Hoe snel ontvang ik de eerste selectie?

Zo snel mogelijk. Als wij na het eerste gesprek een duidelijk beeld hebben van uw wensen, proberen wij nog dezelfde dag de eerste selectie voor te bereiden. Bij complexere wensen of wanneer wij een specifieke beschikbaarheid moeten controleren, kan het iets langer duren. Wij willen echter niet dat u meerdere dagen wacht alleen om de eerste suggesties te ontvangen.

Hoeveel woningen stuurt u mij?

Dat hangt ervan af wat u van de eerste selectie verwacht. Sommige mensen geven de voorkeur aan een korte selectie van woningen met verschillende opties, waarbij wij al een groot deel van de filtering hebben gedaan. Een andere cliënt wil misschien eerst een breder beeld krijgen van de markt, locaties en prijzen, en daarom sturen wij een veel grotere selectie. Tijdens het eerste gesprek vragen wij u daarom wat beter bij u past.

Zie ik de woning voordat ik aankom?

Ja, voor de woningen die u echt interesseren. Wij regelen een live videobezichtiging of maken er een voor u, inclusief het uitzicht, de gemeenschappelijke ruimtes en de omgeving.

Werkt u ook met woningen van andere makelaars?

Ja. Makelaars aan Costa del Sol delen advertenties via professionele netwerken, zodat wij een woning kunnen behandelen ongeacht wie deze momenteel aanbiedt, en tegen dezelfde prijs.

Kan ik kopen als ik niet in Spanje woon?

Ja. De meeste van onze cliënten wonen niet permanent in Spanje. Wij verzorgen de selectie via gesprekken en video, en een groot deel van de verdere administratie kan later via een volmacht worden geregeld.

Wat gebeurt er als u vindt dat een bepaalde woning geen goede keuze is?

Wij vertellen het u en leggen uit waarom. Wij hebben cliënten al geadviseerd om niet te kopen en ontvingen niets uit die deal. Precies daarom is het zinvol iemand aan uw zijde te hebben die niet afhankelijk is van de verkoop van een specifieke woning.

Services

Een woning vinden en selecteren aan de Costa del Sol

Wij helpen buitenlandse kopers bij het vinden en kopen van een woning aan de Costa del Sol in Spanje. Wij vertegenwoordigen uitsluitend u, nooit de verkoper of ontwikkelaar, en als koper betaalt u ons niets. Wij doorzoeken de volledige markt, controleren zaken die u niet in de advertentie zult vinden en vertellen u ook wanneer een specifieke woning naar onze mening het kopen niet waard is.

Wij beginnen met wat u wilt. Niet met een filter.

De meeste zoekopdrachten beginnen met een budget en het aantal slaapkamers. Maar dit is de minst nuttige informatie die u ons kunt geven. Een woning selecteren heeft pas zin wanneer wij weten hoe u deze echt wilt gebruiken. Dat bepaalt vaak waarom twee appartementen die op het eerste gezicht vergelijkbaar lijken, voor u in werkelijkheid volledig verschillend zijn.

Hoe vaak u hier zult zijnTwee weken per jaar en drie maanden per jaar leiden tot volledig verschillende woningen, locaties en budgetten.
Wie er met u meegaatKinderen, ouders, een hond, bezoekers. Dit heeft invloed op de indeling, de verdieping, de lift, de parkeerplaats en op hoe dicht u bij uw buren wilt wonen.
Wat u hier wilt doenGolf, het strand, restaurants, rust en stilte, op afstand werken. Dit zijn niet alleen vragen over levensstijl. Het zijn vooral vragen over locatie.
Of de woning inkomsten moet opleverenAls u de woning wilt verhuren wanneer u afwezig bent, vallen sommige woningen direct af en veranderen ook de locaties die voor u in aanmerking komen.
Of u zonder auto kuntOp loopafstand van het strand en winkels wonen heeft aan de kust een grote invloed op de prijs. Daarom moet dit een echte keuze zijn en niet alleen een wens.

Wat als ik tijdens de zoektocht van gedachten verander?Dat is normaal en daar houden we rekening mee. Een klant komt ervan overtuigd binnen dat die een woning uit de bestaande bouw wil en vertrekt met een nieuwbouwwoning. Of die verandert volledig van locatie. U vertelt het ons en wij maken de selectie opnieuw. Niets ligt vast.

