Er noen av disse tolv umulige å gjøre om?

To kommer nær. En avgjørelse i sameiet som hindrer Dem i å leie ut eiendommen, er ikke noe De kan kjøpe Dem ut av, og det samme gjelder en byggetillatelse på tomten foran Dem. Alt annet kan ordnes til en kostnad. Kostnaden er vanligvis penger, noen ganger et år, og av og til en bruktbolig som må selges på et dårligere tidspunkt enn De ville ha valgt.

Gjelder de samme feilene ved 300.000 € og ved tre millioner?

Listen er den samme, men betydningen endrer seg. I den lavere enden gjør regnefeil mest vondt, fordi kostnadene på toppen av prisen utgjør en større andel av det De har. I den øvre enden gjør dokumentfeil mest vondt, fordi beløpene er større, og et avvik mellom en villa og papirene dens er dyrt å rette. Derfor kontrollerer vi mer ved et høyt budsjett, ikke mindre.

Hvis jeg allerede har reservert en eiendom, er det for sent å få den kontrollert?

Nei, og dette er det vanligste tidspunktet folk kommer til oss på. Det som endrer seg, er Deres posisjon, ikke svaret: Kontrollene finner de samme tingene uansett. Hva De kan gjøre med funnene, avhenger av hva reservasjonsavtalen sier om tilbakebetaling av pengene. Send oss eiendommen og avtalen sammen, så forteller vi Dem begge deler samtidig.

Er disse feilene spesifikke for Costa del Sol?

Prosess- og pengetabbene er spanske og gjelder overalt i landet. Tre har et lokalt preg: tomten foran Dem betyr mer ved kysten, der utsikten er en del av prisen, spennvidden for felleskostnader er større i ferieanlegg enn i en boligblokk, og feilen med tidsplanen gjelder alle som kjøper et sted de måtte fly til.

Hvorfor skulle et byrå publisere en liste over feil kjøpere gjør?

Fordi listen er selve argumentet. Hvert punkt på den er noe vi ville oppdaget og fortalt Dem om. En kjøper som leser den og deretter håndterer kjøpet sitt grundig selv, får fortsatt et bedre resultat enn en som ikke leste den. Vi får betalt av selgersiden, gjennom et provisjonsbeløp som finnes uansett hvilken megler som er involvert. Derfor koster en side som gjør Dem vanskeligere å selge til, oss ingenting.

Guides

De vanligste feilene ved kjøp av eiendom i Spania

På 30 sekunder

Feilene som koster utenlandske kjøpere mest i Spania, er alminnelige feil. De budsjetterer med prisantydningen og ingenting annet, selv om den reelle kostnaden er 8 til 13 % høyere. De forventer at notarius publicus skal kontrollere eiendommen, men det gjør han ikke. Og de tar avgjørelsen den siste dagen på visningsreisen fordi hjemreisen er på søndag.

ProsessProsessÅ signere en reservasjon før refusjonsvilkårene er lest.
What to do insteadLa advokaten lese den før pengene sendes.
PengerPengerÅ budsjettere med prisantydningen og ingenting annet, og dermed overse de ekstra 8 til 13 %.
What to do insteadBeregn hele kjøpesummen før De begynner å lete.
EiendomEiendomÅ droppe den tekniske inspeksjonen fordi ingen ber om den.
What to do insteadKontroller tomten og bygningen, ikke bare prisen.
AvgjørelseAvgjørelseÅ reservere den siste dagen på visningsreisen fordi hjemreisen er på søndag.
What to do insteadBestem kriteriene før De flyr, ikke under visningsreisen.

Hva bekymrer kjøpere seg for, og hva koster faktisk penger?

Nesten alle utenlandske kjøpere kommer med den samme korte listen over bekymringer, og nesten ingen av dem er det som til slutt koster penger. Det er nyttig å rydde unna denne listen først, fordi bekymringene er høylytte mens de reelle feilene er stille.

