NIE: Spaans identificatienummer voor buitenlanders
In 30 seconden
Een NIE is het identificatienummer dat Spanje verstrekt aan iedere buitenlander die hier een bankrekening nodig heeft, belasting moet betalen, erft, een auto registreert of onroerend goed koopt. De aankoop van onroerend goed is eenvoudigweg de meest voorkomende reden om het aan te vragen.
Wat is een NIE?
Een NIE is een Spaans identificatienummer dat wordt verstrekt aan een buitenlander die een economische, professionele of sociale reden heeft om zaken te doen met Spanje. Een woning kopen is een van de standaardredenen en is de reden waarvoor de meeste kopers het aanvragen. Het nummer wordt eenmalig toegekend en blijft van u: een letter, zeven cijfers en een afsluitende letter, in die volgorde.Wat u ontvangt, is geen kaart. Het is één A4-certificaat met daarop het nummer, uw naam zoals die in uw paspoort staat, het kantoor dat het heeft afgegeven en de datum. U hoeft het niet bij u te dragen en het is geen identiteitsbewijs met foto. De notaris, de bank en de belastingdienst willen allemaal het nummer en niet het papier. Maar het papier is de manier waarop u het nummer bewijst, dus het is verstandig om er een scan van te maken op de dag waarop u het ontvangt.Een NIF is het andere nummer dat mensen bedoelen wanneer ze het over een fiscaal nummer hebben, en het is niet hetzelfde document. Een Spaanse onderdaan of een Spaanse onderneming wordt geregistreerd onder een NIF. Als buitenlandse particulier krijgt u er normaal gesproken geen: uw NIE vervult de fiscale functie al, en precies daarom worden de twee vaak door elkaar gehaald.
Certificaat buitenlands identiteitsnummerMinisterie van Binnenlandse Zaken · Directoraat-Generaal van de Politie
- Nummer (NIE)
- X XXXXXXX L
- Achternaam en voornaam
- ACHTERNAAM, VOORNAAM
- Kantoor en datum
- POLITIEBUREAU · DD/MM/JJJJ
- Reden
- ECONOMISCH
- Nummer (NIE). Een letter, zeven cijfers en een afsluitende letter. Deze exacte reeks komt op de akte te staan.
- Achternaam en voornaam. Overgenomen uit uw paspoort, zodat de akte dezelfde spelling gebruikt. Controleer dit voordat u het kantoor verlaat.
- Kantoor en datum. Het nummer verloopt nooit. Het certificaat zelf kan opnieuw worden afgegeven als u het kwijtraakt.
- Reden. Bij een aankoop is de reden economisch, zoals blijkt uit uw reserveringsovereenkomst.
Heb ik naast een NIE ook een NIF nodig?Niet als particuliere koper. Uw NIE dient al als uw fiscale referentie voor de aankoop, de jaarlijkse onroerendezaakbelasting en alles wat verder met het bezit van de woning te maken heeft. Een NIF wordt alleen relevant als u via een Spaanse onderneming koopt. Dat is een andere structuur, waarbij u ook met een eigen belastingadviseur te maken krijgt.
Waarvoor hebt u een NIE nodig?
Bijna alles wat administratief is in Spanje verloopt via dit nummer, en de aankoop is slechts het eerste van vele toepassingen. Zodra u een woning bezit, zullen mensen er meerdere keren per jaar naar vragen, en de meeste van hen hebben geen belangstelling voor de woning zelf.
- De akteUw NIE staat voor de notaris op de escritura. Notariële overdracht vindt nooit plaats zonder dit nummer. Daarom moet u de aanvraag vroeg starten en deze niet afstemmen op een ondertekeningsdatum.
- BelastingDe aangifte van de aankoopbelasting, de jaarlijkse onroerendezaakbelasting en de aangifte van de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen worden allemaal op uw NIE geregistreerd. Zo weet Spanje aan welke belastingplichtige de woning toebehoort.
- De bankEen Spaanse bank opent zonder dit nummer geen rekening voor u, en ook het hypotheekdossier, als dat er is, wordt eraan gekoppeld.
- Nutsvoorzieningen en contractenElektriciteit, water, de vereniging van eigenaars, verzekeringen en elk huurcontract worden allemaal op basis van het nummer afgesloten.
- Later verkopenHetzelfde nummer blijft u volgen bij de verkoop. Een verkoper zonder een actueel NIE-certificaat moet dit opnieuw laten afgeven voordat de overdracht kan plaatsvinden. Dat veroorzaakt een kleine vertraging op het slechtst denkbare moment.
