Despre noi
Îi reprezentăm doar pe cumpărători, nu deținem nicio proprietate proprie, iar echipa noastră se află pe această coastă pe tot parcursul anului. Iată cine suntem, cum suntem plătiți și ce puteți verifica înainte chiar de a ne suna.
Cunoaște oameniiFondatorul
Arevont a fost fondată de Samuel Špreňar. Părinții săi au construit o agenție imobiliară pe această coastă pentru cumpărători cehi, iar el a participat la tranzacțiile lor din 2019. A crescut în această piață, nu într-un birou din altă țară. S-a ocupat de marketingul lor și a lucrat din interior la achiziții reale. Acolo a învățat lucrurile pe care un cumpărător nu le vede niciodată: cum stabilește un dezvoltator un preț, de ce se vinde o unitate, iar cea de lângă ea nu, și ce se spune despre o proprietate atunci când cumpărătorul nu este în încăpere.
Părinții săi și-au concentrat activitatea asupra cumpărătorilor cehi. Samuel a văzut că aceeași activitate putea ajunge mult mai departe dacă era construită pentru cumpărător, nu pentru vânzător. Asta este Arevont. Aceeași profunzime, în mai multe limbi, la o scară mult mai mare.
Samuel lucrează la achiziţii pe această coastă din 2019. Alexandra locuieşte aici din 2005 şi cunoaşte oraşele ca rezidentă, nu ca vizitatoare. Arevont reuneşte această experienţă sub un nume, de partea cumpărătorului.
Echipa
Nu un call center, nu o echipă care se schimbă constant și nu un formular care ajunge într-o căsuță de e-mail comună. Achiziția dumneavoastră este gestionată de unul dintre cei doi agenți nominalizați, în funcție de limba în care preferați să lucrați.
Fondator · cumpărători cehi, slovaci și vorbitori de engleză
Lucrează pe întreaga coastă. Face parte din agenția părinților săi de aici din 2019 și s-a ocupat de marketingul acesteia. Cunoaște această piață din interior: cum își stabilesc dezvoltatorii prețurile, care proiecte merită timpul dumneavoastră și ce nu vă va spune un agent. Vorbitor nativ de cehă, fluent în engleză și spaniolă.
Agentă de vânzări, cumpărători polonezi și englezi
Locuiește pe Costa del Sol de peste 20 de ani, așa că cunoaște localitățile, anotimpurile și viața de zi cu zi de aici în calitate de rezidentă, nu de vizitatoare. Se ocupă de cumpărătorii vorbitori de poloneză și engleză și gestionează achiziția de la prima discuție până la predarea cheilor: este ușor de contactat, atentă la toate detaliile și sinceră cu privire la adevărata situație a unei proprietăți. De asemenea, le recomandă oamenilor să nu se grăbească; unele căutări desfășurate împreună cu ea durează luni întregi, iar acesta este un rezultat normal, nu un eșec.
În spatele lui Samuel și al Alexandrei se află o echipă. Fiecare persoană este responsabilă pentru o parte diferită a achiziției: verifică dacă o proprietate mai este disponibilă la prețul anunțat, obține de la partea vânzătorului documentele solicitate de avocatul dumneavoastră, construiește o zi de vizionări pentru șase proprietăți și patru agenții, menține în mișcare documentele de rezervare și se ocupă de serviciile postvânzare după ce primiți cheile. Fiecare achiziție se află într-un sistem comun, nu în mintea unei singure persoane.
Avocați, brokeri de credite ipotecare, evaluatori și meseriași cu care colaborăm de ani de zile. Nu vom insista niciodată să apelați la ei. Avocatul trebuie să fie alegerea dumneavoastră, iar independența este esențială. Însă, atunci când apelați la persoane pe care le cunoaștem, achiziția decurge de obicei mai ușor. Răspund la telefon, știu deja cum lucrăm, iar când ceva trebuie rezolvat, nu este nevoie să îi contactăm în mod repetat.
