NIE: Spansk identifikasjonsnummer for utlendinger
På 30 sekunder
Et NIE er identifikasjonsnummeret Spania tildeler enhver utlending som trenger å ha bankforbindelse, betale skatt, arve, registrere en bil eller kjøpe eiendom her. Et eiendomskjøp er ganske enkelt den vanligste grunnen til at folk søker om det.
Hva er NIE?
Et NIE er et spansk identifikasjonsnummer som utstedes til en utlending som har en økonomisk, yrkesmessig eller sosial grunn til å ha kontakt med Spania. Kjøp av eiendom er en av standardgrunnene, og det er grunnen de fleste kjøpere søker på. Nummeret tildeles én gang og forblir Deres: en bokstav, sju sifre og en avsluttende bokstav, i den rekkefølgen.Det De mottar, er ikke et kort. Det er en enkel A4-attest med nummeret, navnet Deres slik det står i passet, kontoret som utstedte den, og datoen. De bærer den ikke med Dem, og den er ikke legitimasjon med bilde. Notarius publicus, banken og skattekontoret vil alle ha nummeret, ikke papiret. Men papiret er måten De dokumenterer nummeret på, så det er lurt å skanne det samme dag som De får det.Et NIF er det andre nummeret folk mener når de sier skattenummer, og det er ikke det samme dokumentet. En spansk statsborger eller et spansk selskap registreres med et NIF. Som utenlandsk privatperson får De normalt ikke et slikt nummer: Deres NIE dekker allerede skatteformålet, og det er nettopp derfor de to forveksles.
Attest for utenlandsk identitetsnummerInnenriksdepartementet · Generaldirektoratet for politiet
- Nummer (NIE)
- X XXXXXXX L
- Etternavn og fornavn
- ETTERNAVN, FORNAVN
- Kontor og dato
- POLITISTASJON · DD/MM/YYYY
- Formål
- ØKONOMISK
- Nummer (NIE). En bokstav, sju sifre og en avsluttende bokstav. Denne nøyaktige tegnrekken føres inn i skjøtet.
- Etternavn og fornavn. Kopiert fra passet Deres, slik at skjøtet bruker samme skrivemåte. Kontroller dette før De forlater kontoret.
- Kontor og dato. Nummeret utløper aldri. Selve attesten kan utstedes på nytt hvis De mister den.
- Formål. Ved et kjøp er årsaken økonomisk, dokumentert gjennom Deres reservasjonsavtale.
Trenger De både NIF og NIE?Ikke som individuell kjøper. Deres NIE fungerer allerede som skattereferanse for kjøpet, den årlige eiendomsskatten og alt annet som er knyttet til å eie eiendommen. Et NIF blir først relevant hvis De kjøper gjennom et spansk selskap, som er en annen struktur med egen dialog med skatterådgiveren.
Hva trenger De NIE til?
Nesten all administrasjon i Spania er knyttet til dette nummeret, og kjøpet er bare den første av mange bruksområder. Når De eier en eiendom, vil folk be om det flere ganger i året, og de fleste av dem er ikke interessert i selve eiendommen.
- SkjøtetDeres NIE trykkes på escritura foran notarius publicus. Overtakelse skjer aldri uten det, og derfor bør De starte søknaden tidlig i stedet for å tilpasse den til en dato for signering.
- SkattRapporteringen av kjøpsskatten, den årlige eiendomsskatten og skattemeldingen for inntekt som ikke-resident sendes alle inn med Deres NIE. Slik vet Spania hvilken skattepliktig person eiendommen tilhører.
- BankenEn spansk bank åpner ikke en konto for Dem uten det, og boliglånssaken, hvis det finnes en slik, bygges på det.
- Strøm, vann og avtalerStrøm, vann, sameierforeningen, forsikring og enhver leieavtale inngås alle med utgangspunkt i nummeret.
- Salg senereDet samme nummeret følger Dem ved salget. En selger uten en gyldig NIE-attest må få den utstedt på nytt før overtakelsen, noe som medfører en liten forsinkelse på verst tenkelige tidspunkt.
Trenger De NIE for å kjøpe eiendom i Spania?
