Locatiegids Costa del Sol
Torremolinos
Torremolinos is de dichtstbijzijnde grote plaats bij de luchthaven van Malaga en biedt de meest betaalbare woningen aan het strand aan deze kust. Verwacht een echte plaats die het hele jaar door leeft, met verouderde woningen uit de jaren 1960 naast nieuwere gebouwen. Het is geen rustig toevluchtsoord.
Gemiddelde prijs per m24.147 EURAugustus 2026, 8,7 procent hoger dan vorig jaar.
Luchthaventransfer10 tot 15 minMet de auto, of ongeveer 10 min met de Cercanias-trein. De dichtstbijzijnde grote plaats bij de luchthaven van Malaga.
Bevolking71.329INE, 1 januari 2025.
Short term rentalAllowedMet strengere technische en registratievoorschriften sinds 2024.
Wie koopt hier
Voor wie is Torremolinos geschikt
Prijsbewuste kopers die Marbella of Malaga-stad niet meer kunnen betalenTorremolinos biedt u een echte ligging aan het strand, tegen een lagere prijs dan de duurdere plaatsen verderop langs deze kust.Veelvliegers en tweedehuiseigenarenGeen enkele andere plaats aan deze kust ligt dichter bij de luchthaven van Malaga. Met de auto is het ongeveer 10 tot 15 minuten, of ongeveer 10 minuten met een rechtstreekse trein.Kopers met renovatieplannenEen groot deel van de woningvoorraad dateert uit de toeristische hausse van de jaren 60 tot 80. U kunt een echte ligging aan het strand of in een beloopbaar centrum kopen voor minder dan een moderne nieuwbouw en deze renoveren.LGBT-kopers en mensen die specifiek die gemeenschap zoekenTorremolinos heeft een van de sterkste en langst gevestigde LGBT-vriendelijke reputaties van Spanje. Deze is geconcentreerd rond La Nogalera, waar in 2017 ook gezamenlijk WorldPride werd georganiseerd.Torremolinos is niet geschikt voor u als u een villacomplex met lage dichtheid of het gevoel van een gated community zoekt. De plaats is dichtbebouwd, op appartementen gericht en stedelijk. Het is ook niet de plek voor een passieve strategie met kortetermijnverhuur. De nalevingslast is sinds 2024 toegenomen, en wij zullen dat duidelijk benoemen.
Prijzen en ontwikkeling
De prijzen in Torremolinos stijgen snel, hoewel er geen betrouwbaar cijfer over 5 jaar is gevonden dat uitsluitend op deze plaats betrekking heeft.De vastgoedmarkt van Torremolinos
Prijs per m2, hele gemeente4.147 EURFotocasa, augustus 2026, 8,7 procent hoger dan vorig jaar en 0,6 procent hoger dan vorige maand.
Recente trend8,7 tot 14,6 procent hoger op jaarbasisDe bandbreedte tussen verschillende maanden en bronnen in 2025 en 2026. Er bestaat geen enkel betrouwbaar cijfer over 5 jaar dat uitsluitend op deze plaats betrekking heeft. Beschouw de recente trend als het betrouwbare signaal.
WoningvoorraadVoornamelijk jaren 60 tot 80Torremolinos was de eerste badplaats aan de Costa del Sol en werd vanaf 1959 ontwikkeld. Renovatie vóór verkoop van woningen in bestaande bouw is buiten de nieuwere ontwikkelingen gebruikelijk.
