Lengre opphold på Costa del Sol: visum og oppholdstillatelse
De trenger ikke å være bosatt i Spania for å eie bolig her. Mange utenlandske eiere kjøper på Costa del Sol og kommer på besøk når det passer dem. Hvor lenge De kan oppholde Dem, avhenger imidlertid av nasjonaliteten Deres, og dersom De ønsker å bo her, trenger De visum. Denne veiledningen forklarer 90-dagersregelen, de viktigste visumalternativene og hvordan oppholdstillatelse fungerer. Reglene endres ofte, så bruk alltid en uavhengig spansk advokat før De foretar Dem noe.
Hvor lenge De kan bli
Å eie eiendom i Spania gir Dem ikke rett til å bo her på heltid. En person som ikke er EU-borger, for eksempel fra Storbritannia eller USA, kan besøke landet i henhold til Schengen-reglene i opptil 90 dager i løpet av en periode på 180 dager.
Denne grensen omfatter alle dagene Deres i Schengen-området, ikke bare i Spania, og beregnes fortløpende. For å oppholde Dem lenger trenger De visum eller oppholdstillatelse.
Borgere av EU- og EØS-land har ingen slik grense og kan oppholde seg her så lenge de ønsker, men bør registrere seg dersom oppholdet varer lenger enn tre måneder.
- 90-dagersgrensen beregnes fortløpende, så hold oversikt over dagene Deres
- For langt opphold kan føre til bøter eller innreiseforbud
- Å eie eiendom forlenger ikke oppholdet Deres
Visumordninger for lengre opphold
Det finnes to hovedalternativer for kjøpere som ønsker mer enn 90 dager av gangen.
Bli fast bosatt
Et visum er innreisemåten Deres. Når De er i Spania, søker De om oppholdstillatelse, og etter flere år med lovlig opphold kan De søke om langtidsstatus eller permanent opphold.
Golden Visa, som ga oppholdstillatelse mot eiendomsinvestering, ble avskaffet 3. april 2025. De kan derfor ikke lenger oppnå oppholdstillatelse ved å kjøpe eiendom.
- Golden Visa ble avsluttet 3. april 2025
- Å kjøpe eiendom gir Dem ikke oppholdstillatelse
- Mer enn 183 dager i året gjør Dem vanligvis skattemessig bosatt
Denne siden inneholder generell informasjon, ikke juridisk rådgivning. Spanske regler for visum og inntektsgrenser endres ofte, og Deres situasjon avhenger av nasjonalitet og omstendigheter. Tallene her er omtrentlige. Bruk alltid en uavhengig spansk immigrasjonsadvokat før De søker eller tar en beslutning.
Vanlige spørsmål om visum og oppholdstillatelse
Kan jeg kjøpe eiendom i Spania hvis jeg ikke er bosatt der?
Ja. Det er ingen begrensninger på at personer som ikke er bosatt i Spania kan eie eiendom der. De trenger et spansk skattenummer, NIE, og en spansk bankkonto er nyttig. Å eie eiendom gir Dem ikke i seg selv rett til å bo her på heltid.
Hvor lenge kan jeg oppholde meg uten visum?
En person som ikke er EU-borger, for eksempel fra Storbritannia eller USA, kan oppholde seg i Schengen-området i opptil 90 dager i løpet av en periode på 180 dager. For å oppholde Dem lenger trenger De et visum, for eksempel visumet uten arbeidsrett eller digitalt nomadevisum. Borgere av EU- og EØS-land har ingen slik grense.
Er Golden Visa fortsatt tilgjengelig?
Nei. Spania avskaffet Golden Visa 3. april 2025, så De kan ikke lenger oppnå oppholdstillatelse ved å kjøpe eiendom. Hvis De ønsker å bo her på lengre sikt, bør De i stedet se på visumet uten arbeidsrett eller digitalt nomadevisum.
Gir kjøp av eiendom meg oppholdstillatelse?
Nei. Eiendomsbesittelse og oppholdstillatelse er separate forhold. De kan eie en bolig og besøke landet innenfor 90-dagersregelen, men for å bo her må De søke om visum og deretter oppholdstillatelse.
Når blir jeg skattemessig bosatt i Spania?
Vanligvis når De oppholder Dem mer enn 183 dager i Spania i løpet av et kalenderår. Da kan Spania skattlegge Deres inntekt fra hele verden, så søk spesialisert skatterådgivning før De flytter.
Slik fungerer det, i detalj:
Del av vår komplette Costa del Sol-guide
Tilbake til Costa del Sol-guiden
Vurderer De bolig her?
Tjenestene våre er gratis, og vi er uavhengige. Fortell oss hva De ser etter, så sender vi Dem ærlige alternativer som passer, uten press.