Ja, og De trenger det før skjøtet, ikke på et senere tidspunkt i prosessen. Notarius publicus skriver Deres NIE inn i escritura, og ingen kan signere et skjøte uten nummeret på det. Dette er ikke en formalitet De kan ordne i etterkant: uten nummer blir det ingen overtakelse på datoen De allerede har avtalt.De trenger det ikke for å reservere en eiendom, og De trenger det heller ikke for å engasjere en advokat. I praksis betyr dette at søknaden bør settes i gang i uken De reserverer, parallelt med den juridiske kontrollen og ikke etter den. Det skyldes at den delen av prosessen ingen kontrollerer, er å få en timeavtale, og det er denne delen som starter nedtellingen.Det er også én søknad per person, ikke én per kjøp. Alle hvis navn skal stå som eiere på skjøtet, trenger sitt eget NIE. Dette omfatter begge ektefellene dersom begge navnene skal stå der, samt eventuelle barn som skal stå som eiere. Søknadene er individuelle og kan behandles samtidig, men hver av dem avhenger av en egen timeavtale. Derfor bør en husstand starte dem samtidig. Å oppdage to uker før overtakelsen at bare én av to eiere har et nummer, er den mest unngåelige forsinkelsen i hele prosessen.
Hva koster et NIE?
Staten krever 9,84 €. Dette er den samlede offisielle kostnaden for et NIE. Det er samme beløp på en politistasjon og på et konsulat, og De betaler det på Modelo 790, código 012, før avtalen, ikke under den.Det som varierer, er alt rundt gebyret. Søker De selv, er gebyret det eneste De betaler. Hvis noen søker på Deres vegne, betaler De for tiden deres og for fullmakten som gir dem rett til å handle. Ingen av disse kostnadene har en offentliggjort prisliste.
| Offentlig gebyrModelo 790, código 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Representant på Deres vegnebare hvis De ikke møter selv | ~150 € |
| Fullmaktnotarius publicus, samt en apostille (et bekreftelsesstempel for dokumenter undertegnet i utlandet) dersom det er undertegnet utenfor Spania | Prises separat |
Er gebyret annerledes ved et konsulat?Det spanske gebyret er det samme. Et konsulat krever det inn i lokal valuta, til sin egen valutakurs, så beløpet som trekkes fra kontoen Deres, kan avvike litt. Noen konsulater legger også til et eget administrasjonsgebyr for behandlingen av saken. Sjekk gebyrsiden til det aktuelle konsulatet i stedet for å anta at det spanske beløpet gjelder nøyaktig.
Hvordan får De et NIE?
Det finnes tre fremgangsmåter, og hvilken som er riktig for Dem, avhenger av hvor De fysisk kommer til å befinne Dem, ikke av hva De foretrekker. Alle tre ender med det samme sertifikatet, og alle tre koster det samme i offentlige gebyrer.
- Option 1Søk i SpaniaDe skal allerede på én visningsreise. Denne ruten bruker den reisen.
- Hastighet
- Fastsettes av timeavtalenSelve avgjørelsen går raskt. Det gjør ikke det å få en time.
- Kostnad
- 9,84 €
- Bryderi
- MediumDe møter personlig på et kontor De har bestilt time hos på nettet.
- Option 2Søk ved et konsulatRuten for en kjøper som ikke vil være i Spania før en fastsatt dato for undertegning.
- Hastighet
- Fastsettes av konsulatetHvert konsulat har sin egen kalender.
- Kostnad
- 9,84 €Kreves inn i lokal valuta.
- Bryderi
- MediumDokumentlisten fastsettes av konsulatet, ikke av Madrid.
- Option 3AnbefaltNoen søker for DemEn representant sender inn søknaden og henter sertifikatet på Deres vegne, med grunnlag i en fullmakt.
- Hastighet
- Fungerer uten DemDet starter når De undertegner fullmakten. Hvis den undertegnes i utlandet, trenger den også en apostille.
- Kostnad
- 9,84 €I tillegg kommer fullmakten, som prises separat.
- Bryderi
- LowBare én timeavtale igjen: undertegning av fullmakten.
