Hvor mye koster en kvadratmeter på Costa del Sol i 2026?
På 30 sekunder
Medianprisen på Costa del Sol er 4.750 € per kvadratmeter i Q3 2026, målt på grunnlag av 9.166 katalogoppføringer. Nybygg har omtrent 31 prosent høyere pris per m2 enn bruktboliger.
Hva er medianprisantydningen per kvadratmeter på Costa del Sol?
Hele katalogen, med nybygg og bruktboliger samlet, har en median prisantydning på 4.750 € per kvadratmeter i målingen for Q3 2026. Tallet er basert på 9.166 aktive oppføringer, så utvalget er stort, og det er en median, ikke et gjennomsnitt: Halvparten av oppføringene har lavere pris per m2, og halvparten har høyere. Gjennomsnittet trekkes betydelig opp av en liten andel luksusboliger, og derfor fremhever vi ikke dette tallet.Spennet bak denne medianen er stort. Den rimeligste oppføringen i katalogen har en totalpris på 100.000 €, mens den dyreste koster 35,000,000 €. Ett enkelt tall for €/m2 langs hele kysten er et utgangspunkt for et budsjett, aldri en erstatning for tallene på bynivå nedenfor.
0 €/m28.000 €/m2
- Bruktboliger (8.880 oppføringer)4.710 €/m2
- Hele katalogen (9.166 oppføringer)4.750 €/m2
- Nybygg (286 prosjekter)6.167 €/m2
Hvilke Costa del Sol-byer koster mest per kvadratmeter?
Det samme øyeblikksbildet fra 3. kvartal 2026 bryter katalogen ned etter by. Alle radene nedenfor kommer fra én ensartet sammenstilling, slik at de kan sammenlignes direkte med hverandre. Antallet annonser vises for hver rad fordi en median basert på et lite utvalg endrer seg mer fra ett kvartal til det neste.
| By | Median prisantydning €/m2 | Annonser i utvalget |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
To mønstre er verdt å trekke frem fra tabellen. For det første ligger Marbella-området (selve Marbella, Benahavís, Ojén) øverst på kysten, omtrent 30 til 75 prosent over nivået i Mijas og Estepona. For det andre er den vestlige enden etter Estepona (Manilva, Casares) den rimeligste kyststrekningen per kvadratmeter i katalogen, med rundt 3.300 € per m2.
Hva forteller prisantydninger per m2 Dem, og hva skjuler de?
Alle tallene på denne siden er prisantydninger. Spania publiserer ikke salgspriser for hver enkelt annonse, så ingen portal eller megler kan ærlig vise Dem hva selgerne faktisk oppnådde for bestemte boliger. Medianer for prisantydninger er likevel nyttige: De viser hvor et marked posisjonerer seg og hvordan byene rangeres mot hverandre, og rangeringen er langt mer stabil enn ett enkelt tall.Det de skjuler, er forhandlingsrom og trukne objekter. En bolig som selges 8 prosent under prisantydningen, eller aldri blir solgt, ser identisk ut i disse dataene med en bolig som ble solgt til full pris. Offisiell statistikk over salgspriser for Málaga-provinsen finnes på provinsnivå, og vi følger den separat i våre kvartalsvise markedsrapporter.
Det tallet ser ut til å siHva det faktisk støtter
- Kysten prises til 4.750 € per m2
- Gjelder som median for 9.166 prisantydninger. Det sier ingenting om hva en enkelt bolig er verdt.
- Nybygg koster 31 prosent mer
- Gjelder per m2 ved medianen, og skyldes delvis produktsammensetningen. Medianene for totalpris ligger mye nærmere hverandre: 641.000 € mot 680.000 €.
- Pris per m2 er lik verdi
- Nei. En leilighet på 90 m2 med sjøutsikt og en leilighet på 90 m2 ved motorveien kan ha samme €/m2 i en tabell og være helt forskjellige kjøp.
Det disse pristallene ikke kan fortelle Dem
Alt her er en prisantydning fra vår egen katalog, målt 2026-08-12. Salgspriser per annonse er ikke offentlige i Spania, så oppnådde priser kan ligge under alle tallene på denne siden.Dette er én katalog, ikke hele markedet. Den er stor (9.166 annonser langs kysten), men det finnes ingen folketelling for hele markedet, og ulike portaler vil vise forskjellige medianer fordi de har ulikt utvalg.Medianer for €/m2 etter boligtype (leilighet mot villa) publiseres ikke her ennå fordi dataene ikke inneholder dem. En kystmedian som blander begge deler, bør ikke leses som en leilighetspris.Dette er den første kvartalsmålingen. Det kan ikke besvares ut fra ett enkelt øyeblikksbilde om tallene stiger eller faller; trendsiden begynner å bygge svaret fra 4. kvartal 2026.
Vanligste spørsmål
- Er 4.750 € per m2 det jeg faktisk vil betale på Costa del Sol?
- Det er medianprisantydningen for hele katalogen i 3. kvartal 2026. Halvparten av kysten har lavere prisantydning. Det faktiske tallet for Dem avhenger av by, avstand til stranden og boligtype: Manilva og Casares har rundt 3.300 € per m2 i prisantydning, mens Marbella har over 6.000 €.
- Er dette salgspriser eller prisantydninger?
- Prisantydninger. Salgspriser per annonse er ikke offentlige i Spania. Offisiell statistikk over salgspriser på provinsnivå finnes med et tidsetterslep, og vi følger den i våre kvartalsvise markedsrapporter.
- Hvorfor koster nybygg mer per kvadratmeter, men nesten det samme totalt?
- Fordi nybyggboliger i gjennomsnitt er mindre. Nye boliger består for 59 prosent av leiligheter, så en høyere pris på færre kvadratmeter gir omtrent samme totalpris: medianen er 641.000 € for et nybygg mot 680.000 € for en bruktbolig.
- Hvor ofte oppdateres disse tallene?
- Selve katalogen oppdateres kontinuerlig; denne statistikksiden bygges på nytt fra et datert kvartalsøyeblikksbilde, slik at hvert tall kan spores tilbake til én måledato. De nåværende tallene er fra 2026-08-12.