Hebt u een NIE nodig om een woning in Spanje te kopen?
Ja, en u hebt het nodig vóór de akte, niet pas later in het proces. De notaris vermeldt uw NIE op de escritura en niemand kan een akte ondertekenen zonder dat nummer erop. Dit is geen formaliteit die u achteraf kunt regelen: zonder nummer geen notariële overdracht, op de datum die u al hebt afgesproken.U hebt het niet nodig om een woning te reserveren en ook niet om een advocaat opdracht te geven. In de praktijk betekent dit dat de aanvraag moet lopen vanaf de week waarin u reserveert, naast de juridische controle en niet erna. Dat komt doordat niemand controle heeft over het verkrijgen van een afspraak, en juist dat onderdeel de klok laat lopen.Het gaat bovendien om één aanvraag per persoon, niet om één aanvraag per aankoop. Iedereen wiens naam als eigenaar in de akte komt te staan, heeft een eigen NIE nodig. Dat geldt voor beide echtgenoten als beide namen worden opgenomen, en voor elk kind dat als eigenaar wordt genoemd. Aanvragen zijn individueel en kunnen tegelijkertijd lopen, maar elke aanvraag hangt af van een eigen afspraak. Daarom moet een huishouden ze samen starten. Twee weken voor de notariële overdracht ontdekken dat slechts één van de twee eigenaars een nummer heeft, is de meest vermijdbare vertraging in het hele proces.
Hoeveel kost een NIE?
De staat brengt 9,84 € in rekening. Dat zijn de volledige officiële kosten van een NIE. Het bedrag is hetzelfde op een politiebureau en bij een consulaat. U betaalt het vóór de afspraak op Modelo 790, código 012, en niet tijdens de afspraak.Wat varieert, is alles rond het tarief. Als u zelf de aanvraag doet, betaalt u alleen dat tarief. Als iemand de aanvraag voor u doet, betaalt u voor diens tijd en voor de volmacht waarmee die persoon kan handelen. Voor geen van beide bestaat een gepubliceerde prijslijst.
| OverheidsheffingModelo 790, código 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Vertegenwoordiger voor ualleen als u niet zelf komt | ~150 € |
| Volmachtnotaris, plus een apostille, een waarmerk voor documenten die in het buitenland zijn ondertekend, als ze buiten Spanje zijn ondertekend | Apart geoffreerd |
Verschilt het tarief bij een consulaat?Het Spaanse tarief is hetzelfde. Een consulaat int het in de lokale valuta, tegen zijn eigen wisselkoers, waardoor het bedrag dat van uw rekening gaat iets kan verschillen. Sommige consulaten brengen ook eigen administratiekosten in rekening voor de behandeling van het dossier. Controleer de tariefpagina van het specifieke consulaat in plaats van ervan uit te gaan dat het Spaanse bedrag exact geldt.
Hoe krijgt u een NIE?
Er zijn drie routes. Welke voor u geschikt is, hangt af van waar u zich fysiek zult bevinden, niet van uw voorkeur. Alle drie eindigen met hetzelfde certificaat en voor alle drie betaalt u dezelfde overheidstarieven.
- Option 1Aanvragen in SpanjeU maakt al een bezichtigingsreis. Deze route gebruikt die reis.
- Snelheid
- Bepaald door afspraakDe beslissing zelf is snel. Een afspraak krijgen niet.
- Kosten
- 9,84 €
- Gedoe
- MediumU verschijnt persoonlijk op een kantoor dat u online hebt geboekt.
- Option 2Aanvragen bij een consulaatDe route voor een koper die vóór een vaste ondertekendatum niet in Spanje zal zijn.
- Snelheid
- Bepaald door consulaatElk consulaat hanteert een eigen agenda.
- Kosten
- 9,84 €In lokale valuta geïnd.
- Gedoe
- MediumDe lijst met documenten wordt door dat consulaat bepaald, niet door Madrid.
- Option 3AanbevolenIemand vraagt het voor u aanEen vertegenwoordiger dient de aanvraag in en haalt het certificaat namens u op, op grond van een volmacht.
- Snelheid
- Zonder u geregeldHet begint zodra u de volmacht ondertekent. Als die in het buitenland is ondertekend, is ook een apostille nodig.
- Kosten
- 9,84 €Plus de volmacht, apart geoffreerd.
- Gedoe
- LowNog één afspraak: de volmacht ondertekenen.