Torremolinos was de oorspronkelijke badplaats van de pakkettoerismehausse aan de Costa del Sol. Het iconische Hotel Pez Espada opende in 1959. Een groot deel van de woningvoorraad dateert nog steeds uit die eerste golf, van de jaren 60 tot 80. Daarom is renovatie hier zo'n gebruikelijke strategie: verouderde interieurs en gevels worden onder de prijs van nieuwbouw aangeboden, met opwaarts potentieel als u het project aangaat.Tot de bevestigde huidige nieuwbouwactiviteiten behoort MAGNA Torremolinos Residential, met 353 woningen van Grupo ABU. Kleinere projecten zijn Ykines bij het station van Cercanias, Los Jardines del Sol bij La Carihuela, Villa Esmeralda en een tweede fase van Jardines del Pinillo. De instapprijzen voor appartementen beginnen rond 330.000 EUR in El Pinillo.Playamar lijkt volgens gegevens van lokale makelaars de duurste plek van de plaats te zijn. El Pinillo en het centrum lijken de meer betaalbare gebieden te zijn. Beschouw dit als een indicatie van de richting en niet als één geverifieerd cijfer. De onderliggende wijkcijfers kwamen uit een zoekresultaat dat wij niet onafhankelijk opnieuw konden ophalen.
In Torremolinos
De microgebieden van Torremolinos
1 / 7
La CarihuelaTopsegment
Het voormalige vissersdorp en de strandzone, met het meeste karakter en de meeste charme van de plaats. Het is populair bij gepensioneerden en huurders, hoewel de gebouwenvoorraad verouderd is.Bekijk woningenEl BajondilloBeste prijs-kwaliteitverhouding
Centraal en dichtbebouwd, direct naast het stadscentrum.Bekijk woningenCentrum en La NogaleraInstap
De meest betaalbare zone voor het dagelijkse lokale leven. La Nogalera is de historische LGBT-uitgaanswijk van de plaats. Het is levendiger en luidruchtiger dan de rest van het centrum.Bekijk woningenMontemarTopsegment
Rustig, heuvelachtig en residentieel, met meer villa's dan appartementen. Gericht op gezinnen.Bekijk woningenEl PinilloBeste prijs-kwaliteitverhouding
De zuidelijke rand, met een eigen halte van Cercanias en een nieuwere stroom aan bouwprojecten. Gezinsvriendelijk en historisch gezien een van de meer betaalbare wijken.Bekijk woningenPlayamarTopsegment
Modern aan het strand, rustiger dan het stadscentrum en volgens gegevens van lokale makelaars de duurste plek van de plaats.Bekijk woningenLos AlamosBeste prijs-kwaliteitverhouding
Een levendige strandzone met uitgaansleven, een eigen halte van Cercanias en dicht bij de luchthavenzijde van de plaats.Bekijk woningenOp de markt
Woningtypen in Torremolinos
Bekijk wat er momenteel op de markt is in Torremolinos, op basis van het type woning dat u zoekt.
Alle woningen in TorremolinosAlle momenteel in Torremolinos aangeboden appartementen, huizen en villa's, op één plek.Bekijk woningen
AppartementenUitzicht op zee, op enkele minuten van het strand en een terras op het zuiden hebben veel meer invloed op de prijs dan de oppervlakte.Bekijk woningen
Huizen en villa'sDe grootste prijsverschillen aan de kust. De kavel, het uitzicht en de privacy bepalen de prijs.Bekijk woningen
NieuwbouwHier schaars beschikbaar. De beste projecten worden vanaf plan verkocht, met door de bank gegarandeerde termijnbetalingen.Bekijk woningenMomenteel aangeboden in Torremolinos
Torremolinos Appartement
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 Slaapkamers 1-3 Badkamers 53-161 m²
Nieuwbouw · Gereed Q4 2028
Torremolinos Appartement boven
1.950.000 €13.448 €/m²
3 Slaapkamers 3 Badkamers 145 m²
Bestaande bouw
Torremolinos Appartement
949.000 €8.325 €/m²
3 Slaapkamers 3 Badkamers 114 m²
Bestaande bouw
Torremolinos Appartement
599.000 €5.546 €/m²
3 Slaapkamers 1 Badkamers 108 m²
Bestaande bouw
Torremolinos Appartement
595.000 €7.829 €/m²
1 Slaapkamers 1 Badkamers 76 m²
Bestaande bouw
Torremolinos Appartement
679.000 €5.803 €/m²
2 Slaapkamers 2 Badkamers 117 m²
Bestaande bouw
Een woning verhuren in TorremolinosTechnische eisen sinds 2024 Vaste airconditioning, directe ventilatie, verduisteringsmogelijkheidDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Draagbare airconditioners worden niet langer geaccepteerd voor nieuwe vergunningen. Nationale registratie Vereist sinds 1 juli 2025Elke kortetermijnverhuur heeft een registratienummer nodig, met een CRU- of IDUFIR-referentie, voordat deze mag worden geadverteerd. Gemeenschapsveto Een 3/5-meerderheid kan blokkeren of toestaanBevestigd door uitspraken van het Spaanse Hooggerechtshof in oktober 2024. Verenigingen van eigenaars kunnen ook een toeslag van maximaal 20 procent op de gemeenschappelijke kosten rekenen voor woningen die als kortetermijnverhuur worden gebruikt. Sancties bij niet-naleving Boetes tot 150.000 EURVoor het niet registreren van een toeristisch appartement, plus mogelijke intrekking van de vergunning.
