Hoeveel woningen staan er in 2026 te koop aan de Costa del Sol?
In 30 seconden
De catalogus aan de Costa del Sol bevatte in Q3 2026 9.166 actieve aanbiedingen: 8.880 woningen in de bestaande bouw plus 286 nieuwbouwprojecten. 68 procent wordt aangeboden voor minder dan één miljoen euro, en Marbella, Estepona en Mijas vertegenwoordigen samen 53 procent van de totale voorraad.
Welke soorten woningen staan er te koop aan de Costa del Sol?
Appartementen en villa's domineren de kust vrijwel in gelijke mate, terwijl penthouses en rijwoningen het grootste deel van de rest vormen. De onderstaande tabel omvat de volledige catalogus, met woningen in de bestaande bouw en nieuwbouw samen, gemeten in Q3 2026.
| Woningtype | Objecten | Aandeel van de catalogus |
|---|---|---|
| Appartement | 3.641 | 39.7% |
| Villa | 2.804 | 30.6% |
| Appartement boven | 1.406 | 15.3% |
| Townhouse | 950 | 10.4% |
| Overig | 365 | 4.0% |
Hoe is het aanbod aan de Costa del Sol verdeeld over de prijsklassen?
Het zwaartepunt van de markt ligt in de prijsklasse van 500.000 € tot 1,000,000 €, die meer aanbod omvat dan elke andere klasse. De klassen onder 250.000 € en boven 5,000,000 € zijn beide beperkt: elk omvat minder dan 4 procent van de catalogus.
0% van de objecten40% van de objecten
- Onder 250k € (359 objecten)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1M € (3.145)34.3%
- 1M - 2M € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Meer dan 5M € (348)3.8%
Voor een koper heeft deze verdeling één praktische betekenis: met een budget onder 250.000 € concurreert u om minder dan 4 procent van het aanbod aan de kust, terwijl u met een budget tussen 250.000 € en 1,000,000 € kunt kiezen uit bijna twee derde van het volledige marktaanbod.
Welke plaatsen aan de Costa del Sol hebben de meeste woningen te koop?
Het aanbod is sterk geconcentreerd. Marbella alleen al omvat 2.361 objecten in het overzicht, een kwart van het aanbod aan de kust, en de drie grootste plaatsen samen vertegenwoordigen 53 procent van alles wat te koop staat.
| Plaats | Objecten | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
De omvang van het aanbod is net zo belangrijk als de prijs. In Marbella kan een zeer specifieke zoekopdracht, bijvoorbeeld een appartement met 3 slaapkamers op de bovenste verdieping nabij een genoemde golfbaan, nog steeds tientallen kandidaten opleveren. In een plaats met 50 objecten kan dezelfde zoekopdracht nul resultaten opleveren. Als u specifiek voor die plaats kiest, moet u rekening houden met een trager en onregelmatiger aanbod.
Hoe wordt een "woning te koop" aan de Costa del Sol eigenlijk geteld?
Het aantal woningen in de bestaande bouw is eenvoudig: 8.880 betekent 8.880 afzonderlijke woningen. Het aantal nieuwbouwwoningen is dat niet: 286 staat voor PROJECTEN, en één project kan alles omvatten van zes rijwoningen tot tweehonderd appartementen. Het aantal nieuwbouwEENHEDEN dat te koop staat, ligt daarom meerdere malen hoger dan 286, maar het totaal per eenheid is niet in de gegevens gepubliceerd. Daarom vermeldt deze pagina geen dergelijk aantal.Ook tussen systemen wordt verschillend geteld. Onze eigen eindpunten kunnen voor één plaats verschillende aantallen opleveren, afhankelijk van de vraag of deelgebieden bij die plaats worden opgeteld. Elk aantal op deze pagina komt uit één momentopname van één overzicht, gemaakt op 2026-08-12. Daardoor is de tabel intern consistent, ook wanneer een actuele pagina een iets ander aantal toont.
Wat dit aantal objecten niet omvat
Dit is onze catalogus, geen volkstelling van de kust. Het is een van de grotere voorraden die op één plek beschikbaar zijn, maar particuliere verkopen en aanbod dat exclusief via andere netwerken wordt aangeboden, zijn niet in deze aantallen opgenomen.Het aantal van 286 nieuwbouwprojecten telt projecten, geen appartementen. Het werkelijke aantal nieuwe eenheden dat te koop staat, is een veelvoud daarvan. De gegevens vermelden dat veelvoud niet, dus wij doen daar geen schatting van.Een object is geen verkoop. Niets hier geeft aan hoe snel deze voorraad wordt verkocht of welk deel ervan te hoog geprijsd is en blijft staan. Gegevens over de tijd dat objecten op de markt staan, zijn nog niet beschikbaar in de catalogus.Aantallen veranderen dagelijks. Deze cijfers zijn een gedateerde meting van 2026-08-12, gekozen zodat elk getal kan worden getraceerd, en geen live teller.
Veelgestelde vragen
- Zijn 9.166 woningen veel voor een regio als de Costa del Sol?
- Volgens Europese maatstaven voor kustgebieden is dit een omvangrijke markt, groot genoeg om in een belangrijke plaats doorgaans echte keuze te bieden voor een specifieke zoekopdracht. Maar meer dan de helft van dit aanbod bevindt zich in Marbella, Estepona en Mijas, waardoor de keuze in kleinere plaatsen veel beperkter is dan het totaalcijfer doet vermoeden.
- Waarom toont een plaatspagina soms een ander aantal objecten?
- Omdat verschillende systemen verschillend tellen: plaatspagina's tellen actuele gefilterde resultaten, terwijl deze pagina een gedateerd overzicht gebruikt zodat alle plaatsen op dezelfde basis vergelijkbaar zijn. Beide zijn betrouwbaar, maar ze beantwoorden iets andere vragen. De methodologiepagina legt de regel uit.
- Hoeveel van het aanbod is nieuwbouw?
- Er zijn 286 nieuwbouwprojecten tegenover 8.880 woningen uit de bestaande bouw. Omdat één project veel eenheden omvat, is nieuwbouw een aanzienlijk groter deel van het werkelijke aanbod aan eenheden dan 3 procent, maar het exacte aantal eenheden wordt niet in de gegevens gepubliceerd.
- Wat kan ik kopen met een budget onder 250.000 €?
- Zeer weinig aan deze kust: 359 objecten, minder dan 4 procent van de catalogus, voornamelijk klein of landinwaarts gelegen. Een realistische keuze aan de kust begint rond 250.000 € tot 350.000 €, in het westen, bij Manilva en Casares, en in delen van Mijas.