Kan iemand anders mijn NIE voor mij aanvragen?Ja, via een vertegenwoordiger die handelt op grond van een volmacht. Dit is de gebruikelijke route voor een koper die niet van plan is fysiek in Spanje te zijn voor de aanvraag. Het is een van de handelingen waarvoor een volmacht die specifiek voor een aankoop is opgesteld, doorgaans bedoeld is.
Hoe lang duurt een NIE-aanvraag?
De wettelijke termijn is reëel en kort: zodra uw aanvraag is geregistreerd, heeft de autoriteit 5 werkdagen om te beslissen. Stilte daarna geldt als een weigering, niet als vertraging. Wat deze termijn niet omvat, is het bereiken van de status "geregistreerd" zelf. Daar ligt de werkelijke wachttijd van elke route.In Spanje vormt de cita previa het knelpunt: de onlineafspraak die elk kantoor vereist voordat het u te woord staat. Kantoren geven de beschikbare tijden één voor één vrij, zonder gepubliceerd schema. Zowel een afspraak volgende week als een wachttijd van vijf weken is dus normaal, en niets officieels garandeert het een of het ander. Een consulaat heeft hetzelfde probleem, maar dan een niveau hoger: elk consulaat houdt zijn eigen agenda bij, en een wachttijd van meerdere weken voor de eerst beschikbare afspraak komt vaak voor. De route via een volmacht voorkomt dat u zelf moet reizen, maar niet de afspraak zelf, omdat uw vertegenwoordiger er nog steeds een moet boeken. In de praktijk duurt die route van begin tot eind ongeveer twee tot vier weken, vanaf het ondertekenen van de volmacht tot het ontvangen van het certificaat.
Wat is dus het realistische totaal, van begin tot eind?Er is geen enkel eerlijk getal, omdat de bepalende factor, de beschikbaarheid van afspraken, door geen van de drie routes wordt gepubliceerd en van week tot week en van kantoor tot kantoor verandert. De route via een volmacht is van de drie het meest voorspelbaar en duurt van begin tot eind ongeveer twee tot vier weken. Dat komt doordat deze route de ene variabele wegneemt die u anders zelf zou moeten beheren.
Wat is de procedure, stap voor stap?
Dit is de volgorde voor een aanvraag die in Spanje wordt ingediend, de route die de meeste kopers gebruiken. Een consulaat gebruikt dezelfde documenten, maar in een andere volgorde, volgens de eigen instructies.
- Betaal de kosten Modelo 790 código 012Het tarief bedraagt 9,84 € en u betaalt het vóór de afspraak, aan een bankloket of online. Een onbetaald ingediende aanvraag wordt niet verwerkt.
- Where
- Een Spaanse bank of het elektronische kantoor van de Policía Nacional.
- Watch out
- Hetzelfde formulier bevat ook het certificado de no residencia, met een andere código en andere kosten. Bij de verkeerde código wordt de aanvraag niet verwerkt.
- Boek een afspraakEr gebeurt niets totdat er een afspraak is, en u boekt die afspraak online in plaats van zonder afspraak naar het kantoor te gaan.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- De beschikbaarheid van afspraken bepaalt werkelijk uw tijdlijn, en niets dat wordt gepubliceerd garandeert die beschikbaarheid.
- Vul formulier EX-15 in en vink het juiste vakje aanEén formulier vraagt om een NIE, een certificado de no residencia of beide. Het vakje dat u aanvinkt, bepaalt welk document u ontvangt.
- Watch out
- Bij het verkeerde vakje wordt het verkeerde document aangevraagd. Dat ontdekt u aan de balie en niet eerder.
- Ga met uw paspoort en de reden voor de aanvraag naar de afspraakSpanje verstrekt een NIE om een reden. Bij een aankoop is die reden economisch van aard, en de reserveringsovereenkomst is daarvoor het gebruikelijke bewijs.
- Where
- Het kantoor waar u de afspraak hebt geboekt, persoonlijk of via uw vertegenwoordiger.
- Certificaat ophalenU vertrekt met één A4-blad waarop uw nummer staat. Dit is het blad dat de notaris en de bank zullen opvragen.
- How long
- 5 werkdagen, zodra de aanvraag is geregistreerd.
- Watch out
- Het bereiken van de status geregistreerd is het niet-gepubliceerde onderdeel. De wettelijke termijn bestaat echt, maar begint later dan de meeste lezers verwachten.
