Ghid de zonă pentru Costa del Sol
Mijas
Mijas are o primărie și trei zone distincte: Mijas Pueblo, satul alb de pe deal; Mijas Costa, coasta cu plaje de 12 km și ansamblurile rezidențiale de golf din spate; și Las Lagunas, orașul continental cu economie locală. Oferă un raport calitate-preț mai bun decât Marbella, fără să renunțați la plajă sau golf.
Preț mediu pe m24.133 EURÎn august 2026, Idealista indica 3.599 EUR pentru decembrie 2025, cu aproximativ 500 EUR mai puțin. Portalurile nu sunt de acord.
Transfer de la aeroport20 până la 45 minCu mașina până la Malaga, coasta este mai aproape, iar satul de pe deal este mai departe.
PopulațieAproape 100.000Mijas Comunicacion, statistici municipale, 2025.
Închiriere scurtăPermis, verificați fiecare clădireSe aplică regulile regionale. Nu a fost identificat niciun moratoriu municipal pentru Mijas.
Cine cumpără aici
Pentru cine este Mijas
Cumpărători atenți la valoare, care își doresc în continuare plajă și golfMijas se situează între Fuengirola și Torremolinos în ceea ce privește prețurile și între Marbella și Benahavis în ceea ce privește prestigiul. Oferă acces real la plajă și o concentrare mare de terenuri de golf, fără prețurile din Marbella.Cumpărători pasionați de golfDoar La Cala Resort are trei terenuri de campionat și a fost desemnat Golf Resort of the Year la premiile IAGTO 2024. Adăugați Calanova, Santana, Chaparral și Cerrado del Aguila, iar Mijas are una dintre cele mai mari concentrări de terenuri de golf de pe această coastă.Cumpărători care doresc o alegere reală între sat și coastăMijas Pueblo și Mijas Costa sunt produse diferite ale aceleiași primării: un sat istoric pe deal sau o coastă modernă cu plajă și golf. Puteți alege fără să părăsiți municipiul.Pensionari și lucrători la distanță care apreciază infrastructura bine dezvoltatăAici există deja un Departament pentru Străini dedicat în cadrul primăriei, un centru medical local specializat și una dintre cele mai mari și mai vechi comunități internaționale de pe coastă.Mijas nu este pentru dumneavoastră dacă doriți o viață de zi cu zi cu puțini expatriați și complet spaniolă. Aproape 40% dintre locuitori sunt cetățeni străini, una dintre cele mai mari proporții de pe această coastă. De asemenea, nu este potrivit pentru un cumpărător care are nevoie de venituri garantate din închirierea pe termen scurt. Mijas nu are propriul regulament privind închirierea, ci doar regulile regionale, iar proprietarii unei clădiri pot vota acum pentru a o restricționa.
Prețuri și evoluție
Prețurile din Mijas cresc rapid, iar cele două portaluri principale nu sunt de acord asupra mediei pentru municipiu.Piața imobiliară din Mijas
Preț pe m2, întreaga municipalitate4.133 EURFotocasa, august 2026, în scădere cu 0,1% față de luna precedentă și în creștere cu 10,0% față de anul precedent.
Zone în ordine descrescătoare5.025 EUR la 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas este zona cea mai scumpă, iar Campo de Mijas este cea mai ieftină, în același indice din august 2026.
Apartamente noi în cursPeste 150 de locuințe în fiecare dintre cele două proiecte actuale din La CalaCulmia Cala Swing (155 de locuințe) și Calanova Collection (154 de locuințe), ambele în valea de golf din spatele localității La Cala.
Idealista și Fotocasa diferă cu aproximativ 500 EUR pe m2 pentru Mijas. Solicitați întotdeauna portalul și luna la care se referă orice cifră primită. Ambele confirmă direcția: prețurile au crescut constant de la minimul din 2023.La Cala de Mijas are de departe cel mai mare număr de proprietăți active listate din municipiu. Acest lucru corespunde activității intense de construire a unor apartamente noi, concentrată aici și în valea de golf Calanova din spatele localității. Mijas Pueblo și urbanizările din valea de golf au mult mai puține proprietăți disponibile.Mijas Pueblo este apreciat pentru patrimoniul și priveliștile sale, nu pentru apropierea de plajă. Oferta sa este mai redusă și mai veche. Coasta și valea de golf din spatele ei concentrează cea mai mare parte a apartamentelor noi și a activității generatoare de randamente din închirieri.
