+34 656 450 023
AREVONT
Costa del Sol områdeguide

Torremolinos

Torremolinos er den nærmeste store byen til Malaga lufthavn og har de rimeligste strandboligene på denne kysten. Forvent en ekte by med liv året rundt, med daterte boliger fra 1960-tallet side om side med nyere bygninger. Dette er ikke et rolig tilfluktssted.

Gjennomsnittspris per m24.147 EURAugust 2026, opp 8,7 prosent på årsbasis.
Flyplasstransport10 til 15 minMed bil, eller rundt 10 min med Cercanias-tog. Den nærmeste større byen til Malaga lufthavn.
Befolkning71.329INE, 1. januar 2025.
KorttidsutleieAllowedMed strengere tekniske krav og registreringsregler siden 2024.
Hvem kjøper her

Hvem passer Torremolinos for

Prisbevisste kjøpere som er priset ut av Marbella eller Malaga byTorremolinos gir Dem en ekte adresse ved stranden til en lavere pris enn de dyrere byene lenger langs denne kysten.
Hyppige flyreisende og eiere av fritidsboligIngen annen by på denne kysten ligger nærmere Malaga lufthavn. Det tar rundt 10 til 15 minutter med bil eller omtrent 10 minutter med direktetog.
Kjøpere som vil pusse oppMye av boligmassen stammer fra turismeboomen på 1960- til 1980-tallet. De kan kjøpe en ekte beliggenhet ved stranden eller i gangavstand fra sentrum til en lavere pris enn et nybygg, og pusse den opp.
LHBT-kjøpere og de som søker dette bestemte miljøetTorremolinos har et av Spanias sterkeste og lengst etablerte LHBT-vennlige omdømmer. Det er sentrert rundt La Nogalera, og byen var medvert for WorldPride i 2017.

Torremolinos passer ikke for Dem hvis De ønsker et lavt bebygd villaområde eller følelsen av et lukket boligområde. Byen er tett, dominert av leiligheter og urban. Den er heller ikke stedet for passiv korttidsutleie. Kravene til etterlevelse har økt siden 2024, og det sier vi tydelig fra om.

Priser og utvikling

Eiendomsmarkedet i Torremolinos

Prisene i Torremolinos stiger raskt, men det ble ikke funnet et pålitelig 5-årstall som gjelder kun denne byen.
Pris per m2, hele kommunen4.147 EURFotocasa, august 2026, opp 8,7 prosent på årsbasis og opp 0,6 prosent fra måneden før.
Nylig utviklingOpp 8,7 til 14,6 prosent fra året førSpennet mellom ulike måneder og kilder i 2025 og 2026. Det finnes ikke ett enkelt, pålitelig 5-årstall som gjelder kun denne byen. Se den nylige trenden som det pålitelige signalet.
BoligmasseMest 1960-80-talletTorremolinos var den første feriebyen på Costa del Sol, utviklet fra 1959. Oppussing før videresalg av bruktbolig er vanlig utenfor de nyere utbyggingene.
Torremolinos var den opprinnelige byen for pakketurismeboomen på Costa del Sol. Det landemerkeaktige Hotel Pez Espada åpnet i 1959. Mye av boligmassen stammer fortsatt fra den første bølgen, fra 1960- til 1980-tallet. Derfor er oppussing så vanlig her: eldre interiør og fasader til priser under nybygg, med potensial for verdiøkning hvis De påtar Dem arbeidet.Bekreftet aktuell nybyggaktivitet omfatter MAGNA Torremolinos Residential, med 353 boliger fra Grupo ABU. Mindre prosjekter inkluderer Ykines nær Cercanias-stasjonen, Los Jardines del Sol nær La Carihuela, Villa Esmeralda og en andre fase av Jardines del Pinillo. Inngangsprisene for leiligheter starter på rundt 330.000 EUR i El Pinillo.Playamar ser ut til å være den dyreste delen av byen ifølge lokale meglerdata. El Pinillo og sentrum ser ut til å være de rimeligere områdene. Se dette som en indikasjon på retningen, ikke som ett verifisert tall. De underliggende distriktsdataene kom fra et søkeøyeblikksbilde som vi ikke kunne hente inn på nytt uavhengig.
Inne i Torremolinos

