Locatiegids Costa del Sol
Manilva
Manilva is het voordeligste deel van de westelijke Costa del Sol. Het heeft een jachthaven, een golfbaan en elf genoemde stranden, met prijzen die ruim onder die van Marbella of Sotogrande liggen. De naam omvat drie verschillende plaatsen: een wijndorp in het binnenland, een werkende badplaats en een jachthaven.
Gemiddelde prijs per m23.106 EURJuni 2026, 15 procent hoger op jaarbasis.
Luchthaventransfer55 tot 60 minMet de auto naar Malaga. Gibraltar ligt dichterbij, op ongeveer 25 tot 30 minuten, met veel minder vluchten.
Bevolking18.044Register van Instituto de Estadistica y Cartografia de Andalucia uit 2025.
Short term rentalAllowedMet registratie en gemeenschapsregels sinds 2025.
Wie koopt hier
Voor wie is Manilva geschikt
Prijsbewuste kopers die toch het echte kustleven willenAppartementen zijn hier nog verkrijgbaar vanaf ongeveer 130.000 EUR. Dat is een veel lagere vanafprijs dan in Marbella, Estepona of Sotogrande voor echte toegang tot jachthaven en golfbaan.Gepensioneerden en lifestylekopers die gemakkelijk willen aardenPuerto de la Duquesa heeft een actieve, al lang bestaande Britse expatgemeenschap. Er zijn talrijke expatcafés. Er wordt veel Engels gesproken, ook als u zonder Spaans aankomt.Kopers die een echte, niet-resortachtige Spaanse plaats willenSabinillas probeert geen resort te zijn. Het heeft marktdagen, een sinds 1990 bestaande zondagse rommelmarkt en visrestaurants waar u de eigenaar bij naam kent. Zulke kenmerken worden zeldzamer naarmate u dichter bij Marbella komt.Golf- en jachthavenkopers met een budget uit het middensegmentLa Duquesa Golf and Country Club ligt zelf in Manilva. De golfgebieden van Estepona en Sotogrande liggen op echt korte rijafstand.Manilva is niets voor u als u een internationale school heel dichtbij nodig hebt of de kortst mogelijke luchthaventransfer aan deze kust wenst. Beide zijn gemakkelijker te vinden in Marbella of Estepona, en dat zullen wij ook aangeven.
Prijzen en ontwikkeling
Manilva bevindt zich aan de voordelige kant van de westelijke Costa del Sol, ruim onder Marbella, Estepona of Sotogrande voor een vergelijkbare toegang tot de kust.De vastgoedmarkt van Manilva
Prijs per m2, hele gemeente3.106 EUR15 procent hoger dan een jaar eerder, juni 2026.
Huurprijs per m214.58 tot 16.00 EUR per maandHuizen 11.8 procent hoger, appartementen 7 procent hoger op jaarbasis, augustus 2026.
InstapprijsVanaf ongeveer 130.000 EURAppartementen onder 100.000 EUR worden steeds schaarser.
De prijzen in Manilva zijn gestaag gestegen. De huurindex laat zien dat zowel huizen als appartementen sinds 2022 elk jaar duurder zijn geworden. De verkoopprijs is in het jaar tot juni 2026 met 15 procent gestegen. Toch blijft dit het voordelige deel van de westelijke kust. Appartementen vanaf ongeveer 130.000 EUR kosten hier aanzienlijk minder dan in Marbella, Estepona of Sotogrande.De nieuwbouwactiviteit is geconcentreerd in de zone Chullera, die op de markt wordt gebracht als "slechts 10 minuten van Sotogrande", met moderne herenhuizen en appartementen. Elders valt het aanbod uiteen in drie groepen: de jachthavenzone rond Puerto de la Duquesa, meer traditionele dorpswoningen in Sabinillas en traditionele Andalusische woningen in het dorp in het binnenland.Het aantal actuele aanbiedingen verschilt per portal en per dag. Er zijn op elk moment ongeveer 500 tot meer dan 1.400 woningen te koop. Beschouw elk afzonderlijk aantal als een momentopname, niet als een stabiel cijfer.
