Hvor mange boliger er til salgs på Costa del Sol i 2026?
På 30 sekunder
Katalogen for Costa del Sol inneholdt 9.166 aktive annonser i Q3 2026: 8.880 bruktboliger og 286 nybyggprosjekter. 68 prosent har en prisantydning under én million euro, og Marbella, Estepona og Mijas står samlet for 53 prosent av hele utvalget.
Hvilke typer boliger er til salgs på Costa del Sol?
Leiligheter og villaer dominerer kysten i nesten like stor grad, mens toppleiligheter og rekkehus utgjør det meste av resten. Tabellen nedenfor omfatter hele katalogen, med bruktboliger og nybygg samlet, målt i Q3 2026.
| Eiendomstype | Annonser | Andel av katalogen |
|---|---|---|
| Leilighet | 3.641 | 39.7% |
| Villa | 2.804 | 30.6% |
| Toppleilighet | 1.406 | 15.3% |
| Rekkehus | 950 | 10.4% |
| Annet | 365 | 4.0% |
Hvordan er tilbudet på Costa del Sol fordelt på prisklasser?
Markedets tyngdepunkt er prisklassen fra 500.000 € til 1,000,000 €, som har mer utbud enn noen annen. Prisklassene under 250.000 € og over 5,000,000 € er begge små: under 4 prosent av katalogen hver.
0% av annonsene40% av annonsene
- Under 250k € (359 annonser)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1M € (3.145)34.3%
- 1M - 2M € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Over 5M € (348)3.8%
For en kjøper har denne fordelingen én praktisk betydning: Et budsjett under 250.000 € konkurrerer om mindre enn 4 prosent av kystens boliger, mens et budsjett mellom 250.000 € og 1,000,000 € kan velge blant nesten to tredjedeler av alt som er på markedet.
Hvilke Costa del Sol-byer har flest boliger til salgs?
Tilbudet er sterkt konsentrert. Marbella alene har 2.361 oppføringer i den samlede oversikten, en fjerdedel av kysten, og de tre største byene har til sammen 53 prosent av alt som er til salgs.
| By | Annonser | Medianprisantydning |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Tilbudets dybde er like viktig som prisen. I Marbella kan en svært spesifikk forespørsel, for eksempel en toppleilighet med 3 soverom nær en navngitt golfbane, fortsatt gi dusinvis av aktuelle boliger. I en by med 50 boligannonser kan den samme forespørselen gi null resultater, og en kjøper som har bestemt seg for denne byen, bør planlegge med et langsommere og mer ujevnt tilbud.
Hvordan telles en «bolig til salgs» på Costa del Sol egentlig?
Antallet bruktboliger er enkelt å forstå: 8.880 betyr 8.880 individuelle boliger. Antallet nybygg er det ikke: 286 teller PROSJEKTER, og ett prosjekt kan inneholde alt fra seks rekkehus til to hundre leiligheter. Antallet nybygg-ENHETER til salgs er derfor flere ganger høyere enn 286, men totalsummen per enhet er ikke publisert i dataene, så denne siden oppgir ikke et slikt tall.Opptellingen varierer også mellom systemene. Våre egne endepunkter kan være uenige om antallet i en enkelt by, avhengig av om delområder er inkludert i byen. Alle tallene på denne siden kommer fra ett øyeblikksbilde av én samlet oversikt, tatt 2026-08-12, slik at tabellen er internt konsistent selv når en aktiv side viser et litt annet tall.
Dette dekker ikke tilbudstallet
Dette er katalogen vår, ikke en folketelling av kysten. Den er en av de større samlingene som er tilgjengelige på ett sted, men private salg og beholdning som er eksklusiv for andre nettverk, inngår ikke i disse tallene.Tallet 286 for nybygg gjelder prosjekter, ikke leiligheter. Det reelle antallet nye enheter til salgs er et multiplum av dette, og dataene oppgir ikke dette multiplumet, så vi gjetter ikke.En oppføring er ikke et salg. Ingenting her viser hvor raskt denne beholdningen selges, eller hvor mye av den som er overpriset og blir liggende. Data om liggetid i markedet finnes ennå ikke i katalogen.Antallet endres daglig. Disse tallene er en datert måling fra 2026-08-12, valgt slik at hvert tall kan spores, ikke en direkte oppdatert teller.
Vanlige spørsmål
- Er 9.166 boliger mye for en region som Costa del Sol?
- Etter europeisk kyststandard er dette et stort marked, stort nok til at et spesifikt søk i en større by vanligvis gir reelle valgmuligheter. Men over halvparten av denne beholdningen ligger i Marbella, Estepona og Mijas, så utvalget i mindre byer er langt mer begrenset enn hovedtallet antyder.
- Hvorfor viser en byside noen ganger et annet antall oppføringer?
- Fordi ulike systemer teller på ulike måter: Bysidene teller aktive, filtrerte resultater, mens denne siden bruker en datert samlet oversikt slik at alle byene kan sammenlignes på samme grunnlag. Begge tallene er korrekte, men de besvarer litt ulike spørsmål. Metodesiden forklarer regelen.
- Hvor stor del av tilbudet er nybygg?
- Det finnes 286 nybyggprosjekter mot 8.880 bruktboliger. Siden hvert prosjekt inneholder mange enheter, utgjør nybygg en betydelig større andel av det reelle enhetstilbudet enn 3 prosent, men det nøyaktige antallet enheter er ikke publisert i dataene.
- Hva kan jeg kjøpe med et budsjett under 250.000 €?
- Svært lite på denne kysten: 359 oppføringer, under 4 prosent av katalogen, hovedsakelig små boliger eller boliger i innlandet. Et realistisk kystutvalg begynner rundt 250.000 € til 350.000 €, i vest, i Manilva og Casares, samt i deler av Mijas.