Stranden aan de Costa del Sol
De Costa del Sol strekt zich ongeveer 150 kilometer uit langs de zuidkust van Spanje, van Nerja in het oosten tot de grens met Cádiz in het westen. U vindt er lange stadsstranden, kleine rustige baaien en duingebieden met pijnbomen. De meeste stranden hebben zacht donker of goudkleurig zand en kalm, ondiep water, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen. De regio telt ongeveer 300 zonnedagen per jaar, waardoor de stranden een groot deel van het jaar worden gebruikt, niet alleen in de zomer. Voor kopers is de kust de belangrijkste reden dat de vraag naar huurwoningen sterk blijft. Een woning op korte loopafstand van een goed strand is gemakkelijker te verhuren en later eenvoudiger te verkopen.
Goudkleurig zand in het westen, donker zand in het oosten
Vanaf Marbella en Estepona is het zand fijn en goudkleurig. Ten oosten van Malaga wordt het donkerder en fijner richting Nerja, waar het water vaak helderder is.
Duinen, baaien en stadsstranden
De beschermde duinen van Artola bij Cabopino, de door kliffen omringde baaien van Maro en Nerja, lange stadsstranden langs promenades en rustige ongerepte kuststroken liggen allemaal aan één kust.
Chiringuitos en de espeto
De traditie van strandbars ontstond in Malaga: sardines worden aan een spies geregen en boven een houtvuur in een met zand gevulde boot gegrild. Op bijna elk strand vindt u espetos en een chiringuito.
Een kust waar u overal te voet komt
De Senda Litoral, een geplande kustroute die de volledige 160 km van Manilva naar Nerja moet lopen, is al voor ongeveer driekwart voltooid en verbindt het ene strand na het andere te voet.
De markt voor woningen aan het strand
De kustlijn is beperkt, dus een woning op of naast het zand vormt het topsegment van de markt aan de Costa del Sol. Er zijn vier brede categorieën.
Appartementen en penthouses aan de eerste lijn
Directe toegang tot het strand of de boulevard met uitzicht op zee, met het grootste deel van de nieuwbouw aan de New Golden Mile en rond Manilva.
Villa's aan het strand
Vrijstaande woningen op het zand, geconcentreerd in Oost-Marbella (Los Monteros, Bahia de Marbella) en Guadalmina Baja.
Omheinde urbanisaties aan het strand
Gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en beveiliging op korte loopafstand van het zand, gebruikelijk in Fuengirola en Benalmadena.
Merkresidenties aan het strand
De nieuwe toplaag: Epic Marbella by Fendi Casa, Design Hills by Dolce and Gabbana en Marea by Missoni.
Frontline (eerste lijn) betekent dat er niets tussen de woning en de zee is gebouwd, met directe toegang en onbelemmerd uitzicht. Dit is niet hetzelfde als uitzicht op zee vanaf een heuvel en brengt een aanzienlijke meerprijs met zich mee: volgens verzamelde cijfers gaat het op toplocaties om ongeveer €2.000 tot €4.000 per vierkante meter, of circa 20 tot 25% in plaatsen zoals Fuengirola. Prijzen, links om te bekijken en de kleine lettertjes van de kustwet staan onder de strandgids.
De volledige strandgids
Alle 144 stranden, per plaats van west naar oost. Kies een plaats en open vervolgens een strand voor foto's, de Google-beoordeling en recensies en alle details.