Stand van zaken op 17 augustus 2026, ontleend aan het elektronische kantoor van de Spaanse nationale politie. Geen enkele route publiceert hoelang het duurt om het punt te bereiken waarop een aanvraag wordt geregistreerd. Dit hangt af van de beschikbaarheid van afspraken en verschilt tussen kantoren en consulaten. De bovenstaande wettelijke termijn geldt pas zodra een aanvraag is geregistreerd, wat een afzonderlijk en later moment is.
Bronnen
Is de wettelijke termijn van vijf dagen hetzelfde als de tijd die de volledige aanvraag in beslag neemt?Nee, en het is de moeite waard dit onderscheid te onthouden. De vijf werkdagen zijn de maximale termijn waarover de autoriteit beschikt om te beslissen, zodra uw dossier al is geregistreerd. Het bereiken van dat geregistreerde startpunt hangt af van een afspraak. Geen enkele route publiceert hiervoor een tijdsindicatie, en deze verschilt tussen kantoren en consulaten. De gepubliceerde termijn bestaat echt, maar vormt niet het volledige antwoord op de vraag: "hoelang zal dit duren?"
Wat gaat er mis bij een NIE-aanvraag?
Bij de balie gaat er vrijwel niets mis. Wat misgaat, is de timing: een aanvraag die te laat begint, blijft steken op een niet genoemd detail of heeft slechts betrekking op één eigenaar, terwijl een afgesproken datum van notariële overdracht hoe dan ook dichterbij komt.
- Belangrijkste puntWeken na het begin van de aankoop is de aanvraag nog steeds niet gestart.Niets versnelt een afspraak zodra de notariële overdracht dichtbij komt. Een late start bepaalt dan de volledige tijdlijn.What to do insteadDien de aanvraag in tijdens de week waarin u reserveert, tegelijk met de juridische controle, en niet rond een ondertekeningsdatum.
- Kost een afspraakDe kosten van Modelo 790 zijn onder de verkeerde código betaald, namelijk die voor het certificado de no residencia in plaats van voor het NIE.De aanvraag wordt eenvoudigweg niet verwerkt, en u verliest zowel de afspraak als de betaalde kosten.What to do insteadBevestig vóór betaling, en niet pas daarna, dat código 012 voor het NIE zelf bedoeld is.
- Kost een afspraakOp formulier EX-15 is het verkeerde vakje aangevinkt, waardoor het andere document wordt aangevraagd.Dat ontdekt u aan de balie en niet eerder, en de correctie kost u een nieuwe afspraak.What to do insteadControleer vóór de afspraak en niet tijdens de afspraak of het vakje overeenkomt met de reden van de aanvraag.
- Kost een herzieningEr is een volmacht opgesteld voor de aankoop, maar daarin wordt de NIE-aanvraag nooit genoemd.Een vertegenwoordiger kan alleen handelen voor wat in het document wordt genoemd. Daarom wordt de volmacht voor het NIE geweigerd en moet deze opnieuw worden opgesteld en opnieuw van een apostille worden voorzien als ze in het buitenland is ondertekend.What to do insteadLaat vóór ondertekening duidelijk in de volmacht opnemen dat deze ook de NIE-aanvraag omvat.
- Belangrijkste puntSlechts één van de twee toekomstige eigenaars is begonnen met een NIE-aanvraag.Elke naam op de akte heeft een eigen nummer nodig, en mensen ontdekken dit meestal wanneer er geen tijd meer is om het te herstellen.What to do insteadStart de aanvraag van elke genoemde eigenaar gezamenlijk, vanaf dag één.
De werkelijke consequentie staat in uw koopovereenkomst, niet in iets wat de politie doet. Een onderhandse koopovereenkomst legt een datum voor de notariële overdracht vast, en de termijnen daarvan zijn bindend. Een gemiste datum is dus een contractuele kwestie tussen u en de verkoper, geen administratieve kwestie. Dat is een afzonderlijk onderwerp met een eigen pagina en het is de reden om deze aanvraag vroeg te starten in plaats van die later nog te moeten inpassen.
Maakt een NIE u tot Spaans ingezetene?
Nee. Een NIE is een identificatienummer en geeft u geen toestemming om in Spanje te wonen, geen verblijfsstatus en geen gevolgen voor de plaats waar u belasting betaalt. Een woning kopen brengt u niet op weg naar een van beide, en het bezit van het nummer verandert daar niets aan.De verwarring is begrijpelijk en heeft een oorzaak: een document met hetzelfde nummer bewijst dat u in Spanje woont. Een EU-burger die besluit langer dan drie maanden te blijven, registreert zich afzonderlijk en ontvangt een klein groen certificaat. Daarom spreken mensen over een "groene NIE" alsof het een ander nummer is. Het is hetzelfde nummer op een ander document en het betreft een afzonderlijke aanvraag om een afzonderlijke reden.
