+34 656 450 023
AREVONT
Guides

Støy nær en eiendom på Costa del Sol

På 30 sekunder

De kan forutsi det meste av støyen på Costa del Sol før De kjøper: støykildene er sesongavhengige, de har adresser, og flere finnes i offentlige registre. Andalusias grenser er 65 dBA utendørs om dagen, 55 dBA utendørs om natten fra kl. 23:00 og 30 dBA inne på Deres eget soverom om natten.

30 dBA90 dBA
  • Lovlig innendørs om nattenopptil 35 dBA
    Inne i et beboelig rom, den strengeste av de tre.
  • Lovlig utendørs om nattenopptil 55 dBA
    Fra kl. 23:00.
  • Lovlig utendørs om dagenopptil 65 dBA
    Over dette er en målt avlesning et brudd.
En desibelskala fra 30 til 90 dBA som viser Andalusias lovlige grenser: 30 dBA på soverom om natten (45 dBA i oppholdsrom om dagen), 55 dBA utendørs om natten fra kl. 23:00 og 65 dBA utendørs om dagen. Vi publiserer ikke et lydnivå for noen virkelig støykilde her, ettersom måling av dette krever et kalibrert måleinstrument.

Hva skaper støy på denne kysten?

Utenlandske kjøpere ankommer bekymret for naboer og fester. Disse støykildene finnes, men de står ikke øverst på listen. Støykildene som stadig dukker opp her, er strukturelle, sesongavhengige og stort sett synlige på et kart når De vet hva De skal se etter.Et boligområde er et planlagt eller inngjerdet boligkompleks med fellesarealer og fasiliteter, og det er det innarbeidede tsjekkiske ordet for den spanske betegnelsen urbanización. Et resortpreget boligområde med bassengbar, resepsjon, padelbane og en bilbom under soverommene har alle sine egne støykilder. Disse er vanligvis de enkleste å kontrollere, fordi administratoren for boligområdet må svare for dem.
  1. SesongavhengigEn strandbar eller strandklubb innen noen hundre meterDette er en sesongbedrift med musikkbevilling og en terrasse med en bestemt retning. Det er stille i februar, men livlig hver kveld i august.
    What to do insteadSpør om avstanden, og hvis dette er viktig for Dem, få den kontrollert i sesongen og på det tidspunktet det gjelder.
  2. KonstantA-7 eller AP-7 innen synsvidde fra terrassenTrafikken går hele natten, og støyen avtar sakte med avstanden. Det som virkelig avgjør støynivået, er om en åsrygg eller en rekke bygninger ligger mellom Dem og veien.
    What to do insteadKontroller siktlinjen i satellittvisningen, ikke bare avstanden i meter.
  3. KveldEn padelbane inne i boligområdetDette er hard, gjentakende støtstøy kombinert med stemmer om kvelden, fordi det er da det er kjølig nok til å spille. At en bane som ikke var der da bildene ble tatt, har kommet til, er en normal situasjon her.
    What to do insteadSpør om avstanden, om det finnes en mur eller beplantning, og om boligområdets åpningstider.
  4. NattligEt teknisk rom for bassenget, kondensatorer eller en heismotor nær soverommetDen vanligste nattestøyen inne i en spansk leilighet er mekanisk, ikke menneskeskapt: en pumpe på tidsur, kondensatorer på taket eller en trykkpumpe. Den er konstant snarere enn høylytt, og det er nettopp det som hindrer Dem i å sove.
    What to do insteadSpør hvilken vegg soverommet deler, og hva som er på den andre siden.
  5. PlanlagtEn klynge av avfallsbeholdere eller en lasteplass under vinduetI de fleste tettstedene her tømmes glassbeholderne om natten, og rengjøringen av gatene starter tidlig. Ingen nevner dette under en visning klokken tre på ettermiddagen.
    What to do insteadKontroller satellittvisningen for avfallsbeholdere og lasteplasser, ikke bare inngangen.
  6. FremtidigEn ubebygd tomt ved siden av eller bakPå en kyst som fortsatt bygges ut, er tomten ved siden av like viktig som leiligheten. Byggestøy, og senere støy fra den nye naboen, er støy De i praksis har kjøpt.
    What to do insteadSpør hva som er godkjent ved siden av, og når neste fase av Deres eget utbyggingsprosjekt er planlagt.
Flystøy fra innflygingen nær Málaga er reell, men avgrenset: Den påvirker bestemte flyruter nær byen, ikke kysten generelt. Hvis en eiendom ligger under en flyrute, vil De høre den innen ti minutter etter at De står der. Det er verdt å sjekke et nettsted for flysporing før De reiser.
Har spanske leiligheter dårlig lydisolasjon?Eldre boliger har ofte det, etter den standarden De er vant til. Spanias byggeforskrifter fikk et eget krav til akustisk beskyttelse i 2007. En bygning fra 1970- til 1990-tallet ble oppført etter en langt svakere standard, vanligvis med enkeltglass og tynne skillevegger. Et nybygg oppført etter 2010 er et annet produkt. Dette er en av de tydeligste praktiske forskjellene mellom en bruktbolig fra et eldre tiår og et nybygg, og nesten ingen forklarer det på denne måten.