Kan noen andre søke om mitt NIE for meg?Ja, gjennom en representant som handler med grunnlag i en fullmakt. Dette er den vanlige ruten for en kjøper som ikke planlegger å være fysisk i Spania når søknaden leveres. Det er en av handlingene en kjøpsspesifikk fullmakt vanligvis utformes for å omfatte.
Hvor lang tid tar en NIE?
Den lovbestemte fristen er reell og kort: Når søknaden er registrert, har myndigheten 5 arbeidsdager til å avgjøre saken. Taushet etter dette regnes som et avslag, ikke en forsinkelse. Det fristen ikke omfatter, er å komme frem til statusen «registrert» i utgangspunktet, og det er her den reelle ventetiden for hver fremgangsmåte ligger.I Spania er flaskehalsen cita previa, den elektroniske timebestillingen som alle kontorer krever før de tar imot Dem. Kontorene slipper timene én etter én, uten offentliggjort tidsplan, så både en time neste uke og fem ukers ventetid er normalt, og ingenting offisielt garanterer noen av delene. Et konsulat har det samme problemet, bare ett nivå høyere: hvert konsulat fører sin egen kalender, og flere ukers ventetid på den første ledige timen er vanlig. Ruten med fullmakt fjerner Deres egen reise, men ikke selve timen, siden representanten fortsatt må bestille en. I praksis tar denne ruten omtrent to til fire uker fra start til slutt, fra signeringen av fullmakten til De har attesten i hånden.
Så hva er den realistiske total tiden, fra start til slutt?Det finnes ikke ett eneste ærlig svar, fordi den avgjørende faktoren, tilgangen på timer, ikke offentliggjøres for noen av de tre rutene, og den endrer seg fra uke til uke og fra kontor til kontor. Ruten med fullmakt er den mest forutsigbare av de tre, med omtrent to til fire uker fra start til slutt. Det skyldes at den fjerner den ene variabelen De ellers måtte ha håndtert selv.
Hva er prosedyren, trinn for trinn?
Dette er rekkefølgen for en søknad som leveres i Spania, og det er den de fleste kjøpere bruker. Et konsulat bruker de samme dokumentene, men i en annen rekkefølge som fastsettes av konsulatets egne instrukser.
- Betal gebyret for Modelo 790 kode 012Gebyret er 9,84 €, og De betaler det før avtalen, ved en banks skranke eller på nett. En søknad som kommer inn uten betaling, behandles ikke.
- Where
- En spansk bank eller den elektroniske avdelingen til Policía Nacional.
- Watch out
- Det samme skjemaet brukes også til attesten for ikke-bosatte, med en annen kode og et annet gebyr. Feil kode innebærer at søknaden ikke blir behandlet.
- Bestill en timeIngenting skjer før De har en time, og timen bestilles på nettet, ikke ved å møte opp på kontoret.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- Tilgangen på timer er det som i realiteten avgjør tidsplanen Deres, og ingenting som er offentliggjort, garanterer dette.
- Fyll ut skjema EX-15 og kryss av i riktig boksEtt skjema gjelder for en NIE, en attest for ikke-bosatte eller begge deler. Boksen De krysser av i, avgjør hvilket dokument De får.
- Watch out
- Feil avkrysningsboks gjelder feil dokument, og det får De først vite ved skranken, ikke på forhånd.
- Møt opp med passet og årsaken til søknadenSpania utsteder en NIE for et bestemt formål. Ved et kjøp er formålet økonomisk, og reservasjonsavtalen er det vanlige beviset på dette.
- Where
- Kontoret De bestilte time hos, enten personlig eller gjennom representanten Deres.
- Hent attestenDe går derfra med ett A4-ark som viser nummeret Deres. Dette er arket notarius publicus og banken vil be om å få se.
- How long
- 5 arbeidsdager, når søknaden er registrert.
- Watch out
- Det å få søknaden registrert er den delen som ikke offentliggjøres. Fristen er reell, men den begynner senere enn de fleste lesere forventer.