- NIENIE-nummer
- Voor wie?
- Elke buitenlander met een economische reden om zaken te doen met Spanje. Een woning kopen is daar één van.
- Wat bewijst het?
- Niets over uw verblijfsstatus. Het identificeert u en is uw fiscale referentienummer.
- Wat hebt u?
- Eén A4-certificaat. Geen kaart en geen identiteitsbewijs met foto.
- Groen certificaatCertificado de registro de ciudadano de la UE, formulier EX-18
- Voor wie?
- Een EU-burger die langer dan drie maanden in Spanje verblijft en zich registreert.
- Wat bewijst het?
- Dat u legaal ingezetene bent. Naam, nationaliteit, adres en registratiedatum.
- Wat hebt u?
- Een klein groen papieren certificaat met de NIE die u al hebt.
- TIEBuitenlandse identiteitskaart
- Voor wie?
- Een niet-EU-onderdaan met een Spaanse verblijfsvergunning. Een EU-burger krijgt er nooit een.
- Wat bewijst het?
- Een verblijfsvergunning die niet ontstaat door een woning te kopen.
- Wat hebt u?
- Een plastic kaart met een foto. Niets in de NIE-procedure leidt daartoe.
Wat is het verschil tussen de NIE en het certificaat van de "groene NIE"?Ze hebben hetzelfde onderliggende nummer. Spanje verstrekt het groene certificaat aan een EU-burger die zich als ingezetene registreert nadat die heeft besloten langer dan drie maanden te blijven, en het is een verblijfsdocument. De meeste kopers hebben alleen de gewone NIE, een identificatienummer en geen verblijfsstatus.
Hebt u een NIE nodig om een Spaanse bankrekening te openen?
Ja. Een Spaanse bank opent geen rekening voor een buitenlandse particulier zonder een NIE, en voor een aankoop zult u die rekening toch nodig hebben: de notaris, de nutsbedrijven en de vereniging van eigenaars verwachten allemaal betaling vanaf een Spaanse rekening.De bank zal meestal tegelijkertijd om een tweede document vragen, en hier kan een werkelijk kostbare vergissing ontstaan. Het certificado de no residencia is een politiecertificaat dat bevestigt dat u geen Spaanse ingezetene bent. U vraagt dit aan op HETZELFDE formulier als de NIE, formulier EX-15, tegen een ander tarief, en het is een ander document met een andere functie.De twee documenten zijn niet onderling verwisselbaar, en ook hun geldigheidsduur verschilt. Het politiecertificaat is drie maanden geldig vanaf de dag waarop het is afgegeven. Het document dat twee jaar geldig is, is de eigen fiscale verklaring van de bank inzake niet-ingezetenheid, op grond van Orden EHA/3202/2008. U ondertekent deze bij de bank en het is helemaal geen politiedocument. Een politiecertificaat van drie maanden presenteren alsof het de bankverklaring van twee jaar is, is precies de vergissing die u moet vermijden. We leggen dit volledig uit in de gids over bankrekeningen.Uw NIE daarentegen verloopt niet. De kosten van het certificado de no residencia bedragen 7,31 €, tegenover 9,84 € voor de NIE zelf. Dit is de andere reden waarom mensen aannemen dat het om dezelfde handeling gaat.
Hebt u het certificado de no residencia nodig om een woning te kopen?Niet voor de aankoop zelf. U hebt het nodig als een Spaanse bank erom vraagt bij het openen of aanhouden van een rekening voor niet-ingezetenen. Dit is een gebruikelijke vereiste, maar staat los van de vastgoedtransactie.
Wat moet u meenemen naar de aanvraag?
Dit betreft het papierwerk en het is dezelfde lijst, ongeacht welke van de drie procedures op u van toepassing is.- Uw paspoort, geldig en niet verlopenHet document dat uw identiteit en nationaliteit bevestigt. Een paspoort dat bijna verloopt, wordt geweigerd. Kantoren passen deze regel min of meer strikt toe.
- Ingevuld formulier EX-15De aanvraag zelf. Hierop staat ook het selectievakje waarmee u aangeeft of u een NIE, een certificado de no residencia of beide aanvraagt. Het verkeerde vakje aanvinken is de meest gemaakte fout. Het vraagt om het verkeerde document, niet om het document waarvoor u kwam.