Hvordan sjekker De støy før De flyr?

De kan gjøre nesten alt dette fra et skrivebord i Tsjekkia på en halvtime, og snevre inn et utvalg av eiendommer raskere enn noen annen enkeltkontroll.
  1. Les satellittbildet, ikke fotografieneFinn tomten, og se deretter etter det et boligfotografi er komponert for å utelate: veien, strandstien, en padelbane, en barterrasse, en klynge søppelbeholdere, et tak fullt av kondensatorer, nabotomten.
    Watch out
    Mål de faktiske avstandene i stedet for å stole på «nær alt».
  2. Finn ut hva som ligger mellom eiendommen og veienEn åsrygg, en husrekke eller en skjæring betyr mer enn avstanden alene. Se deretter på hvilken side av bygningen soverommene ligger.
    Watch out
    Hvis den rolige siden vender mot veien, er eiendommen mer støyende enn en som ligger dobbelt så nær, men har soverommene vendt den andre veien.
  3. Les plantegningen for støyen, ikke planløsningenSjekk hvilken vegg hovedsoverommet deler, og med hva: naboens stue, en heissjakt, en trappeoppgang, et søppelrom eller et teknisk rom. Sjekk hvilken etasje det ligger i, og hva som er på taket over.
    How long
    Omtrent 15 minutter, og det mest nyttige De kan gjøre for å forutsi støy.
  4. Sjekk årstiden De ser etter bolig iEn visningsreise i februar forteller Dem ingenting om august, og en i august forteller Dem ingenting om januar.
    Watch out
    Spør om belegget utenom sesongen, og hvor mange leiligheter som leies ut til feriegjester.
  5. Spør om terrassen ved siden av har tillatelse til musikk, og frem til nårTerrassen opptar offentlig areal i henhold til en kommunal bevilling. Hvorvidt forsterket musikk er tillatt, og frem til når, er ett av vilkårene i bevillingen.
    Where
    Rådhuset, via Deres advokat, skriftlig.
    Watch out
    Byene fastsetter stengetider etter kategori, og utvider dem i enkelte byer om sommeren. Dette kan kontrolleres, men nesten ingen gjør det.
  6. Spør sameiet skriftligForvalteren kan si om det har vært støyklager, om folk leier ut leiligheter på korttidsbasis, og om sameiet planlegger en padelbane eller oppussing av bassenget.
    Where
    Referatene fra de siste tre årene, lest med tanke på ordet ruido.
  7. La deretter noen stå der på riktig tidspunktEn målrettet videoopptakelse er den mest nyttige måten å sjekke støy på: terrassen klokken 23.00 i sesongen, bassengets tekniske anlegg om natten, veien klokken åtte om morgenen.
    Watch out
    Et opptak er ikke en måling, men det forteller Dem hva De faktisk ville ha hørt.
Hvilken etasje og hvilken side bør jeg velge?For å unngå støy bør De velge en mellomliggende etasje på siden som vender bort fra veien og bassenget, med soverommene på den rolige siden og uten mekaniske installasjoner over. En leilighet i første etasje gir Dem terrassen, men også trafikken til bassenget som passerer forbi. En toppleilighet gir Dem utsikten, men også det som befinner seg på taket. Folk stiller vanligvis dette spørsmålet om planløsningen med tanke på lys, men svaret som oftest gjør dem fornøyde, handler om støy.

Hva er støyg grensene i Andalusia, helt nøyaktig?