Pe coastă tot anul
Acesta nu este un detaliu legat de stilul de viață. Este motivul pentru care putem răspunde la întrebările care decid o achiziție. Cunoaștem fiecare ansamblu rezidențial, nu doar localitățile. Știm cum se comportă pe parcursul anului: care sunt pline în august și goale în ianuarie, care sunt locuite tot anul, care sunt liniștite într-un mod care v-ar plăcea și care sunt liniștite într-un mod care nu v-ar plăcea.
Vorbim în fiecare săptămână cu aceiași oameni: vecini și președinți ai comunităților, dezvoltatori și echipele lor de vânzări, avocați, evaluatori și meseriași. Așa aflați că o clădire are o problemă înainte ca aceasta să devină cunoscută. Că o etapă a proiectului întârzie. Că un preț s-a modificat discret. Sau că proprietatea care pare perfectă în anunț este una pe lângă care probabil ar trebui să treceți.
Nu obțineți acest lucru de la un birou din altă țară. Și nu îl obțineți din anunț.
De partea cui suntem
Căutăm pe întregul piață având în vedere interesele dumneavoastră. Dacă o proprietate este un anunț propriu, vă informăm clar de la început.
Majoritatea agențiilor de pe această coastă sunt agenții imobiliare tradiționale. Ele reprezintă atât vânzători, cât și cumpărători, își gestionează propriile oferte și au proprietăți pe care trebuie să le vândă. Noi lucrăm diferit. Nu ne construim afacerea în jurul propriului portofoliu. Aproape tot ce vă prezentăm aparține unui vânzător cu care nu avem nicio relație. Ocazional, o proprietate este listată chiar de noi, de obicei fiind vorba despre un cumpărător pe care l-am ajutat cu ani în urmă și care dorește acum să vândă, iar în aceste situații vă spunem clar acest lucru de la început. Știți întotdeauna care este poziția noastră și pentru cine acționăm.
Ideea este simplă: în portofoliul nostru nu există nimic care să vă îndrepte discret căutarea într-o anumită direcție.
O listă scurtă construită în jurul a ceea ce vi se potrivește.
Știți când o proprietate este un anunț al nostru.
Inclusiv motivele pentru care să renunțați.
Agentul vânzătorului
Noi
Cum suntem plătiți
De la prima căutare până la chei.
Inclusiv dacă decideți să nu cumpărați.
De unde provine comisionul nostru
De obicei, un vânzător a stabilit comisionul cu agenția sa înainte ca dumneavoastră să apăreți. Dacă ajungeți fără propriul agent, acel comision rămâne de partea vânzătorului. Dacă vă reprezentăm, o parte din el este împărțită cu noi. Prețul pe care îl plătiți pentru proprietate nu se schimbă în niciunul dintre cazuri.
Pentru apartamentele noi, taxa noastră este de 2.5 până la 6 % din preț și este plătită de dezvoltator. Pentru o proprietate la mâna a doua este de 1.5 până la 4 %, iar taxa este plătită de agenția vânzătorului. Uneori, o proprietate este listată chiar de noi. Atunci doar vânzătorul ne plătește, iar noi vă spunem acest lucru înainte să mergeți să o vedeți. Nu ne plătiți nimic în nicio etapă, chiar dacă decideți să nu cumpărați.
Există un interes aici și nu vom pretinde că nu există.
Suntem plătiți de partea vânzătorului și câștigăm doar dacă achiziționați ceva. Ar fi o insultă la adresa inteligenței dumneavoastră să pretindem că acest lucru nu creează un stimulent. Onorariul nostru nici măcar nu este același pentru fiecare proprietate, tocmai de aceea îl gestionăm prin transparență, nu pretinzând că suntem deasupra acestor interese: întrebați cât suntem plătiți pentru o anumită proprietate și vă vom spune înainte să o vizionați. De asemenea, nu primim bonusuri pentru volum de la niciun dezvoltator și vă vom spune direct când considerăm că ar trebui să renunțați.