În Mijas
Microzonele localității Mijas
1 / 5
Mijas PuebloPremium
Satul alb de pe deal se află la aproximativ 430 de metri altitudine, deasupra Fuengirola. Are străzi andaluze, restaurante pe deal cu vedere spre coastă și un ritm mai lent decât cel de pe coastă.4.387 EUR/m2Vedeți proprietățileLa Cala de MijasPremium
Cea mai activă parte a coastei are cea mai bogată ofertă de apartamente noi din municipiu, plaje, terenuri de golf și o veritabilă scenă gastronomică pentru un oraș de această dimensiune.5.025 EUR/m2, cea mai scumpă zonă din MijasVedeți proprietățileCalahondaCel mai bun raport calitate-preț
Un ansamblu rezidențial bine consolidat, construit între anii 1980 și 2000, lângă Riviera del Sol. Reprezintă o categorie accesibilă și potrivită pentru familii în comparație cu La Cala și are două dintre plajele Blue Flag din Mijas Costa.3.778 EUR/m2Vedeți proprietățileRiviera del SolCel mai bun raport calitate-preț
Învecinat cu Calahonda, acesta este un ansamblu rezidențial dintr-o perioadă similară, popular printre familii și rezidenți permanenți, nu printre turiștii care se cazează pentru perioade scurte.Vedeți proprietățileValea golfului din Mijas CostaPremium
Ansamblurile rezidențiale din spatele La Cala includ Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf și Cerrado del Aguila, precum și El Chaparral spre Fuengirola. Oferă priveliști către terenurile de golf, nu acces direct la plajă.4.494 până la 4.568 EUR/m2 în zonele saleVale de golf, nu pe malul mării. Verificați distanța până la mare înainte de a cumpăra pentru plajă.Vedeți proprietățileDisponibil pe piață
Tipuri de proprietăți în Mijas
Consultați proprietățile disponibile acum pe piață în Mijas, în funcție de tipul de locuință dorit.
Toate proprietățile din MijasToate apartamentele, casele și vilele listate acum în Mijas, într-un singur loc.Vedeți proprietățile
ApartamenteVederea la mare, apropierea de plajă și o terasă orientată spre sud influențează prețul mult mai mult decât suprafața.Vedeți proprietățile
Case și vileCea mai largă gamă de prețuri de pe coastă. Terenul, priveliștea și intimitatea stabilesc prețul.Vedeți proprietățile
Construcții noiRar întâlnite aici. Cele mai bune proiecte se vând din faza de planificare, cu plăți etapizate garantate de bancă.Vedeți proprietățileListate în prezent în Mijas
Mijas Apartament
399.000 € - 945.000 €
1-3 Dormitoare 1-2 Băi 83-181 m²
Apartament nou · Gata în T4 2027
Mijas Vilă
970.000 € - 1.300.000 €
4 Dormitoare 3 Băi 136-268 m²
Apartament nou · Gata în T2 2028
Mijas Casă înșiruită
605.000 € - 736.000 €
3-4 Dormitoare 2 Băi 138-202 m²
Apartament nou · Gata în T4 2028
Mijas Apartament
273.000 € - 576.000 €
1-3 Dormitoare 1-2 Băi 52-100 m²
Apartament nou · Gata în T4 2026
Mijas Casă înșiruită
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Dormitoare 3-4 Băi 108-148 m²
Apartament nou · Gata acum
Mijas Apartament
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Dormitoare 2 Băi 84-150 m²
Apartament nou · Gata în T4 2027
Închirierea proprietății în MijasÎnregistrare națională Obligatoriu de la 1 iulie 2025Este necesar un număr național de înregistrare înainte ca orice închiriere pe termen scurt să poată fi promovată, pe lângă registrul regional al Andaluziei. Veto al comunității Interzisă implicit din aprilie 2025, cu excepția cazului în care proprietarii votează pentru autorizareO majoritate de 3/5 a asociației proprietarilor poate permite sau bloca acum închirierea pe termen scurt, schimbând regula implicită anterioară. Închirierile care funcționau deja înainte de 3 aprilie 2025 nu sunt afectate. Minime proprietăți Cel puțin 25 m2, 14 m2/loc de dormitEste permis un maximum de 15 oaspeți pentru fiecare locuință. La înregistrare este necesară cel puțin o declarație de compatibilitate urbanistică. Moratoriul Mijas Neconfirmat în niciun sensÎn această etapă a cercetării nu a fost confirmată nicio interdicție la nivelul întregului oraș privind noile licențe, dar situația se poate schimba. Verificați nivelul ordonanței înainte de a cumpăra pentru închiriere.