24 beaches in Marbella
Playa el Realejo
4.5(58)Een rustiger strand in de wijk Bahia de Marbella, ten oosten van het centrum, met wooncomplexen erachter. Het is rustiger dan de stadsstranden. Geschikt voor bewoners van deze zone
Blue FlagPlaya de los Monteros
4.5(140)Een exclusief strand in de prestigieuze wijk Los Monteros, waar een van de beroemdste en langst bestaande beachclubs van Marbella gevestigd is. Het is stijlvol, ontspannen en omgeven door groen. Ideaal voor kopers van luxe woningen ten oosten van het centrum
Playa Real de Zaragoza
4.5(93)Een aangenaam oostelijk strand nabij Los Monteros en Elviria, met beachclubs in de buurt. Het is rustig en in de zomer matig druk. Geschikt voor bewoners van dit kustgedeelte
Playa las Adelfas / Calahonda
4.5(40)Stranden aan de uiterste oostrand van de gemeente Marbella, nabij Calahonda, met grote resortcomplexen op de achtergrond. Ze zijn ontspannen en residentieel. Geschikt voor kopers in de oostelijke urbanisaties nabij de grens met Mijas
Playa Nueva Andalucia / El Duque
4.4(119)Een residentiële reeks kleine, verbonden stranden, net ten westen van de jachthaven van Puerto Banus, ook bekend onder de naam Playa del Duque. Het is luxueuzer en rustiger dan de kant van de jachthaven. Geschikt voor kopers in Nueva Andalucia
Blue FlagPlaya de Puerto Banus
4.4(114)Het strand direct naast de beroemde jachthaven van Puerto Banus, met luxe boetieks, jachten en exclusieve strandclubs op de achtergrond. Het is levendig, glamoureus en ideaal om gezien te worden. Geschikt voor kopers die de levensstijl van de jachthaven voor de deur willen
Playa las Canas
4.4(48)Een rustiger oostelijk strand tussen de drukkere stranden van Marbella. Het heeft een ingetogen, natuurlijke uitstraling. Ideaal voor een ontspannen dag
Blue FlagPlaya de Artola / Cabopino
4.4(4753)Een van de mooiste stranden van Marbella, beschermd door het natuurmonument van de duinen van Artola en gelegen naast de fraaie jachthaven van Cabopino en een oude wachttoren. Het heeft een natuurlijke, minder bebouwde uitstraling en omvat een naturistenzone. Ideaal voor kopers die natuur, een jachthaven en Blauwe Vlagvoorzieningen aan de oostkant willen
Blue FlagPlaya de Casablanca
4.3(102)Een lang, breed en goed uitgerust strand aan de kant van de Golden Mile, dicht bij bekende hotels en de stad. Het is gezinsvriendelijk en beschikt over alle voorzieningen. Geschikt voor kopers aan de Golden Mile die een strand met Blauwe Vlag willen
Blue FlagPlaya de Nagueles
4.3(250)Een prestigieus strand aan de Golden Mile, tegenover enkele van de bekendste hotels en strandrestaurants van Marbella. Het is stijlvol, goed onderhouden en populair. Ideaal voor luxekopers aan de Golden Mile.
Blue FlagPlaya de la Venus and Playa de la Bajadilla
4.3(522)Centrale stadsstranden naast de oude wijk en de vissershaven. La Venus is genoemd naar een bronzen beeld uit 1972. Ze zijn levendig, gemakkelijk te voet bereikbaar en geschikt voor gezinnen. Ideaal voor iedereen die in het centrum van Marbella verblijft.
Blue FlagPlaya del Faro
4.3(133)Een klein, zeer beschut centraal strand bij de vuurtoren en de oude stad, met rustig water dat geschikt is om te zwemmen. In de zomer is het er druk vanwege de centrale ligging. Goed voor gezinnen die vanaf het centrum maar een klein stukje willen lopen.
Blue FlagPlaya del Cable
4.3(255)Een druk en populair strand net ten oosten van het stadscentrum, met bekende beachclubs en een levendige sfeer in de zomer. Rond Banana Beach komt een jonger publiek. Goed voor kopers die een energieke strandsfeer zoeken.
Playa la Vibora
4.3(478)Een oostelijk strand van Marbella bij Elviria, rustig en omgeven door resorts. Het heeft een ontspannen, gezinsvriendelijke sfeer. Goed voor wie in het oosten verblijft.
