Ședere mai lungă pe Costa del Sol: vize și rezidență
Nu trebuie să fiți rezident al Spaniei pentru a deține o proprietate aici. Mulți proprietari străini cumpără pe Costa del Sol și vizitează pur și simplu zona când doresc. Totuși, durata șederii depinde de cetățenia dumneavoastră, iar dacă doriți să locuiți aici aveți nevoie de viză. Acest ghid explică regula celor 90 de zile, principalele tipuri de viză și modul în care funcționează rezidența. Regulile se schimbă frecvent, așa că apelați întotdeauna la un avocat spaniol independent înainte de a lua măsuri.
Cât timp puteți rămâne
Deținerea unei proprietăți în Spania nu vă conferă dreptul de a locui aici cu normă întreagă. Un cetățean din afara UE, de exemplu din Regatul Unit sau din SUA, poate vizita țara conform normelor Schengen timp de cel mult 90 de zile în orice perioadă de 180 de zile.
Această limită include toate zilele petrecute în spațiul Schengen, nu doar în Spania, și este calculată pe o perioadă mobilă. Pentru a rămâne mai mult timp, aveți nevoie de viză sau permis de ședere.
Cetățenii UE și SEE nu au o astfel de limită și pot rămâne cât doresc, deși ar trebui să se înregistreze dacă stau mai mult de trei luni.
- Calculul celor 90 de zile este mobil, așadar țineți evidența zilelor
- Depășirea perioadei de ședere poate duce la amenzi sau interdicții de intrare
- Deținerea unei proprietăți nu vă prelungește șederea
Opțiuni de viză pentru șederi lungi
Există două opțiuni principale pentru cumpărătorii care doresc să rămână mai mult de 90 de zile consecutiv.
Devenirea rezidentului
Viza este modalitatea de intrare. După sosirea în Spania solicitați un permis de ședere, iar după mai mulți ani de ședere legală puteți solicita statutul de rezident pe termen lung sau permanent.
Golden Visa, care oferea drept de ședere în schimbul unei investiții imobiliare, a fost abolită la 3 aprilie 2025, astfel încât nu mai puteți obține drept de ședere prin cumpărarea unei proprietăți.
- Golden Visa s-a încheiat la 3 aprilie 2025
- Cumpărarea unei proprietăți nu vă conferă drept de ședere
- Mai mult de 183 de zile pe an vă conferă de obicei statutul de rezident fiscal
Această pagină conține informații generale și nu constituie consultanță juridică. Normele spaniole privind vizele și pragurile de venit se modifică frecvent, iar situația dumneavoastră depinde de naționalitate și de circumstanțe. Cifrele prezentate aici sunt aproximative. Apelați întotdeauna la un avocat spaniol independent specializat în imigrație înainte de a depune cererea sau de a lua orice decizie.
Întrebări frecvente despre vize și rezidență
Pot cumpăra o proprietate în Spania dacă nu sunt rezident?
Da. Nu există restricții pentru deținerea de proprietăți în Spania de către nerezidenți. Veți avea nevoie de un număr fiscal spaniol, NIE, iar un cont bancar spaniol este util. Deținerea unei proprietăți nu vă permite, prin ea însăși, să locuiți aici cu normă întreagă.
Cât timp pot rămâne fără viză?
Un cetățean din afara UE, de exemplu din Regatul Unit sau din SUA, poate rămâne cel mult 90 de zile în orice perioadă de 180 de zile în spațiul Schengen. Pentru a rămâne mai mult timp, aveți nevoie de o viză, precum viza fără drept de muncă sau viza pentru nomazi digitali. Cetățenii UE și SEE nu au o astfel de limită.
Mai este disponibilă Golden Visa?
Nu. Spania a abolit Golden Visa la 3 aprilie 2025, astfel încât nu mai puteți obține drept de ședere prin cumpărarea unei proprietăți. Dacă doriți să locuiți aici pe termen mai lung, analizați viza fără drept de muncă sau viza pentru nomazi digitali.
Cumpărarea unei proprietăți îmi conferă rezidență?
Nu. Deținerea unei proprietăți și rezidența sunt aspecte distincte. Puteți deține o locuință și o puteți vizita în limita regulii celor 90 de zile, însă pentru a locui aici trebuie să solicitați o viză și apoi un permis de ședere.
Când devin rezident fiscal în Spania?
De obicei, când petreceți mai mult de 183 de zile în Spania într-un an calendaristic. Din acel moment, Spania vă poate impozita veniturile mondiale, așadar solicitați consultanță fiscală de specialitate înainte de a vă muta.
Mecanismul, în detaliu complet:
Parte din ghidul nostru complet despre Costa del Sol
Înapoi la ghidul Costa del Sol
Vă gândiți la o proprietate aici?
Serviciile noastre sunt gratuite și suntem independenți. Spuneți-ne ce căutați, iar noi vă vom trimite opțiuni potrivite și oneste, fără presiuni.