Costa del Sol områdeguide
Casares
Casares har et av de største spennene i priser og livsstil langs denne kysten, innenfor én liten kommune. Her finner De en hvitkalket landsby på en høyde, en kyst med lavere inngangsnivå og Finca Cortesin, et femstjerners golfresort, under samme rådhus.
Gjennomsnittspris per m24.242 EURAugust 2026, ned 1,1 prosent i løpet av måneden og opp 5,9 prosent på årsbasis.
FlyplasstransportOmtrent 1 t 10 minMed bil til Malaga. Gibraltar lufthavn ligger nærmere kysten, omtrent 40 minutter unna.
Befolkning9.009INE-basert estimat, januar 2025.
KorttidsutleieTillatt, sjekk hver bygningNasjonal registrering er påkrevd; et bygg kan stemme for å begrense den.
Hvem kjøper her
Hvem passer Casares for
Luksuskjøpere med fokus på golfFinca Cortesin er et ekte femstjerners trekkplaster, med en 18-hulls mesterskapsbane. Her ble Solheim Cup 2023 og Volvo World Match Play Championship arrangert. Profilert bolig og villaer til flere millioner euro ligger rundt anlegget.Pensjonister og kjøpere av fritidsbolig som ønsker roCasares Costa er roligere og mindre folksomt enn selve Marbella eller Estepona. De bytter en lengre flyplasstur mot en roligere kyststrekning.Kjøpere som ønsker en autentisk, fortsatt spansk landsbyCasares-landsbyen er en levende andalusisk hvit landsby, ikke en utbygd enklave for utenlandske tilflyttere, og har en ekte historisk karakter. Det er fødestedet til Blas Infante, som er anerkjent som den andalusiske nasjonens far.Investorer som ser etter leieavkastning, hvis de undersøker bygningen førstLeiligheter i Casares Costa varierer fra rimelige inngangspriser, med sterk etterspørsel etter sommerutleie. Undersøk sameierforeningens regler for den aktuelle bygningen før De regner med inntekten.Casares passer ikke for Dem hvis De trenger en internasjonal skole like i nærheten, eller ønsker strand- og landsbyliv innenfor én spasertur. Landsbyen og kysten ligger omtrent 12 til 15 km fra hverandre. Familier her pendler til Marbella eller Sotogrande for skolegang. Malaga lufthavn ligger også lenger unna enn fra Marbella eller Fuengirola, selv om Gibraltar lufthavn er et godt alternativ for den kystnære delen.
Priser og utvikling
Prisene i Casares ligger tett på hverandre mellom sonene, med mindre spredning enn i de fleste byene langs denne kysten, bortsett fra ett unntak i ultraluksussegmentet.Eiendomsmarkedet i Casares
Pris per m2, hele kommunen4.242 EURFotocasa, august 2026, ned 1,1 prosent i løpet av måneden og opp 5,9 prosent på årsbasis. Markedstemperaturen er vurdert som balansert.
Sone fra høyest til lavest4.458 EUR til 3.905 EUR/m2Casares-landsbyen er den dyreste sonen, mens Doña Julia Golf er den rimeligste, med en forskjell på omtrent 550 EUR/m2 i samme indeks.
NybyggaktivitetAlcazaba Lagoon, tre byggetrinn solgt, et fjerde til salgsEt moderne leilighets- og toppleilighetsprosjekt i Casares Costa. Andre aktive prosjekter omfatter Skye Vista, Casares Bay og Nalu Suites.
Casares har et av de bredeste pris- og livsstilsspekterne blant alle kommunene på Costa del Sol. Villaer til flere millioner euro i Finca Cortesin deler rådhus med leiligheter i Casares Costa som har priser fra litt over hundre tusen euro.Idealistas egen rapportside for Casares lastet ikke inn under denne undersøkelsen, så Fotocasa er den eneste daterte og navngitte tilgjengelige indeksen. Sonefordelingen viser at prisene ligger tettere på hverandre i Casares enn i de fleste byene langs denne kysten, bortsett fra avviket Finca Cortesin, som selges utenfor enhver standardindeks.Boligutvalget dekker et bredt spekter: Luksusvillaer varierer fra omtrent 1,2 millioner til 3,9 millioner EUR, og leiligheter og toppleiligheter fra omtrent 296.000 til 576.000 EUR. Det finnes også boliger i et lavere inngangssegment, men de rimeligste enhetene er gamle og trenger vanligvis omfattende arbeid.