Playa las Chapas
4.3(130)Een modieus oostelijk strand dat vooral bekendstaat om de Nikki Beach-club, zeer populair en levendig in het hoogseizoen. Het heeft een reputatie als feestelijke en stijlvolle strandlocatie. Geschikt voor kopers die een glamoureus, sociaal strand willen
Playa de Rio Verde
4.2(69)Een strand dat wordt gescheiden door de rivier Rio Verde, net ten oosten van Puerto Banus. Het westelijke deel wordt soms tot het strand van Puerto Banus gerekend. Het is gunstig gelegen en centraal ten opzichte van de jachthaven. Goed voor wie in de buurt van Banus verblijft
Playa del Ancon
4.2(77)Een smal strand aan de oostzijde van het centrum van Marbella, vooral geschikt voor een korter bezoek vanwege de beperkte breedte. Het heeft een eenvoudige, lokale sfeer. Handig voor verblijfplaatsen in de buurt
Blue FlagPlaya de la Fontanilla
4.1(337)Een van de belangrijkste centrale stranden van Marbella, naast de oude stad en de Fontanilla-boulevard, met enkele van de bekendste chiringuito's van de stad. Het is druk, levendig en zeer centraal gelegen. Ideaal voor kopers die naar de oude stad willen lopen
Playa el Alicate
4.1(136)Een verrassend druk, smal strand aan de oostkust van Marbella, nabij de resorts Elviria en Alicate. Het heeft een ontspannen resortsfeer. Goed voor kopers in de oostelijke urbanisaties
Playa el Pinillo
4.1(88)Een lang oostelijk strand dat bekendstaat om zijn natuurlijke zandduinen, met de recreatie- en kartinglocatie Funny Beach aan het westelijke uiteinde. Het is ruim en geschikt voor gezinnen en activiteiten. Geschikt voor kopers in Elviria en de oostelijke zones
Playa de Cortijo Blanco
4.0(141)Een aangenaam strand nabij het centrum van San Pedro de Alcantara, dat een lichte landtong vormt. Het heeft een ontspannen lokale sfeer met strandbars. Goed voor gezinnen die in San Pedro verblijven
Blue FlagPlaya de Guadalmina
3.9(67)Een lang, goed uitgerust strand naast de rivier Guadalmina en het golfresort aan de westelijke rand van Marbella. Het is rustig en exclusief, met de ruïnes van historische Romeinse baden in de buurt. Geschikt voor kopers rond San Pedro en Guadalmina die kwaliteit en voorzieningen met Blauwe Vlag wensen
Playa de San Pedro de Alcantara
3.9(509)Het belangrijkste stadsstrand van San Pedro de Alcantara, een breed recht strand achter een moderne boulevard die dankzij zijn omvang zelden druk aanvoelt. Het heeft een rustige, gezinsvriendelijke, lokale sfeer. Ideaal voor kopers in San Pedro
Playa de Linda Vista
3.5(33)Een kleiner strand net ten oosten van de stad San Pedro, in de wijk Linda Vista. Het is rustiger dan het belangrijkste stadsstrand. Geschikt voor omwonenden en rustig zwemmen
Foto's en beoordelingen via Google. Blauwe Vlag-status volgens de officiële lijst met onderscheidingen van 2025. Sommige lengtes zijn afkomstig uit toeristische bronnen en zijn bij benadering.
Strandvastgoed, prijs per gebied
Indicatieve vraagprijsranges om elk kustgedeelte te plaatsen, van de betaalbare oostelijke stranden tot de prestigewoningen aan de Golden Mile.
Estepona en de New Golden Mile
Nieuwe appartementencomplexen aan de frontlinie, ongeveer 30 tot 40% goedkoper per vierkante meter dan de Marbella Golden Mile. Villa's aan het strand vanaf ongeveer €1.18M.
Marbella Golden Mile en Puerto Banus
Ongeveer €5.750 per vierkante meter. Appartementen vanaf ongeveer €2M, eersteklas penthouses vanaf €15M en villa's aan de frontlinie vanaf ongeveer €10M.
Oostelijk Marbella (Los Monteros, Elviria)
Villa's aan het strand vanaf ongeveer €2M tot €25M voor de allerbeste woningen. Oudere woningen aan het strand vanaf ongeveer €700k.
San Pedro en Guadalmina Baja
Exclusieve villa's aan het strand kosten doorgaans €9M tot €11M.