Status per 17. august 2026, hentet fra det elektroniske kontoret til Policía Nacional. Ingen rute opplyser hvor lang tid det tar å komme til det tidspunktet søknaden registreres. Dette avhenger av tilgangen på timer og varierer mellom kontorer og konsulater. Den lovbestemte fristen ovenfor gjelder først når en søknad er registrert, noe som er et separat og senere tidspunkt.
Kilder
Er den lovbestemte fristen på fem dager det samme som hvor lang tid hele søknaden tar?Nei, og dette skillet er verdt å huske. De fem arbeidsdagene er den maksimale tiden myndighetene har til å treffe en avgjørelse, når saken allerede er registrert. Det avhenger av en time å komme frem til dette registrerte utgangspunktet. Ingen rute offentliggjør en tidsramme for dette, og den varierer mellom kontorer og konsulater. Den offentliggjorte fristen er reell, men den er ikke hele svaret på «hvor lang tid tar dette?»
Hva går galt i en NIE-søknad?
Nesten ingenting går galt ved skranken. Det som går galt, er tidsplanen: en søknad som starter sent, stopper opp på grunn av en detalj som ikke er opplyst, eller bare omfatter én eier, mens en avtalt overtakelsesdato stadig nærmer seg uansett.
- ViktigstSøknaden har ennå ikke startet, selv om det har gått flere uker av kjøpsprosessen.Ingenting fremskynder en time når overtakelsen nærmer seg, så en sen start blir hele tidsplanen.What to do insteadSend inn søknaden i uken De reserverer, parallelt med den juridiske kontrollen, ikke rundt en dato for signering.
- Koster en timeGebyret for Modelo 790 betales med feil kode, den som gjelder attesten for ikke-bosatte i stedet for NIE.Søknaden blir ganske enkelt ikke behandlet, og De mister både timen og gebyret.What to do insteadBekreft kode 012 for selve NIE-en før De betaler, ikke etterpå.
- Koster en timeDet krysses av i feil boks på skjema EX-15, slik at det andre dokumentet blir bestilt.Det får De vite ved skranken, ikke på forhånd, og korrigeringen koster en ny time.What to do insteadKontroller at boksen samsvarer med årsaken til søknaden før timen, ikke under den.
- Koster en omskrivingEn fullmakt ble utarbeidet for kjøpet, men nevner aldri NIE-søknaden.En representant kan bare handle på grunnlag av det dokumentet nevner. Derfor avvises fullmakten for NIE-søknaden, og den må utarbeides på nytt og få en ny apostille dersom den ble signert i utlandet.What to do insteadSørg for at NIE-søknaden er tydelig angitt i fullmakten før den signeres.
- ViktigstBare én av to fremtidige eiere har startet en NIE-søknad.Alle navn på skjøtet trenger sitt eget nummer, og dette oppdager folk vanligvis når det ikke er tid igjen til å rette det.What to do insteadStart søknadene for alle navngitte eiere samtidig, fra første dag.
Den reelle konsekvensen står i kjøpekontrakten Deres, ikke i noe politiet foretar seg. En privat kjøpekontrakt fastsetter en dato for overtakelse, og fristene er bindende. En oversittet dato er derfor et kontraktsforhold mellom Dem og selgeren, ikke et administrativt forhold. Dette er et eget tema med sin egen side, og det er grunnen til at De bør starte denne søknaden tidlig i stedet for å utsette den.
Gjør en NIE Dem til spansk bosatt?
Nei. En NIE er et identifikasjonsnummer og gir ingen tillatelse til å bo i Spania, ingen status som bosatt og ingen betydning for hvor De betaler skatt. Kjøp av en eiendom bringer Dem ikke nærmere noen av delene, og det å ha nummeret endrer ikke dette.Forvirringen er reell, og den har en årsak: Et dokument som inneholder det samme nummeret, dokumenterer at De er bosatt i Spania. En EU-borger som bestemmer seg for å bli lenger enn tre måneder, registrerer seg separat og mottar et lite grønt bevis. Derfor snakker folk om en «grønn NIE» som om det var et annet nummer. Det er det samme nummeret på et annet dokument, og det er en separat søknad De sender inn av en annen grunn.
- NIEIdentitetsnummer for utlendinger
- Hvem det gjelder
- Enhver utlending med en økonomisk grunn til å ha kontakt med Spania. Kjøp av en eiendom er én slik grunn.