Det kjøpere bekymrer seg forDet som faktisk koster penger

Okupanter tar leiligheten mens jeg er i Tsjekkia: Det skjer, men det er sjeldnere her enn det tsjekkiske mediers dekning antyder. Den reelle risikoen i dette området er mindre dramatisk: en regel du ikke leste. Et sameie kan begrense hva du gjør med eiendommen, og den avgjørelsen tas på et møte du ikke deltok på.
Utbyggeren tar pengene mine og fullfører aldri: Alle betalinger du foretar før et nybygg er ferdigstilt, må være dekket av en bankgaranti i ditt navn, og advokaten din kontrollerer ordlyden for leiligheten din før penger overføres. Den pengetabben som faktisk skjer, er mindre og langt vanligere: å budsjettere med prisantydningen og ingenting annet.
Det finnes en skjult juridisk mangel som ingen kan finne: En god, uavhengig advokat finner slike mangler, og det er nettopp derfor du betaler vedkommende. Det ingen standardkontroll dekker, med mindre noen ber om det, er hva som lovlig kan bygges på tomten foran deg. Det er ikke en mangel ved eiendommen. Det er et faktum om nabolaget.
Jeg kommer til å betale for mye for boligen: Det er mulig, og hvis du beholder boligen lenge nok, kan du komme deg etter det. Den kostbare varianten er å betale en rimelig pris for feil bolig: feil mikroområde, feil beliggenhet eller en leilighet med løpende kostnader som gjør den dyrere enn en tilsvarende bolig.

Hvilke av disse tolv ser du oftest?Vi vil ikke gi deg en rangering, fordi vi ikke har talt dem, og en oppdiktet rangering er nettopp den typen ting man bør unngå. Det vi kan si, er hvor feilene samler seg. Nesten alt som blir dyrt, skjer på to tidspunkter: uken budsjettet fastsettes, og de to siste dagene av en visningsreise. En advokat som arbeider for deg, fanger opp de fleste feilene i papirarbeidet.

Hvilke prosessfeil gjør kjøpere oftest?

Den spanske notarius publicus bevitner signeringen og gjør salget til et offentlig dokument, men kontrollerer ikke om eiendommen er et godt kjøp. Vedkommende kontrollerer ikke at selgeren har betalt felleskostnadene, at bygningen samsvarer med dokumentene, eller at prisen er rimelig. Å anta noe annet er den første av fire feil. Alle fire har samme rot: prosessen virker kjent, men den er det ikke.

VanligÅ forvente at notarius publicus kontrollerer eiendommenOrdet finnes på språket ditt, men beskriver en annen jobb der. En spansk notarius publicus bekrefter identiteter, leser dokumentet høyt og registrerer at du har signert. Vedkommende kontrollerer ikke at selgeren har betalt felleskostnadene, at bygningen samsvarer med dokumentene, eller at prisen er rimelig.
What to do insteadSe på møtet hos notarius publicus som dagen da salget blir endelig, ikke dagen da det blir kontrollert. Kontrollen skjer flere uker tidligere, og noen må få betalt for å utføre den.
AlvorligÅ bruke selgerens eller utbyggerens advokatDet tilbys, og det er praktisk. I mange land er skillet mellom de to sidene ofte uklart. Her gjør utbyggerens advokat en kompetent jobb, men bare for utbyggeren.
What to do insteadEngasjer din egen, uavhengige advokat, som du betaler selv. Vi anbefaler vanligvis Malaga Solicitors, men du står fritt til å ta med din egen. Vi tar ikke provisjon for henvisninger, uansett løsning.
AlvorligÅ signere en reservasjonsavtale uten å lese vilkårene for tilbakebetalingReservasjonsbetalingen er liten sammenlignet med hele kjøpesummen. Den føles som en formalitet, og kjøpere signerer den vanligvis under tidspress. Men det er den eneste betalingen i hele kjøpet som ikke er sikret av noen garanti.
What to do insteadLa advokaten lese reservasjonsavtalen før pengene overføres, ikke etterpå. Én ting er viktig: nøyaktig hvilke funn som gjør at pengene blir tilbakebetalt til deg, og få dette skriftlig.
VanligÅ signere spanske dokumenter du ikke kan leseAlle i rommet er vennlige og har det travelt, og det føles som å be om en oversettelse uten grunn sinker prosessen.
What to do insteadBe om dokumentet på forhånd, på et språk du kan lese, og om en autorisert tolk hos notarius publicus hvis du ønsker det. Det koster ingenting å ta seg tid ved en signering. Det koster å omgjøre den.

Ingen av disse fire er uvanlige, og ingen av dem skyldes noen. De oppstår når en prosess fra ett land tolkes med vanene fra et annet.

Glossary: notary

Hva en advokat gjør, og hva en notarius publicus gjør

Hvor mye av dette kan jeg unngå uten å betale noen?Mer enn de fleste forventer. Å lese reservasjonsavtalen ordentlig, spørre hvem advokaten på den andre siden av bordet arbeider for, og be om et dokument på et språk du kan lese, er alt sammen gratis. Det som ikke er gratis, er den uavhengige juridiske kontrollen, og det er det eneste stedet vi aldri ville foreslått å spare penger.