Wij zoeken in de volledige markt, niet alleen in ons eigen aanbod

Wij hebben geen eigen portefeuille die wij aan u moeten verkopen. Wij zoeken waar lokale makelaars echt zoeken: rechtstreeks bij ontwikkelaars, via makelaarskantoren langs de hele kust, in professionele vastgoednetwerken en MLS, en op openbare portals.Maar het verschil is niet alleen dat wij toegang hebben tot meer bronnen. Belangrijker is dat wij al weten waar we daarin naar moeten zoeken, wat we kunnen negeren en wat we moeten controleren voordat we u überhaupt een woningaanbod sturen.

Rechtstreeks met ontwikkelaarsActuele prijslijsten, nieuwe projectfasen en woningen die zojuist te koop zijn aangeboden.
Makelaars langs de kustEen groot deel van het woningaanbod wordt gedeeld tussen makelaars en wordt mogelijk niet openbaar getoond op de plekken waar u zoekt.
Professionele vastgoednetwerken en MLSWij werken onder meer met Resale properties Online en Inmobalia. Lokale kantoren gebruiken deze systemen om advertenties en informatie te delen.
Openbare portalsWij houden ook Idealista en andere portals in de gaten. Het verschil is dat wij snel verouderde, dubbele, misleidende of niet langer beschikbare aanbiedingen herkennen en controleren voordat ze uw tijd in beslag nemen.

Op een openbaar portal kan dezelfde woning door vijf kantoren worden aangeboden, zelfs als deze al is gereserveerd. Bij nieuwbouw brengt de ontwikkelaar woningen vaak gefaseerd op de markt en stuurt die bijgewerkte aanbiedingen eerst naar de kantoren waarmee hij samenwerkt. Sommige van de beste woningen zijn daarom al door makelaars en wachtende kopers veiliggesteld voordat ze überhaupt op een openbare website verschijnen.Daarom is het niet belangrijk of een specifieke woning momenteel op onze website staat. Als deze op de markt is en voor u geschikt is, kunnen wij ermee aan de slag.

Moet ik iets uit uw aanbod kopen?Nee. Onze catalogus is een startpunt, geen beperking. Kantoren aan de Costa del Sol delen veel van hun aanbod en wij werken rechtstreeks met ontwikkelaars op basis van hun actuele beschikbaarheid. Als u elders een woning vindt, stuur deze dan naar ons. Wij controleren die op dezelfde manier als wanneer deze op onze website zou staan.

Is kopen via u duurder?Nee. De verkoper of ontwikkelaar bepaalt de prijs en die is hetzelfde of u nu rechtstreeks of via ons komt. Onze vergoeding wordt betaald uit de courtage die al in deze prijs is opgenomen.

Wat u daadwerkelijk ontvangt

Zoeken is eenvoudig te beloven maar moeilijk te controleren. Daarom is dit wat u daadwerkelijk ontvangt, en niet alleen wat wij zeggen dat we zullen doen.

Een met u afgestemde briefingWij leggen meteen vast en bevestigen wat wij uit het eerste gesprek begrijpen: hoe u de woning wilt gebruiken, op welke locaties dit wijst en welke locaties daardoor afvallen. Wij zoeken niet op basis van een versie waarmee u niet hebt ingestemd. Als u op enig moment van gedachten verandert, laat het ons weten. Dan vergelijken wij elke volgende selectie met de versie die u hebt bevestigd.
Een selectie waarop u kunt reageren, die we vervolgens aanpassenMisschien bevalt het aanbod dat wij u sturen u niet. Vertel ons wat er niet aan klopt, welke woningen moeten worden verwijderd en waarom, dan passen wij de selectie dienovereenkomstig aan. Twee of drie rondes zijn een normaal onderdeel van het proces en geen teken dat er iets mis is gegaan. Zo wordt de briefing steeds nauwkeuriger.
Voor- en nadelen van elke woningVoor elke woning in de selectie van woningen geven wij aan wat er goed aan is en waar wij zwakke punten zien, inclusief wat niet in het aanbod wordt vermeld. Als wij de woning zelf niet zouden kopen, zeggen wij dat. Wanneer u nog twee woningen overhoudt, of als u ons daarom vraagt, gaan wij in deze fase dieper in op de schriftelijke beoordeling, in plaats van voor elke woning die simpelweg uw interesse heeft gewekt een document te maken.
De werkelijke kosten om de aankoop af te ronden, niet alleen de prijsNaast de prijs van elke woning die wij presenteren, vermelden wij hoeveel het u daadwerkelijk kost om de aankoop af te ronden, inclusief belastingen, een advocaat, een notaris, het kadaster en andere kleinere kostenposten. Houd voor uw planning rekening met ongeveer negen procent bovenop de prijs voor een woning uit de bestaande bouw en ongeveer dertien procent voor nieuwbouw. Het verschil bestaat voornamelijk uit belastingen. Een woning die op basis van de vraagprijs binnen uw budget past maar op basis van de totale kosten niet, is iets wat u direct moet weten.