Mikroområdene i Torremolinos

1 / 7
La CarihuelaEksklusivt
Den tidligere fiskerlandsbyen og strandsonen, med mest særpreg og sjarm i byen. Området er populært blant pensjonister og leietakere, selv om bygningsmassen er eldre.Se eiendommer
El BajondilloBest verdi
Sentralt og tett bebygd, rett ved siden av sentrum.Se eiendommer
Sentrum og La NogaleraInngangsnivå
Den rimeligste sonen for vanlig lokalliv. La Nogalera er byens historiske LHBT-utestedistrikt. Det er livligere og mer støyende enn resten av sentrum.Se eiendommer
MontemarEksklusivt
Rolig, kupert og boligpreget, med flere villaer enn leiligheter. Familievennlig.Se eiendommer
El PinilloBest verdi
Den sørlige utkanten, med egen Cercanias-stasjon og en nyere nybyggpipeline. Familievennlig og historisk sett et av de rimeligere distriktene.Se eiendommer
PlayamarEksklusivt
Moderne strandnært område, roligere enn sentrum og den dyreste delen av byen ifølge lokale meglerdata.Se eiendommer
Los AlamosBest verdi
En livlig strandsone med uteliv, egen Cercanias-stasjon og nær byens utkant mot flyplassen.Se eiendommer
På markedet

Eiendomstyper i Torremolinos

Se hva som er på markedet i Torremolinos akkurat nå, etter hvilken type bolig De ønsker.

Alle eiendommer i TorremolinosAlle leiligheter, hus og villaer som er lagt ut i Torremolinos akkurat nå, samlet på ett sted.Se eiendommerLeiligheterHavutsikt, få minutter til stranden og en sørvendt terrasse påvirker prisen langt mer enn størrelsen.Se eiendommerHus og villaerDet bredeste prisspennet på kysten. Tomt, utsikt og privatliv avgjør prisen.Se eiendommerNybyggSjeldent her. De beste prosjektene selges fra tegningene, med bankgaranterte delbetalinger under byggeprosessen.Se eiendommer
For tiden annonsert i Torremolinos
Leiligheter 300 m fra stranden
Torremolinos Leilighet
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 1-3 53-161 m²
Nybygg · Klar Q4 2028
Penthouse Duplex in Torremolinos
Torremolinos Toppleilighet
1.950.000 €13.448 €/m²
3 3 145 m²
Bruktbolig
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Leilighet
949.000 €8.325 €/m²
3 3 114 m²
Bruktbolig
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Leilighet
599.000 €5.546 €/m²
3 1 108 m²
Bruktbolig
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Leilighet
595.000 €7.829 €/m²
1 1 76 m²
Bruktbolig
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Leilighet
679.000 €5.803 €/m²
2 2 117 m²
Bruktbolig
Se alle eiendommer i Torremolinos
Utleie av eiendom i Torremolinos

Kan De leie ut eiendommen Deres i Torremolinos?

Ja, De kan leie ut en bolig i Torremolinos på korttidsbasis, men de tekniske kravene og registreringsreglene ble strengere mellom 2024 og 2025. De bør kontrollere dem før De kjøper.
Tekniske krav siden 2024
Fast klimaanlegg, direkte ventilasjon, mulighet for mørkleggingDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Bærbare klimaanlegg godtas ikke lenger for nye lisenser.
Nasjonal registrering
Påkrevd siden 1. juli 2025Alle korttidsutleieboliger trenger et registreringsnummer med en CRU- eller IDUFIR-referanse før de kan annonseres.
Veto i boligområdet
Et flertall på 3/5 kan stanse eller tillate detFastslått gjennom avgjørelser fra spansk høyesterett i oktober 2024. Sameier kan også legge på et tillegg på opptil 20 prosent på felleskostnadene for leiligheter som brukes til korttidsutleie.
Sanksjoner ved manglende samsvar
Bøter på opptil 150.000 EURFor manglende registrering av en turistleilighet, samt mulig tilbakekalling av lisensen.
Dette undersøker vi for DemFør De kjøper for utleie i Torremolinos, kontrollerer vi boligen mot de tekniske kravene fra 2024 og sameiets regler. Vi kontrollerer også at registreringsnummeret foreligger. Denne kontrollen skjer før De signerer, ikke etterpå.
Snakk med oss om kjøp for utleie
Å bo her

Slik er livet i Torremolinos egentlig

Torremolinos var Spanias første ferieby på Costa del Sol og ble utviklet fra 1959. Byen hadde et gammeldags og rimelig preg på 1990- og 2000-tallet. Den fornyede strandpromenaden og alle de fire strendene med Blått Flagg i 2025 viser at byen er i endring. Dette er mer enn markedsføring.Dette er en ekte helårsby med omtrent 71.000 til 74.000 innbyggere. En fjerdedel av dem er utenlandske, fordelt på 121 nasjonaliteter. Dette er ikke en by som bare lever om sommeren og tømmes om vinteren.
La Carihuela og strandpromenaden er de turistpregede delene av byen, med britiske puber og restauranter. El Calvario, lenger inn i landet, har et mer autentisk spansk landsbypreg.Torremolinos har også et av Europas sterkeste LGBT-vennlige omdømmer. La Nogalera huset Spanias første homsebar i 1962, og byen var medarrangør for WorldPride sammen med Madrid i 2017.
Kysten