Hvilke pengetabber koster kjøpere mest?

Legg til omtrent 13 % på toppen for et nybygg, og omtrent 9 % for en bruktbolig. Legg deretter til det eiendommen koster å eie hvert år. Kontroller så hvor mye en bank faktisk vil låne, basert på bankens egen verdivurdering. Tre av de fire feilene nedenfor handler om enkel regning, og den fjerde handler om banken. Du kan svare på alle fire før du ser på én eneste eiendom.

Å budsjettere med prisantydningen og ingenting annetFor et nybygg må du regne med kostnader på omtrent 13 % i tillegg til prisen. For en bruktbolig er det omtrent 9 %. Forskjellen skyldes hovedsakelig skatt. Et nybygg har 10 % merverdiavgift og, i Andalucía, AJD. En bruktbolig har dokumentavgift på 7 %. Legg deretter til advokat, notarius publicus, tinglysing og flere mindre poster. For en leilighet til 500.000 € er dette ikke en liten avrundingsfeil. Det er forskjellen mellom et kjøp som lar seg gjennomføre, og et kjøp du må reforhandle.
Å budsjettere med kjøpet og glemme eierskapetÅ eie eiendommen medfører en strøm av betalinger som aldri tar slutt: lokal eiendomsskatt, renovasjon, forsikring, strøm og vann, skattemeldingen for ikke-residenter og felleskostnadene. Felleskostnadene varierer mest, fra omtrent 900 € til omtrent 6.000 € i året. Derfor kan to leiligheter til samme pris ha en forskjell på flere tusen euro i året. Sammenlign de totale kostnadene, ikke bare prisen.
Å utsette valutavekslingen til den siste ukenFor en utenlandsk kjøper er den største enkeltkostnaden ofte ikke et gebyr i det hele tatt. Det er valutakursen ved en stor overføring. Den nest største risikoen er tidspunktet. En bank kan be deg dokumentere hvor pengene kommer fra, eller holde tilbake en overføring for en intern kontroll. Begge deler er normalt, og begge deler tar flere dager. Det verste tidspunktet å oppdage dette på er møtet hos notarius publicus.
Å anta at et spansk boliglån fungerer som et tsjekkiskHvis inntekten din er i en annen valuta enn euro, bør du realistisk planlegge finansiering på rundt halvparten av verdien banken selv tillegger eiendommen, ikke 70 eller 80 % av det du avtalte å betale. Banken låner ut fra sin egen verdivurdering. Hvis du kjøper for 500.000 € og banken verdsetter boligen til 470.000 €, beregnes lånet ut fra 470.000 €. Avklar finansieringen før du reserverer, ikke etter at du har valgt eiendommen.

Du kan svare på alle disse fire før du ser på én eneste eiendom. Derfor er de listet opp så tidlig. Et budsjett som allerede inkluderer skatten, de årlige kostnadene og den reelle belåningsgraden, er et budsjett du faktisk kan kjøpe bolig med.

Felleskostnader i detalj

Kilder

Endres disse prosentandelene hvis jeg kjøper gjennom et selskap?Det kan de. Dette er et spørsmål De bør stille en spansk skatterådgiver før De signerer noe, ikke oss og ikke en nettside. Det vi kan si, er dette: Å kjøpe gjennom en selskapsstruktur for å spare skatt er et av områdene der en tsjekkisk antakelse fungerer dårlig her, og kostnadene ved å gjøre feil viser seg ofte først flere år senere.

Hvilke feil gjør kjøpere når det gjelder selve eiendommen?

Spania krever ikke en tilstandsrapport. De hindrer Dem ikke i å kjøpe ved siden av en tom tomt. Og de forteller Dem ikke om De kan leie ut leiligheten. De må selv spørre om alle tre forholdene.