Kunt u uw woning in Torremolinos verhuren?
Ja, u kunt een woning in Torremolinos voor korte termijn verhuren, maar de technische en registratievoorschriften zijn tussen 2024 en 2025 aangescherpt. U moet deze controleren voordat u koopt.Wat wij voor u controlerenVoordat u in Torremolinos koopt om te verhuren, controleren wij de woning aan de hand van de technische eisen uit 2024 en de regels van de vereniging van eigenaars van het gebouw. Ook controleren wij of het registratienummer aanwezig is. Die controle vindt plaats voordat u tekent, niet erna.
Hier wonen
Hoe het leven in Torremolinos echt is
Torremolinos was de eerste badplaats aan de Costa del Sol in Spanje en werd vanaf 1959 ontwikkeld. In de jaren 1990 en 2000 had de plaats een verouderd imago van een minder hoogwaardig gebied. De vernieuwde boulevard en alle vier de stranden met een Blauwe Vlag in 2025 laten zien dat de plaats verandert. Dit is meer dan marketing.Het is een echte plaats die het hele jaar door leeft, met ongeveer 71.000 tot 74.000 inwoners. Een kwart van hen is buitenlands, verdeeld over 121 nationaliteiten. Dit is geen plaats die alleen in de zomer leeft en in de winter leegloopt.
La Carihuela en de boulevard zijn de toeristisch georiënteerde delen van de plaats, met Britse pubs en restaurants. El Calvario, verder landinwaarts, heeft meer de sfeer van een authentiek Spaans dorp.Torremolinos heeft ook een van de sterkste LGBT-vriendelijke reputaties van Europa. La Nogalera huisvestte in 1962 de eerste homobar van Spanje en de plaats organiseerde in 2017 samen met Madrid de WorldPride.
De kust
Alle vier de genoemde stranden van Torremolinos hadden in 2025 de status van Blauwe Vlag. Het was de eerste keer dat elk strand in de plaats deze status tegelijkertijd had. Torremolinos is de enige gemeente in de provincie Malaga met dat record.Stranden in Torremolinos
La CarihuelaHet strand van het oude vissersdorp heeft de meeste sfeer en wordt omzoomd door visrestaurants.Blauwe VlagEl BajondilloCentraal, direct naast het stadscentrum.Blauwe VlagPlayamarModern en aan het strand, rustiger dan het centrum.Blauwe VlagLos AlamosLevendiger en dicht bij het uitgaansleven, aan het zuidelijke uiteinde aan de kant van de luchthaven.Blauwe Vlag1 / 4
De golfvallei
Torremolinos heeft een kleine eigen golfbaan, met meer keuze op korte rijafstand landinwaarts.Golfen in Torremolinos
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina. Een baan met 9 holes en par 3, met een drivingrange, en de enige baan binnen Torremolinos zelf.Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 holes, op ongeveer 20 minuten afstand.Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 holes, op ongeveer 20 minuten afstand.1 / 3
Uit eten
Eten in Torremolinos
La Carihuela is de eigen culinaire bestemming van Torremolinos. Casa Juan Los Mellizos wordt algemeen genoemd als de beste plek voor pescaito frito aan de boulevard, en Chiringuito Pepe y Mary serveert sinds 1970 gegrilde sardines en tapas.Espetos, sardines die aan spiesjes boven open kolen worden gegrild, zijn gebruikelijk langs de boulevard van La Carihuela. Ze worden geserveerd bij strandrestaurants zoals La Coquina en El Canarias Playa.Het stadscentrum en La Nogalera voegen internationale opties toe naast de traditionele Andalusische basis van visgerechten. Dit weerspiegelt de langdurige basis van expat- en LGBT-toerisme in de plaats.