Stuur ons alles wat u zelf vindt

U hoeft niet op onze selectie te wachten. Stuur ons een link van Idealista, een ander kantoor of rechtstreeks van de ontwikkelaar. Wij controleren die op dezelfde manier als een aanbod dat wij zelf hebben gevonden.U krijgt hetzelfde antwoord van ons, ongeacht waar de woning vandaan komt. Zelfs als dat antwoord is dat wij de woning zelf niet zouden kopen. Als de woning geschikt is, begeleiden wij u gedurende het volledige aankoopproces.

Stuur ons een woning

Wat wij controleren, ook als u het niet in het aanbod kunt vinden

Een advertentie is bedoeld om de woning te verkopen. Daarom controleren wij de gegevens van elke woning die de selectie van woningen haalt, ook al staan deze gegevens vaak niet in de presentatie. De meeste woningen halen de definitieve selectie niet vanwege deze gegevens.

Wat wij controleren	Waarom dit belangrijk is	Hoe wij dit controleren
Beschikbaarheid	Portalen staan vol met aanbiedingen die al gereserveerd of verkocht zijn, of al lange tijd niet zijn bijgewerkt.	Voordat wij een woning in de selectie opnemen, bevestigen wij bij de makelaar of ontwikkelaar dat deze nog daadwerkelijk beschikbaar is.
De werkelijke prijs vandaag	De geadverteerde prijs, de verwachtingen van de verkoper en de prijs waarbij onderhandelen daadwerkelijk zinvol is, hoeven niet hetzelfde te zijn.	Wij gaan na wat de huidige voorwaarden zijn, hoeveel onderhandelingsruimte er is en, waar relevant, welke biedingen de verkoper al heeft afgewezen.
Uitzicht en ligging	Foto's tonen vaak het uitzicht, maar niet wat de ligging in januari of augustus betekent. Een terras kan op het ene moment van de dag prachtig zijn en op een ander moment praktisch onbruikbaar.	Wij controleren de oriëntatie en de omgeving en vertellen u, op basis van de specifieke woning, wanneer het terras in de praktijk echt goed tot zijn recht komt.

Dit zijn drie van de vijftien zaken die wij voor elke woning controleren. De volledige lijst, met inbegrip van gemeenschapsregels, de mogelijkheid tot kortetermijnverhuur, geplande reparaties en bouwwerkzaamheden in de buurt, vindt u op de pagina over het controleren van een woningaanbod.

Volledige lijst op de pagina over het controleren van een woningaanbod

Waarom de laagste geadverteerde prijs bijna nooit is wat u werkelijk zoekt

Twee appartementen van dezelfde grootte in dezelfde plaats kunnen honderdduizenden euro's in prijs verschillen, alleen door het uitzicht, de ligging of de afstand tot het strand. Daarom tonen wij voor elk woningtype niet alleen de laagste geadverteerde prijs, maar ook het budget vanaf waar de selectie volgens onze ervaring echt zinvol wordt.

Laagste vraagprijsBudget vanaf waar de selectie zinvol wordt

Appartementen250 000 €300 000 €
Herenhuizen350 000 €500 000 €
Penthouses300 000 €450 000 €
Villa's600 000 €1 000 000 €

Type	Laagste vraagprijs	Budget vanaf waar de selectie zinvol wordt	Wat de prijs bepaalt
Appartementen	250 000 €	300 000 €	Zeezicht, op enkele minuten van het strand, en een terras op het zuiden maken het grootste verschil.
Herenhuizen	350 000 €	500 000 €	Ligging, uitzicht en privacy zijn vaak belangrijker dan het woonoppervlak zelf.
Penthouses	300 000 €	450 000 €	De prijs wordt voornamelijk bepaald door het terras, het uitzicht en de ligging.
Villa's	600 000 €	1 000 000 €	De grootste prijsklasse aan de kust. Het bouwperceel en de privacy betekenen vaak meer dan de grootte van het huis.

Updated 2026-08

Hoe het zoeken stap voor stap werkt

Het volledige aankoopproces bestaat uit vijftien stappen, van het eerste gesprek tot de oplevering van de sleutels. Vinden en selecteren zijn de eerste vier. De overige elf, vanaf de reservering, beschrijven wij in de aankoopgids.