AlvorligÅ droppe den tekniske inspeksjonen fordi ingen ber om denDet finnes ingen lovpålagt krav eller vanlig forventning om dette, så de fleste kjøpere dropper det. Bilder tas på eiendommens beste tidspunkt, og de viser ikke eiendommens alder. De kostbare problemene finnes bak veggen, under terrassen og inne i installasjonene.
What to do insteadBestill en uavhengig teknisk inspeksjon av enhver eiendom De vurderer seriøst.
AlvorligÅ kontrollere bygningen, men ikke tomten foran denEn vanlig juridisk kontroll forteller Dem om eiendommen De kjøper. Den forteller Dem ikke hva som lovlig kan bygges på tomten ved siden av. En lav, gammel villa foran terrassen Deres kan ligge på en tomt der det er tillatt å oppføre noe langt høyere.
What to do insteadSpør hva reguleringsplanen tillater på tomten foran, før De tar utsikten med i prisvurderingen.
VanligÅ anta at De kan leie den ut til turisterDet skjer ikke automatisk. Det avhenger av eiendommen, kommunen, sameiets regler og det gjeldende lisenssystemet. Et sameie kan godkjenne, begrense, fastsette vilkår for eller forby turistutleie med tre femtedels flertall.
What to do insteadKontroller utleierettene før De reserverer, hvis utleie er en del av grunnen til at De kjøper.

Kilder

Lov 49/1960 om horisontalt eierskap, art. 17.12, konsolidert tekst (BOE) ↗

Er et kjøp av bolig under oppføring mer risikabelt enn kjøp av bruktbolig?Det er en annen type risiko, ikke nødvendigvis en større risiko. Ved kjøp av bolig under oppføring er pengene Deres utsatt for risiko i lengre tid, og overtakelsesdatoen kan bli utsatt. Derfor må alle betalinger før overtakelsen være dekket av en bankgaranti i Deres navn. Ved kjøp av bruktbolig får De eiendommen med en gang, men De overtar også historikken: tilstanden, dokumentene og plassen i et sameie som allerede har fattet beslutninger og pådratt seg gjeld. Feilene nedenfor kan oppstå i begge situasjoner.

Hva er den aller dyreste feilen på denne kysten?

En tidsplan, ikke et dokument. Den ser slik ut: fem dager booket, åtte visninger om dagen, hjemreise på søndag og en reservasjon signert lørdag ettermiddag. Reisen nærmer seg slutten, og det føles som et nederlag å reise hjem uten noe. Ingen av de engelske veiledningene nevner denne feilen. Etter vår erfaring er dette den kostbareste av de fjorten.Dette er ikke et juridisk problem. Alle er ærlige, og papirarbeidet er i orden. Men kjøperen har likevel tatt beslutningen av feil grunn. En frist som skyldes en flyreise, en skoleferie eller en prisrunde hos utbyggeren, er ikke en grunn til at en eiendom er riktig for Dem.Løsningen er enkel, og den fungerer. Før reisen bør De bestemme hva som skal til for at en eiendom er verdt å reservere. Skriv det ned. Og gi Dem selv tillatelse på forhånd til å reise hjem uten å kjøpe. De fleste visningsdager omfatter færre enn seks eiendommer, av samme grunn: Etter seks slutter De å se dem ordentlig. Hvis reisen gir Dem et utvalg av eiendommer i stedet for en signatur, var det en vellykket reise.

Den andre delen av dette problemet er presset knyttet til tilgjengelighet, og det fortjener sitt eget navn. «Den siste gode boligen» er en grunn for selgeren til å ønske en rask beslutning. Det er ikke i seg selv en grunn for Dem til å ta en.

Slik planlegger vi visningsreisen

Hvilke av disse feilene er spesifikt tsjekkiske?

Fire feil, og ingen av dem finnes i noen engelsk veiledning, fordi de ikke er feil en engelsk kjøper gjør. Hver av dem er en vane som fungerer godt i Czechia, men ikke her.

