Hvor snart får jeg det første utvalget?

Så raskt som mulig. Hvis vi har en klar forståelse av Deres behov etter den første samtalen, prøver vi å forberede det første utvalget samme dag. Ved mer komplekse behov, eller hvis vi må kontrollere en bestemt tilgjengelighet, kan det ta litt lengre tid. Vi ønsker imidlertid ikke å la Dem vente flere dager bare for å sende de første forslagene.

Hvor mange eiendommer sender De meg?

Det avhenger av hva De ønsker fra det første utvalget. Noen foretrekker et kort utvalg av eiendommer med flere alternativer, der vi allerede har utført mye av filtreringen. En annen klient ønsker kanskje først å få et bredere bilde av markedet, beliggenhetene og prisene, så vi sender et langt større utvalg. Derfor spør vi Dem under den første samtalen hva som passer Dem best.

Vil De se eiendommen før De ankommer?

Ja, for eiendommene som virkelig interesserer Dem. Vi arrangerer en visning via direktesendt video eller tar opp en video til Dem, inkludert utsikten, fellesområdene og omgivelsene.

Arbeider De også med eiendommer fra andre byråer?

Ja. Byråer på Costa del Sol deler annonser gjennom profesjonelle nettverk, slik at vi kan håndtere en eiendom uavhengig av hvem som tilbyr den for øyeblikket, og til samme pris.

Kan jeg kjøpe selv om jeg ikke bor i Spania?

Ja. De fleste av kundene våre bor ikke permanent i Spania. Vi håndterer utvalget gjennom samtaler og video, og mye av den påfølgende administrasjonen kan senere håndteres ved hjelp av en fullmakt.

Hva skjer hvis De mener at en bestemt eiendom ikke er et fornuftig valg?

Vi forteller Dem det og forklarer hvorfor. Vi har allerede rådet klienter til ikke å kjøpe, og vi mottok ingenting fra den handelen. Det er nettopp derfor det er fornuftig å ha noen på Deres side som ikke er avhengig av å selge en bestemt eiendom.

Services

Finne og velge eiendom på Costa del Sol

Vi hjelper utenlandske kjøpere med å finne og kjøpe eiendom på Costa del Sol i Spania. Vi representerer bare Dem, aldri selgeren eller utbyggeren, og De betaler oss ingenting som kjøper. Vi søker i hele markedet, kontrollerer forhold De ikke finner i annonsen, og sier også fra hvis vi mener at en bestemt eiendom ikke er verdt å kjøpe.

Vi begynner med det De ønsker. Ikke med et filter.

De fleste søk starter med et budsjett og antall soverom. Men dette er den minst nyttige informasjonen De kan gi oss. Det gir bare mening å velge en eiendom når vi vet hvordan De faktisk ønsker å bruke den. Dette avgjør ofte hvorfor to leiligheter som først ser like ut, i realiteten er helt forskjellige for Dem.

Hvor ofte De vil være herTo uker i året og tre måneder i året fører til helt forskjellige eiendommer, beliggenheter og budsjetter.
Hvem kommer med DemBarn, foreldre, en hund, besøkende. Dette påvirker planløsning, etasje, heis, parkering og hvor tett De ønsker å bo på naboene.
Hva De vil bruke boligen tilGolf, stranden, restauranter, fred og ro, fjernarbeid. Dette er ikke bare spørsmål om livsstil. Først og fremst handler de om beliggenhet.
Om boligen skal generere inntekterHvis De vil leie den ut mens De er bortreist, utelukkes noen boliger umiddelbart, og områdene som er aktuelle for Dem, endres også.
Om De vil klare Dem uten bilGangavstand til stranden og butikker er noe av det som har stor innvirkning på prisen langs kysten. Derfor må det være et reelt valg, ikke bare et ønske.

Hva om De ombestemmer Dem underveis i søket?Det er normalt, og det forventer vi. En kunde kommer overbevist om at vedkommende ønsker en bruktbolig, og går igjen med et nybygg. Eller kunden endrer beliggenhet fullstendig. De forteller oss det, og vi lager et nytt utvalg. Ingenting er fastlåst.

