Партнёры
Мы называем четыре организации, но прежде всего расскажем о правиле, которому они подчиняются: мы не получаем комиссию или иное вознаграждение за рекомендации кого-либо, и Вы в любой момент можете привлечь собственного юриста, ипотечного брокера или инспектора. Рекомендация здесь означает лишь то, что мы сами работаем с этими специалистами, и ничего больше.
Правило, действующее для всех них
Вознаграждения за рекомендации являются обычной практикой в этой отрасли и не всегда раскрываются. Именно поэтому эта страница начинается с правила, а не с названий: список партнёров имеет смысл изучать только после того, как Вы узнаете, что получает рекомендатель.Некоторые вопросы мы решаем напрямую, а по другим обращаемся к проверенным специалистам. Когда требуется юрист, архитектор или налоговый консультант, мы знакомим Вас с человеком, с которым сами работаем. Мы остаёмся Вашим основным контактным лицом и следим за тем, чтобы всё было согласовано.
- Никаких комиссий ни от когоМы не получаем комиссию или иное вознаграждение от юридической фирмы, и то же самое относится к другим специалистам, с которыми мы Вас знакомим. Если это когда-либо изменится, на этой странице будет сказано об этом до встречи с ними.
- Вы всегда можете выбрать своихВаш собственный юрист, ипотечный брокер и инспектор. Рекомендация является стандартным вариантом, а не условием работы с нами.
- Без эксклюзивности в обе стороныНи одна из этих организаций не работает только с нами, и мы не обязаны обращаться только к ним. Никто не купил место в этом списке.
- Рекомендация не является гарантиейЭто означает, что мы сами работаем с этими специалистами и имеем положительный опыт сотрудничества. Это не делает нас ответственными за их профессиональную работу и не лишает Вас права самостоятельно их проверить.
Кого мы называем
Две из четырёх организаций являются компаниями, с которыми Вы будете напрямую взаимодействовать при покупке. Две другие представляют собой профессиональные сети, через которые агентства на побережье обмениваются объявлениями. Благодаря этому мы можем искать объекты на всём рынке, а не только в собственных базах.
| Партнёр | Чем они занимаются | Как мы с ними работаем |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Независимая испанская юридическая фирма, работающая на Costa del Sol. Проверяет право собственности, обременения, задолженности, законность строительства и условия покупки, получает NIE и готовит документы для перехода права собственности. | Наша стандартная рекомендация для проведения юридической проверки. Юрист представляет Ваши интересы, а не интересы Arevont и не интересы продавца. Вы работаете с местным юристом, который знает местные органы власти и реестр недвижимости. Мы не получаем комиссию за рекомендацию, и Вы можете в любой момент выбрать собственного юриста. |
| Fluent Finance Abroad | Ипотечный брокер, специализирующийся на кредитовании нерезидентов. Оценивает Вашу ситуацию и предлагает конкретные варианты финансирования. | Актуально только в том случае, если Вы финансируете покупку с помощью ипотеки. Вы также можете воспользоваться услугами собственного ипотечного брокера. |
| Вторичная недвижимость онлайн | Профессиональная сеть и MLS, охватывающая вторичную недвижимость и новостройки. | Одна из двух сетей, которые местные агентства используют для обмена объявлениями между собой. Она позволяет нам видеть предложение рынка, а не является компанией, с которой Вы когда-либо будете напрямую взаимодействовать. |
| Inmobalia | MLS на Costa del Sol с объявлениями, которыми обмениваются местные агентства, и актуальной информацией о проектах застройщиков. | Вторая из двух сетей. Наряду с прямыми контактами с застройщиками и отдельными агентствами она позволяет нам работать с объектом, даже если он не размещён на нашем собственном сайте. |
Обязательно ли обращаться к юристам Malaga?Нет. Это наша стандартная рекомендация, но Вы можете в любой момент привлечь собственного юриста, в том числе юриста из своей страны, работающего вместе с испанским коллегой. Мы бы не рекомендовали завершать сделку совсем без независимого юриста или пользоваться услугами юриста, предложенного стороной продавца.
Что означает наша рекомендация и чего она не означает
Слово «партнёр» слишком часто используется в этой отрасли без каких-либо обязательств, поэтому стоит точно определить, какие утверждения делаются на этой странице, а какие нет.
Что это означаетЧего это не означает
- Мы сами с ними работаем
- Это не означает, что они сертифицированы, одобрены или контролируются нами. Это независимые специалисты и компании, отвечающие за собственную работу.
- Мы координируем их для Вас
- Это не означает, что мы выполняем их работу. Мы не являемся юристами, налоговыми консультантами, оценщиками или архитекторами и не несём профессиональную ответственность, связанную с этими ролями.
- Мы не получаем оплату за направление к ним
- Это не означает, что сами услуги предоставляются бесплатно. Юридическая фирма взимает собственную плату, а ипотечный брокер получает вознаграждение в обычном для брокеров порядке.
- Юрист независим от нас
- Это не означает, что юрист беспристрастен. Он представляет Ваши интересы, в чём и заключается смысл его работы, и вполне может посоветовать отказаться от покупки, на которую мы Вам указали.
Остальные участники сети здесь не названы
Помимо четырёх указанных выше организаций, мы работаем с техническими инспекторами, архитекторами, специалистами по snagging, дизайнером интерьеров, мастерами, представителями страховых и коммунальных служб, а также налоговым консультантом. Ни один из них не назван на этой странице: некоторые являются частными лицами, а не компаниями, и их имена не должны размещаться на сайте, которым они не управляют. Мы лично сообщаем Вам имя каждого специалиста в тот момент, когда он подключается к Вашей покупке.Управление недвижимостью, уборка и краткосрочная аренда вовсе не являются партнёрскими услугами. Мы выполняем их самостоятельно, а не передаём на субподряд, поэтому на этой странице они не упоминаются, но представлены на страницах услуг.И ещё одно предупреждение, относящееся к любому подобному списку, включая наш. Любую рекомендацию стоит проверить. Найдите информацию о компании, напрямую спросите, сколько она взимает, и уточните, платит ли она кому-либо за рекомендацию. Если наш ответ, приведённый здесь, отличается от ответа компании, мы хотим об этом знать.
Часто задаваемые вопросы
- Вы получаете оплату за эти рекомендации?
- Нет. Ни от юридической фирмы, ни от кого-либо ещё. Наше вознаграждение выплачивается из комиссии, которую продавец уже согласовал со своим агентством, и больше мы не получаем ничего ни от кого в рамках сделки.
- Сколько стоит юрист?
- Испанская фирма обычно взимает около одного процента от стоимости покупки, включая НДС, и Вы платите ей напрямую. Попросите фирму подтвердить сумму применительно к Вашей сделке до того, как поручите ей работу.
- Могу ли я вместо этого воспользоваться услугами собственного юриста из своей страны?
- Можете, и некоторые клиенты так и поступают, обычно привлекая испанского коллегу для выполнения задач, требующих знания местной практики. Важно, чтобы этот юрист был независим от стороны продавца и знал испанский реестр и местные органы власти.
- Почему вы вообще называете обе MLS-сети?
- Потому что утверждение «мы ищем по всему рынку» является лишь заявлением, а название механизма превращает его в нечто, что скептически настроенный читатель может самостоятельно проверить. Именно через эти сети агентства на побережье обмениваются объектами, поэтому один и тот же объект появляется в нескольких из них по одной и той же цене.