Spansk støyrett fungerer i lag: en nasjonal rammelov, en nasjonal forskrift med de tekniske verdiene, en andalusisk forskrift oppå denne og en kommunal forskrift under den. Andalusia erstattet støyforskriften sin i 2025. Dette er verdt å vite, fordi de fleste publiserte råd fortsatt viser til den gamle.
Hva er regulertVerdienHva det betyr i praksis
Utendørs i et boligområde, eksisterende boligområde65 dBA dag og kveld, 55 dBA om natten.Dette er målet for den akustiske kvaliteten i sonen, ikke en grense for én nabo. Det er dette kommunen skal sørge for at området holder seg innenfor.
Utendørs i et nyurbanisert boligområde60 dBA dag og kveld, 50 dBA om natten.Strengere for nybygg. Dette er et av de få områdene der et nybygg har en juridisk fordel fremfor en bruktbolig.
Inne i en bolig45 dBA dag og kveld, 35 dBA om natten.Dette er tallet som gjelder i en tvist, fordi myndighetene måler det der De sover, ikke på gaten.
NattperiodenFra kl. 23:00 til 07:00, med en kveldsperiode fra kl. 19:00 til 23:00.En klage på musikk kl. 00:30 gjelder nattperioden, og det er denne formuleringen De skal bruke.
Serveringssteder med musikk og terrasserFastsettes av bevilling og kommunal forskrift, med stengetider som varierer etter kategori og noen ganger utvides om sommeren.Det finnes ikke ett felles klokkeslett langs hele kysten. Spør kommunen om det aktuelle stedet i stedet for å lete etter en generell regel.
Vanlig husholdningsstøyOverlates til kommunale forskrifter, som kan definere og bøtelegge det.Derfor har «stilleperioder i Spania» ikke ett nasjonalt svar: Deres kommune har egne regler, og det lokale politiet håndhever dem.
Et tall i en forskrift er ikke det samme som et tall på soverommet Deres. En måling som skal ha bevisverdi, må utføres av en tjenesteperson med et kalibrert måleinstrument. Å skaffe en slik måling er et senere trinn i prosessen, ikke noe De kan gjøre med en mobilapp.
Finnes det nasjonale stilleperioder i Spania?Ikke som én regel De kan vise til. Nasjonalt finnes nattperioden fra kl. 23:00 til 07:00, samt grenser uttrykt som mål for akustisk kvalitet. De praktiske reglene for når De kan bore, spille musikk eller holde fest på en terrasse, følger av kommunens forskrift og sameiets egne vedtekter. Begge er verdt å lese én gang, og begge er kortere enn folk forventer.

Endrer støyen seg mellom sommer og vinter?

Ja, betydelig. Denne kysten har to akustiske sesonger, og de fleste kjøpere opplever bare én av dem før de signerer. Dette er den klart største grunnen til at en bolig overrasker eieren det første året.
februar
Strandklubb
Stengt
Padelbane
Empty by 9pm
Beboelse i bygget
Halvt ubebodd
Bassenganlegg
Går saktere eller stopper helt
Veien
Stille
august
Strandklubb
Spiller hver kveld
Padelbane
Spiller til sent
Beboelse i bygget
Fullt, også utleide boliger
Bassenganlegg
Går lenger, på tidsur
Veien
Jevn trafikk
En visning i én sesong forteller Dem nesten ingenting om den andre. Dra på visning i den sesongen De skal bruke boligen, og få noen som oppholder seg her, til å undersøke den andre sesongen.
Den omvendte overraskelsen er reell, og den får mindre oppmerksomhet: Et boligområde som er fullt av liv i august, kan være nesten tomt fra oktober, med en stengt restaurant, en uopplyst gate og ingen i bygningen. For noen kjøpere er denne tomheten det største problemet. Korttidsutleie fungerer også annerledes enn en leilighet der eieren selv bor, så spør administratoren hvor mange boenheter i bygningen som leies ut på korttidsbasis, før De bestemmer hvilken sesong som betyr mest for Dem.

Hva kan De gjøre med støy når De allerede eier eiendommen?