Vi søker i hele markedet, ikke bare i våre egne annonser

Vi har ingen egen portefølje som vi må selge til Dem. Vi søker der lokale meglere virkelig søker: direkte hos utbyggere, gjennom eiendomsmeglere langs hele kysten, i profesjonelle eiendomsnettverk og MLS, samt på offentlige portaler.Men forskjellen er ikke bare at vi har tilgang til flere kilder. Det viktige er at vi allerede vet hva vi skal se etter i dem, hva vi skal se bort fra, og hva vi må kontrollere før vi i det hele tatt sender Dem en annonse.

Direkte hos utbyggereAktuelle prislister, nye prosjektfaser og boliger som nettopp er lagt ut for salg.
Eiendomsmeglere langs hele kystenEn stor del av annonsene deles mellom meglerne og vises kanskje ikke offentlig der De leter.
Profesjonelle eiendomsnettverk og MLSVi arbeider blant annet med Resale properties Online og Inmobalia. Lokale kontorer bruker disse systemene til å dele annonser og informasjon.
Offentlige portalerVi følger også med på Idealista og andre portaler. Forskjellen er at vi raskt identifiserer gamle, dupliserte, misvisende eller ikke lenger tilgjengelige annonser og kontrollerer dem før de tar opp tiden Deres.

På en offentlig portal kan den samme boligen være lagt ut av fem kontorer, selv om den allerede er reservert. Når det gjelder nybygg, lanserer utbyggeren ofte boliger i faser og sender oppdaterte annonser først til kontorene de samarbeider med. Noen av de beste boligene blir derfor sikret av meglere og ventende kjøpere før de i det hele tatt vises på et offentlig nettsted.Derfor er det ikke viktig om en bestemt bolig for øyeblikket ligger på nettstedet vårt. Hvis den er på markedet og er aktuell for Dem, kan vi håndtere den.

Må jeg kjøpe noe fra Deres annonser?Nei. Katalogen vår er et utgangspunkt, ikke en begrensning. Kontorer på Costa del Sol deler mange av annonsene sine, og vi arbeider direkte med utbyggere ut fra deres aktuelle tilgjengelighet. Hvis De finner en bolig et annet sted, kan De sende den til oss. Vi kontrollerer den på samme måte som om den lå på nettstedet vårt.

Er det dyrere å kjøpe gjennom Dem?Nei. Selgeren eller utbyggeren fastsetter prisen, og den er den samme enten De kommer direkte eller gjennom oss. Vårt honorar betales av provisjonen som allerede er inkludert i denne prisen.

Det De faktisk mottar

Det er lett å love at man skal søke, men vanskelig å kontrollere, så dette er det De faktisk vil motta, ikke bare det vi sier at vi skal gjøre.

En behovsprofil vi bekrefterVi presenterer og bekrefter straks hva vi forstår etter den første samtalen: hvordan De vil bruke boligen, hvilke områder dette peker mot, og hvilke områder det utelukker. Vi søker ikke ut fra en versjon De ikke har godkjent. Hvis De ombestemmer Dem når som helst, forteller De oss det, og vi sammenligner hvert videre utvalg med versjonen De bekreftet.
Et utvalg De kan gi tilbakemelding på, som vi deretter revidererDe er kanskje ikke fornøyd med det vi sender tilbake. Fortell oss hva som er galt med det, hvilke boliger som skal fjernes og hvorfor, så reviderer vi utvalget deretter. To eller tre runder er en normal del av prosessen, ikke et tegn på at noe har gått galt. Slik blir behovsbeskrivelsen mer presis.
Fordeler og ulemper ved hver boligFor hver bolig i utvalget av eiendommer oppgir vi hva som taler for den, og hvor vi ser svakheter, inkludert det annonsen ikke nevner. Hvis vi ikke ville kjøpt den selv, sier vi fra. Når De står igjen med to boliger, eller hvis De ber oss om det, går vi grundigere til verks i den skriftlige vurderingen på dette stadiet, i stedet for å lage et dokument for hver annonse som bare har fanget interessen Deres.
De faktiske kostnadene ved å fullføre kjøpet, ikke bare prisenVed siden av prisen på hver bolig vi presenterer, oppgir vi hvor mye det faktisk vil koste Dem å fullføre kjøpet, inkludert skatter, advokat, notarius publicus, eiendomsregister og andre mindre kostnadsposter. For planleggingens skyld bør De regne med omtrent ni prosent i tillegg til prisen for en bruktbolig og omtrent tretten prosent for et nybygg, der forskjellen hovedsakelig skyldes skatt. En bolig som passer budsjettet Deres basert på prisantydningen, men ikke basert på de totale kostnadene, er noe De bør få vite om med en gang.