Inne i Casares
Mikroområdene i Casares
1 / 4
Casares-landsbyenInngangsnivå
Den hvitkalkede landsbyen på en høyde, 435 meter over havet og mindre enn 15 km fra kysten. De fleste utenlandske innbyggerne som «bor i landsbyen», kjøpte bolig i utkanten på landsbygda, snarere enn i den historiske kjernen.4.458 EUR/m2, den dyreste sonen i kommunenSe eiendommerCasares CostaBest verdi
Kyststrekningen mellom Estepona og Sotogrande, dominert av leiligheter og toppleiligheter, med sterk etterspørsel etter sommerutleie. Den omfatter Bahia de Casares, den største kystsektoren målt i antall annonser, og Marina de Casares, som er mindre og ligger ved siden av marinaen.4.121 til 4.455 EUR/m2 i de ulike sektoreneSe eiendommerDoña Julia golfområdeBest verdi
Et område ved en golfbane rundt Doña Julia Golf Club, med leiligheter og villaer plassert rett ved selve banen.3.905 EUR/m2, den rimeligste sonen i kommunenSe eiendommerFinca CortesinUltraeksklusivt
Et femstjerners feriested og golfanlegg med merkevareboliger i ultraluksussegmentet. Inngangsprisene ligger på flere millioner euro, omtrent 10 til 15 minutter fra rimelige leiligheter i Casares Costa.Se eiendommerPå markedet
Eiendomstyper i Casares
Se hva som er på markedet i Casares akkurat nå, etter hvilken type bolig De ønsker.
Alle eiendommer i CasaresAlle leiligheter, hus og villaer som er lagt ut i Casares akkurat nå, samlet på ett sted.Se eiendommer
LeiligheterHavutsikt, få minutter til stranden og en sørvendt terrasse påvirker prisen langt mer enn størrelsen.Se eiendommer
Hus og villaerDet bredeste prisspennet på kysten. Tomt, utsikt og privatliv avgjør prisen.Se eiendommer
NybyggSjeldent her. De beste prosjektene selges fra tegningene, med bankgaranterte delbetalinger under byggeprosessen.Se eiendommerFor tiden annonsert i Casares
Casares Leilighet
398.000 € - 720.000 €
2-4 Soverom 2-3 Bad 113-232 m²
Nybygg · Klar Q3 2028
Casares Leilighet
489.000 € - 790.000 €
3 Soverom 2 Bad 100-117 m²
Nybygg · Klar Q1 2028
Casares Leilighet
450.900 € - 817.100 €
2-3 Soverom 2 Bad 84-111 m²
Nybygg · Klar Q2 2028
Casares Leilighet
395.000 € - 585.000 €
2-4 Soverom 2-3 Bad 99-180 m²
Nybygg · Klar Q4 2026
Casares Leilighet
490.000 € - 853.000 €
2-3 Soverom 2 Bad 81-111 m²
Nybygg · Klar Q4 2027
Casares Rekkehus
730.000 €4.710 €/m²
2 Soverom 2 Bad 155 m²
Bruktbolig
Utleie av eiendom i CasaresNasjonal registrering Påkrevd siden 1. juli 2025Et nasjonalt registreringsnummer kreves før korttidsutleie kan annonseres, i tillegg til den regionale RTA-registreringen i Andalucia. Veto i boligområdet Som hovedregel forbudt siden april 2025, med mindre eierne stemmer for å tillate detEt flertall på 3/5 i en sameierforening kan nå tillate eller blokkere korttidsutleie, noe som endrer den tidligere hovedregelen. Utleie som allerede var i gang før 3. april 2025, berøres ikke. Casares' eget moratorium Ikke bekreftet i noen retningDet ble ikke bekreftet noe forbud mot nye lisenser i hele kommunen under denne undersøkelsen, men dette kan endre seg. Det må undersøkes på forskriftsnivå før De kjøper for å leie ut.
Kan De leie ut eiendommen Deres i Casares?
Ja, De kan leie ut en eiendom i Casares på kort sikt, men De må undersøke bygningen før De kjøper, ikke etterpå.Dette undersøker vi for DemFør De kjøper for å leie ut i Casares, særlig i Casares Costa, Bahia de Casares eller Marina de Casares, kontrollerer vi det nasjonale registreringsnummeret og RTA-nummeret. Vi undersøker også om eierne i den aktuelle bygningen har stemt over korttidsutleie siden april 2025. Dette gjør vi før De signerer, ikke etterpå.