- Hva den dokumenterer
- Ingenting om oppholdsstatus. Den identifiserer Dem og er Deres skattereferanse.
- Hva De får
- Ett A4-bevis. Ikke et kort og ikke legitimasjon med bilde.
- Grønt bevisRegistreringsbevis for EU-borger, skjema EX-18
- Hvem det gjelder
- En EU-borger som oppholder seg i Spania i mer enn tre måneder og registrerer seg.
- Hva den dokumenterer
- At De har lovlig opphold. Navn, nasjonalitet, adresse og registreringsdato.
- Hva De får
- Et lite grønt papirbevis med NIE-nummeret De allerede har.
- TIEIdentitetskort for utlending
- Hvem det gjelder
- En person fra et land utenfor EU som har spansk oppholdstillatelse. En EU-borger får aldri et slikt kort.
- Hva den dokumenterer
- En oppholdstillatelse som kjøp av en eiendom ikke gir.
- Hva De får
- Et plastkort med fotografi. Ingenting i NIE-prosessen fører til et slikt kort.
Hva er forskjellen mellom NIE og «grønt NIE»-bevis?De har samme underliggende nummer. Spania utsteder det grønne beviset til en EU-borger som registrerer seg som bosatt etter å ha bestemt seg for å bli i mer enn tre måneder, og det er et dokument som gjelder oppholdsstatus. De fleste kjøpere har bare den vanlige NIE-en, som er et identifikasjonsnummer og ikke en status som bosatt.
Trenger De en NIE for å åpne en spansk bankkonto?
Ja. En spansk bank vil ikke åpne en konto for en utenlandsk privatperson uten en slik, og ved et kjøp vil De uansett ha behov for kontoen: notarius publicus, forsyningsselskapene og sameierforeningen forventer alle betaling fra en spansk konto.Banken vil vanligvis be om et annet dokument samtidig, og det er her en virkelig kostbar forveksling kan begynne. Sertifikatet for at De ikke er bosatt i Spania er en politiattest som bekrefter at De ikke er skattemessig bosatt i Spania. De søker om det på SAMME skjema som NIE, skjema EX-15, mot et annet gebyr, og det er et annet dokument med en annen funksjon.De to dokumentene kan ikke brukes om hverandre, og det kan heller ikke gyldighetsperiodene deres. Politiattesten er gyldig i tre måneder fra utstedelsesdagen. Dokumentet som er gyldig i to år, er bankens egen skatteerklæring om at De ikke er skattemessig bosatt i Spania, i henhold til Orden EHA/3202/2008. De signerer denne i banken, og den er overhodet ikke et politidokument. Å legge frem en tre måneder gammel politiattest som om den var bankens toårige erklæring, er nettopp den feilen det er verdt å unngå, og vi forklarer dette grundig i veiledningen om bankkonto.Deres NIE utløper derimot ikke. Gebyret for certificado de no residencia er 7,31 €, mot 9,84 € for selve NIE-et. Dette er den andre grunnen til at mange antar at de er samme transaksjon.
Trenger De sertifikatet for at De ikke er bosatt i Spania for å kjøpe en eiendom?Ikke for selve kjøpet. De trenger det hvis en spansk bank ber om det når De åpner eller opprettholder en konto for personer som ikke er bosatt i Spania. Dette er et vanlig krav, men det er separat fra eiendomstransaksjonen.
Hva må De ta med til søknaden?
Dette gjelder dokumentasjonen, og listen er den samme uansett hvilken av de tre fremgangsmåtene som gjelder for Dem.- Passet ditt, gyldig og ikke utløptDokumentet som bekrefter identiteten og nasjonaliteten din. Et pass som nærmer seg utløpsdatoen, blir avslått. Kontorene praktiserer denne regelen mer eller mindre strengt.
- Utfylt skjema EX-15Selve søknaden. Den inneholder også avkrysningsfeltet for om du søker om NIE, certificado de no residencia eller begge deler. Feil felt er den vanligste feilen. Det gjelder feil dokument, ikke dokumentet du kom for å søke om.