Send oss alt De finner selv

De trenger ikke vente på utvalget vårt. Send oss en lenke fra Idealista, et annet kontor eller direkte fra utbyggeren, så kontrollerer vi den på samme måte som en annonse vi selv har funnet.De får det samme svaret fra oss, uansett hvor boligen kommer fra. Selv om svaret er at vi ikke ville kjøpt den. Hvis det er aktuelt, veileder vi Dem gjennom hele kjøpsprosessen.

Send oss en bolig

Hva vi kontrollerer, selv om De ikke finner det i annonsen

En annonse er laget for å selge eiendommen. Derfor kontrollerer vi detaljene for hver eiendom som kommer med i utvalget, selv om disse detaljene ofte ikke er med i presentasjonen. De fleste eiendommer kommer ikke med i det endelige utvalget på grunn av slike detaljer.

Hva vi kontrollerer	Hvorfor det er viktig	Slik sjekker vi den
Tilgjengelighet	Portaler er fulle av annonser for eiendommer som allerede er reservert, solgt eller ikke har blitt oppdatert på lenge.	Før vi tar med en eiendom i utvalget, bekrefter vi med megleren eller utbyggeren at den fortsatt faktisk er tilgjengelig.
Den reelle prisen i dag	Den annonserte prisen, selgerens forventninger og prisen det faktisk gir mening å forhandle om, trenger ikke å være den samme.	Vi finner ut hva de gjeldende betingelsene er, hvor stort forhandlingsrommet er, og, når det er relevant, hvilke tilbud selgeren allerede har avslått.
Utsikt og beliggenhet	Bilder viser ofte utsikten, men ikke hva beliggenheten betyr i januar eller august. En terrasse kan være vakker på ett tidspunkt av dagen og praktisk talt ubrukelig på et annet.	Vi kontrollerer himmelretningene og omgivelsene, og ut fra den konkrete eiendommen forteller vi Dem når terrassen faktisk vil fungere godt.

Dette er tre av de femten tingene vi kontrollerer for hver eiendom. De finner hele listen, inkludert regler for sameiet, muligheten for korttidsutleie, planlagte reparasjoner og byggearbeid i nærheten, på siden om kontroll av en eiendomsannonse.

Fullstendig liste på siden om kontroll av en eiendomsannonse

Hvorfor den laveste annonserte prisen nesten aldri er det De egentlig ser etter

To leiligheter med samme størrelse i samme by kan ha en prisforskjell på flere hundre tusen euro bare på grunn av utsikten, beliggenheten eller avstanden til stranden. Derfor viser vi for hver type eiendom ikke bare den laveste annonserte prisen, men også budsjettet der utvalget, basert på vår erfaring, virkelig begynner å gi mening.

Laveste annonserteBudsjettet der utvalget gir mening

Leiligheter250 000 €300 000 €
Rekkehus350 000 €500 000 €
Toppleiligheter300 000 €450 000 €
Villaer600 000 €1 000 000 €

Type	Laveste annonserte	Budsjettet der utvalget gir mening	Hva som påvirker prisen
Leiligheter	250 000 €	300 000 €	Sjøutsikt, noen minutters gange fra stranden og en sørvendt terrasse gjør den største forskjellen.
Rekkehus	350 000 €	500 000 €	Beliggenhet, utsikt og privatliv er ofte viktigere enn selve boligarealet.
Toppleiligheter	300 000 €	450 000 €	Prisen bestemmes hovedsakelig av terrassen, utsikten og beliggenheten.
Villaer	600 000 €	1 000 000 €	Det største prisspennet langs kysten. Tomten og privatlivet betyr ofte mer enn husets størrelse.

Updated 2026-08

Slik fungerer søket, trinn for trinn

Hele kjøpsprosessen består av femten trinn, fra den første samtalen til overtakelsen av nøklene. Å finne og velge er de fire første. Vi beskriver de resterende elleve, fra reservasjonen og videre, i kjøpsveiledningen.