Hva som overføres fra Czechia	Hvorfor det ikke fungerer her	Hva De bør gjøre i stedet
Eiendomsregisterets sikkerhet	I mange land er eiendomsregisterets oversikt over eierskap nesten et endelig bevis, og folk behandler den spanske versjonen på samme måte. En nota simple er et enkelt utdrag fra det spanske eiendomsregisteret som viser hvem som eier en eiendom, og hvilke heftelser som er registrert på den. Det er det første dokumentet advokaten Deres leser før De betaler noe. Men det er ikke et endelig bevis. Det er et øyeblikksbilde. Det kan ta tid før enkelte heftelser vises der, og den faktiske bygningen kan avvike fra det som er registrert.	Les det som én av flere informasjonskilder. Advokaten leser det sammen med sameiets attest, lisensstatusen, matrikkelen og selve bygningen. Det er avviket mellom to av disse kildene kontrollen avdekker.
Megleren er omtrent nøytral	I mange land finnes det knapt noen forskjell mellom kjøpers og selgers megler, så en utenlandsk kjøper tenker ikke på å spørre. På denne kysten betales personen som viser Dem eiendommen, vanligvis av selgeren, og vedkommende utfører jobben sin på en god måte for selgeren.	Still alle som viser Dem en eiendom, ett spørsmål: Hvem betaler Dem? Bestem deretter hvordan De skal tolke svarene. Det er ingen anklage, men et faktum De trenger å kjenne til.
Budsjettering i kroner	Et budsjett basert på en kurs De så én gang, er ikke et reelt budsjett. Ved et kjøp på flere hundre tusen euro er en liten endring i valutakursen verdt mer enn alle gebyrene på denne siden til sammen. Og kursen De får ved en stor overføring, er ikke den samme som kursen De ser i nyhetene.	Sett opp budsjettet i euro, innhent et reelt tilbud for størrelsen på overføringen De faktisk skal gjøre, og finn ut før De legger inn et tilbud hva en kursendring gjør med øvre budsjettgrense.
Advokaten, banken og megleren min blir med	Deres egen advokat hjemmefra kan ikke gjennomføre et spansk eiendomskjøp. Et tsjekkisk boliglån kan ikke knyttes til en spansk eiendom. Og et tsjekkisk forsikringsselskap vil vanligvis ikke forsikre bygningen. Dette oppdager folk som regel først når de trenger det.	Gå ut fra at De ikke har med Dem annet enn pengene og papirene Deres. Skaff de spanske tilsvarende dokumentene tidlig. Forvent at NIE blir det første De trenger, ikke noe som kan utsettes.

Det finnes en femte feil som er vanskeligere å plassere i en rekke: å anta at alt må være farlig fordi språket er ukjent. Det meste av dette kjøpet er helt ordinært. Det må bare gjøres i den rekkefølgen som brukes her.

Alle funnene her er billige før reservasjonsavtalen og dyre etterpå

Nesten ingenting av dette er sjeldent. Det som avgjør kostnaden, er når det blir kjent. Dette er reelle kategorier av funn, vist på begge sider av signeringen.

	Før reservasjon	Etter signering
Sameiets avstemning om turistutleie	De venter på møtet, leser resultatet og tar beslutningen med det foran Dem. Hvis det ødelegger grunnen til at De skulle kjøpe, kjøper De ikke.	De eier en leilighet som ikke kan brukes til det De kjøpte den for. Avstemningen gjelder ikke med tilbakevirkende kraft for personer som allerede leier lovlig, noe som ikke hjelper den som ennå ikke har begynt.
Hva som kan bygges på tomten foran	Reguleringsforholdene kontrolleres, og enten er prisen fornuftig med den innebygde risikoen, eller så er den ikke det.	De oppdager det når gjerdet settes opp. Utsikten utgjorde en stor del av prisen, og det finnes ingen vei tilbake til den.
Dokumenter som ikke samsvarer med bygningen	Kravene sendes til selgeren, og neste steg avventes til de er avklart. Risikoen forblir på selgerens side.	Risikoen er Deres. De er eier av et udokumentert tilbygg og den som må legalisere det.
Et sameie med gjeld eller varslet ekstraavgift	Attesten innhentes, de siste protokollene leses, og den ekstraordinære innbetalingen forhandles enten inn i prisen eller blir en grunn til å trekke seg.	En begrenset periode med restanser følger eiendommen i stedet for selgeren, og den ekstraordinære innbetalingen kommer med Deres navn på.
De reelle totalkostnadene	Skatten, gebyrene og de årlige driftskostnadene er med i budsjettet, slik at den øvre grensen De handler innenfor, er reell.	Mellomlegget tas fra depositumet, møbleringsbudsjettet eller reserven De hadde tenkt å beholde.
Selve reservasjonsdepositumet	Vilkårene for tilbakebetaling leses først, slik at depositumet enten er beskyttet mot nettopp disse funnene, eller ikke betales.	Det er 6.000 til 11.000 € som står utenfor garantisystemet, og om beløpet kommer tilbake, avhenger av en formulering ingen leste.

