Апартаменты
Минимум ухода и простая консервация между визитами. Высокий спрос на посуточную аренду.
Юг Испании
Costa del Sol
Одно из самых тёплых и спокойных побережий Европы. Солнце большую часть года, море впереди и горы позади, свежие продукты, гольф, марины и тихие белые городки. От Малаги до Сотогранде на этой странице показано, как на самом деле выглядит каждый участок побережья.
Привлекательность
Почему выбирают Costa del Sol
Сюда приезжают из-за погоды, а остаются из-за лёгкости жизни. Кофе на открытом воздухе в феврале, обед у моря, короткий перелёт домой в любое удобное время. Побережье протянулось далеко и отличается большим разнообразием: оживлённые курортные города, тихие белые деревни, долины с полями для гольфа и городская жизнь в Малаге, поэтому здесь найдётся место практически для каждого.
Здесь остаются не только из-за погоды, но и благодаря радушному приёму. В магазинах Вас встречают с улыбкой, и большинство новых жителей чувствуют себя как дома уже через несколько недель. Здесь легко найти людей, говорящих на Вашем языке, и своё сообщество, а традиционная Испания находится совсем рядом: семейные бары, местные фестивали, исторические старые города и воскресные рынки в нескольких минутах от курортов.
Около 300 солнечных дней
Жаркое лето и мягкая зима, которую можно проводить на открытом воздухе.
Легко добраться
Из аэропорта Малаги (AGP) выполняются прямые рейсы в 163 города 41 страны. Это четвёртый по связанности аэропорт Испании.
Частная медицина
Международные больницы с англоговорящими врачами.
Международные школы
Британские, американские и другие образовательные программы вдоль побережья.
Каждая тема подробно
Всё, что нужно знать о Costa del Sol
Costa del Sol сочетает в себе многое: гольф и пляжи, гастрономию и культуру, школы и рынок недвижимости. Каждой теме посвящён отдельный честный и подробный путеводитель.
Работает круглый год
Жильё для круглогодичного проживания
Многие зарубежные объекты для отдыха пустуют большую часть года, а городки вокруг них зимой закрываются. Costa del Sol не таков. Здесь круглый год тепло и всё открыто, а перелёт короткий, поэтому Вы будете приезжать часто, как и Ваши друзья и родственники. Если недвижимость разрешено сдавать в аренду по закону, а это нужно проверить в первую очередь, а не предполагать, доход от аренды помогает объекту окупаться, пока Вас нет.
Кто здесь покупает
Выбирайте по назначению
Большинство наших покупателей хотят приобрести вторую недвижимость, а не переехать насовсем. Ниже мы рассказываем, что обычно важно для каждого типа покупателей и где искать дальше.
Место под солнцем
Если Вы приезжаете на несколько недель в году, квартира у пляжа, не требующая особого ухода, обычно лучше большой виллы.
Работа на побережье
Планируете оставаться на несколько месяцев? Проверьте возможность получить визу цифрового кочевника и доступность оптоволоконного интернета, прежде чем выбрать город.
Доходная недвижимость
Доходность аренды зависит от туристической лицензии и местоположения. Мы честно рассказываем, какие объекты могут её получить.
Зимовка под солнцем
Если Вы планируете проводить здесь долгие зимы, ищите объекты с ориентацией на юг и полноценным отоплением в городе, который не закрывается в низкий сезон.
Дом для всей семьи
Простор, бассейн и близость к международным школам обычно важнее, чем расположение на пляже.
Место на долгие годы
Многие покупают сейчас жильё для отдыха, а позже проводят здесь большую часть года, рядом с качественной медицинской помощью.
01 / 06
Что можно купить
Квартиры, таунхаусы и виллы
Большинство покупателей здесь хотят приобрести вторую недвижимость или актив, приносящий доход, а не переехать насовсем. Вот наиболее распространённые типы и то, кому обычно подходит каждый из них.
Исследовать районы
Одно побережье, множество разных мест
Побережье сильно меняется по мере движения вдоль него. Здесь описан характер каждого района и примерный уровень цен. Откройте любой район, чтобы ознакомиться с полным путеводителем.
Marbella
Престиж и полноценный образ жизни: от исторического старого города до пляжных клубов.
Золотая миля
Классический район закрытых вилл и роскошных курортов между Marbella и Puerto Banus.
Nueva Andalucia
Жизнь в долине гольфа в нескольких минутах от Puerto Banus, давно популярная среди семей.
Estepona
Очарование настоящего андалузского города, чья репутация и ценность стремительно растут.
Все районы
Mijas
Белоснежная деревня на склоне холма в сочетании с привлекательными ценами на побережье внизу.