Fuengirola en Mijas Costa
Ongeveer €4.650 per vierkante meter, waarbij woningen aan het strand van Carvajal meer dan €5.200 per vierkante meter kosten.
Benalmadena en Torremolinos
Appartementen kosten gemiddeld ongeveer €4.000 tot €4.300 per vierkante meter.
Oostelijk Malaga en Nerja
Pedregalejo ongeveer €4.300 per vierkante meter, Nerja ongeveer €4.280. Instapappartementen vanaf ongeveer €115k.
Een woning aan het strand verhuren
De vraag naar woningen aan het strand is de sterkste aan de kust, maar is seizoensgebonden, en enkele plaatsen beperken inmiddels het aantal nieuwe toeristische vergunningen.
De vraag piekt sterk in juli en augustus en neemt vervolgens in de winter af. Strandvastgoed werkt daarom het best als zomergerichte verhuur, en niet als bron van inkomsten het hele jaar door zoals golfvastgoed dat kan zijn. Let ook op de regelgeving: Pedregalejo en delen van El Palo in Malaga zijn inmiddels verzadigde gebieden waar geen nieuwe vergunningen voor vakantiewoningen worden afgegeven. Controleer daarom altijd de vergunningen voordat u koopt om te verhuren.
Een woning direct aan het zand kopen is geweldig, maar er zijn wel kleine lettertjes. De Spaanse kustwet houdt de kust in publieke handen. Daardoor kan een echte eerstelijnswoning gedeeltelijk onder een staatsconcessie vallen in plaats van volledig eigendom te zijn, en zijn de bouwvoorschriften streng.
De kustwet
De Ley de Costas maakt de eerste strook van de kust tot openbaar domein. Laat een advocaat de woning vóór aankoop toetsen aan de openbare grens, aangezien dit gevolgen heeft voor de eigendom en eventuele renovatie.
Ouder woningaanbod en erosie
De beste woningen aan de kust zijn vaak ouder, dus reserveer budget voor renovatie en houd er rekening mee dat stormen zand wegslaan en de kust regelmatig moet worden aangevuld. De gemeenschappelijke kosten liggen ook hoger bij zwembaden, tuinen en beveiliging.
Wij vertellen u welke woningen aan het strand werkelijk direct aan de kust liggen, welke een verstandige aankoop zijn en van welke u beter kunt afzien.
Veelgestelde vragen over stranden
Welke stranden van Costa del Sol zijn het beste?
Populaire keuzes zijn Playa de la Fontanilla en Cabopino in Marbella, Burriana in Nerja en La Rada in Estepona. Welk strand het beste bij u past, hangt ervan af of u een levendig stadsstrand of een rustige baai wenst.
Hebben de stranden zand of kiezels?
De meeste stranden van Costa del Sol zijn zandstranden, met donkergrijs of goudkleurig zand in plaats van wit zand. Enkele kleinere baaien bij Nerja hebben grind of een combinatie van zand en kiezels.
Hoe druk zijn de stranden in de zomer?
Stadsstranden zijn in juli en augustus zeer druk, met beperkte parkeergelegenheid en volledig bezette zones met ligbedden. Als u meer ruimte wenst, kies dan een strand buiten de grote plaatsen of ga vroeg op de dag.
Is vastgoed aan het strand een goede investering?
Vastgoed direct aan het strand behoudt zijn waarde goed en levert sterke verhuurresultaten op, omdat het aanbod beperkt is. De nadelen zijn een hoge aankoopprijs, drukte in de zomer en oudere gebouwen die mogelijk meer onderhoud nodig hebben.
Kunt u het hele jaar zwemmen?
De zee is voor de meeste mensen ongeveer van juni tot oktober warm genoeg om te zwemmen. In de winter is het water koud, maar de stranden worden nog steeds gebruikt om te wandelen en op rustige dagen van de zon te genieten.
Onderdeel van onze complete gids voor Costa del Sol
Terug naar de gids voor Costa del Sol
Overweegt u hier een woning?
Onze diensten zijn gratis en onafhankelijk. Vertel ons wat u zoekt en wij sturen u eerlijke opties die bij u passen, zonder druk.