- Dokumentasjon på den økonomiske, yrkesmessige eller sosiale grunnen til søknadenSpania utsteder NIE av en grunn, og boligkjøp er en vanlig og akseptert grunn. Ved kjøp er dette vanligvis reservasjonsavtalen eller et tilsvarende dokument som viser at en transaksjon pågår.
- Gebyret for Modelo 790 código 012, betaltSpania behandler ikke søknaden før gebyret er betalt på forhånd, i en bank eller på nett. Fellen er å betale feil código på samme skjema: én kode gjelder NIE-gebyret, og en annen gjelder certificado de no residencia.
- En fullmakt hvis en annen søker på dine vegneNødvendig for at en representant skal kunne levere inn søknaden og hente sertifikatet for deg. En fullmakt som ikke tydelig nevner NIE-søknaden, blir ikke akseptert for dette formålet.
Hvor NIE inngår i kjøpet
Hele kjøpsprosessen har femten trinn, fra den første samtalen til nøklene. NIE er trinn ti, og prosessen pågår parallelt med den juridiske kontrollen, ikke etter den.Trinn 10 av 15
- NIE og resten av papirarbeidetSamtidig med den juridiske kontrollenDu søker om NIE mens den juridiske kontrollen fortsatt pågår, ikke etterpå. Dette skyldes at skjøtet må inneholde nummeret, og overtakelse finner aldri sted uten det.
Hva NIE ikke er
Dette er generell informasjon om NIE, oppdatert per 17. august 2026 og hentet fra offisielle kilder, ikke kopiert fra en blogg om flytting til utlandet. Det er ikke innvandringsrådgivning. NIE og spansk oppholdstillatelse er to helt forskjellige spørsmål med to forskjellige svar. Et boligkjøp gir deg ikke i seg selv grunnlag for verken oppholdstillatelse eller skattemessig bosted i Spania.Vi vil ikke oppgi et sikkert antall dager for hvor lang tid det tar å motta NIE. Grunnen er at delen som avgjør dette, nemlig registreringen av søknaden, ikke er publisert for noen av de offisielle fremgangsmåtene, og at tiden varierer fra kontor til kontor og fra konsulat til konsulat. Alle som oppgir en sikker dato for hele prosessen, gjetter på den delen de ikke selv kan kontrollere.Dette er ikke et tilbud om å levere inn søknaden for deg. Det gjør en uavhengig advokat, og når tidspunktet må samordnes med et kjøp, er dette omtalt i en egen veiledning.
De vanligste spørsmålene om NIE
- Kan jeg få NIE før jeg har funnet en bolig?
- Ja. NIE er ikke knyttet til en bestemt bolig, men til at du har en reell økonomisk, yrkesmessig eller sosial grunn til å søke, og et aktivt boligsøk blir vanligvis akseptert som dette. Hvis du skaffer det tidlig, fjernes en mulig flaskehals senere.
- Utløper NIE?
- Selve nummeret utløper ikke når det først er tildelt. Det som kan måtte fornyes, er det fysiske sertifikatet som bekrefter nummeret, dersom du mister det eller trenger en ny kopi til et annet formål.
- Kan jeg bruke NIE til annet enn boligkjøp?
- Ja. Når nummeret er tildelt, bruker du det til skatteinnleveringer, åpning av enkelte kontoer, inngåelse av avtaler og tilkobling av tjenester. Det blir nummeret Spania administrativt kjenner deg under, langt utover selve kjøpet.
- Hva skjer ved overtakelse hvis NIE-en min ikke har kommet ennå?
- Nummeret må stå i skjøtet, så overtakelsen kan ikke gjennomføres uten det. Nettopp derfor bør du starte søknaden tidlig og kjøre den parallelt med den juridiske kontrollen, i stedet for å vente til en dato for signering allerede er fastsatt.
- Trenger alle kjøpere i et par sin egen NIE?
- Ja, hvis begge navnene skal stå i skjøtet. Spania utsteder NIE til en person, ikke til et kjøp, så to eiere betyr to søknader. De kan behandles samtidig, men hver søknad avhenger av sin egen avtale, og derfor bør en husstand starte søknadene samlet og tidlig.