Când am spus nu
Prezentate în scris, cu prețul și motivul în fiecare caz. Acestea sunt relatările noastre și noi suntem singura lor sursă, tocmai de aceea spunem acest lucru pe pagină.
Patru achiziții la care clientul a renunțatCu cine lucrăm
Pentru serviciile juridice recomandăm de obicei o firmă spaniolă independentă și nu primim niciun fel de comision sau plată pentru această recomandare. Sunteți liber să apelați la propriul avocat în orice moment. În cazul în care un partener ne plătește, acest lucru este menționat pe pagina serviciului respectiv, nu ascuns aici.
Ce primim de la persoanele către care vă recomandămDupă achiziție
Achiziția este mijlocul acestui proces, nu sfârșitul. Aspectele juridice și fiscale țin de un avocat independent, iar noi nu ne ocupăm deloc de ele, în mod deliberat: trecerea utilităților pe numele dumneavoastră, declarația fiscală a nerezidentului care îi ia prin surprindere pe oameni în al doilea an, aranjamentele privind taxa comunității și licența de închiriere, dacă imobilul permite închirierea. Rolul nostru este să vă punem în legătură cu un avocat cu adevărat independent, să coordonăm colaborarea cu acesta și să ne asigurăm că munca este efectiv finalizată la timp și explicată într-o limbă pe care o citiți.
Și după aceea tot noi suntem cei pe care îi sunați. Administrăm aici proprietăți, închirieri pe termen scurt și servicii de curățenie cu propria noastră echipă și avem meseriașii necesari pentru o renovare, precum și instalatorul pentru o scurgere apărută în februarie. De asemenea, vă putem oferi informațiile obișnuite pe care chiar doriți să le știți, cum ar fi unde merită să mâncați și ce merită timpul dumneavoastră. Cumpărați într-o țară pe care încă nu o cunoașteți. Veți avea nevoie de contacte, iar aceasta este partea de care majoritatea agențiilor încetează să se ocupe în ziua în care sunt plătite.
Verificați-ne
Publicăm lucrurile pe care o agenție le păstrează de obicei în spatele unui formular, astfel încât să puteți verifica dacă cunoaștem această coastă înainte să ne dați numărul dumneavoastră de telefon. Nimic din toate acestea nu necesită un cont. Un cont gratuit adaugă doar căutări salvate și filtre suplimentare; nimic din lista de mai jos nu este accesibil doar prin cont.
Detalii companie
Limbă și oră
Apelul dumneavoastră este preluat de cineva care vorbește limba dumneavoastră, nu redirecționat către un traducător. Avocatul cu care colaborăm explică contractul într-o limbă pe care o citiți cu adevărat, deoarece semnarea unui document în spaniolă pe care îl înțelegeți doar pe jumătate este o cale sigură către probleme. Iar noi suntem aici, după programul Spaniei, astfel încât o vizionare este de obicei confirmată în aceeași zi în care o solicitați.
Aflați mai multe
De ce lucrăm numai pentru cumpărător, niciodată pentru vânzător, și de ce prețul proprietății este același pentru dumneavoastră în ambele situații.
De ce reprezentăm cumpărătoriiCincisprezece pași de la primul apel până la chei și cele șase lucruri pe care le gestionăm în paralel, astfel încât să aveți un singur punct de contact.
Cum lucrămDe unde provine în realitate onorariul nostru și de ce valoarea lui nu trebuie să decidă niciodată ce vă recomandăm să faceți.
Cum suntem plătițiPersoanele cu care colaborați de la primul apel până la predarea proprietății și rețeaua de specialiști care lucrează în spatele lor.
Cu cine veți colabora
Cel mai ieftin mod de a ne testa
Orice anunț, de la orice agenție sau portal. Vă vom spune cât costă în realitate să dețineți proprietatea, dacă poate fi închiriată și ce probleme are. Gratuit, fără cont și fără nicio obligație față de noi ulterior.
Trimiteți o proprietate
