Apartamente
Întreținere redusă și ușor de securizat între vizite. Cerere ridicată pentru închirieri de vacanță.
Sudul Spaniei
Costa del Sol
Una dintre cele mai calde și relaxate coaste din Europa. Soare în cea mai mare parte a anului, marea în față și munții în spate, mâncare proaspătă, golf, porturi de agrement și orașe albe liniștite. De la Malaga la Sotogrande, această pagină vă arată cum este de fapt fiecare parte a coastei.
Atracția
De ce aleg oamenii Costa del Sol
Oamenii vin pentru climă și rămân pentru cât de ușoară pare viața aici. Cafea afară în februarie, prânz lângă mare, un zbor scurt spre casă ori de câte ori doriți. Coasta este lungă și variată: stațiuni animate, sate albe liniștite, văi cu terenuri de golf și viață urbană în Malaga, astfel încât aproape oricine își poate găsi locul potrivit.
Oamenii rămân pentru primirea călduroasă, nu doar pentru climă. În magazine sunteți întâmpinat cu un zâmbet, iar majoritatea celor nou-veniți se simt acasă în câteva săptămâni. Aici vă găsiți ușor propria limbă și comunitate, iar Spania tradițională este chiar alături: baruri administrate de familii, festivaluri locale, centre istorice ale orașelor și piețe de duminică la câteva minute de stațiuni.
Circa 300 de zile cu soare
Veri fierbinți și ierni blânde, pe care le puteți petrece în aer liber.
Acces facil
Aeroportul din Malaga (AGP) oferă zboruri directe către 163 de orașe din 41 de țări și este al patrulea cel mai bine conectat din Spania.
Asistență medicală privată
Spitale internaționale cu medici vorbitori de limba engleză.
Școli internaționale
Programe britanice, americane și de alte tipuri de-a lungul coastei.
Fiecare subiect, în detaliu
Tot ce trebuie să știți despre Costa del Sol
Costa del Sol înseamnă multe lucruri deodată: golf și plaje, gastronomie și cultură, școli și piața imobiliară. Fiecare are propriul ghid clar și aprofundat.
Deschis tot anul
O proprietate pentru tot anul
Multe proprietăți de vacanță din străinătate rămân goale în cea mai mare parte a anului, iar localitatea din jurul lor se închide iarna. Nu și Costa del Sol. Aici este cald și totul rămâne deschis pe tot parcursul anului, iar zborul este scurt, așa că veți veni des, la fel și prietenii și familia dumneavoastră. Dacă proprietatea poate fi închiriată legal, iar acesta este primul lucru care trebuie verificat, nu presupus, veniturile din chirii contribuie la achitarea ei cât timp sunteți plecat.
Cine cumpără aici
Ce cumpărați depinde de cum îl folosiți
Majoritatea cumpărătorilor noștri își doresc o a doua proprietate, nu o mutare permanentă. Mai jos găsiți ce contează de obicei pentru fiecare tip de cumpărător și unde puteți căuta în continuare.
Un loc la soare
Pentru câteva săptămâni pe an, un apartament ușor de întreținut, aproape de plajă, este de obicei o alegere mai bună decât o vilă mare.
Lucrați de pe coastă
Rămâneți câteva luni? Verificați viza pentru nomazi digitali și acoperirea de internet prin fibră înainte să alegeți un oraș.
O proprietate profitabilă
Randamentul din închiriere depinde de o licență turistică și de locație. Vă spunem cu sinceritate ce proprietăți pot obține una.
Ierni la soare
Pentru ierni lungi, căutați proprietăți orientate spre sud, cu încălzire adecvată, într-un oraș care rămâne deschis în afara sezonului.
O bază pentru familie
Spațiul, piscina și apropierea de școlile internaționale contează de obicei mai mult decât apropierea de plajă.
Un loc pentru anii următori
Mulți cumpără acum o locuință de vacanță și petrec ulterior aici o parte mai mare a anului, aproape de servicii medicale bune.
01 / 06
Ce puteți cumpăra
Apartamente, case înșiruite și vile
Majoritatea cumpărătorilor de aici își doresc o a doua proprietate sau un activ care generează venituri, nu o mutare definitivă. Acestea sunt tipurile întâlnite cel mai des și categoria de cumpărători căreia i se potrivește de obicei fiecare.
Case înșiruite
O opțiune intermediară: mai mult spațiu decât un apartament, mai puțină întreținere decât o vilă.
Descoperiți zonele
O coastă, multe locuri diferite
Coasta se schimbă mult pe măsură ce o parcurgeți. Iată specificul fiecărei zone și nivelul aproximativ al prețurilor. Deschideți oricare dintre ele pentru ghidul complet.
Marbella
Prestigiu și un stil de viață complet, de la centrul istoric până la cluburile de pe plajă.
The Golden Mile
Fâșia clasică de vile cu acces controlat și resorturi grandioase dintre Marbella și Puerto Banus.
Puerto Banus
Superiahturi, buticuri ale designerilor și cel mai faimos port de agrement de pe coastă.
Nueva Andalucia
Viață în valea terenurilor de golf, la câteva clipe de Puerto Banus, preferată de mult timp de familii.
Estepona
Farmec autentic de oraș andaluz, a cărui reputație și valoare cresc rapid.
Benahavis
Gastronomie renumită și vile ultraexclusiviste amplasate pe dealuri.
Toate zonele
Mijas
Un sat alb pe deal, completat de proprietăți de coastă la prețuri cu adevărat atractive, chiar mai jos.
