveža hrana, golf, marine i mirni beli gradići. Od Malage do Sotograndea, ova stranica pokazuje kako zaista izgleda svaki deo obale.
Privlačnost
Zašto ljudi biraju Costa del Sol
Ljudi dolaze zbog vremena, a ostaju zbog lakoće života ovde. Kafa napolju u februaru, ručak pored mora, kratak let do kuće kad god poželite. Obala je duga i raznolika: živahna letovališta, mirna bela sela, golf doline i gradski život u Malagi, pa gotovo svako može pronaći mesto po svojoj meri.
Ljudi ostaju zbog dobrodošlice, a ne samo zbog vremena. U prodavnicama vas dočekuju s osmehom, a većina pridošlica se oseća kao kod kuće za nekoliko nedelja. Ovde je lako pronaći ljude koji govore vaš jezik i svoju zajednicu, a tradicionalna Španija nalazi se odmah pored toga: porodični barovi, lokalni festivali, istorijski stari gradovi i nedeljne pijace na svega nekoliko minuta od letovališta.
Oko 300 sunčanih dana
Vrela leta i blage zime koje možete provoditi napolju.
Lako dostupno
Aerodrom u Malagi (AGP) ima direktne letove do 163 grada u 41 zemlji i četvrti je najbolje povezan aerodrom u Španiji.
Privatno zdravstvo
Međunarodne bolnice sa lekarima koji govore engleski.
Međunarodne škole
Britanski, američki i drugi obrazovni programi duž obale.
Svaka tema detaljno
Sve što treba da znate o području Costa del Sol
Costa del Sol je mnogo toga istovremeno: golf i plaže, hrana i kultura, škole i tržište nekretnina. Za svaku temu pripremili smo iskren i detaljan vodič.
Otvoreno cele godine
Nekretnina koju ćete koristiti cele godine
Mnoge nekretnine za odmor u inostranstvu prazne su veći deo godine, a mesto u kojem se nalaze zimi se zatvara. Costa del Sol nije takva. Ovde je tokom cele godine toplo i sve je otvoreno, a let je kratak, pa ćete dolaziti često, kao i Vaši prijatelji i porodica. Tamo gde je nekretninu zakonski moguće izdavati, a to je prvo što treba proveriti, a ne pretpostaviti, prihod od izdavanja pomaže da se nekretnina sama otplaćuje dok ste odsutni.
Ko ovde kupuje
Šta kupujete zavisi od namene
Većina naših kupaca želi drugu nekretninu, a ne trajno preseljenje. U nastavku navodimo šta je obično važno za svaku vrstu kupca i gde dalje da tražite.
Mesto pod suncem
Za nekoliko nedelja godišnje, stan blizu plaže koji ne zahteva mnogo održavanja obično je bolji izbor od velike vile.
Rad sa obale
Ako ostajete nekoliko meseci, proverite vizu za digitalne nomade i dostupnost optičkog interneta pre nego što izaberete grad.
Nekretnina koja donosi prihod
Prihod od izdavanja zavisi od turističke licence i lokacije. Iskreno vam kažemo koje nekretnine mogu da je dobiju.
Zime pod suncem
Za duge zime potražite nekretnine okrenute ka jugu, sa pravim grejanjem, u mestu koje ostaje otvoreno van sezone.
Porodična baza
Prostor, bazen i blizina međunarodnih škola obično su važniji od same blizine plaže.
Mesto za godine koje dolaze
Mnogi sada kupuju bazu za odmor, a kasnije ovde provode veći deo godine, blizu kvalitetne zdravstvene zaštite.
01 / 06
Šta možete kupiti
Stanovi, kuće u nizu i vile
Većina kupaca ovde želi drugu nekretninu ili imovinu koja donosi prihod, a ne potpuno preseljenje. Ovo su tipovi koji se najčešće pojavljuju i kojima svaki od njih obično odgovara.
Istražite po oblastima
Jedna obala, mnogo različitih mesta
Obala se znatno menja dok njome putujete. Ovde su opisane karakteristike svake oblasti i približan nivo cena. Otvorite bilo koju da biste pročitali kompletan vodič.
Marbella
Prestiž i kompletan životni stil, od istorijskog starog grada do klubova na plaži.
Zlatna milja
Klasičan niz vila u zatvorenim kompleksima i veličanstvenih rizorta između Marbelle i Puerto Banusa.
Nueva Andalucia
Život u dolini golfa, na samo nekoliko minuta od Puerto Banusa, već dugo popularan među porodicama.
Estepona
Autentičan šarm andaluzijskog grada koji brzo dobija na ugledu i vrednosti.
Benahavis
Poznata gastronomija i najekskluzivnije vile smeštene u brdima.
Sva područja
Mijas
Belo brdsko selo uz zaista povoljne nekretnine na obali odmah ispod njega.
Fuengirola
Celogodišnja vrednost i nenadmašna povezanost duž obalske železničke linije.
Sotogrande
Polo, golf na šampionskom nivou i nenametljiva privatnost na zapadnom kraju obale.