Hvis De hopper over et trinn her, koster det Dem måneder, fordi hvert trinn bygger dokumentasjonen for det neste. Rekkefølgen er viktigere enn innsatsen De legger ned i ett enkelt trinn.
  1. Snakk rolig med naboen én gangOverraskende mange saker ender her, særlig når det gjelder en ferieleietaker som ikke aner at veggene er tynne.
    Watch out
    Det får også betydning senere: Hvert trinn etter dette fungerer bedre hvis De kan si at De spurte først.
  2. Før logg fra første dagNoter datoene, start- og sluttidspunktene, hva slags støy det var, og hvem andre som hørte den. Gjør opptak med en synlig klokke.
    How long
    En logg som føres fra første dag, er mer verdifull enn et verre problem som dokumenteres fra den sjette måneden.
  3. Skriv til administratoren og styrelederenSpansk horisontal eiendomsrett gir sameiet adgang til å gripe inn mot ulovlig eller skadelig virksomhet i en leilighet. Det første formelle trinnet er at sameiet krever at virksomheten stanser.
    Where
    Administrator for sameiet, skriftlig.
    Watch out
    Det er også her De finner ut om andre eiere har klaget, noe som endrer alt.
  4. Burofaks når skriftlig kontakt ikke virkerEn burofaks er en posttjeneste som dokumenterer både innholdet i og leveringen av et brev, og en advokat vil be Dem om en slik.
  5. Send inn den administrative klagenSend inn en anmeldelse til rådhuset eller det lokale politiet ved et serveringssted med bevilling eller et vedvarende regelbrudd. Kommunen kan sende noen for å foreta målinger med et kalibrert måleinstrument.
    Where
    Rådhuset eller det lokale politiet.
    Watch out
    En kalibrert måling er noe telefonopptakene Deres ikke kan gi. Forvent å måtte gjenta den.
  6. Domstolene, med åpne øyneDenne veien fungerer, men den er langsom. Som utenlandsk eier bør De sette av penger til advokat, oversatte dokumenter, en teknisk rapport og at De selv er til stede eller gir en fullmakt.
    Watch out
    Kom til dette stadiet med en logg fra to år og en offisiell måling, ikke bare frustrasjon.
Og her er det ingen sier høyt: Folk her tåler den daglige støyen ved å bo i en uisolert bygning bedre enn en utenlandsk kjøper forventer. Fottrinn, stoler, en TV gjennom en vegg, barn i et basseng klokken ti om kvelden. Ingenting av dette bryter noen regler, og en formell klage på det skaper en fiende i stedet for en løsning.
Leiligheten ved siden av leies ut til turister. Kan jeg stanse det?Støyen og utleien er to separate spørsmål. De håndterer støyen ved å følge trinnene ovenfor, og en profesjonell operatør reagerer vanligvis raskt fordi en klage truer bevillingen. Om selve utleien er tillatt, avhenger av sameiets vedtekter, hva sameiet har vedtatt, og kommunale og regionale regler om bevillinger, som ble endret i 2025. Dette er et juridisk spørsmål for advokaten Deres, og det har sin egen side.

Sjekkliste for støy på én bestemt eiendom

Bruk dette på et utvalg av eiendommer, i stedet for i en hel by. Fire av de tolv krever arbeid ved skrivebordet, fem krever at noen er på eiendommen, og tre er spørsmål til andre personer.
Dette bør De sjekkeHvorfor det er viktigSlik ser et dårlig svar ut
Ved skrivebordet
Reell avstand og siktlinje til A-7 eller AP-7Trafikkstøyen varer hele natten, og avtar langsomt med avstanden.En klar, åpen utsikt mot veien fra terrassen, uten noe imellom.
Hva finnes innen 300 m: barer, strandklubber, padelbaner, søppelbeholdereDette er støykildene som viser seg i sesongen, men ikke på fotografier.En strandklubb rett nedenfor terrassen, eller en padelbane inne i boligområdet, under soverommene.
Hvilken vegg hovedsoverommet delerEn heissjakt eller naboens stue bak sengen er et permanent problem.Et soverom mot trappeoppgangen, heisen, et søppelrom eller et teknisk rom.
ByggeperiodenSpanias bygningsregelverk fikk et akustikkrav i 2007.En boligblokk fra 1980-tallet med originale enkeltglass og ingen informasjon om skilleveggene.
På eiendommen, på riktig tidspunkt
Taket og lysbrønnenKondensatorer, pumper og heismotorer er klassiske kilder til nattestøy.En rekke klimaanlegg rett over eller på motsatt side av soveromsvinduet.
Bassenganlegget og tidsuretEn filterpumpe som går i en nattesyklus, lager konstant støy.Et teknisk rom ved siden av en soveromsvegg, uten at noen kan si når det er i drift.
Eiendommen etter kl. 22.00, i sesongenDet er en annen adresse om natten og i august.Bare sett klokken tre om ettermiddagen i februar.
Morgenen: leveranser, rengjøring, søppelbeholdereTidlig støy er planlagt støy, så De kan sjekke den på forhånd.En lastegård, en samling søppelbeholdere eller en restaurantinngang for varelevering under vinduet.
NabotomtenePå denne kysten er den tomme tomten ved siden av en byggeplass som venter på å bli realisert.En ubebygd tomt med et skilt om byggetillatelse på gjerdet, uten at noen vil si hva som kommer.
Fra andre personer
Tre års referater fra sameiet, lest med tanke på støyKlager, reparasjoner av tekniske anlegg og forslag om padelbaner dukker først opp der.Gjentatte støyklager uten løsning, eller et forslag om å bygge en bane.
Hvor mange enheter i bygningen leies ut på korttidsbasisDette endrer natten fullstendig i sesongen.Administrator vet det ikke, eller vil ikke si det.
Musikkbevillingen og stengetiden for virksomheten ved siden avDette er et kommunalt forhold som er tilgjengelig skriftlig, og nesten ingen spør etter det.Forsterket musikk tillatt sent på kvelden, på en terrasse rett under soverommene.
Beliggenhet, utsikt, støy, hvor lett det er å gå, faktisk avstand til stranden, liv utenom sesongen og byggeaktivitet i nærheten er kontrollene vi allerede utfører for et utvalg av eiendommer før noen bestiller en flyreise. Av alt dette er støy det som gir størst utbytte av å bli kontrollert på riktig tidspunkt, ikke på et tilfeldig tidspunkt.

