О нас
Мы представляем только покупателей, не владеем собственной недвижимостью, а наша команда круглый год находится на этом побережье. Здесь вы узнаете, кто мы, как нам платят и что вы можете проверить самостоятельно ещё до того, как позвоните нам.
Познакомьтесь с командойОснователь
Arevont основал Samuel Špreňar. Его родители создали на этом побережье агентство недвижимости для чешских покупателей, и с 2019 года он участвует в их сделках. Он вырос на этом рынке, а не в офисе другой страны. Он руководил их маркетингом и изнутри участвовал в реальных покупках. Именно там он узнал о том, чего покупатель никогда не видит: как застройщик устанавливает цену, почему один объект продается, а соседний нет, и что говорят об объекте, когда покупателя нет в комнате.
Его родители по-прежнему сосредоточены на чешских покупателях. Samuel понял, что та же работа может принести гораздо больше пользы, если строить ее в интересах покупателя, а не продавца. Именно таков Arevont. Та же глубина, больше языков и гораздо больший масштаб.
Samuel has worked on purchases on this coast since 2019. Alexandra has lived here since 2005 and knows its towns as a resident, not a visitor. Arevont puts that experience under one name, on the buyer’s side of the table.
Команда
Не кол-центр, не постоянно меняющаяся команда и не форма, попадающая в общий почтовый ящик. Вашей покупкой занимается один из двух специалистов, в зависимости от того, на каком языке вам удобнее работать.
Основатель · покупатели из Чехии, Словакии и англоязычных стран
Работает по всему побережью. С 2019 года он входит в агентство своих родителей, работающее здесь, и руководил его маркетингом. Он знает этот рынок изнутри: как застройщики устанавливают цены, какие проекты стоят Вашего времени и о чём агент Вам не расскажет. Носитель чешского языка, свободно владеет английским и испанским.
Агент продаж · польские и англоязычные покупатели
Она живёт на Коста-дель-Соль более 20 лет, поэтому знает города, времена года и повседневную жизнь здесь как местная жительница, а не как приезжая. Она помогает покупателям, говорящим на польском и английском языках, и сопровождает сделку от первого разговора до передачи ключей: всегда на связи, внимательно относится к деталям и честно рассказывает о том, какова недвижимость на самом деле. Она также советует не торопиться: некоторые поиски с её участием длятся месяцами, и это нормальный результат, а не неудача.
За Samuel и Alexandra стоит команда. Каждый отвечает за отдельную часть покупки: проверяет, доступен ли объект по указанной цене, добивается от продавца документов, которые запросил Ваш юрист, организует день просмотров объектов в шести агентствах, следит за оформлением договора бронирования и занимается послепродажным сопровождением после получения Вами ключей. Каждая покупка ведётся в единой системе, а не хранится в голове одного человека.
Юристы, ипотечные брокеры, оценщики и мастера, с которыми мы работаем много лет. Мы никогда не будем настаивать, чтобы Вы обращались именно к ним. Юриста должны выбирать Вы, и независимость здесь принципиально важна. Но если Вы обращаетесь к знакомым нам специалистам, покупка обычно проходит спокойнее. Они отвечают на звонки, уже знают, как мы работаем, и, когда нужно что-то уладить, никого не приходится разыскивать.
На побережье круглый год
Это не просто деталь образа жизни. Именно поэтому мы можем ответить на вопросы, от которых зависит покупка. Мы знаем отдельные жилые комплексы, а не только города. Мы знаем, как они меняются в течение года: какие полностью заполнены в августе и пустуют в январе, какие заселены круглый год, какие тихие именно так, как Вам хотелось бы, а какие тихие совсем не так.
Каждую неделю мы общаемся с одними и теми же людьми: соседями и председателями сообществ собственников, застройщиками и их отделами продаж, юристами, оценщиками и мастерами. Так можно узнать о проблеме в здании до того, как о ней станет всем известно. О задержке строительства на этапе. О том, что цена незаметно изменилась. Или о том, что объект, который выглядит идеально в объявлении, скорее всего, следует оставить без внимания.
Этого не получить в офисе в другой стране. И этого не получить из объявления.
На чьей мы стороне
Мы ищем объекты по всему рынку, учитывая ваши интересы. Если объект является нашим собственным объявлением, мы ясно сообщаем об этом с самого начала.
Большинство агентств на этом побережье являются традиционными агентствами недвижимости. Они представляют как продавцов, так и покупателей, работают с собственной базой объектов и располагают недвижимостью, которую им необходимо продать. Мы работаем иначе. Мы не строим бизнес вокруг собственной базы объектов. Почти все, что мы Вам показываем, принадлежит продавцам, с которыми у нас нет никаких отношений. Иногда объект является нашим собственным объявлением, обычно это покупатель, которому мы помогали несколько лет назад и который теперь хочет продать недвижимость. В таких случаях мы ясно сообщаем Вам об этом с самого начала. Вы всегда знаете, какова наша позиция и чьи интересы мы представляем.
Суть проста: в нашем каталоге нет объектов, которые незаметно направляли бы Ваш поиск в одну сторону.
Короткий список, составленный вокруг того, что подходит вам.