Grad Malaga
Kultura, muzeji i živahan centar sa velikom potražnjom za gradskim najmom tokom cele godine.
Nerja
Prirodne lepote i mirniji, tradicionalniji ritam života istočno od Malage.
Manilva
Neke od najboljih prilika za kupovinu nekretnina uz plažu na obali, na njenom krajnjem zapadu.
Torremolinos
Živahan, dobro povezan turistički grad sa širokim peščanim plažama.
Benalmadena
Marina, žičara i porodične atrakcije uz brz pristup aerodromu.
Nova zlatna milja
Brzo razvijajući koridor novih turističkih naselja između Este pone i Marbelje.
Alcaidesa
Mirna obala uz links golf terene između Sotograndea i Gibraltara, sa dugim plažama i nekim od najnižih cena za nekretnine u prvom redu do plaže ili golf terena na obali.
San Roque
Opština oko Sotograndea: brežuljci sa plutnjacima, vrhunski golf i cene kakve čuveni sused nikada ne nudi.
Odlučite uz podatke
Koji deo obale vam odgovara? Uporedite pre izbora
Četiri kratka alata zasnovana na istim podacima kao i naši vodiči kroz oblasti. Svaki od njih odgovara na pitanje koje nam kupci postavljaju svake nedelje.
Uporedite oblasti
Cene, plaže, sezone i vremena putovanja za svaki grad, u jednoj tabeli.
Gde do plaže možete peške
Iskren spisak oblasti do čije se plaže stiže peške, a ne vožnjom.
Najpovoljnije oblasti sada
Gde svaki evro vredi najviše, rangirano prema aktuelnim tržišnim podacima.
Život ovde tokom cele godine
Koji gradovi žive i zimi, a koji se zatvaraju u oktobru.
Tržište bez ulepšavanja
Velika potražnja, malo novogradnje
Ne morate žuriti. Ali korisno je da upoznate stanje na tržištu pre nego što počnete da tražite.
4.750 EUR/m2Zbirna medijalna tražena cena na celom tržištu Costa del Sol (avgust 2026).
6.167 naspram 4.710Medijalna cena u EUR/m2 za novogradnju u poređenju sa nekretninama sa sekundarnog tržišta. Razlika predstavlja cenu garancija, energetskih standarda i savremenih osnova.
Evo iskrenog dela. Cene su rasle nekoliko godina, pa ovo više nije povoljna obala kakva je bila pre deset godina. I dalje možete dobro kupiti, ali ćete platiti fer tržišnu cenu, a ne dobiti priliku za kupovinu po izuzetno niskoj ceni.
Kako izgleda kupovina
Petnaest jasnih koraka, od prvog poziva do ključeva
Kupovina u inostranstvu može delovati zastrašujuće. Mnogo je jednostavnija kada sagledate ceo proces. Evo ga ukratko.
01Prvi poziv
02Prvi izbor i poziv nakon njega
03Drugi izbor i ono što oglas nikada ne prikazuje
04Snimljena ili uživo razgledanja, pre nego što rezervišete let
05Putovanje radi razgledanja nekretnina, pet do osam nekretnina dnevno
06Odluka, bez ikakve obaveze
07Vaš sopstveni advokat i punomoćje, ako ga želite
08Rezervacija i uslovi pod kojima dobijate novac nazad
09Pravna provera je ono što plaćate
10NIE, bankovni račun i ostatak dokumentacije
11Obavezujući ugovor i dva oblika koja može imati
12Uplate i period čekanja koji nije uvek objašnjen
13snagging lista i ono što investitor mora da popravi
14Javni beležnik, preostali iznos i ključevi
15Godina nakon toga, koju ljudi često ne planiraju
Koliko košta
Planirajte više od tražene cene
Pored cene, računajte na približno 9 do 10 procenata za nekretninu sa sekundarnog tržišta i 12 do 14 procenata za novogradnju. Kod nekretnine sa sekundarnog tržišta plaća se porez na prenos, dok se kod novogradnje plaćaju PDV i porez na prenos apsolutnih prava. Svoje naknade naplaćuju i Vaš advokat, javni beležnik i katastar nepokretnosti, a hipoteka donosi i dodatne troškove. Pre nego što odlučite, prikazujemo Vam ukupan iznos za konkretnu nekretninu, a ne naknadno.
Zašto nam kupci veruju
Pravi tim, na vašoj strani, bez naknade
Prodavac ili investitor nam plaća uslugu, pa vas naša pomoć ništa ne košta, a cena za vas ostaje ista. To znači da nemamo razloga da jednu nekretninu favorizujemo u odnosu na drugu.
Isključivo na strani kupca, zato nikada ne zastupamo prodavca protiv vas. Vaš nezavisni advokat proverava svaki vlasnički list, dugovanje i dozvolu pre nego što novac promeni vlasnika.
Odgovor ćete obično dobiti u roku od sat vremena, od stvarne osobe.
Šta nam kupci govore
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Niste sigurni odakle da počnete?
Pregledajte nekretnine koje su na prodaju ili nam pošaljite jednu poruku, pa ćemo pretragu obaviti umesto vas. Bez pritiska i bez troškova.