Partnere
Vi nevner fire organisasjoner, men før dem kommer regelen de er underlagt: Vi mottar ingen henvisningsprovisjon eller annen belønning for å anbefale noen, og De står fritt til å ta med Deres egen advokat, lånemegler eller inspektør når som helst. En anbefaling her betyr at vi selv samarbeider med disse personene, verken mer eller mindre.
Regelen som gjelder for alle
Henvisningsprovisjoner er vanlig i denne bransjen, og de opplyses ikke alltid. Det er grunnen til at denne siden innleder med regelen, ikke navnene: En liste over samarbeidspartnere er først verdt å lese når De vet hva henviseren får ut av den.Noe håndterer vi direkte, mens vi for andre oppgaver har spesialister vi stoler på. Når det er behov for en advokat, arkitekt eller skatterådgiver, setter vi Dem i kontakt med noen vi selv samarbeider med. Vi forblir Deres hovedkontakt og sørger for at alt henger sammen.
- Ingen henvisningsprovisjon fra noenVi mottar ingen provisjon eller annen belønning fra advokatfirmaet, og det samme gjelder de andre spesialistene vi setter Dem i kontakt med. Hvis dette noen gang skulle endre seg, vil denne siden opplyse om det før De møter dem.
- De kan alltid ta med Deres egneDeres egen advokat, Deres egen lånemegler, Deres egen inspektør. Anbefalingen er et utgangspunkt, ikke en betingelse for å samarbeide med oss.
- Ingen eksklusivitet i noen retningIngen av disse organisasjonene arbeider bare med oss, og vi er heller ikke forpliktet til å bruke bare dem. Ingen har kjøpt seg en plass på denne listen.
- En anbefaling er ingen garantiDet betyr at vi selv samarbeider med disse personene og har hatt gode erfaringer. Det gjør oss ikke ansvarlige for deres faglige arbeid, og det fratar Dem ikke retten til å kontrollere dem.
Hvem vi navngir
To av de fire er firmaer De vil ha direkte kontakt med under et kjøp. De to andre er de profesjonelle nettverkene som kysten deler boligannonsene sine gjennom. Det er slik vi kan søke i hele markedet, i stedet for bare i våre egne arkiver.
| Partner | Hva de gjør | Slik arbeider vi med dem |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Et uavhengig spansk advokatfirma som opererer på Costa del Sol. Kontrollerer eierskap, heftelser, gjeld, bygningens lovlighet og kjøpsvilkårene, skaffer NIE og forbereder overføringen. | Vår standardanbefaling for den juridiske kontrollen. Advokaten representerer Dem, ikke Arevont og ikke selgeren, og De har kontakt med en lokal advokat som kjenner de lokale myndighetene og eiendomsregisteret. Vi mottar ingen provisjon for henvisningen, og De kan når som helst velge Deres egen advokat. |
| Fluent Finance Abroad | En boliglånsmegler som spesialiserer seg på lån til ikke-bosatte. Vurderer Deres situasjon og presenterer konkrete finansieringsmuligheter. | Kun relevant dersom De finansierer kjøpet med et boliglån. De kan benytte Deres egen boliglånsmegler i stedet. |
| Bruktboliger på nett | Et profesjonelt nettverk og MLS som dekker både bruktboliger og nybygg. | Ett av de to nettverkene lokale eiendomsmeglere bruker til å dele boligannonser seg imellom. Det er en del av hvordan vi får oversikt over tilbudet, og ikke et firma De noen gang vil ha kontakt med. |
| Inmobalia | En MLS for Costa del Sol med boligannonser som deles mellom lokale eiendomsmeglere, samt oppdatert informasjon om utbyggerprosjekter. | Det andre av de to nettverkene. Sammen med direkte kontakt med utbyggere og individuelle eiendomsmeglere er det grunnen til at en eiendom ikke trenger å ligge på vårt eget nettsted for at vi skal kunne arbeide med den. |
Må jeg bruke Malaga Solicitors?Nei. De er vår standardanbefaling, og De står fritt til å ta med Deres egen advokat når som helst, også en advokat fra hjemlandet som samarbeider med en spansk kollega. Det vi vil fraråde, er å fullføre uten en uavhengig advokat i det hele tatt, eller å bruke en advokat som er introdusert av selgersiden.