Reelle saker

Fire ganger ba vi en kunde om ikke å kjøpe

Hver feil ovenfor er en kategori. De fire sakene bak disse kategoriene er reelle, og de er skrevet ut i sin helhet på sin egen side. I én av dem avgjorde et sameiemøte utfallet. I en annen, et nybygg, var presset om å bestemme seg raskt det eneste som hastet. For en bruktbolig kunne tomten foran lovlig bebygges med noe som var tre etasjer høyt. Og i en villa samsvarte bygningen og dokumentene ikke fullt ut. Vi hadde ingenting å tjene på noen av disse fire samtalene.

Vi gjengir dem ikke i forkortet form her. En sak som er verdt å lese, er verdt å lese ordentlig, og den er bare ett klikk unna.

Da vi sa nei

Ærlig talt

Feilene vi ikke kan spare Dem for

Vi kan kontrollere en eiendom, et sameie, en tomt og en samling dokumenter. Vi kan ikke fortelle Dem om De fortsatt vil ønske å fly hit seks ganger i året i 2032, og det er antakelsen de fleste fritidsboliger bygger på. Hvis det ærlige svaret er én reise i året i to uker, er leie ofte det bedre valget, og det sier vi også.Den andre er budsjettet, og det er det minst populære vi sier. Under omtrent 250.000 € for selve eiendommen er utvalget på Costa del Sol svært begrenset, og Costa Blanca gir ofte mer mening for de samme pengene. Fra rundt 300.000 € finnes det reelle alternativer her, men det avhenger fortsatt av byen, avstanden til havet, tilstanden og hva De trenger av utsikten. Vi vil heller sende noen til en annen kyst enn å selge dem den beste eiendommen fra et dårlig utvalg av eiendommer.Og vi er ikke advokaten. Vi koordinerer, holder kalenderen oppdatert og forteller Dem hva vi mener. Den juridiske kontrollen utføres av en uavhengig advokat som De betaler og som arbeider for Dem, og vi mottar ikke noe honorar fra advokater for å sende Dem videre til dem.

200 000 €: below this threshold, we would generally not focus on Costa del Sol at all
250 000 €: the selection is already very limited and Costa Blanca often makes more sense
300 000 €: from this threshold, the selection on Costa del Sol starts to make real sense

Ofte stilte spørsmål om kjøpsfeil

Er noen av disse tolv umulige å gjøre om?: To kommer nær. En avgjørelse i sameiet som hindrer Dem i å leie ut eiendommen, er ikke noe De kan kjøpe Dem ut av, og det samme gjelder en byggetillatelse på tomten foran Dem. Alt annet kan ordnes til en kostnad. Kostnaden er vanligvis penger, noen ganger et år, og av og til en bruktbolig som må selges på et dårligere tidspunkt enn De ville ha valgt.
Gjelder de samme feilene ved 300.000 € og ved tre millioner?: Listen er den samme, men betydningen endrer seg. I den lavere enden gjør regnefeil mest vondt, fordi kostnadene på toppen av prisen utgjør en større andel av det De har. I den øvre enden gjør dokumentfeil mest vondt, fordi beløpene er større, og et avvik mellom en villa og papirene dens er dyrt å rette. Derfor kontrollerer vi mer ved et høyt budsjett, ikke mindre.
Hvis jeg allerede har reservert en eiendom, er det for sent å få den kontrollert?: Nei, og dette er det vanligste tidspunktet folk kommer til oss på. Det som endrer seg, er Deres posisjon, ikke svaret: Kontrollene finner de samme tingene uansett. Hva De kan gjøre med funnene, avhenger av hva reservasjonsavtalen sier om tilbakebetaling av pengene. Send oss eiendommen og avtalen sammen, så forteller vi Dem begge deler samtidig.
Er disse feilene spesifikke for Costa del Sol?: Prosess- og pengetabbene er spanske og gjelder overalt i landet. Tre har et lokalt preg: tomten foran Dem betyr mer ved kysten, der utsikten er en del av prisen, spennvidden for felleskostnader er større i ferieanlegg enn i en boligblokk, og feilen med tidsplanen gjelder alle som kjøper et sted de måtte fly til.
Hvorfor skulle et byrå publisere en liste over feil kjøpere gjør?: Fordi listen er selve argumentet. Hvert punkt på den er noe vi ville oppdaget og fortalt Dem om. En kjøper som leser den og deretter håndterer kjøpet sitt grundig selv, får fortsatt et bedre resultat enn en som ikke leste den. Vi får betalt av selgersiden, gjennom et provisjonsbeløp som finnes uansett hvilken megler som er involvert. Derfor koster en side som gjør Dem vanskeligere å selge til, oss ingenting.

Looking at a specific property?

Send us the property