Stappen 1 tot 4 van 15

Eerste gesprek20 tot 60 minuten
Wij bespreken niet alleen uw budget en het aantal slaapkamers. Wij willen begrijpen hoe u zich uw leven hier werkelijk voorstelt: hoe vaak u hier zult komen, met wie u komt, wat u hier wilt doen en of u de woning wilt verhuren. Hoe meer details wij kennen, hoe beter wij kunnen zoeken.
Eerste selectieZo snel mogelijk na het eerste gesprek
Wij sturen u een eerste selectie van locaties en woningen op basis van wat wij hebben afgesproken. Beschouw dit als een werkvoorstel en een realistisch beeld van de huidige markt. Het is volkomen normaal om te ontdekken dat iets wat u oorspronkelijk wilde, niet langer zinvol is. Laat het ons weten, dan passen wij de selectie aan.
Selectie op maatZodra wij weten wat uw interesse heeft
Meerdere woningen die nader onderzoek verdienen. Bij elke woning vertellen wij u wat er aantrekkelijk aan is, waar wij zwakke punten zien en wat mogelijk niet uit de advertentie blijkt.
New buildWij controleren de ontwikkelaar, de fase van het project, welke eenheden daadwerkelijk nog beschikbaar zijn en hoe het betalingsschema eruitziet.
ResaleWij vragen de verkoper voor welke prijs er daadwerkelijk over de woning wordt onderhandeld en waarom deze nog niet is verkocht.
VideobezichtigingenVoor uw reis
Voor woningen die u echt interesseren, verzorgen wij een live videobezichtiging of nemen wij er een voor u op. Wij laten u het appartement of huis, het uitzicht, de gemeenschappelijke ruimtes en de omgeving zien, inclusief zaken die professionele foto's vaak verbergen. Zo kunt u sommige woningen uitsluiten voordat u een vliegticket koopt.
New buildBij een onafgewerkt project leggen wij het terrein, de huidige bouwfase en het voltooide modelappartement vast, indien beschikbaar.
ResaleWij leggen de specifieke eenheid vast in de werkelijke staat, inclusief delen die door de groothoeklens in de advertentie veel beter lijken.

Het volledige aankoopproces, stap voor stap

Zelf zoeken of samen met ons

Wij willen niet beweren dat u dit niet zelfstandig kunt doen. Het verschil zit in wat u tijdens het zoeken daadwerkelijk wint.

	Zelf regelen	Met Arevont
Wie de makelaar vertegenwoordigt	De makelaar die u de woning laat zien, wordt betaald door de verkoper en behartigt de belangen van de verkoper.	Wij vertegenwoordigen u en niemand anders. Wij vertegenwoordigen nooit de verkoper.
Hoeveel van de markt u ziet	Wat één makelaar aanbiedt, plus wat openbare portalen u op dat moment tonen.	Rechtstreekse aanbiedingen van ontwikkelaars, individuele makelaars, professionele MLS-netwerken en openbare portals. Wij weten ook welke aanbiedingen actueel zijn en welke uw tijd waard zijn.
Toegang tot de beste nieuwbouw	Een ontwikkelaar zet doorgaans niet elke nieuwe woning eerst op een openbare website. Sommige fasen en woningen worden pas openbaar nadat partneragentschappen ze hebben ontvangen.	Ontwikkelaarsteams sturen ons rechtstreeks nieuwe fasen, prijslijsten en vrijgegeven woningen. Bij populaire projecten werken wij vaak al met het aanbod voordat het openbare portals bereikt. Goede woningen worden soms tussen makelaars en wachtende cliënten verkocht.
Of de aanbieding nog actueel is	U komt er misschien pas achter dat een woning gereserveerd is wanneer u een bezichtiging regelt.	Wij bevestigen de beschikbaarheid en de actuele prijs voordat de woning aan uw selectie wordt toegevoegd.
Wat u over de locatie te weten komt	Wat de advertentie vermeldt en één bezoek in één seizoen van het jaar.	Het uitzicht, geluidsoverlast, geuren, beloopbaarheid, het leven buiten het hoogseizoen en wat ernaast gebouwd kan worden.
Wie u het slechte nieuws vertelt	De persoon die u over de woning vertelt, moet deze ook verkopen.	Wij vertellen u wanneer een woning een slechte keuze is en waarom. Zelfs als dat betekent dat wij de deal verliezen.
Taal en afstand	Spaans of Engels, met communicatie vanuit uw thuisland op basis van het schema van de andere partij.	Van mensen aan de kust, inclusief een video voordat u aankomt.
Wat het u kost	Rechtstreeks betaalt u niets. De commissie van de verkoper is toch al in de prijs inbegrepen.	Niets. De commissie is hetzelfde, maar een deel ervan gaat naar iemand die u vertegenwoordigt.