Å bo her
Slik er livet i Casares egentlig
Casares består av to separate deler som ikke møtes. Den ene er en hvit landsby på en høyde, omtrent 12 til 15 km fra en kyststrekning mellom Estepona og Sotogrande. Omtrent 34 prosent av innbyggerne er født i utlandet.Landsbyen har en spansk karakter, med smale, bratte gater og et slott fra maurertiden. Det er fødestedet til Blas Infante. Både det andalusiske regionalparlamentet og det spanske nasjonalparlamentet anerkjenner ham som den andalusiske nasjonens far. Fødselshuset hans er nå et museum i landsbyen.
Casares Costa har hovedsakelig nordeuropeiske pensjonister, digitale nomader og fjernarbeidere. Området tiltrekker seg også investorer i fritidsboliger og utleieboliger. Finca Cortesin-området tiltrekker seg en mindre, men mer velstående internasjonal kjøpergruppe som ønsker golf- og feriestedliv.Lokal markedsføring fokuserer på ekte historie. Dette omfatter Casares-pakten fra 1361 mellom kong Pedro I av Castilla og Muhammed V av Granada. Den omfatter også en legende om at Julius Caesar grunnla de nærliggende termalbadene og det romerske arkeologiske området Lacipo.
Kysten
Casares Costa har mindre strandlinje enn de større naboområdene, men hovedstranden har Blått Flagg for 2026.Strender i Casares
Playa AnchaKommunens viktigste og største strand er rundt 1.300 meter lang. Den har fin sand og er familievennlig.Blått flaggPlaya ChicaEn mindre, roligere og mer bortgjemt strand.Playa de Piedra PalomaKjent for ro og utsikt over solnedgangen.1 / 3
Golfdalen
Det finnes tre golfbaner i Casares. Finca Cortesin er hovedbanen og et sted for turneringer.Golf i Casares
Finca Cortesin Golf Club har 18 hulldesignet av Cabell B. Robinson. Den er en del av det femstjerners Finca Cortesin-resortet. Her har Volvo World Match Play Championship og Solheim Cup 2023 blitt arrangert. Anlegget er GEO-sertifisert for bærekraft og har et Nicklaus Academy på området.Doña Julia Golf Club har 18 hull langs kystenmed havutsikt.Casares Costa Golf Club er en annen lokal golfbane. Klubbhuset byr på utsikt over kystenog banen er populær blant fastboende og golfere med fritidsbolig.1 / 3
Å spise ute
Mat i Casares
Sarmiento, i Casares pueblo, står oppført i Michelin-guiden 2026. Resten av landsbyen byr på en gastronomisk rute med tapasbarer, tradisjonelle andalusiske restauranter og kafeer langs de historiske gatene.Degusta Casares er en årlig lokal gastronomimesse. Den feirer regional mat og produsenter fra innlandet rundt Ronda og Casares.Finca Cortesin driver sju restauranter og barer på resortet, inkludert en strandklubb og et eget klubbhus. Langs kysten serverer uformelle chiringuitos nær Playa Ancha og Marina de Casares fersk fisk og sjømat i den typiske stilen fra Costa del Sol.
- Skina2 stjerner
- Nintai1 stjerne
- Messina1 stjerne
- El Lago1 stjerne
- Back1 stjerne
For familier
Skoler i Casares
Aloha College MarbellaBritisk læreplan, IGCSE, A Levels, IB DiplomaFor alderen 3 til 18 år, i Nueva Andalucia, Marbella. Omtrent 35 til 40 km, rundt 30 til 35 minutter, fra Casares.
Sotogrande International SchoolFullt IB-løp: Primary Years, Middle Years, IB DiplomaGrunnlagt i 1978, i Sotogrande-San Roque, med undervisning på engelsk, et genuint internasjonalt elevmiljø og plasser for både dagelever og internatelever.
CasaresHelse
Helsevesen i Casares
Hospital Costa del SolOffentlig referansesykehusOmtrent 7 km øst for Marbella. Referansesykehuset for helsedistriktet Area Sanitaria Costa del Sol, som offisielt oppgir Casares blant de 9 kommunene som dekkes.
Consultorio CasaresOffentlig lokalt helsesenterCalle Peñon Rodado, i selve Casares. Åpent mandag til fredag fra 08:00 til 15:00. En del av Esteponas grunnleggende helsesone.
