Parteneri
Numim patru organizații, dar înaintea oricăreia dintre ele se află regula pe care o respectă toate: nu primim comision de recomandare și nicio altă recompensă pentru recomandarea cuiva, iar dumneavoastră sunteți liber să apelați oricând la propriul avocat, propriul broker de credite ipotecare sau propriul inspector. O recomandare aici înseamnă că lucrăm noi înșine cu aceste persoane, nimic mai mult și nimic mai puțin.
Regula care se aplică tuturor
Comisioanele de recomandare sunt obișnuite în această industrie și nu sunt întotdeauna dezvăluite. Acesta este motivul pentru care pagina începe cu regula, nu cu numele: o listă de parteneri merită citită abia după ce știți ce obține cel care face recomandarea.Unele lucruri le gestionăm direct, iar pentru altele avem specialiști în care avem încredere. Atunci când este necesar un avocat, un arhitect sau un consultant fiscal, vă punem în legătură cu cineva cu care lucrăm noi înșine. Rămânem principala dumneavoastră persoană de contact și ne asigurăm că toate lucrurile se coordonează.
- Nu luăm comision de recomandareNu primim niciun comision și nicio altă recompensă de la firma de avocatură, iar același lucru se aplică și celorlalți specialiști la care vă punem în legătură. Dacă acest lucru s-ar schimba vreodată, pagina ar preciza acest fapt înainte să îi întâlniți.
- Puteți aduce oricând unul propriuPropriul dumneavoastră avocat, propriul broker de credite ipotecare, propriul inspector. Recomandarea este o opțiune implicită, nu o condiție pentru a lucra cu noi.
- Nicio exclusivitate în nicio direcțieNiciuna dintre aceste organizații nu lucrează exclusiv cu noi și nici noi nu suntem obligați să apelăm exclusiv la ele. Nimeni nu și-a cumpărat locul pe această listă.
- O recomandare nu este o garanțieÎnseamnă că lucrăm noi înșine cu aceste persoane și am avut experiențe bune. Acest lucru nu ne face responsabili pentru activitatea lor profesională și nu vă anulează dreptul de a le verifica.
Pe cine nominalizăm
Două dintre cele patru sunt firme cu care ați colabora direct în timpul achiziției. Celelalte două sunt rețelele profesionale prin care coasta își distribuie anunțurile, ceea ce ne permite să căutăm pe întreaga piață, nu doar în propriile noastre baze de date.
| Partener | Ce fac | Cum colaborăm cu ei |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | O firmă de avocatură spaniolă independentă, care operează pe Costa del Sol. Verifică dreptul de proprietate, sarcinile, datoriile, legalitatea construcției și condițiile achiziției, obține NIE și pregătește transferul. | Recomandarea noastră standard pentru verificarea juridică prealabilă. Avocatul vă reprezintă pe dumneavoastră, nu pe Arevont și nici pe vânzător, iar dumneavoastră colaborați cu un avocat local care cunoaște autoritățile locale și cartea funciară. Nu primim niciun comision pentru recomandare și vă puteți alege oricând propriul avocat. |
| Fluent Finance Abroad | Un broker de credite ipotecare specializat în împrumuturi pentru nerezidenți. Vă evaluează situația și vă prezintă opțiuni concrete de finanțare. | Relevant doar dacă finanțați achiziția printr-un credit ipotecar. Puteți apela în schimb la propriul broker de credite ipotecare. |
| Imobile la mâna a doua online | O rețea profesională și un MLS care acoperă atât imobilele la mâna a doua, cât și construcțiile noi. | Una dintre cele două rețele pe care agențiile locale le folosesc pentru a-și distribui reciproc anunțurile. Face parte din modul în care vedem oferta, nu este o firmă cu care ați colabora vreodată. |
| Inmobalia | Un MLS din Costa del Sol, cu anunțuri distribuite între agențiile locale și informații actualizate despre proiectele dezvoltatorilor. | A doua dintre cele două rețele. Împreună cu contactul direct cu dezvoltatorii și agențiile individuale, aceasta explică de ce nu este necesar ca o proprietate să fie publicată pe propriul nostru site pentru a ne putea ocupa de ea. |
Trebuie să apelez la Malaga Solicitors?Nu. Aceasta este recomandarea noastră standard, însă sunteți liber să vă aduceți propriul avocat în orice moment, inclusiv unul din țara dumneavoastră care colaborează cu un coleg spaniol. Ne-am opune finalizării achiziției fără niciun avocat independent sau apelării la unul recomandat de partea vânzătorului.