- Skina2 sterren
- Nintai1 ster
- Messina1 ster
- El Lago1 ster
- Back1 ster
Voor gezinnen
Scholen in Torremolinos
Colegio Internacional TorrequebradaPrivé, tweetalig, IB-programma'sIn het naburige Benalmadena, niet binnen Torremolinos zelf. Vermeld in de top 100 Spaanse scholen van Forbes.
Novaschool BenalmadenaPrivé, tweetalig EngelstaligVroegschoolse educatie en basisonderwijs in Benalmadena, aansluitend voortgezet onderwijs bij Novaschool Sunland International.
MIT School MalagaTweetalig, kwaliteitskeurmerk voor tweetalig onderwijs, 2019In de richting van de stad Malaga, niet binnen Torremolinos zelf.
TorremolinosGezondheid
Gezondheidszorg in Torremolinos
Hospital Maritimo de TorremolinosOpenbaar, circa 89 beddenOnderdeel van het openbare systeem van Servicio Andaluz de Salud, in de plaats zelf.
Hospital Internacional HM Santa ElenaPrivé, 40+ kamers, 4 suites, IC met 6 beddenOpgericht in 1979, in het woonproject Los Alamos tussen Malaga en Torremolinos. Het omvat een afdeling voor hemodialyse en dagchirurgie.
Vithas Torremolinos Medical CentrePrivé, multidisciplinairIn een belangrijk toeristisch gebied van de stad.
Bereikbaarheid
Naar Torremolinos en daar rondreizen
Auto vanaf luchthaven Malaga10 tot 15 minutenOp ongeveer 7 tot 8 km ligt de dichtstbijzijnde grote plaats bij de luchthaven aan deze kust.
Met de Cercanias-treinOngeveer 10 minuten naar de luchthavenVijf haltes binnen de gemeente: Los Alamos, La Colina, het centrum van Torremolinos (ondergronds, bij Plaza de la Nogalera), Montemar Alto en El Pinillo. De treinen rijden ongeveer elke 20 tot 30 minuten.
Dagelijks levenEen auto is hier minder belangrijk dan in de meeste plaatsen aan de Costa del Sol.De stad is dichtbebouwd en goed te voet bereikbaar langs de hoofdstraat. De trein brengt u naar de stad Malaga, op ongeveer 19 minuten afstand, en rechtstreeks naar Fuengirola.
Wat u moet weten
Eerlijke voor- en nadelen van Torremolinos
Voordelen
- De dichtstbijzijnde grote plaats bij de luchthaven van Malaga, op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden of ongeveer 10 minuten met de rechtstreekse trein.
- Een goede prijs-kwaliteitverhouding vergeleken met Marbella, Estepona en de stad Malaga, voor een echt adres aan of nabij het strand.
- Alle vier genoemde stranden hadden in 2025 de Blauwe Vlag. Het was de eerste keer dat de hele stad deze status tegelijkertijd had.
- Een echte stad die het hele jaar door leeft, met meer dan 70.000 inwoners, van wie een kwart uit het buitenland komt. Het is niet alleen een zomerbestemming.