Trinn 1 til 4 av 15

Første samtale20 til 60 minutter
Vi snakker ikke bare om budsjettet Deres og antallet soverom. Vi ønsker å forstå hvordan De egentlig ser for Dem livet her: hvor ofte De vil komme, hvem De vil komme sammen med, hva De ønsker å gjøre her, og om De ønsker å leie ut eiendommen. Jo flere detaljer vi kjenner, desto bedre kan vi søke.
Første utvalgSå snart som mulig etter den første samtalen
Vi sender Dem et første utvalg av områder og eiendommer basert på det vi ble enige om. Se på det som et arbeidsforslag og et realistisk bilde av dagens marked. Det er helt normalt å oppdage at noe De opprinnelig ønsket, ikke lenger gir mening. Fortell oss det, så tilpasser vi utvalget.
Tilpasset utvalgNår vi vet hva som interesserer Dem
Flere eiendommer som fortjener nærmere oppmerksomhet. For hver av dem forteller vi Dem hva som er interessant, hvor vi ser svakheter, og hva som kanskje ikke fremgår tydelig av annonsen.
New buildVi kontrollerer utbyggeren, prosjektets byggetrinn, hvilke enheter som faktisk fortsatt er tilgjengelige, og hvordan betalingsplanen ser ut.
ResaleVi spør selgeren om hvilken pris eiendommen faktisk forhandles til, og hvorfor den ennå ikke er solgt.
VideovisningerFør reisen
For eiendommer som virkelig interesserer Dem, gjennomfører vi en live videovisning eller tar opp en til Dem. Vi viser Dem leiligheten eller huset, utsikten, fellesområdene og omgivelsene, inkludert ting som profesjonelle bilder ofte skjuler. Slik kan De velge bort enkelte eiendommer før De kjøper en flybillett.
New buildFor et uferdig prosjekt tar vi opp tomten, det nåværende byggetrinnet og den ferdigstilte visningsleiligheten, hvis den er tilgjengelig.
ResaleVi tar opp den konkrete enheten i den faktiske tilstanden, inkludert områder som vidvinkelobjektivet i annonsen får til å se mye bedre ut.

Hele kjøpsprosessen, trinn for trinn

Søk på egen hånd eller sammen med oss

Vi vil ikke påstå at De ikke kan håndtere det på egen hånd. Forskjellen ligger i hva De faktisk får ut av søket.

	På egen hånd	Med Arevont
Hvem megleren representerer	Megleren som viser Dem eiendommen, får betalt av selgeren og representerer selgerens interesser.	Vi representerer Dem og ingen andre. Vi representerer aldri selgeren.
Hvor mye av markedet De ser	Det ett byrå har, pluss det offentlige portaler viser Dem på det tidspunktet.	Direkte tilbud fra utviklere, enkeltstående byråer, profesjonelle MLS-nettverk og offentlige portaler. Vi vet også hvilke tilbud som er aktuelle, og hvilke som er verdt Deres tid.
Tilgang til de beste nybyggene	En utvikler legger vanligvis ikke alle nye enheter ut på et offentlig nettsted først. Noen byggetrinn og enheter blir offentlige først etter at partnerbyråene har mottatt dem.	Utviklerteam sender oss nye byggetrinn, prislister og lanserte enheter direkte. For populære prosjekter arbeider vi ofte med tilbudet før det når offentlige portaler. Gode enheter blir noen ganger solgt mellom byråer og kunder som venter.
Om tilbudet fortsatt er aktuelt	De får kanskje først vite at en eiendom er reservert når De avtaler en visning.	Vi bekrefter tilgjengeligheten og den aktuelle prisen før eiendommen tas med i Deres utvalg.
Det De får vite om beliggenheten	Det annonsen sier, og ett besøk i én årstid.	Utsikten, støyen, luktene, hvor lett det er å gå rundt, livet utenom høysesongen og hva som kan bli bygget ved siden av.
Hvem som forteller Dem dårlige nyheter	Personen som forteller Dem om eiendommen, må også selge den.	Vi forteller Dem når en eiendom er et dårlig valg, og hvorfor. Selv om det betyr at vi mister handelen.
Språk og avstand	Spansk eller engelsk, med kommunikasjon fra hjemlandet Deres tilpasset den andre partens timeplan.	Fra personer på kysten, inkludert en video før De ankommer.
Hva det koster Dem	Direkte, ingenting. Selgerens provisjon er uansett inkludert i prisen.	Ingenting. Provisjonen er den samme, men en del av den går til noen som representerer Dem.