Hva en anbefaling fra oss betyr, og hva den ikke betyr
Ordet «partner» gjør mye ubetalt arbeid i denne bransjen, så det er verdt å være presis om hvilke påstander som fremsettes på denne siden, og hvilke som ikke gjør det.
Dette betyr detDette betyr det ikke
- Vi arbeider selv med dem
- Det betyr ikke at de er sertifisert, anbefalt eller underlagt tilsyn av oss. De er uavhengige fagpersoner og firmaer som selv er ansvarlige for arbeidet sitt.
- Vi koordinerer dem for Dem
- Det betyr ikke at vi utfører arbeidet deres. Vi er ikke advokater, skatterådgivere, takstmenn eller arkitekter, og vi har ikke det profesjonelle ansvaret som følger med disse rollene.
- Vi får ikke betalt for å henvise Dem dit
- Det betyr ikke at selve tjenesten er kostnadsfri. Advokatfirmaet krever sitt eget honorar av Dem, og boliglånsmegleren får betalt på den måten meglere får betalt.
- Advokaten er uavhengig av oss
- Det betyr ikke at advokaten er nøytral. Advokaten representerer Dem, og det er hele poenget. Rådet kan godt være at De bør trekke Dem fra et kjøp vi har introdusert Dem for.
Resten av nettverket navngis ikke her
I tillegg til de fire ovennevnte arbeider vi med tekniske inspektører, arkitekter, snagging-spesialister, en interiørdesigner, håndverkere, forsikrings- og strømleverandørkontakter samt en skatterådgiver. Ingen av dem navngis på denne siden. Flere av dem er enkeltpersoner og ikke firmaer, og de bør ikke få navnene sine på et nettsted de ikke kontrollerer. Hver enkelt blir navngitt personlig overfor Dem så snart vedkommende blir involvert i kjøpet Deres.Forvaltning, rengjøring og short-term rental er ikke partnere i det hele tatt. Vi utfører dette selv i stedet for å sette det ut, og derfor er tjenestene fraværende fra denne siden og presentert på tjenestesidene.Og en advarsel som gjelder enhver slik liste, også vår. En anbefaling bør kontrolleres. Undersøk firmaet, spør dem direkte hva de krever, og spør om de betaler noen for introduksjonen. Hvis svaret vi har gitt Dem her og svaret de gir Dem, er forskjellige, vil vi gjerne vite det.
Vanlige spørsmål
- Får De betalt for disse anbefalingene?
- Nei. Verken fra advokatfirmaet eller fra de andre. Vårt honorar kommer fra provisjonen selgeren allerede har avtalt med sin egen eiendomsmegler, og ingenting annet fra noe sted i transaksjonen tilfaller oss.
- Hva koster advokaten?
- Et spansk firma krever vanligvis rundt én prosent av kjøpesummen, inkludert merverdiavgift, for et kjøp, og De betaler dem direkte. Be dem bekrefte beløpet for Deres transaksjon før De engasjerer dem.
- Kan jeg heller bruke min egen advokat hjemmefra?
- Det kan De, og noen klienter gjør det, vanligvis med en spansk kollega som håndterer delene som krever lokal praksis. Det viktige er at vedkommende er uavhengig av selgersiden og kjenner det spanske eiendomsregisteret og de lokale myndighetene.
- Hvorfor nevner dere de to MLS-nettverkene i det hele tatt?
- Fordi «vi søker i hele markedet» er en påstand, og når vi navngir mekanismen, blir den til noe en skeptisk leser kan kontrollere selv. Nettverkene er måten eiendomsmeglerne på denne kysten deler boligannonser på, og derfor dukker den samme eiendommen opp hos flere av dem til samme pris.