Første rekke eller to gater tilbake

Dette er avveiningen nesten alle kjøpere på denne kysten faktisk gjør, og støy er én av de tre tingene den avhenger av. Begge kolonnene viser ærlige alternativer.
Første rekke ved sjøenTo gater fra kysten
Det De hørerHavet, og i sesongen også strandstien, promenaden og enhver strandklubb innen noen hundre meter langs sanden.Gaten, naboene og eventuelle tekniske anlegg i bygningen. Vanligvis roligere om natten, men ikke alltid.
VeienOfte går kystveien bak første rekke, slik at selve bygningen blokkerer støyen for Dem.De kan ende opp på feil side av den samme veien, noe som er den klart vanligste støyfeilen her.
SesongvariasjonSkarpere. Forskjellen mellom januar og august er størst ved sjøen.Flatere, og vintertomheten blir mer merkbar.
PrisenEn betydelig premie, betalt for utsikten og veien ned til vannet.Merkbart billigere per kvadratmeter, og stranden er fortsatt en fem minutters spasertur unna.
Dette bør De sjekkeStrandklubbene langs sanden i begge retninger, promenaden nedenfor og timene på terrassen.Hvilken side av veien De er på, planten på taket og hva som ligger på tomten bak.
Hva kameraet fanger

Hva en filmet kontroll klokken 23:00 kan og ikke kan fortelle Dem

Dette er ikke en kundehistorie. Det er det kontrollen faktisk gir, fordi folk rutinemessig overdriver verdien av et opptak, og det er genuint nyttig bare innenfor sine begrensninger.
  1. Dette fanges godt: tilstedeværelse og karakterOm det er musikk, om De kan skjelne takten gjennom et lukket vindu, om bassengpumpen går, og om veien høres ut som en jevn dur eller en rekke enkeltstående kjøretøy. Det er det meste av det De ønsker å vite.
  2. Dette fanges dårlig: nivåEn telefonmikrofon komprimerer automatisk høy lyd og forsterker svak lyd. Et opptak er derfor ikke en måling, og ingen desibeltall fra et slikt opptak betyr noe. Den som oppgir dB-tall fra en telefon, gjetter.
  3. Vinduet betyr mer enn klokkeslettetFilming med terrassedøren åpen og deretter lukket, fra innsiden av soverommet, forteller Dem hva glasset gjør. Denne sammenligningen er de mest nyttige tretti sekundene i hele øvelsen, og det er den folk glemmer å be om.
  4. Én natt er én nattEn tirsdag i juni er ikke en lørdag i august, og en stengt terrasse betyr ikke at en virksomhet er stengt. Hvis svaret er viktig for Dem, må kontrollen gjennomføres på det verst tenkelige tidspunktet, ikke på et beleilig tidspunkt.
  5. Hva det egentlig er tilÅ avgjøre om en eiendom skal beholdes i utvalget av eiendommer, og å avgjøre hva De deretter skal spørre selgeren og rådhuset om. Det er et filter og et utgangspunkt for spørsmål, ikke bevis i en tvist.
Et opptak svarer på «hva ville jeg høre». En kalibrert måling svarer på «er dette lovlig». Dette er forskjellige spørsmål, og bare ett av dem kan besvares med en telefon.
Rett tale