Strender i Torremolinos

Alle de fire navngitte strendene i Torremolinos hadde status som strender med Blått Flagg i 2025. Dette var første gang alle strendene i byen hadde denne statusen samtidig. Torremolinos er den eneste kommunen i Malaga-provinsen med denne rekorden.
La CarihuelaStranden ved den gamle fiskerlandsbyen har mest særpreg og er kantet med sjømatrestauranter av typen chiringuito.Blått flagg
El BajondilloSentralt, like ved bykjernen.Blått flagg
PlayamarModerne og ved stranden, roligere enn sentrum.Blått flagg
Los AlamosLivligere og nær utelivet, i den sørlige enden mot flyplassen.Blått flagg
1 / 4
Golfdalen

Golf i Torremolinos

Torremolinos har sin egen lille golfbane, med flere alternativer en kort kjøretur innover i landet.
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina. En 9-hulls par 3-bane med drivingrange, og den eneste banen i selve Torremolinos.
Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 hull, omtrent 20 minutter unna.
Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 hull, omtrent 20 minutter unna.
1 / 3
Golfbaner lenger unna på Costa del Sol, som Mijas Golf, Cerrado del Aguila og Santana Golf, ligger nærmere Mijas og Benalmadena enn Torremolinos. Kontroller den nøyaktige kjøretiden før De kjøper her på grunn av golfmulighetene.
Å spise ute

Mat i Torremolinos

La Carihuela er Torremolinos' eget matområde. Casa Juan Los Mellizos omtales ofte som stedet med den beste pescaito frito langs strandpromenaden, og Chiringuito Pepe y Mary har servert grillede sardiner og tapas siden 1970.Espetos, sardiner grillet på spyd over åpen kullild, er vanlige langs strandpromenaden i La Carihuela. De serveres ved chiringuitos som La Coquina og El Canarias Playa.Bykjernen og La Nogalera tilfører internasjonale alternativer ved siden av den tradisjonelle andalusiske sjømatkjernen. Dette gjenspeiler byens langvarige grunnlag av utenlandske fastboende og LGBT-turisme.
  • Skina2 stjerner
  • Nintai1 stjerne
  • Messina1 stjerne
  • El Lago1 stjerne
  • Back1 stjerne
For familier

Skoler i Torremolinos

Colegio Internacional TorrequebradaPrivat, tospråklig, IB-programmerI nabobyen Benalmadena, ikke i selve Torremolinos. Oppført blant Forbes' 100 beste spanske skoler.
Novaschool BenalmadenaPrivat, tospråklig engelskspråkligBarnehage og barneskole i Benalmadena, deretter ungdomsskole ved Novaschool Sunland International.
MIT School MalagaTospråklig, kvalitetsstempel for tospråklig undervisning, 2019Mot Malaga by, ikke i selve Torremolinos.
Ingen internasjonal eller tospråklig skole drives i selve Torremolinos. Familier som er opptatt av reisetid til skolen, bør vurdere den korte kjøreturen til Benalmadena eller Malaga.
Torremolinos
Helse

Helsevesen i Torremolinos

Hospital Maritimo de TorremolinosOffentlig, omtrent 89 sengerEn del av det offentlige systemet Servicio Andaluz de Salud, i selve byen.
Hospital Internacional HM Santa ElenaPrivat, 40+ rom, 4 suiter, 6 intensivplasserGrunnlagt i 1979, i boligområdet Los Alamos mellom Malaga og Torremolinos. Det omfatter en hemodialyseavdeling og dagkirurgi.
Vithas Torremolinos medisinske senterPrivat, tverrfagligI et av byens viktigste turistområder.
Tilgang

Komme til og rundt i Torremolinos

Fra Malaga lufthavn med bil10 til 15 minutterOmtrent 7 til 8 km unna, den nærmeste større byen til flyplassen på denne kysten.
Med Cercanias-togOmtrent 10 minutter til flyplassenFem holdeplasser i kommunen: Los Alamos, La Colina, Torremolinos sentrum (under bakken, ved Plaza de la Nogalera), Montemar Alto og El Pinillo. Togene går omtrent hvert 20. til 30. minutt.
Til dagligBil er mindre viktig her enn i de fleste byene på Costa del SolByen er tett og lett å gå i langs hovedgaten. Toget går til Malaga by, omtrent 19 minutter unna, og direkte til Fuengirola.
Dette bør De vite