- Een van Europa's meest gevestigde LGBT-vriendelijke bestemmingen, met een lange geschiedenis in plaats van een recente koerswijziging.
- Een rechtstreekse treinverbinding met de Cercanias, met vijf haltes binnen de gemeente, verbindt de stad Malaga en Fuengirola zonder auto.
Nadelen
- Een groot deel van de woningvoorraad werd gebouwd tijdens de toeristische bloei van de jaren 1960 tot en met 1980. Houd naast de aankoopprijs rekening met renovatiekosten.
- De regels voor verhuur voor korte termijn werden tussen 2024 en 2026 strenger. Ze omvatten nieuwe technische vereisten, verplichte registratie van gasten en een veto door de vereniging van eigenaars.
- Echte zomerse overbevolking, vooral in La Nogalera en het centrum.
- Sommige kopers zien het nog steeds als een bestemming voor goedkoop pakkettoerisme, ondanks de werkelijke koerswijziging van de stad.
- Niet geschikt voor kopers die privacy, een villadomein of een gated community willen. De stad is dichtbebouwd en stedelijk.
- Recente prijsstijgingen van 8,7 tot 14,6 procent op jaarbasis, afhankelijk van de maand en de bron, betekenen dat het prijsverschil met Marbella en Estepona al kleiner wordt.
Blijf vergelijken
Vergelijkbare kustgebieden
BenalmadenaDe volgende plaats verderop, met een eigen bergdorp en eveneens een sterke treinverbinding.Bekijk de gids
FuengirolaEen vergelijkbare prijs-kwaliteitverhouding, met een eigen lange strandstrook.Bekijk de gids
MalagaWonen in de stad in plaats van in een badplaats, met meer cultuur en een grotere arbeidsmarkt.Bekijk de gidsGa dieper
Nuttige links voor Torremolinos
Voordat u beslist
Veelgestelde vragen over Torremolinos
Kan ik mijn woning in Torremolinos voor korte termijn verhuren?
Ja, maar de technische vereisten zijn sinds 2024 strenger geworden. Ze omvatten vaste airconditioning en ventilatie. U hebt ook een nationaal registratienummer nodig dat sinds juli 2025 wordt uitgegeven. De vereniging van eigenaars van een gebouw kan nieuwe verhuur voor korte termijn blokkeren met een meerderheid van 3/5 van de stemmen.In welk deel van Torremolinos kan ik het beste kopen?
Dat hangt ervan af wat u zoekt. La Carihuela past bij karakter en charme. Montemar past bij rustige familievilla's. Playamar past bij modern wonen aan het strand. Het centrum biedt de meest betaalbare instap voor dagelijks wonen.Is Torremolinos goedkoper dan Marbella of de stad Malaga?
Ja, gemiddeld genomen. De prijzen stegen in 2025 en 2026 echter met 8,7 tot 14,6 procent op jaarbasis, waardoor het prijsverschil kleiner wordt.Heeft Torremolinos internationale scholen?
Niet in de stad zelf. De dichtstbijzijnde bevestigde tweetalige en internationale scholen liggen op korte rijafstand in Benalmadena en in de richting van Malaga.Is er een trein naar Torremolinos?
Ja, en de verbinding is goed. Binnen de gemeente zijn vijf Cercanias-haltes. De reis duurt ongeveer 10 minuten naar de luchthaven van Malaga en ongeveer 19 minuten naar de stad Malaga.Is Torremolinos LGBT-vriendelijk?
Ja, absoluut. La Nogalera had in 1962 de eerste homobar van Spanje. De stad organiseerde in 2017 samen met Madrid WorldPride. Torremolinos heeft een van de sterkste LGBT-reputaties van Spanje.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolBijgewerkt 2026-08
Locatiegids Costa del SolDenkt u aan Torremolinos?Vertel ons uw budget en woonwensen voor Torremolinos, dan maken wij een selectie van echte aanbiedingen in de verschillende microgebieden.
Bespreek uw wensen met ons