Hva vi ikke kan love om støy

Vi måler ikke støy. Vi har ingen lydnivåmåler, vi produserer ingen desibeltall selv, og hvert dBA-tall De nettopp har lest, er en grense fastsatt av andalusiske forskrifter, ikke en avlesning fra et virkelig sted. En måling som har beviskraft, kommer fra kommunen eller en akustikkonsulent.Vi kan ikke være på hver eiendom klokken 23:00 i august. En målrettet kontroll er ett av de tre formatene for videovisning vi tilbyr, og vi gjennomfører den for et seriøst utvalg av eiendommer, i den årstiden og på det tidspunktet som besvarer spørsmålet. På ti eiendommer samtidig, i årets travleste måned, er det et løfte ingen ærlig kan holde.Vi kommer ikke til å navngi bygninger. Vi arbeider ut fra kategorier og offentlig geografi, fordi en vurdering av et navngitt boligområde er en offentlig uttalelse om andre menneskers hjem. Spør oss om den konkrete adressen De vurderer, så får De et direkte svar om denne adressen.Noe av støyen her er ikke et problem som skal løses. Dårlig isolerte eldre boligblokker, liv på terrassene og barn i bassenget om kvelden: Det er kysten som fungerer normalt, og folk tåler det bedre her enn i Tsjekkia. Hvis det ikke er det De ønsker, er svaret byggeperioden og beliggenheten, ikke en klage.Kommunale forskrifter, tillatelser og stengetider varierer fra sted til sted og endres over tid, og Andalucía erstattet sine støyforskrifter i 2025. Det som står her, er det kildene publiserte på datoene som er angitt. Bekreft alt De vil basere Dem på for en bestemt eiendom, med Deres advokat.

De vanligste spørsmålene om støy

Kan jeg finne ut om baren ved siden av har tillatelse til å spille musikk?
Ja, og det er en av de få sikre faktaopplysningene som er tilgjengelige før De kjøper. En terrasse på offentlig grunn drives på grunnlag av en kommunal tillatelse med vilkår, og om forsterket musikk er tillatt, samt frem til hvilket klokkeslett, fremgår av denne tillatelsen. Still spørsmålet skriftlig til rådhuset gjennom Deres advokat, og oppgi hvilket serveringssted det gjelder. Et skriftlig svar er mer verdt enn alle forsikringer en selger kan gi.
Hvordan får jeg bevis som teller?
Før en datert logg fra første dag, gjør opptak med en synlig klokke, få andre eiere til å bekrefte det samme skriftlig, send et formelt varsel gjennom administratoren, og få deretter gjennomført en offisiell måling via rådhuset. Telefonopptak underbygger en fremstilling, men beviser ikke et nivå. Den offisielle målingen er det som har tyngde, og også det som tar lengst tid å organisere.
Er en padelbane et reelt problem eller en internettklage?
Det er et reelt problem, og et som kan løses. Støyen består av støtlyder og stemmer på kvelden, så det som betyr noe, er avstanden, om det er en mur eller beplantning mellom banen og bygningen, og hvilke tider sameiet fastsetter. En bane førti meter fra et soveromsvindu, med spill frem til midnatt, er en helt annen eiendom enn en bane bak parkeringsplassen med stengetid klokken 22:00. Spør hvor den ligger og hvilke åpningstider som gjelder. Hvis banen bare er planlagt og ennå ikke bygget, bør De be om å få se forslaget i referatet.
Vil et støyproblem påvirke hva jeg får når jeg selger?
Ja, og ikke likt for alle. De aksepterte støyen fordi De allerede hadde forelsket Dem i eiendommen. Den neste kjøperen har ikke gjort det, og kan ganske enkelt trekke seg. En eiendom med en tydelig støykilde på kveldstid tar lengre tid å selge og selges for mindre. Dette er den praktiske grunnen til å behandle dette som et prisspørsmål nå, ikke som et toleransespørsmål senere.
Bør jeg bare dra på visning i august?
August viser Dem det verste tilfellet, men skjuler den andre risikoen: et boligområde som tømmes helt i åtte måneder. Den beste planen er å dra på visning i den årstiden De vil bruke eiendommen, og få noen som er her, til å kontrollere den andre årstiden. Hvis De bare kan foreta én reise, bør De gjøre det i sesongen og spørre spesifikt hvordan vinteren er.
Related
Looking at a specific property?