Ærlige fordeler og ulemper ved Torremolinos

Fordeler
  • Den nærmeste større byen til Malaga lufthavn, omtrent 10 til 15 minutter med bil eller rundt 10 minutter med direktetog.
  • God verdi sammenlignet med Marbella, Estepona og Malaga by, for en ekte strandlinjeadresse eller en adresse nær stranden.
  • Alle de fire navngitte strendene hadde Blått Flagg-status i 2025. Dette var første gang hele byen hadde denne statusen samtidig.
  • En ekte helårsby med over 70.000 innbyggere, hvorav én fjerdedel er utenlandske innbyggere. Dette er ikke bare et sommerreisemål.
  • Et av Europas mest etablerte LHBT-vennlige reisemål, med en lang historie snarere enn en nylig kursendring.
  • Direkte tilgang til Cercanias-tog, med fem holdeplasser i kommunen, forbinder byen med Malaga by og Fuengirola uten bil.
Ulemper
  • Mye av boligmassen ble oppført under turistboomen fra 1960- til 1980-tallet. Sett av penger til oppussing i tillegg til kjøpesummen.
  • Reglene for korttidsutleie ble strengere mellom 2024 og 2026. De omfatter nye tekniske krav, obligatorisk registrering av gjester og et veto fra sameierforeningen.
  • Reell overbefolkning om sommeren, særlig i La Nogalera og sentrum.
  • Noen kjøpere ser fortsatt på byen som et sted for billig pakketurisme, til tross for byens reelle kursendring.
  • Passer ikke for kjøpere som ønsker privatliv, en villaeiendom eller et lukket boligområde. Byen er tett og urban.
  • Nylige prisøkninger på 8,7 til 14,6 prosent fra år til år, avhengig av måned og kilde, betyr at prisforskjellen mot Marbella og Estepona allerede blir mindre.
Fortsett å sammenligne

Lignende områder langs kysten

BenalmadenaDen neste byen langs kysten, med sin egen landsby i åssiden og også gode togforbindelser.Se veiledningenFuengirolaEt lignende verdi­tilbud, med sin egen lange strandlinje.Se veiledningenMalagaByliv i stedet for en ferieby, med mer kultur og et større arbeidsmarked.Se veiledningen
Før De bestemmer Dem

Vanlige spørsmål om Torremolinos

Kan jeg leie ut boligen min i Torremolinos på korttidsbasis?

Ja, men de tekniske kravene har blitt strengere siden 2024. De omfatter fast installert klimaanlegg og ventilasjon. De trenger også et nasjonalt registreringsnummer utstedt siden juli 2025. Sameierforeningen i en bygning kan blokkere ny korttidsutleie med et flertallsvedtak på 3/5.

Hvilken del av Torremolinos bør jeg kjøpe i?

Det avhenger av hva De ønsker. La Carihuela passer for karakter og sjarm. Montemar passer for rolige familievillaer. Playamar passer for moderne strandliv. Sentrum tilbyr det rimeligste utgangspunktet for hverdagsliv.

Er Torremolinos billigere enn Marbella eller Malaga by?

Ja, i gjennomsnitt. Prisene steg imidlertid med 8,7 til 14,6 prosent fra år til år i 2025 og 2026, så prisforskjellen blir mindre.

Har Torremolinos internasjonale skoler?

Ikke i selve byen. De nærmeste bekreftede tospråklige og internasjonale skolene ligger en kort kjøretur unna, i Benalmadena og i retning Malaga.

Går det tog til Torremolinos?

Ja, og forbindelsene er gode. Fem Cercanias-holdeplasser ligger i kommunen. Reisen tar omtrent 10 minutter til Malaga lufthavn og rundt 19 minutter til Malaga sentrum.

Er Torremolinos LGBT-vennlig?

Ja, det er det virkelig. La Nogalera hadde Spanias første homsebar i 1962. Byen var medvert for WorldPride sammen med Madrid i 2017. Den har et av Spanias sterkeste LGBT-omdømmer.
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolOppdatert 2026-08
Costa del Sol områdeguideVurderer De Torremolinos?Oppgi budsjettet og ønskene Deres for Torremolinos, så lager vi en kortliste over aktuelle boliger i områdets ulike mikroområder.
Snakk med oss om behovene Deres