Fuengirola
Выгодные цены круглый год и непревзойденная транспортная доступность благодаря прибрежной железной дороге.
Sotogrande
Поло, чемпионские поля для гольфа и ненавязчивая приватность на западной оконечности побережья.
Город Malaga
Культура, музеи и оживлённый центр с высоким спросом на городскую аренду круглый год.
Nerja
Природная красота и более спокойный, традиционный ритм жизни к востоку от Malaga.
Манильва
Одно из лучших предложений на первой линии у моря на побережье, в его дальней западной части.
Торремолинос
Оживлённый курортный город с удобным транспортным сообщением и широкими песчаными пляжами.
Бенальмадена
Марина, канатная дорога и семейные развлечения, а аэропорт находится совсем рядом.
Новая Золотая миля
Стремительно развивающийся коридор новых курортов между Эстепоной и Марбельей.
Алькаидеса
Тихое побережье с полями для гольфа links между Сотогранде и Гибралтаром, с длинными пляжами и одними из самых низких цен на объекты первой линии на побережье.
Сан-Роке
Муниципалитет вокруг Сотогранде: холмы с пробковыми дубами, первоклассный гольф и выгодные предложения, которых знаменитый сосед никогда не предлагает.
Решайте по данным
Какая часть побережья Вам подходит? Сравните, прежде чем выбирать
Четыре коротких инструмента на основе тех же данных, что и наши путеводители по районам. Каждый отвечает на вопрос, который покупатели задают нам каждую неделю.
Сравните районы рядом
Цены, пляжи, сезоны и время в пути для каждого города в одной таблице.
Где до пляжа можно дойти пешком
Честный список районов, где до пляжа можно дойти пешком, а не доехать.
Районы с лучшей ценностью сейчас
Где каждый евро даёт больше всего возможностей, согласно текущим данным рынка.
Рынок без прикрас
Высокий спрос и мало новых объектов для покупки
Вам не нужно торопиться. Но до начала поиска полезно знать, как устроен рынок.
4.750 EUR/m2Совокупная медианная запрашиваемая цена на всём рынке Costa del Sol (август 2026 года).
6.167 против 4.710Медианная цена в EUR/m2 на новостройки по сравнению с объектами вторичной недвижимости. Разница отражает стоимость гарантий, энергостандартов и современных планировок.
Вот что важно знать. Цены растут уже несколько лет, поэтому это побережье больше не предлагает тех выгод, что десять лет назад. Вы по-прежнему можете купить выгодно, но заплатите справедливую рыночную цену, а не бросовую.
Как проходит покупка
Пятнадцать понятных шагов от первого звонка до получения ключей
Покупка недвижимости за рубежом кажется сложной. Но всё гораздо проще, когда Вы видите весь путь целиком. Кратко рассказываем о нём здесь.
01Первый звонок
02Первая подборка и звонок после неё
03Вторая подборка и то, чего никогда не показывает объявление
04Видеообзоры или живые показы до бронирования авиабилета
05Поездка для просмотра объектов, от пяти до восьми объектов в день
06Решение без каких-либо обязательств
07Ваш собственный юрист и доверенность, если Вы этого хотите
08Бронирование и условия возврата Ваших денег
09Юридическая проверка, за которую Вы платите
10NIE, банковский счёт и остальные документы
11Обязывающий договор и две формы, которые он может принимать
12Платежи и период ожидания, который не всегда объясняют
13Перечень недостатков и то, что застройщик обязан исправить
14Нотариус, остаток суммы и ключи
15Следующий год, который люди часто не планируют
Сколько это стоит
Заложите больше запрашиваемой цены
Помимо цены, заложите примерно 9-10% для вторичной недвижимости и 12-14% для новостройки. При покупке вторичной недвижимости взимается налог на переход права собственности, а при покупке новостройки Вы платите НДС и гербовый сбор. Ваш юрист, нотариус и реестр недвижимости также взимают каждый свою плату, а ипотека добавляет собственные расходы. До принятия решения мы показываем Вам полную сумму для конкретного объекта, а не после сделки.
Почему нам доверяют
Настоящая команда на Вашей стороне и бесплатно для Вас
Нам платит продавец или застройщик, поэтому наша помощь ничего Вам не стоит, а цена для Вас не меняется. Это значит, что у нас нет причин продвигать один объект вместо другого.
Только на стороне покупателя, поэтому мы никогда не представляем интересы продавца против Вас. Ваш независимый юрист проверяет каждый документ о праве собственности, долг и лицензию до перевода каких-либо средств.
Обычно Вы получите ответ в течение часа от реального специалиста.
Что говорят покупатели
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Не знаете, с чего начать?
Просмотрите объекты на продажу или отправьте одно сообщение, и мы сами займёмся поиском. Без давления и без затрат.