Vă puteți închiria proprietatea în Mijas?
Da, puteți închiria pe termen scurt o proprietate în Mijas, dar regulile s-au schimbat în 2025. Trebuie să verificați clădirea înainte de a cumpăra.Ce verificăm pentru dumneavoastrăÎnainte să cumpărați pentru a închiria în Mijas, verificăm trei aspecte. Verificăm numărul național de înregistrare și dacă proprietarii clădirii au votat pentru a permite sau bloca închirierea pe termen scurt începând din aprilie 2025. Verificăm, de asemenea, suprafața proprietății în raport cu cerințele tehnice minime. Această verificare are loc înainte să semnați, nu după.
Viața aici
Cum este cu adevărat viața în Mijas
Mijas are trei zone diferite administrate de aceeași primărie: Mijas Pueblo, satul istoric de pe deal; Mijas Costa, coasta de 12 km de la El Chaparral la Calahonda, cu urbanizările din valea de golf în spate; și Las Lagunas, orașul interior cu activitate economică. O prezentare generică a localității „Mijas” poate induce în eroare un cumpărător care dorește o anumită zonă, dar i se prezintă alta.Mijas este considerată în mod constant alegerea de nivel mediu de pe coastă: între Fuengirola și Torremolinos ca preț și între Marbella și Benahavis ca prestigiu. Cumpărătorii care doresc plajă și infrastructură de golf fără prețurile de nivelul celor din Marbella aleg această zonă.
Aproape 40% dintre rezidenți sunt cetățeni străini, reprezentând peste 125 de naționalități. Aceasta este una dintre cele mai mari ponderi de pe această coastă. Se spune că o comunitate britanică bine consolidată este cea mai numeroasă din întreaga Andaluzie.Satul și coasta au ritmuri cotidiene cu adevărat diferite. Satul oferă patrimoniu, priveliști și un ritm mai lent, în timp ce coasta se concentrează pe plajă, golf și sezonul turistic.
Coasta
Mijas Costa se întinde de-a lungul a aproximativ 12 km de coastă și are cinci plaje cu Steag Albastru pentru 2026 și 2027, cu una mai mult decât în anul precedent.Plajele din Mijas
Plaja din La CalaPlaja principală din La Cala de Mijas.Steagul AlbastruCalahonda, Royal Beach și La LunaSectorul central al plajei din Calahonda.Steagul AlbastruCalahonda, sectorul RivieraLângă Riviera del Sol.Steagul AlbastruEl BomboÎntre La Cala și Calahonda.Steagul AlbastruEl ChaparralSpre Fuengirola, lângă terenul de golf cu același nume.Steagul AlbastruLa DoradaO plajă cunoscută de-a lungul zonei Mijas Costa.AlhamarO plajă cunoscută de-a lungul zonei Mijas Costa.El CharconO plajă cunoscută de-a lungul zonei Mijas Costa.1 / 8
Valea terenurilor de golf
Mijas este unul dintre cele mai dense grupuri de terenuri de golf de pe Costa del Sol, având ca punct central La Cala Resort, în spatele localității La Cala de Mijas.Golful în Mijas
La Cala Resort. Trei terenuri de campionat cu 18 găuriAmerica, Asia și Europa, precum și un teren cu 9 găuri, par 3. Recunoscut oficial drept cel mai mare resort de golf din Spania. Desemnat Resortul de golf al anului la premiile IAGTO din 2024.Calanova Golf Club. 18 găuripar 72, inaugurat în 2006, în valea terenurilor de golf din spatele localității La Cala, cu vedere la mare și la munți de la aproape fiecare gaură.Mijas Golf Club. Un ansamblu rezidențial dedicat golfuluicu identitate proprie, în spatele localității La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 găuripar 72, proiectat de Cabell B. Robinson, cu obstacole de apă pe tot parcursul traseului.Chaparral Golf Club. 18 găuripar 72, proiectat de Pepe Gancedo, în apropiere de El Chaparral, pe partea Fuengirola.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Un teren cu 9 găuriparcurs de două ori pentru o rundă completă, lângă hipodromul din Mijas.1 / 6
Masa în oraș
Gastronomia din Mijas
La Cala de Mijas oferă numeroase opțiuni culinare pentru un oraș de dimensiunea sa. Combină bucătăria tradițională spaniolă și andaluză cu restaurante cu specific internațional. Printre localurile cunoscute se numără The Blue Marlin, pentru preparate mediteraneene din fructe de mare, Ellas Restaurant and Beach Bar, lângă turnul de veghe istoric al localității La Cala, și Trattoria Angelo, pentru preparate italiene gătite la cuptor cu lemne.Mijas Pueblo este cunoscut pentru priveliștile asupra coastei de pe deal. La Alcazaba, lângă piața centrală, este adesea menționat ca oferind unele dintre cele mai frumoase priveliști din sat. El Balcon de Mijas servește preparate indiene pe o terasă înălțată. Casa Navarra servește preparate basce și navareze, precum și carne la grătar, pe drumul care urcă dinspre Fuengirola.La Cala organizează o piață în zilele de miercuri și sâmbătă, iar Mijas Pueblo găzduiește sărbătoarea anuală în fiecare septembrie.