- Bewijs van de economische, professionele of sociale reden voor de aanvraagSpanje verstrekt een NIE om een reden, en een woning kopen is een gebruikelijke en aanvaarde reden. Bij een aankoop is dit doorgaans de reserveringsovereenkomst of een gelijkwaardig document waaruit blijkt dat er een transactie loopt.
- Kosten Modelo 790 código 012 betaaldSpanje verwerkt de aanvraag niet voordat u de kosten vooraf bij een bank of online hebt betaald. De valkuil is dat u op hetzelfde formulier de verkeerde código betaalt: de ene código is voor de NIE-kosten en de andere voor het certificado de no residencia.
- Een volmacht, als iemand anders namens u de aanvraag indientNodig zodat een vertegenwoordiger het certificaat namens u kan indienen en ophalen. Een volmacht waarin de NIE-aanvraag niet duidelijk wordt genoemd, wordt hiervoor niet aanvaard.
De plaats van de NIE in het aankoopproces
Het volledige aankoopproces bestaat uit vijftien stappen, van het eerste telefoongesprek tot de sleuteloverdracht. De NIE is stap tien en verloopt naast het juridische vooronderzoek, niet daarna.Stap 10 van 15
- NIE en de rest van het papierwerkTegelijk met het juridische vooronderzoekU vraagt de NIE aan terwijl het juridische vooronderzoek nog loopt, niet daarna. De akte moet het nummer namelijk bevatten, en de notariële overdracht vindt nooit zonder dit nummer plaats.
Wat een NIE niet is
Dit is algemene informatie over de NIE, bijgewerkt tot 17 augustus 2026 en gebaseerd op officiële bronnen in plaats van gekopieerd uit een blog over emigratie. Dit is geen immigratieadvies. Een NIE en een Spaanse verblijfsvergunning zijn twee volledig verschillende zaken met twee verschillende antwoorden. Een woning kopen zet u op zichzelf niet op weg naar een verblijfsvergunning of Spaanse fiscale residentie.Wij zullen geen vaste termijn noemen voor het ontvangen van een NIE. De bepalende stap, het registreren van een aanvraag, wordt namelijk via geen van beide officiële routes gepubliceerd en verschilt per kantoor en consulaat. Wie u een zelfverzekerde datum voor het volledige proces geeft, doet een gok over het deel waarover die persoon geen controle heeft.Dit is geen aanbod om uw aanvraag in te dienen. Dat doet een onafhankelijke advocaat. Als de timing rond een aankoop moet worden afgestemd, wordt dat in een afzonderlijke gids behandeld.
De meestgestelde vragen over NIE
- Kan ik een NIE krijgen voordat ik een woning heb gevonden?
- Ja. Een NIE is niet gekoppeld aan een specifieke woning, maar alleen aan het hebben van een echte economische, professionele of sociale reden ervoor. Een actieve zoektocht naar een woning wordt hiervoor doorgaans aanvaard. Als u de NIE vroeg aanvraagt, vormt deze later geen knelpunt meer.
- Verloopt een NIE?
- Het nummer zelf verloopt niet zodra het is toegekend. Wat wel opnieuw moet worden aangevraagd, is het fysieke certificaat dat het nummer bevestigt, als u het verliest of voor een nieuw doel een recent exemplaar nodig hebt.
- Kan ik mijn NIE voor iets anders dan de aankoop van een woning gebruiken?
- Ja. Zodra het nummer is toegekend, gebruikt u het voor belastingaangiften, het openen van bepaalde rekeningen, het ondertekenen van contracten en het aansluiten van nutsvoorzieningen. Het wordt het nummer waaronder Spanje u administratief kent, ook lang na de aankoop zelf.
- Wat gebeurt er bij de notariële overdracht als mijn NIE nog niet is ontvangen?
- Het nummer moet in de akte staan, dus de notariële overdracht kan niet zonder dit nummer doorgaan. Precies daarom moet u de aanvraag vroeg starten en parallel aan het juridische vooronderzoek laten lopen, in plaats van te wachten tot er al een ondertekeningsdatum is vastgesteld.
- Heeft iedere koper in een stel een eigen NIE nodig?
- Ja, als beide namen in de akte komen te staan. Spanje verstrekt een NIE aan een persoon, niet aan een aankoop, dus twee eigenaren betekent twee aanvragen. Deze kunnen tegelijkertijd lopen, maar elke aanvraag is afhankelijk van een eigen afspraak. Daarom moet een huishouden beide aanvragen samen en vroeg starten.