In Manilva
De microgebieden van Manilva
1 / 4
Puerto de la DuquesaBeste prijs-kwaliteitverhouding
Een rustige jachthaven met een eigen golfbaan en meer dan twaalf restaurants en bars direct aan het water.Ongeveer 285.000 tot 394.000 EUR voor appartementen, villa's vanaf ongeveer 1,295,000 EURBekijk woningenSan Luis de SabinillasInstap
Een echte, levendige Spaanse kustplaats met een boulevard aan zee, een vrijdagmarkt en een zondagsrommelmarkt die al sinds 1990 wordt gehouden.Appartementen van ongeveer 157.000 tot 265.000 EURBekijk woningenManilva puebloInstap
Het oorspronkelijke witte dorp in het binnenland, waar het gemeentehuis staat, omringd door wijngaarden die het gebied zijn wijnidentiteit geven.Bekijk woningenDuquesa Golf en de urbanisaties aan de golfbaanBeste prijs-kwaliteitverhouding
De woonzone rond La Duquesa Golf and Country Club. Deze wordt op basis van het uitzicht als een premiumsegment op de markt gebracht.Bekijk woningenOp de markt
Woningtypen in Manilva
Bekijk wat er momenteel op de markt is in Manilva, op basis van het type woning dat u zoekt.
Alle woningen in ManilvaAlle momenteel in Manilva aangeboden appartementen, huizen en villa's, op één plek.Bekijk woningen
AppartementenUitzicht op zee, op enkele minuten van het strand en een terras op het zuiden hebben veel meer invloed op de prijs dan de oppervlakte.Bekijk woningen
Huizen en villa'sDe grootste prijsverschillen aan de kust. De kavel, het uitzicht en de privacy bepalen de prijs.Bekijk woningen
NieuwbouwHier schaars beschikbaar. De beste projecten worden vanaf plan verkocht, met door de bank gegarandeerde termijnbetalingen.Bekijk woningenMomenteel aangeboden in Manilva
Manilva Appartement
1.325.000 € - 2.300.000 €
3 Slaapkamers 2 Badkamers 122-175 m²
Nieuwbouw · Gereed Q2 2028
Manilva Begane grond
495.000 €4.950 €/m²
2 Slaapkamers 2 Badkamers 100 m²
Bestaande bouw
Manilva Appartement
453.568 € - 553.196 €
2-4 Slaapkamers 2-4 Badkamers 105-166 m²
Nieuwbouw · Gereed Q4 2028
Manilva Appartement
435.000 € - 1.360.000 €
1-4 Slaapkamers 1-3 Badkamers 73-187 m²
Nieuwbouw · Gereed Q1 2029
Manilva Appartement
381.800 € - 592.600 €
2-3 Slaapkamers 2-3 Badkamers 66-104 m²
Nieuwbouw · Gereed Q4 2028
Manilva Appartement boven
420.000 €3.066 €/m²
2 Slaapkamers 2 Badkamers 137 m²
Bestaande bouw
Een woning verhuren in ManilvaNationale registratie RequiredElke kortetermijnverhuur heeft een code van het Registro de Turismo de Andalucia nodig voordat Airbnb, Booking of Vrbo de woning kan aanbieden. Eigenaarsveto Dubbele meerderheid van 3/5 kan blokkerenSinds 3 april 2025 kan een vereniging van eigenaars stemmen om nieuwe toeristische verhuur in een appartementengebouw te blokkeren of te beperken. De stemming vereist 3/5 van de eigenaars en 3/5 van de participatiequota. Vrijstaande villa's zonder formele vereniging vallen hier niet onder. Capaciteitslimieten Max. 15 bewoners, 4 per slaapkamerSinds februari 2024 is volledige verhuur van een woning beperkt tot 15 bewoners. Verhuur van alleen een kamer is beperkt tot 6. Boete voor onvergund gebruik Tot 150.000 EURLichte overtredingen leiden tot boetes tot 2.000 EUR. Ernstige overtredingen leiden tot boetes tot 18.000 EUR. Zeer ernstige overtredingen leiden tot boetes tot 150.000 EUR. Ook kan de woning voor 6 maanden tot 3 jaar worden gesloten.