- Skina2 stele
- Nintai1 stea
- Messina1 stea
- El Lago1 stea
- Back1 stea
Pentru familii
Școli în Mijas
Sfântul AntonCurriculum britanic și spaniol combinat, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoDe la 3 la 18 ani. În dealurile de deasupra localității Mijas Costa. Principala opțiune internațională pentru familiile din La Cala, Riviera del Sol și Calahonda.
Calahonda International CollegeCurriculum internaționalDe la 3 la 18 ani. Situat în Calahonda, în mod real în interiorul municipiului.
AIM SchoolInternațional, bazat pe valori, acreditat IPA și IMYCDe la 3 la 14 ani. Situat fizic în Mijas, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasLiceu de stat bilingv, ESO și BachilleratoSingurul liceu din La Cala de Mijas care oferă Bachillerato. Desfășoară un program bilingv complet în limba engleză. Inaugurat la 15 martie 2007.
MijasSănătate
Servicii medicale în Mijas
Hospital Universitario Costa del SolSpital public de referință, 1.000+ paturiÎn Marbella, la aproximativ 35 km distanță. Este spitalul de referință pentru întregul district sanitar Costa del Sol, care include Mijas, Marbella, Estepona, Fuengirola și alte localități.
CARE MijasCentru public de consultații de specialitateÎn interiorul municipiului. Deservește peste 110.000 de locuitori din Mijas și Fuengirola împreună, pentru consultații de specialitate și diagnostic, fără a fi necesară deplasarea la Marbella.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaUnitate privată, 24 de oreSingura unitate privată deschisă 24 de ore care deservește direct zona Fuengirola și Mijas, oferind servicii de urgență, laborator și radiologie.
Hospital Quironsalud MarbellaSpital privat complet multidisciplinarPeste 500 de specialiști, servicii de urgență și terapie intensivă 24/7, servicii multilingve. Cel mai mare spital privat de referință pentru zona extinsă.
Acces
Cum ajungeți în Mijas și vă deplasați în zonă
Cu mașina de la aeroportul Malaga20 până la 45 de minuteAproximativ 20 până la 30 de minute până la Mijas Costa și La Cala. Până la 45 de minute, uneori o oră în trafic, până la Mijas Pueblo.
Cu trenulNicio stație în MijasCel mai apropiat acces feroviar este linia Cercanias către Fuengirola, apoi puteți continua cu autobuzul sau taxiul, ajungând de acolo la zona de coastă în aproximativ 29 de minute.
Zi de ziAveți nevoie de o mașină pentru cea mai mare parte a municipiului.Rutele autobuzelor școlare circulă pe coridorul Fuengirola-Calahonda, însă viața de zi cu zi în Pueblo, Costa și valea terenurilor de golf depinde de o mașină.
Ce trebuie să știți
Avantajele și dezavantajele reale ale localității Mijas
Avantaje
- Valoare autentică în comparație cu Marbella și Benahavis pentru acces similar la plajă și terenuri de golf.
- O diversitate geografică reală într-o singură municipalitate: un sat istoric pe deal, o coastă de 12 km cu Blue Flag și o concentrare densă de terenuri de golf, cu cel puțin șase terenuri.
- O comunitate internațională numeroasă și bine consolidată, cu un Departament pentru străini dedicat în cadrul primăriei și o comunitate cehă organizată în La Cala.