Ce înseamnă o recomandare din partea noastră și ce nu înseamnă
Cuvântul „partener” este folosit excesiv în această industrie, așa că merită să precizăm exact ce afirmații sunt făcute pe această pagină și care nu sunt.
Ce înseamnăCe nu înseamnă
- Colaborăm direct cu ei
- Nu înseamnă că sunt certificați, aprobați sau supervizați de noi. Sunt profesioniști și firme independenți, responsabili pentru propria activitate.
- Le coordonăm pentru dumneavoastră
- Nu înseamnă că le executăm activitatea. Nu suntem avocați, consultanți fiscali, evaluatori sau arhitecți și nu ne asumăm răspunderea profesională aferentă acestor roluri.
- Nu suntem plătiți să vă trimitem la ei
- Nu înseamnă că serviciul în sine este gratuit. Firma de avocatură vă percepe propriul onorariu, iar brokerul de credite ipotecare este plătit în modul obișnuit pentru brokeri.
- Avocatul este independent de noi
- Nu înseamnă că avocatul este neutru. Vă reprezintă pe dumneavoastră, acesta fiind întregul scop, iar sfatul său poate fi chiar să renunțați la o achiziție pe care v-am prezentat-o.
Restul rețelei nu este nominalizat aici
În afară de cele patru de mai sus, colaborăm cu inspectori tehnici, arhitecți, specialiști în snagging, un designer de interior, meseriași, contacte din domeniul asigurărilor și al utilităților și un consultant fiscal. Niciunul dintre aceștia nu este nominalizat pe această pagină: câțiva sunt persoane fizice, nu firme, și nu ar trebui să le apară numele pe un site pe care nu îl controlează. Fiecare vă este prezentat personal în momentul în care intră în procesul achiziției dumneavoastră.Administrarea, curățenia și închirierea pe termen scurt nu sunt deloc servicii oferite de parteneri. Ne ocupăm noi înșine de acestea, în loc să le subcontractăm, motiv pentru care lipsesc de pe această pagină și apar pe paginile serviciilor.Și un avertisment valabil pentru orice listă de acest fel, inclusiv pentru a noastră. O recomandare merită verificată. Căutați informații despre firmă, întrebați-o direct ce tarife percepe și dacă plătește cuiva pentru recomandare. Dacă răspunsul pe care vi l-am oferit aici diferă de cel pe care vi-l oferă firma, vrem să știm.
Întrebări frecvente
- Sunteți plătiți pentru aceste recomandări?
- Nu. Nici de firma de avocatură, nici de ceilalți. Onorariul nostru provine din comisionul pe care vânzătorul l-a convenit deja cu propria agenție și nu primim nimic altceva din nicio parte a tranzacției.
- Cât costă avocatul?
- O firmă spaniolă percepe de obicei aproximativ unu la sută din prețul de achiziție, inclusiv TVA, pentru o achiziție, iar dumneavoastră îi plătiți direct. Solicitați-i confirmarea sumei pentru tranzacția dumneavoastră înainte de a-i da mandatul.
- Pot folosi în schimb propriul dumneavoastră avocat din țara de origine?
- Puteți, iar unii clienți procedează astfel, de obicei cu un coleg spaniol care se ocupă de aspectele ce necesită experiență locală. Important este ca persoana respectivă să fie independentă de partea vânzătorului și să cunoască registrul spaniol și autoritățile locale.
- De ce menționați cele două rețele MLS?
- Pentru că afirmația „căutăm pe întreaga piață” este doar o afirmație, iar menționarea mecanismului o transformă în ceva ce un cititor sceptic poate verifica. Rețelele sunt modul în care agențiile de pe această coastă își distribuie ofertele, motiv pentru care aceeași proprietate apare în mai multe rețele la același preț.