Kunt u uw woning in Manilva verhuren?
Ja, u kunt een woning in Manilva voor korte tijd verhuren. De regels volgen hetzelfde kader voor heel Andalusië dat aan de gehele kust wordt toegepast. Ze worden voor elke woning gecontroleerd en niet voor de hele plaats verondersteld.Wat wij voor u controlerenVoordat u in Manilva koopt om te verhuren, controleren wij of de vereniging van eigenaars van het specifieke gebouw heeft gestemd om toeristische verhuur te beperken. Ook controleren wij of de woning al over een geldige registratie beschikt. Die controle vindt plaats voordat u tekent, niet erna.
Hier wonen
Hoe het leven in Manilva echt is
Manilva bestaat eigenlijk uit drie nederzettingen met één naam. Manilva pueblo is het wijndorp in het binnenland en de plaats waar het gemeentehuis staat. San Luis de Sabinillas is de kustplaats die na de ontwikkeling van Punta Almina in de jaren 1980 snel groeide. Puerto de la Duquesa is de jachthaven- en golfontwikkeling, naast het kleinere gehucht Castillo de la Duquesa. Welke plaats bij u past, hangt ervan af of u een leven aan de jachthaven, een echte levendige Spaanse plaats of een dorp in het binnenland wenst.De typische koper hier zoekt waarde. Deze koper kan zich Marbella, Estepona of Sotogrande niet veroorloven, maar wil een vergelijkbare toegang tot de kust of de jachthaven. Puerto de la Duquesa heeft een bloeiende, voornamelijk Britse expatgemeenschap met veel expatcafés. Sabinillas probeert geen resort te zijn. Het is een plaats waar u de eigenaar van uw café en uw vishandelaar bij naam kent.
Manilva is een van de weinige gemeenten aan de Costa del Sol met een echte, actief uitgedragen wijnidentiteit. De gemeente heeft moscateldruiven, verschillende actieve wijnhuizen, een wijninterpretatiecentrum, een officiële wijnroute en het jaarlijkse druivenoogstfeest Fiesta de la Vendimia in de eerste week van september.Het grootste nadeel is de ligging. Manilva ligt het meest westelijk en het verst van de luchthaven van Malaga van de bekende plaatsen aan de Costa del Sol. Het heeft geen eigen treinstation. De luchthaven van Gibraltar ligt dichterbij, maar het routenetwerk daarvan is veel kleiner. Dit is een reële kostenfactor tegenover de lagere aankoopprijs, geen opgelost probleem. De geregistreerde bevolking van ongeveer 18.000 verdrievoudigt in de zomer ongeveer door eigenaren van tweede woningen en toeristen.
De kust
De eigen toeristische website van Manilva noemt ongeveer elf stranden langs de kust. Eén bron van een makelaarskantoor noemt Playa de la Colonia een Blauwe Vlag-strand. De Blauwe Vlag-status wordt echter elk jaar toegekend, dus controleer de actuele lijst voordat u daarop vertrouwt.Stranden in Manilva
Playa de SabinillasEen van de langste stranden aan deze kust, populair bij gezinnen, met de boulevard van Sabinillas er direct achter.Playa de la ColoniaKilometerslang, met een kinderspeelplaats, douches en een strandbar.Playa de la DuquesaDirect bij de jachthaven, het meest beschutte strand rond de haven.Playa AnchaDicht bij de haven, een van de verschillende benoemde stranden rond Puerto de la Duquesa.Playa de las GaviotasTen westen van de jachthaven, aan het rustigere kustgedeelte richting Sabinillas.Playa del CastilloNaast het gehucht Castillo de la Duquesa en het historische kasteel daarvan.Playa Los TorosVerder naar het westen, aan het ruigere kustgedeelte.Playa Punta ChulleraDe uiterste westgrens van de gemeente, nabij de nieuwbouwzone van Chullera.1 / 8
De golfvallei
La Duquesa Golf and Country Club is de enige golfbaan die daadwerkelijk binnen Manilva ligt. Estepona en Sotogrande voegen nog verschillende andere banen toe, op korte rijafstand.Golfen in Manilva