Een concreet voorbeeld

Eén detail in de documenten kan de hele reden om te kopen veranderen

De cliënt wilde het appartement deels zelf gebruiken en het een deel van het jaar voor korte perioden verhuren. Niets in de advertentie wees erop dat dit een probleem kon zijn. Voor kortetermijnverhuur is de informatie in de advertentie of de mondelinge bevestiging van de makelaar echter niet voldoende.

Het duurste probleem is het probleem waar u pas na de aankoop achter komt.

Volledig voorbeeld op de pagina over het controleren van een woningadvertentie

Wat kost het u?

Koper0 €Geen vergoeding, geen vaste kosten, geen betaling bij aankoop.
Ontwikkelaar of verkoper
Nieuwbouw
2,5 to 6 %
Bestaande bouw
1,5 to 4 %
De commissie is al inbegrepen in de woningprijs. De verkoper betaalt deze, ongeacht of u via ons of rechtstreeks koopt.
ArevontOnze vergoeding maakt deel uit van deze commissie. Als u niets koopt, betaalt niemand ons iets.

De woningprijs is hetzelfde, ook als u rechtstreeks koopt. Bij nieuwbouw kunt u gewoon de prijslijst van de ontwikkelaar nemen en deze zelf controleren.

Recht voor zijn raap

Wie niet baat heeft bij kopen

Niet iedereen heeft een eigen woning nodig. Als u één keer per jaar een week wilt komen, telkens een ander deel van de kust wilt proberen en geen gedoe met eigendom of verhuur wilt, kan het gemakkelijker zijn om telkens iets te huren.Het is echter anders als u hier regelmatig wilt terugkomen, hier elk jaar meerdere weken of maanden wilt doorbrengen, uw spullen hier wilt bewaren, alleen met handbagage wilt aankomen en zich meteen thuis wilt voelen. Een woning bezitten kan nog meer zin hebben als u deze legaal kunt verhuren terwijl u weg bent en zo een deel van de kosten kunt dekken.Daarom zullen wij u niet automatisch vertellen dat kopen altijd het juiste antwoord is. Wij moeten weten hoe u de woning zult gebruiken.

200 000 €: below this threshold, we would generally not focus on Costa del Sol at all
250 000 €: the selection is already very limited and Costa Blanca often makes more sense
300 000 €: from this threshold, the selection on Costa del Sol starts to make real sense

De meest voorkomende vragen over zoeken en kiezen

Hoe snel ontvang ik de eerste selectie?: Zo snel mogelijk. Als wij na het eerste gesprek een duidelijk beeld hebben van uw wensen, proberen wij nog dezelfde dag de eerste selectie voor te bereiden. Bij complexere wensen of wanneer wij een specifieke beschikbaarheid moeten controleren, kan het iets langer duren. Wij willen echter niet dat u meerdere dagen wacht alleen om de eerste suggesties te ontvangen.
Hoeveel woningen stuurt u mij?: Dat hangt ervan af wat u van de eerste selectie verwacht. Sommige mensen geven de voorkeur aan een korte selectie van woningen met verschillende opties, waarbij wij al een groot deel van de filtering hebben gedaan. Een andere cliënt wil misschien eerst een breder beeld krijgen van de markt, locaties en prijzen, en daarom sturen wij een veel grotere selectie. Tijdens het eerste gesprek vragen wij u daarom wat beter bij u past.
Zie ik de woning voordat ik aankom?: Ja, voor de woningen die u echt interesseren. Wij regelen een live videobezichtiging of maken er een voor u, inclusief het uitzicht, de gemeenschappelijke ruimtes en de omgeving.
Werkt u ook met woningen van andere makelaars?: Ja. Makelaars aan Costa del Sol delen advertenties via professionele netwerken, zodat wij een woning kunnen behandelen ongeacht wie deze momenteel aanbiedt, en tegen dezelfde prijs.
Kan ik kopen als ik niet in Spanje woon?: Ja. De meeste van onze cliënten wonen niet permanent in Spanje. Wij verzorgen de selectie via gesprekken en video, en een groot deel van de verdere administratie kan later via een volmacht worden geregeld.
Wat gebeurt er als u vindt dat een bepaalde woning geen goede keuze is?: Wij vertellen het u en leggen uit waarom. Wij hebben cliënten al geadviseerd om niet te kopen en ontvingen niets uit die deal. Precies daarom is het zinvol iemand aan uw zijde te hebben die niet afhankelijk is van de verkoop van een specifieke woning.

Not sure how far your budget really goes?

Talk it through with us