Fuengirola
Valoare pe tot parcursul anului și transport imbatabil de-a lungul liniei de tren de coastă.
Sotogrande
Polo, golf de campionat și intimitate discretă la extremitatea vestică a coastei.
Orașul Malaga
Cultură, muzee și un centru plin de viață, cu o cerere puternică de închirieri urbane pe tot parcursul anului.
Nerja
Frumusețe naturală și un ritm mai liniștit și mai tradițional la est de Malaga.
Manilva
Unele dintre cele mai bune proprietăți de pe malul mării de pe coastă, la extremitatea sa vestică.
Casares
Unul dintre cele mai fotogenice sate albe din toată Andaluzia.
Torremolinos
Un oraș-stațiune plin de viață, bine conectat, cu plaje largi de nisip.
Benalmadena
Port de agrement, telecabină și atracții pentru familii, cu acces rapid la aeroport.
Noua Milă de Aur
Coridorul în dezvoltare rapidă, cu stațiuni noi între Estepona și Marbella.
Alcaidesa
Coastă liniștită cu terenuri de golf de tip links, între Sotogrande și Gibraltar, cu plaje lungi și unele dintre cele mai mici prețuri pentru proprietăți pe prima linie de pe coastă.
San Roque
Municipiul din jurul localității Sotogrande: dealuri cu stejari de plută, terenuri de golf de top și prețuri avantajoase pe care celebrul vecin nu le oferă niciodată.
Decideți pe baza datelor
Ce parte a coastei vi se potrivește? Comparați înainte să alegeți
Patru instrumente concise, bazate pe aceleași date ca ghidurile noastre pentru zone. Fiecare răspunde unei întrebări pe care cumpărătorii ne-o adresează în fiecare săptămână.
Comparați zonele una lângă alta
Prețuri, plaje, anotimpuri și durate de călătorie pentru fiecare localitate, într-un singur tabel.
Unde puteți merge pe jos la plajă
Lista sinceră a zonelor în care ajungeți pe jos la plajă, nu cu mașina.
Zone cu valoare bună acum
Unde cumpără fiecare euro cel mai mult, clasificate pe baza datelor actuale ale pieței.
Locuiți aici tot anul
Ce localități rămân animate iarna și care se închid în octombrie.
Piața, cu sinceritate
Cerere mare și puține proprietăți noi de cumpărat
Nu este nevoie să vă grăbiți. Dar este util să cunoașteți structura pieței înainte să începeți să căutați.
4.750 EUR/m2Prețul median solicitat, cumulat pentru întreaga piață din Costa del Sol (august 2026).
6.167 vs 4.710Prețul median în EUR/m2 pentru construcții noi, comparativ cu proprietăți la mâna a doua. Diferența reprezintă costul garanțiilor, al standardelor energetice și al compartimentărilor moderne.
Iată partea sinceră. Prețurile au crescut de câțiva ani, așa că aceasta nu mai este coasta cu chilipiruri de acum un deceniu. Puteți cumpăra în continuare la un preț bun, dar veți plăti un preț corect de piață, nu veți face o afacere extraordinară.
Cum cumpărați
Cincisprezece pași clari, de la primul apel până la chei
Cumpărarea unei proprietăți în străinătate poate părea descurajantă. Devine mult mai simplă când puteți vedea întregul parcurs. Iată-l pe scurt.
01Primul apel
02Prima selecție și apelul de după aceasta
03A doua selecție și ceea ce un anunț nu arată niciodată
04Tururi filmate sau în direct, înainte să rezervați un zbor
05Excursia pentru vizionări, cinci până la opt proprietăți pe zi
06Decizia, fără nicio obligație
07Propriul dumneavoastră avocat și o procură, dacă doriți
08Rezervarea și condițiile în care vă primiți banii înapoi
09Verificarea juridică este partea pentru care plătiți
10NIE, contul bancar și restul documentelor
11Contractul obligatoriu și cele două forme pe care le poate lua
12Plățile și perioada de așteptare care nu este întotdeauna explicată
13Lista de snagging și ce trebuie să remedieze dezvoltatorul
14Notarul, soldul și cheile
15Anul următor, pe care oamenii adesea nu îl prevăd
Cât costă
Bugetați peste prețul cerut
Pe lângă preț, calculați aproximativ 9 până la 10% pentru o proprietate la mâna a doua și 12 până la 14% pentru apartamente noi. O proprietate la mâna a doua implică un impozit pe transfer, iar un apartament nou are TVA plus taxa de timbru. Avocatul dumneavoastră, notarul și cartea funciară percep fiecare un comision, iar un credit ipotecar adaugă propriile costuri. Vă prezentăm suma totală pentru o proprietate anume înainte să decideți, nu după.
De ce ne aleg cumpărătorii
O echipă reală, de partea dvs., gratuită pentru dvs.
Vânzătorul sau dezvoltatorul ne plătește, astfel încât ajutorul nostru nu vă costă nimic, iar prețul dvs. rămâne același. Asta înseamnă că nu avem niciun motiv să vă recomandăm o proprietate în detrimentul alteia.
Reprezentăm doar cumpărătorul, așadar nu reprezentăm niciodată vânzătorul împotriva dvs. Avocatul dvs. independent verifică fiecare titlu, datorie și autorizație înainte de transferul oricărei sume.
De obicei, veți primi răspuns în decurs de o oră, de la o persoană reală.
Ce ne spun cumpărătorii
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Nu știți de unde să începeți?
Răsfoiți proprietățile de vânzare sau trimiteți un singur mesaj, iar noi vom căuta în locul dvs. Fără presiune și fără costuri.