La Duquesa Golf and Country ClubManilva. 18 holes, ontworpen door Robert Trent Jones, op een heuveltop met uitzicht op zee en de bergen en met een echt uitdagend ontwerp.Estepona Golf en El Paraiso Golf ClubEstepona. El Paraiso werd ontworpen door Gary Player. Beide liggen op korte rijafstand van Puerto de la Duquesa.Valle Romano GolfEstepona. Een 18-holeskampioenschapsgolfbaan.Real Club Valderrama en San Roque ClubSotogrande. Twee van de bekendste golfbanen aan de kust, op korte rijafstand naar het westen.1 / 4
Uit eten
Eten in Manilva
De jachthaven van Puerto de la Duquesa heeft meer dan twaalf restaurants met Spaanse en internationale gerechten tegen redelijke prijzen. Genoemde horecagelegenheden zijn Victor's Grill, een steakhouse, Parapiros, een Italiaanse pizzeria, en La Traviata. Er zijn ook veel pubs voor expats waar de hele dag sport wordt uitgezonden.Sabinillas heeft langs de paseo maritimo een eigen reputatie op het gebied van vis en zeevruchten, eerder daar dan in de jachthaven. Traditionele vis- en zeevruchtenbars liggen naast nieuwere cafés op de stoep die zijn geopend naarmate de plaats groeide.Twee wekelijkse markten ondersteunen de lokale eetcultuur. Op vrijdagochtend is er een markt met landbouwproducten bij Zona de la Noria en op zondag een rommelmarkt op het terrein van de Feria, die daar al sinds 1990 wordt gehouden. In het binnenland draait de culinaire identiteit van het dorp eerder om wijngaarden dan om restaurants. Het heeft nog steeds actieve bodega's, een wijnroute en elk jaar in september het Fiesta de la Vendimia-druivenoogstfeest.
- Skina2 sterren
- Nintai1 ster
- Messina1 ster
- El Lago1 ster
- Back1 ster
Voor gezinnen
Scholen in Manilva
Aloha CollegeBrits curriculum, van de vroege jaren tot IGCSE, daarna IB of A LevelsNueva Andalucia, Marbella. Meer dan 50 nationaliteiten. Een echte dagelijkse pendelafstand vanuit Manilva.
Sotogrande International SchoolVolledige IB-doorlopende leerlijn, van de vroege jaren tot het DiplomaMeer dan 1.300 leerlingen, meer dan 80 nationaliteiten. In het aangrenzende resort Sotogrande, net over de provinciegrens van Cadiz.
ManilvaGezondheid
Gezondheidszorg in Manilva
Dichtstbijzijnde streekziekenhuisNiet specifiek voor Manilva bevestigdDe bredere corridor wordt bediend door Hospital Costa del Sol in Marbella en het nieuwere Hospital de Alta Resolucion de Estepona. Ons onderzoek bevestigde niet welke van beide het officiële openbare verzorgingsgebied van Manilva is. Vraag het ons voordat u op een van beide vertrouwt bij een verhuizing waarbij gezondheidszorg een belangrijke factor is.
Bereikbaarheid
Naar Manilva en daar rondreizen
Auto vanaf luchthaven MalagaOngeveer 60 minutenOngeveer 94 km over de weg. Een berekening van de afstand in vogelvlucht geeft een kortere afstand, maar dat is niet de werkelijke rijafstand.
Met de auto vanaf luchthaven Gibraltar25 tot 30 minutenOp ongeveer 26,6 km afstand is dit de dichtstbijzijnde luchthaven, maar het routenetwerk is veel kleiner dan dat van Malaga en voornamelijk op het Verenigd Koninkrijk gericht.
Met de treinGeen station in ManilvaOok geen eigen luchthaven met lokale of internationale schaal.
Dagelijks levenEen auto is nodigVoor het dagelijks leven en vervoer van en naar de luchthaven bent u volledig afhankelijk van de auto.
Wat u moet weten
Eerlijke voor- en nadelen van Manilva
Voordelen
- Het echte prijsvoordeel aan de westkant van de Costa del Sol, met appartementen die nog beschikbaar zijn vanaf ongeveer 130.000 EUR.