Et konkret eksempel

Én detalj i dokumentene kan endre hele kjøpsgrunnlaget

Klienten ønsket å bruke leiligheten delvis selv og leie den ut deler av året på korttidsbasis. Ingenting i annonsen tydet på at dette kunne være et problem. Ved korttidsutleie er imidlertid ikke opplysningene i annonsen eller agentens muntlige bekreftelse tilstrekkelige.

Det dyreste problemet er det De først får vite om etter kjøpet.

Fullstendig eksempel på siden om kontroll av en eiendomsannonse

Hva koster det Dem?

Kjøper0 €Ingen provisjon, ingen fast avgift, ingen betaling ved kjøp.
Utbygger eller selger
Nybygg
2,5 to 6 %
Bruktbolig
1,5 to 4 %
Provisjonen er allerede inkludert i eiendomsprisen. Selgeren betaler den, enten De kjøper gjennom oss eller direkte.
ArevontVårt honorar er en del av denne provisjonen. Hvis De ikke kjøper noe, betaler ingen oss noe.

Eiendomsprisen er den samme selv om De kjøper direkte. Ved et nybygg kan De ganske enkelt ta utviklerens prisliste og kontrollere den selv.

Rett tale

Hvem som kanskje ikke bør kjøpe

Ikke alle trenger sin egen eiendom. Hvis De vil komme én gang i året i én uke, prøve en annen del av kysten hver gang og ikke ønsker å håndtere eierskap eller utleie, kan det være enklere å leie noe hver gang.Det er imidlertid annerledes hvis De ønsker å komme tilbake hit regelmessig, tilbringe flere uker eller måneder her hvert år, ha tingene Deres her, ankomme med bare håndbagasje og føle Dem hjemme med en gang. Det kan gi enda bedre mening å eie en eiendom hvis De lovlig kan leie den ut mens De er borte og på denne måten dekke deler av kostnadene.Derfor vil vi ikke automatisk fortelle Dem at kjøp alltid er det riktige svaret. Vi må vite hvordan De vil bruke eiendommen.

200 000 €: below this threshold, we would generally not focus on Costa del Sol at all
250 000 €: the selection is already very limited and Costa Blanca often makes more sense
300 000 €: from this threshold, the selection on Costa del Sol starts to make real sense

De vanligste spørsmålene om søk og valg

Hvor snart får jeg det første utvalget?: Så raskt som mulig. Hvis vi har en klar forståelse av Deres behov etter den første samtalen, prøver vi å forberede det første utvalget samme dag. Ved mer komplekse behov, eller hvis vi må kontrollere en bestemt tilgjengelighet, kan det ta litt lengre tid. Vi ønsker imidlertid ikke å la Dem vente flere dager bare for å sende de første forslagene.
Hvor mange eiendommer sender De meg?: Det avhenger av hva De ønsker fra det første utvalget. Noen foretrekker et kort utvalg av eiendommer med flere alternativer, der vi allerede har utført mye av filtreringen. En annen klient ønsker kanskje først å få et bredere bilde av markedet, beliggenhetene og prisene, så vi sender et langt større utvalg. Derfor spør vi Dem under den første samtalen hva som passer Dem best.
Vil De se eiendommen før De ankommer?: Ja, for eiendommene som virkelig interesserer Dem. Vi arrangerer en visning via direktesendt video eller tar opp en video til Dem, inkludert utsikten, fellesområdene og omgivelsene.
Arbeider De også med eiendommer fra andre byråer?: Ja. Byråer på Costa del Sol deler annonser gjennom profesjonelle nettverk, slik at vi kan håndtere en eiendom uavhengig av hvem som tilbyr den for øyeblikket, og til samme pris.
Kan jeg kjøpe selv om jeg ikke bor i Spania?: Ja. De fleste av kundene våre bor ikke permanent i Spania. Vi håndterer utvalget gjennom samtaler og video, og mye av den påfølgende administrasjonen kan senere håndteres ved hjelp av en fullmakt.
Hva skjer hvis De mener at en bestemt eiendom ikke er et fornuftig valg?: Vi forteller Dem det og forklarer hvorfor. Vi har allerede rådet klienter til ikke å kjøpe, og vi mottok ingenting fra den handelen. Det er nettopp derfor det er fornuftig å ha noen på Deres side som ikke er avhengig av å selge en bestemt eiendom.

Not sure how far your budget really goes?

Talk it through with us