Hospiten EsteponaPrivat, 72 senger, 6 intensivplasser, 4 operasjonsstuerAkuttmottak som er åpent 24 timer i døgnet, samt CT- og MR-undersøkelser. En kort kjøretur fra Casares Costa.
Tilgang
Komme til og rundt i Casares
Fra Malaga lufthavn med bilRundt 1 t 10 min til 1 t 15 minOmtrent 100 km, på bomveien AP-7 eller den avgiftsfrie kystveien A-7.
Med bil fra Gibraltar lufthavnOmtrent 40 til 42 minutterOmtrent 38 km. Et reelt nærmere alternativ for Casares-kysten enn Malaga.
Til dagligDe trenger bilCasares pueblo og Casares Costa er separate områder, og området rundt er landlig.
Dette bør De vite
Ærlige fordeler og ulemper ved Casares
Fordeler
- Én kommune byr på et bredt pris- og livsstilsspenn: femstjerners golfresortliv på Finca Cortesin og rimelige kystleiligheter for førstegangskjøpere.
- Et godt golftilbud for én liten kommune, inkludert et sted der Solheim Cup 2023 ble arrangert.
- En autentisk hvit landsby som fortsatt føles spansk, med en restaurant oppført i Michelin-guiden og et tydelig historisk preg.
- Offentlig sykehusdekning er oppgitt direkte. Área Sanitaria Costa del Sol omfatter Casares, og kommunen har et lokalt helsesenter.
- Kjente strender på nivå med Blått Flagg, uten trengselen i Marbella eller Fuengirola.
Ulemper
- Ingen internasjonal skole i kommunen. Familier pendler til Marbella, omtrent 30 til 35 minutter unna, eller mot Sotogrande.
- Pueblo-delen og kysten ligger omtrent 12 til 15 km fra hverandre. Her kan De ikke enkelt kombinere landsbyliv og strandliv til fots.
- Flyreisen tar lengre tid enn fra Marbella eller Fuengirola: rundt 1h 10min til Malaga, selv om Gibraltar lufthavn er nyttig for kysten.
- Lovligheten av korttidsutleie er uavklart inntil De undersøker en bestemt bygning. Casares' egen status for utleiestans er heller ikke bekreftet i noen retning.
- Markedsdataene er mindre omfattende enn i større nabobyer. En kjøper bør basere seg på Arevonts egen verdivurdering, ikke bare et portalgjennomsnitt.
Fortsett å sammenligne
Lignende områder langs kysten
Gå mer i dybden
Nyttige lenker for Casares
Før De bestemmer Dem
Vanlige spørsmål om Casares
Kan jeg leie ut eiendommen min i Casares på korttidsbasis?
Ja, hvis boligen har et nasjonalt registreringsnummer og RTA-registrering. Eierne i bygningen må også ha stemt over å tillate det, med 3/5 flertall. Siden april 2025 er utleie blokkert som hovedregel frem til denne avstemningen finner sted.Hvilken del av Casares bør jeg kjøpe i?
Det avhenger av hva De ønsker. Pueblo-delen tilbyr et autentisk landsbyliv som fortsatt føles spansk. Casares Costa tilbyr tilgang til stranden og etterspørsel etter utleie. Finca Cortesin tilbyr et femstjerners liv i et golfresort.Gir Casares god verdi sammenlignet med Marbella?
Ja, ved kysten og i pueblo-delen, med leiligheter på inngangsnivå fra omtrent 235.000 EUR. Finca Cortesin ligger i motsatt ende, med villaer til flere millioner euro i den samme lille kommunen.Har Casares en internasjonal skole?
Nei, ikke i kommunen. Familier pendler til Aloha College i Marbella, omtrent 30 til 35 minutter unna. Andre velger Sotogrande International School lenger ut mot kysten.Hvor langt er Casares fra flyplassen?
Rundt 1 time og 10 minutter til Malaga lufthavn. Gibraltar lufthavn ligger nærmere kysten, omtrent 40 minutter unna.Finnes det et tsjekkisk miljø i Casares?
Det finnes ingen spesifikk opptelling for Casares. I Malaga-provinsen er tsjekkiske innbyggere en liten gruppe sammenlignet med britiske, tyske og nordiske miljøer. Betrakt et eventuelt tsjekkisk miljø her som lite snarere enn organisert.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolOppdatert 2026-08
Costa del Sol områdeguideVurderer De Casares?Oppgi budsjettet og ønskene Deres for Casares, så lager vi en kortliste over aktuelle boliger i områdets ulike mikroområder.
Snakk med oss om behovene Deres