- Een echte jachthaven- en golflevensstijl in Puerto de la Duquesa, tegen prijzen die aanzienlijk lager liggen dan vergelijkbare woningen verder langs de kust.
- Een uitgesproken wijn- en wijngaardidentiteit die het grootste deel van deze kust niet heeft, met onder meer een actieve wijnroute en een jaarlijks oogstfeest.
- Een zeer internationale, al goed geïntegreerde bevolking: 93 nationaliteiten en bijna 40 procent buitenlandse inwoners.
- Sabinillas voelt nog steeds aan als een werkende Spaanse plaats, zonder veel toerisme. Dit wordt zeldzamer naarmate u dichter bij Marbella komt.
- Dicht bij de luchthaven van Gibraltar voor kopers met banden met het Verenigd Koninkrijk, op 25 tot 30 minuten afstand.
Nadelen
- De meest westelijke en verst van de luchthaven van Malaga gelegen van de bekende plaatsen aan de Costa del Sol, op ongeveer 60 minuten rijden.
- Geen treinstation en geen luchthaven van internationale omvang in de plaats zelf, dus u hebt voor alles een auto nodig.
- Geen internationale school in de plaats zelf. De dichtstbijzijnde opties vereisen dagelijks woon-werkverkeer.
- Geen bevestigde openbare gezondheidszorg of ziekenhuis in Manilva zelf.
- De Blauwe Vlag-status van de stranden hier moet elk seizoen opnieuw worden gecontroleerd en niet als een overgenomen claim worden beschouwd.
- Openbare prijsgegevens voor Manilva zijn minder beschikbaar dan voor grotere plaatsen aan deze kust. We vonden slechts één prijsindex en één huurindex.
Blijf vergelijken
Vergelijkbare kustgebieden
CasaresVlak ernaast, vergelijkbaar rustig en met vergelijkbare prijzen, met een eigen dorp op een heuveltop.Bekijk de gids
EsteponaOp korte rijafstand naar het oosten, met een echt stadscentrum en prijzen die een niveau hoger liggen dan hier.Bekijk de gids
SotograndeHet andere uiteinde van deze hoek van de kust: polo, een jachthaven en prijzen die vele malen hoger liggen.Bekijk de gidsGa dieper
Nuttige links voor Manilva
Voordat u beslist
Veelgestelde vragen over Manilva
Biedt Manilva een goede prijs-kwaliteitverhouding vergeleken met de rest van de kust?
Ja. Appartementen vanaf ongeveer 130.000 EUR vormen een veel lager prijsniveau dan in Marbella, Estepona of Sotogrande, voor echte toegang tot de kust en de jachthaven.Kan ik mijn woning in Manilva voor korte periodes verhuren?
Ja, volgens dezelfde regels die in heel Andalusië gelden als aan de rest van de kust: een registratienummer en sinds april 2025 mogelijk een stemming van 3/5 van de eigenaars om verhuur in een appartementsgebouw te beperken. Controleer het specifieke gebouw voordat u koopt als huurinkomsten voor u belangrijk zijn.In welk deel van Manilva moet ik kopen?
Dat hangt ervan af wat u zoekt. Puerto de la Duquesa past bij een levensstijl met jachthaven en golf. Sabinillas biedt een echte, werkende Spaanse plaats. Manilva pueblo past bij kopers die de identiteit van de wijngaarden in het binnenland zoeken.Heeft Manilva een internationale school?
Nee, niet in de plaats zelf. De dichtstbijzijnde opties zijn Aloha College in Marbella en Sotogrande International School, die beide een aanzienlijke dagelijkse reistijd vereisen.Welke luchthaven moet ik voor Manilva gebruiken?
Gibraltar ligt dichterbij, op ongeveer 25 tot 30 minuten, maar heeft veel minder verbindingen. Malaga, op ongeveer 60 minuten afstand, blijft de praktische toegangspoort voor de meeste Tsjechische en Poolse kopers.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolBijgewerkt 2026-08
Locatiegids Costa del SolDenkt u aan Manilva?Vertel ons uw budget en woonwensen voor Manilva, dan maken wij een selectie van echte aanbiedingen in de verschillende microgebieden.
Bespreek uw wensen met ons