- O ofertă solidă și susținută de apartamente noi, concentrată în La Cala și în valea terenurilor de golf din spatele acesteia.
- Acces medical pe niveluri: un centru ambulatoriu specializat în municipalitate, servicii spitalicești complete la 35 km și o unitate privată deschisă 24 de ore, chiar alături, în Fuengirola.
Dezavantaje
- Mijas Pueblo și Mijas Costa sunt locuri foarte diferite sub același nume. O descriere generică a „Mijas” vă poate îndruma către proprietăți nepotrivite.
- Nu există o ordonanță specifică pentru Mijas privind închirierea pe termen scurt. Cumpărătorii se bazează pe normele regionale și, din aprilie 2025, pe un vot al proprietarilor, organizat clădire cu clădire, care poate restricționa închirierea după cumpărare.
- Raportarea prețului pe m2 este neuniformă între portaluri, cu o diferență de aproximativ 500 EUR/m2 pentru aceeași perioadă. Un cumpărător are nevoie de propria evaluare, nu de o medie de referință afișată de portal.
- Aproape 40 la sută dintre rezidenți sunt cetățeni străini, astfel încât unele zone de coastă par mai degrabă enclave pentru expați decât autentice spaniole.
- Nicio școală internațională mare, cu un brand cunoscut, nu se află în interiorul municipiului. Familiile care au nevoie de un astfel de nivel de educație fac naveta către Marbella sau Torremolinos.
- Pentru servicii spitalicești publice trebuie să mergeți la Marbella, aflată la aproximativ 35 km distanță, pentru orice depășește îngrijirea ambulatorie specializată.
Continuați comparația
Zone similare de pe coastă
MarbellaAceeași coastă, mai mult prestigiu și un preț mai ridicat.Consultați ghidul
EsteponaO poziționare valorică similară, cu propriul segment de apartamente noi, aflat în creștere rapidă.Consultați ghidul
FuengirolaChiar alături, mai dens construită și cu un preț de intrare încă mai mic.Consultați ghidulAflați mai multe
Linkuri utile pentru Mijas
Înainte să decideți
Întrebări frecvente despre Mijas
Îmi pot închiria pe termen scurt proprietatea din Mijas?
Da, dacă proprietatea îndeplinește cerințele tehnice minime și are un număr național de înregistrare din iulie 2025. Proprietarii clădirii trebuie, de asemenea, să fi votat, cu o majoritate de 3/5, pentru a permite acest lucru. Din aprilie 2025, închirierea este blocată implicit până la efectuarea acestui vot.În ce parte a orașului Mijas să cumpăr?
Depinde de ceea ce vă doriți. Mijas Pueblo este potrivit pentru patrimoniu, priveliști și un ritm mai lent. La Cala de Mijas este potrivită pentru plajă, golf și cea mai bogată ofertă de apartamente noi. Calahonda și Riviera del Sol sunt potrivite pentru un raport bun calitate-preț și viața de familie.Este Mijas mai ieftin decât Marbella?
Da, în medie, deși cele două portaluri principale nu sunt de acord asupra valorii exacte pentru Mijas, diferența fiind de aproximativ 500 EUR pe m2. În orice caz, Mijas este mult sub Marbella și peste Fuengirola ca nivel al prețurilor.Are Mijas școli bune pentru copiii străini?
Da, deși în interiorul municipiului nu există nimic la nivelul Aloha College din Marbella. Saint Anthony's, Calahonda International College și AIM School funcționează toate aici, iar unele familii fac naveta către Marbella sau Torremolinos.Există o comunitate cehă în Mijas?
Da, există una organizată. La Cala a găzduit o tradiție cehă de colinde de Crăciun, inclusiv o piață cu produse cehe, în 2019, 2022 și 2025. Publicația municipală locală de știri a orașului a relatat despre aceasta.Am nevoie de mașină în Mijas?
Pentru cea mai mare parte a municipiului, da. În Mijas nu există o gară. Linia Cercanias circulă doar prin Fuengirola, astfel încât o mașină devine cu atât mai importantă cu cât vă aflați mai departe de drumul principal de coastă.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolActualizat: 2026-08
Ghid de zonă pentru Costa del SolVă gândiți la Mijas?Spuneți-ne bugetul și cerințele dumneavoastră pentru Mijas, iar noi vă oferim o selecție scurtă de proprietăți reale din microzonele sale.
Spuneți-ne ce căutați