Вы знаете, когда объект является нашим собственным объявлением.
Включая причины отказаться от сделки.
Агент продавца
Мы
Как мы получаем оплату
От первого поиска до передачи ключей.
Включая случай, если вы решите не покупать.
Откуда берётся наш гонорар
Продавец обычно согласовывает комиссию со своим агентством ещё до вашего появления. Если вы приходите без собственного агента, эта комиссия остаётся на стороне продавца. Если мы представляем вас, часть комиссии вместо этого делится с нами. Цена недвижимости для вас в обоих случаях не меняется.
При покупке новостройки наша комиссия составляет от 2.5 до 6 % от цены, и ее оплачивает застройщик. При покупке вторичной недвижимости она составляет от 1.5 до 4 %, и ее оплачивает агентство продавца. Иногда объект является нашим собственным объявлением. Тогда нам платит только продавец, и мы сообщаем Вам об этом до просмотра. Вы ничего нам не платите ни на одном этапе, даже если решите не покупать.
Здесь есть заинтересованность, и мы не будем делать вид, что это не так.
Мы получаем вознаграждение со стороны продавца и зарабатываем только в случае вашей покупки. Делать вид, что это не создаёт стимула, означало бы оскорблять ваш интеллект. Наша комиссия различается в зависимости от объекта, поэтому мы не утверждаем, что стоим выше этого вопроса, а раскрываем информацию: спросите, сколько мы получаем за конкретный объект, и мы сообщим вам до его просмотра. Мы также не получаем от застройщиков бонусов за объём продаж и прямо скажем, если считаем, что вам следует отказаться от сделки.
Когда мы отказались
Каждый случай описан с указанием цены и причины. Это наши собственные истории, и мы являемся их единственным источником, поэтому прямо об этом сообщаем на странице.
Четыре покупки, от которых мы отговорили клиентаС кем мы работаем
Для юридического сопровождения мы обычно рекомендуем независимую испанскую фирму и не получаем за эту рекомендацию ни комиссию, ни оплату в любой другой форме. Вы можете в любой момент привлечь собственного юриста. Если партнёр платит нам, это указано на странице соответствующей услуги, а не спрятано здесь.
Что мы получаем от специалистов, к которым Вас направляемПосле покупки
Покупка находится в середине этого процесса, а не в его конце. Юридическими и налоговыми вопросами занимается независимый юрист, и мы сознательно не берём это на себя: переоформлением коммунальных услуг на ваше имя, налоговой декларацией нерезидента, о которой многие вспоминают лишь на второй год, организацией платежей в пользу сообщества собственников и лицензией на аренду, если здание вообще её допускает. Наша задача заключается в том, чтобы подобрать вам действительно независимого юриста, координировать его работу и убедиться, что всё выполнено вовремя и объяснено вам на языке, которым вы читаете.
И после этого мы всё равно остаёмся теми, кому Вы звоните. Здесь мы собственной командой занимаемся управлением недвижимостью, краткосрочной арендой и уборкой, у нас есть мастера для реконструкции и сантехник, который устранит протечку в феврале. А ещё мы подскажем обычные вещи, которые Вам действительно важно знать: где поесть и на что стоит потратить время. Вы покупаете недвижимость в стране, которую пока не знаете. Вам понадобятся контакты, и именно этим большинство агентств перестаёт заниматься в день получения оплаты.
Проверьте нас сами
Мы публикуем сведения, которые агентство обычно скрывает за формой, чтобы Вы могли проверить, насколько хорошо мы знаем это побережье, прежде чем сообщать нам свой номер телефона. Для этого не нужна регистрация. Бесплатная учетная запись добавляет только сохраненные поиски и дополнительные фильтры, все остальное из списка ниже доступно без нее.
Реквизиты компании
Язык и время
На Ваш звонок ответит человек, говорящий на Вашем языке, а не переводчик, которому его перенаправят. Юрист, с которым мы работаем, объясняет договор на языке, который Вы действительно читаете, потому что подписание документа на испанском языке, понятого лишь наполовину, может привести к неприятным последствиям. Мы также работаем по испанскому времени, поэтому просмотр объекта обычно подтверждается в тот же день, когда Вы о нём спрашиваете.
Узнать больше
Почему мы работаем только на покупателя, никогда не представляя продавца, и почему цена объекта для Вас в любом случае одинакова.
Почему мы представляем интересы покупателейПятнадцать шагов от первого звонка до получения ключей и шесть параллельных процессов, благодаря которым у Вас остаётся один контакт.
Как мы работаемОткуда на самом деле берётся наше вознаграждение и почему его размер никогда не должен определять наши рекомендации.
Как мы получаем оплатуЛюди, с которыми Вы взаимодействуете от первого звонка до передачи объекта, и сеть специалистов, работающих за ними.
С кем вы будете работать
Дешевле всего проверить нас
Любое объявление, размещённое любым агентством или на любом портале. Мы расскажем, во сколько на самом деле обойдётся владение объектом, можно ли его сдавать в аренду и какие у него недостатки. Бесплатно, без регистрации и без каких-либо обязательств с Вашей стороны.
Отправить объект
